ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[11584: 匿名さん]

怖い

[11585: 匿名さん]

まだ入居前なのに売れるわけないわな笑

[11586: 匿名さん]

4期がまだあるのに買うやつなんておるか？(笑)

[11587: 匿名さん]

坪400超えのアホな値付けでエレベーター1機
、しかも駐車場も確保できてない転売ヤー物件なんか買う奴おらんよw
この物件で駐車場使えないとか魅力半減以下やな。
普通に4期トライ、ダメならここ以外を物色するのが普通の流れ

[11588: 匿名さん]

駐車場は別に使えるけどな
こんだけ豊富にありゃ使える可能性が高い
あの立地なら車使わんって人もおるしな

[11589: 匿名さん]

BC握ってる転売ヤーの値引き合戦はいつ始まりますか？

[11590: 匿名さん]

そこらへんは実需多いから売り自体少ないやろな
売りが少ないから値も下がらん

[11591: 匿名さん]

基本、マンションは災害時は自宅で過ごすみたいですが
ここの場合は避難所に行く事も想定して準備した方が良さそうですね
自宅で過ごす場合と避難所に行く場合では準備しておく物が違うので両方必要かもしれないですね

[11592: 匿名さん]

>>11591 匿名さん
他のマンションとここはどこが異なるんですか？

[11593: 匿名さん]

>>11592 匿名さん

水害の時は低層階は避難した方がいいのかなと思いまして
高層階の方も避難するんですかね？

[11594: 匿名さん]

高層階も浸水の可能性がある場合、身動きが取れなくなる前に避難が良さそうですね
万一に備えて避難用リュックを家族の人数分用意しておこうと思います。

[11595: 匿名さん]

モデルルーム閉まっている間、営業さんは錦などの応援？

[11596: マンション検討中さん]

イオンオープンまで56日。

[11597: 匿名さん]

>>11590 匿名さん
とはいえ、今の坪400超えでは誰も買いませんよね。
300くらいまでは怒涛の値下げ合戦があるのでは？

[11598: 匿名さん]

だね

[11599: 匿名さん]

>>11597 匿名さん
短期譲渡期間過ぎるまでは値下げなんてしないだろ、素人過ぎ

[11600: 匿名さん]

>>11599 匿名さん
だから時期を聞いてるんですよw

[11601: 匿名さん]

>>11599 匿名さん
プロのあなたにお聞きしますが転売ヤーは短期譲渡所得の5年間は持ち続けて固都税、修積、管理費を払い続けるのですか？

[11602: 匿名さん]

>>11599 匿名さん

人間を知ろう

[11603: 匿名さん]

最初の5年は賃貸で回してそのあと売却かな？