ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[10941: 匿名さん]

この辺で可能性あるのはノリタケの西側の更地のパーキングが丸美、外堀通り南側の更地のパーキングがダイワハウスが持ってたんじゃないかな。あとはCBCハウジングセンターが多分借地だからそこあたり。

[10942: 匿名さん]

>>10940 匿名さん
無理でしょうね

[10943: 匿名さん]

イオン完成後　坪単価予想
A棟　低層310? 高層340?
B棟　低層290? 高層320?
C棟　低層300? 高層340?
D棟　低層300? 高層340?

住みやすさ、で言えばA棟が単価1番高くなりそう。
B棟以外はほぼ3棟とも似たり寄ったりかな。

ちなみに、数年後はリニア、名古屋駅開発などで、上記＋30?50程度になるとみてます。

[10944: 匿名さん]

>>10943 匿名さん
C,D低層が坪300万なら私が買うので、
もう少し高いのでは、と思う。

[10945: 匿名さん]

安すぎだね
ありえない

[10946: 匿名さん]

リニア開通のあかつきには500を目指すと思います

[10947: 匿名さん]

笑いました

[10948: 匿名さん]

>>10943 匿名さん
周辺の新築マンションも好調なので、このくらいは行くでしょうね。

[10949: 匿名さん]

イオンオープン、遅くとも竣工までにコロナが終息してくれんかね？
にぎやかな場所だし安心して暮らしたいね

[10950: マンション検討中さん]

400超えてたりして。
結構予想出来ないことが起こる
イオンとリニアの組み合わせは初モノでしょうから

[10951: 匿名さん]

イオンのない西側の人がイオン楽しみにしてるのは微笑ましいね。

[10952: 匿名さん]

>>10943 匿名さん
Aは実需多そうだから中古はあまり出ないのでは？
不動産屋の社長曰く、転売屋が売り切った後は築浅中古があまり出ず出ても転売屋の成約事例に沿った坪単価になるとのこと。
なので今出てる転売価格が平均坪350万くらいなので、中古はそのくらいになりそうだって。
買いたい人は新築で抽選申し込む方が良さそう

[10953: 匿名さん]

>>10952 匿名さん
プラウドタワー名古屋栄を抜き愛知県内坪単価ランキング4位ですね！
誇らしいです！

[10954: マンション検討中さん]

妄想転売ヤーじゃなくて当選した転売ヤーいる？

[10955: マンション検討中さん]

>>10944 匿名さん

独身さんか。
独身さんが一番気楽で良いよな。

[10956: 匿名さん]

街頭のナンパ的営業？は不快だが、名古屋でもオープンレジデンシアがかなり増えまし
ノリタケイオン周辺にも建設予定ありますか？

[10957: 匿名さん]

スレ違いです
そのような書き込みはご遠慮ください

[10958: マンション比較中さん]

A棟ではなく、南向きのＣ棟がベストでは？

[10959: 匿名]

>>10953 匿名さん
以下コメントに華麗にスルーされて草

[10960: 匿名さん]

>>10958 マンション比較中さん
エレベーター一基しかない棟は微妙だわ