ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[3245: 匿名さん]

堀川の話が出てたけど、改めてマップ見ると見事に東西で違うよね。

[3246: 名無しさん]

…なんか必死に浸水アピールしている方が1人いますね。みなさん関わらない方がいいんじゃないですか？

[3247: 匿名さん]

堀川周辺を歩いてると、かなり東西で高低差ありますからね
堀川を越えたあたりからぐっと坂道になってる

[3248: 匿名さん]

>>3241 匿名さん

そのようですね。
思ったより凄いです。

[3249: 匿名さん]

>>3247 匿名さん
東側でも伏見とか栄駅周辺は浸水地域なんですよね。本山もそうだし。一度でも浸水したらずっと言われるって人もいたけど名古屋で全く浸水しない地域となると不便な地域を選ばないと行けないですよね

[3250: 匿名さん]

便利で浸水実績がないところっていうと、
中区の北お城の南あたりぐらいしかないですね

[3251: 匿名さん]

>>3249 匿名さん

そうですね。
ただ普段そこまで浸水を気にするわけではありませんが、それでも西側のもっとも危険ゾーンだとさすがに考えますよね。

[3252: 匿名さん]

過去の実績を踏まえて、名古屋市も治水工事を進めてるのにな
何年も前のデータばかり見て、今の状況を考慮しないのはいかがですかね

昨今の気象状況から100%浸水しないとも言えないですけど、雨でそこまで酷くなるのかな
川が決壊したら何ともならないかもしれませんが

[3253: 匿名さん]

歴史的な水害被害でもなければ道路の冠水はあってもマンションに致命的な実害が出る可能性は低いと思いますよ。そして致命的な実害が出る時はリニア含め名駅ビル群、近隣のショップも同じなので名駅周辺全体が壊滅的となり、もはや名古屋自体がダメになるでしょう。
そこまで心配する必要があるかね？
そうなるなら仕方なし、私は名駅で出店する企業と心中しますわ。

[3254: 匿名さん]

>>3252 匿名さん
その理屈なら、
今尚治水が万全と言えないのが不思議だね。
どうしてなのかご教示いただけます？

[3255: 匿名さん]

最新のハザードマップでもこの地域は浸水予測出てますがそれは…

[3256: 匿名さん]

全国各地で雨で河が決壊してたいへんなことになってますが

[3257: 匿名さん]

>>3254 匿名さん
改善計画を立てた後、本格的に整備を始めたのはここ2,3年の話ですよ
まだ工事中ですし、不思議どころか結果がでるのはこれからですよ

今尚と言われましても（笑）
社会人なら自分で名古屋市や名古屋市上下水道局のホームページを調べてはいかがですか？
詳しく書いてありますし、千種区の改善成果の事も書いてありますよ

[3258: 匿名さん]

最近の雨くらいでもこの辺ほぼ川になってたよ

[3259: 名無しさん]

約1名の浸水アピールの方どんだけ必死なんだよw
発言するのはいいんだけど、こんだけしつこく投稿してその人になんのメリットがあるんだろ？

[3260: 匿名さん]

>>3258 匿名さん
最近の雨でこの辺がほぼ川？？仕事でこの辺りにいますけどそんな状況なかったけどなー

[3261: マンション検討中さん]

浸水の危険性をひたすら訴えてる人はもうこのマンションを検討してないと思うのですが、何故ここまで浸水リスクを必死に訴える必要があるのか。検討している他人のため？まさかね。
自分の会社の物件を売りたいため？抽選倍率を減らすため？自分の価値観に合わないこの物件の評価が上がるのが困るため？

[3262: 匿名さん]

>>3256 匿名さん

そうですか
お金を掛けて整備している川としていない川を比較しても意味ないですよ

[3263: 匿名さん]

>>3259 名無しさん

何度も１名アピールしてるようですが、
決して１名ではありませんよw

[3264: 匿名さん]

内水氾濫は下水管の拡張で改善されますが、河川の氾濫には対応しきれません
ハザードマップの着色から外れる日は来ないと思います