ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[3205: 通りがかりさん]

>>3188さんがプラウドタワー名古屋錦を引用しておられたので。
三菱地所は首都圏でもブランド。よく承知しております。

[3206: 匿名さん]

>>3197 eマンションさん
西区も同じでしたよ

[3207: マンション検討中さん]

東海豪雨の時ですが実際名古屋駅周辺とかこのマンションのエリアはどれくらい浸水したんですか？
上小田井や枇杷島の方が酷かったのは記事でわかりますがこの辺の情報は知らなくて。
西区という大きい括りで話されてる方がいるので紛らわしくて、細かい情報知っている方がいれば教えてください。

[3208: 評判気になるさん]

>>3207 マンション検討中さん
東海豪雨の時はこの辺りはそれほど浸水しなかったと記憶しております。10?20cm程度だったかと。20年の8月末豪雨は軒並み床上浸水していたので30cm?1mほど来ていた印象です。

[3209: 匿名さん]

2013年の豪雨の時の様子です。ノリタケにほど近い円頓寺商店街の記事がこのブログに掲載されています。
http://finecity-ngy.cocolog-nifty.com/blog/2013/09/post-15f7.html

[3210: マンション検討中さん]

要望書はすでに提出したのですが、コロナで在宅勤務が進む中で都心マンションの資産価値は保たれるんでしょうか？飲食店やオフィス等も都心の高い家賃を解約し住宅地や郊外に移転させる動きが加速しているみたいで心配になってきました。

[3211: 銀行マン]

今が最高値の可能性は否定出来ませんが、専門家は、下落しても1割程度と判断しているようですので、この物件でしたらローンの残債割れは無いと信じています。

[3212: 銀行マン]

どうぞ、ご安心下さいませ。

[3213: 匿名さん]

>>3209 匿名さん
ありがとうございます。マンションにはあっても極一時的な影響だったようで安心しました。

[3214: 匿名さん]

>>3212 銀行マンさん
笑

[3215: 匿名さん]

>>3210 マンション検討中さん
適当な返答が来るだけで実のところ誰もわからないですよ。ここ数年のマンション高騰に加えて人口減少は明らかですので、都心の土地とはいえ10年先も不明です。

[3216: 周辺住民さん]

冠水した錦通りの写真を掲載していたファインシテイというのは、1987年11月に名駅5丁目に建てられたアパートで、堀川の少し西側に今でもありますね。

[3217: 周辺住民さん]

当時、堀川より西は冠水したことより、堀川より西には住まないという名古屋人は、一定数在します。

[3218: 匿名さん]

堀川より西には住まないという名古屋人は、大多数でしょ。皆さん台地でしょ。

[3219: 匿名さん]

賃貸であれば西でもいいのですが、買うとなると躊躇はあります

[3220: 買い替え検討中さん]

パークハウスで名古屋伏見の低層階なら、同じくらいの金額で、仕様はこちらより少し豪華になりますね。日当たりが悪く、天井高も低くなりますが、水害の心配は低いですね。
どうしようかなあ。

[3221: 匿名さん]

>>3131 匿名さん
>千種区住みで購入検討中の者です。貴方の意見はとてもよく理解できます。

実家や勤務先が西の方の方でしょうか？


>文章から中区信仰の方でしょうかね。

いえ、特に中区信仰ではありません。
独身が中区に住むなら別に構わないと思いますし
中年のおっさんが住むならどこでもええやろ、とも思いますし
DINKSで転勤して来た夫婦でも、もう中区でもいいんちゃう？と思う部分は若干ありますが、それでも特に中区信仰ではありません。

[3222: マンション検討中さん]

>>3217 周辺住民さん
この辺りは対して冠水してないですよね？

[3223: 周辺住民さん]

当時はノリタケの森が広かったので、保水効果があり被害が少なかったと思いますが、コンクリートで固めちゃったら心配かと思います。

[3224: マンション検討中さん]

>>3223 周辺住民さん
想像の話って事ですね。それなら安心しました。