ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[18739: 検討板ユーザーさん]

>>18725 匿名さん
売れ残り過ぎ、中古全く減らんね

[18740: 匿名さん]

この流れも飽きてきたな
こんなところ見ているオーナーなんていないから値引きされることはないし諦めよう

[18741: 匿名さん]

でも中古が全然売れてないのに数が増えてるのは事実だから、仲介が値下げさせないのが不思議だな
待ってもリニアができたところで上がるわけでもないし、新築も在庫過多だし
今の高値で買う人はいないのでは？
マンマニ砲で勢いがあった新築時とは市況がまるで違うしね

[18742: 匿名さん]

>>18725 匿名さん
ここに載ってない部屋も多数出てるみたいよ
どの部屋も全然下げないから全く動かないって仲介の人が愚痴ってた

[18743: 匿名さん]

下がらないものをいつまで「下がれ」と願っても無駄ってことですね
メルカリと同じ
どうしても買いたいなら買う側が妥協するしかないってこと

[18744: 匿名さん]

https://x.com/estate_rabo/status/1856347669800849917

坪800万出るらしい

[18745: 匿名さん]

>>18743 匿名さん
いや、名古屋でここまでたくさん中古出てるマンションて他にないぞ
全然売れてなくて明らかに値付け間違ってるのはもうわかりきってる。
メガも大概で7-8戸常に出てて、投げ売りされてるからここも水面下では値下げし合ってるのでは？知らんけど
メガは向こうから値下げできるからいくらで買いますかって聞いてきたぞ
仲介が現実見せるのが仕事なんじゃないの？

[18746: 評判気になるさん]

>>18744 匿名さん

おお、これは名古屋相場ついに上昇の予感

[18747: マンション検討中さん]

>>18744 匿名さん
それよりも、前にもここでは言えないけどって言ってた「リニアの地権者から聞いたすごい情報」のほうが気になる。

[18748: 匿名さん]

https://meieki-2chome.brillia.com/outline/
名古屋No.1 物件登場
ノリタケオワタ

[18749: マンション比較中さん]

狭い、シングル用



ブリリア名駅二丁目 　　


間取り 1LDK
専有面積 31.96㎡

[18750: 匿名さん]

円頓寺商店街直結

[18751: 検討板ユーザーさん]

>>18748 匿名さん
名古屋はもう2L3Lの供給過多過ぎるから賃貸転用可能な広さにしたわけだな

[18752: 通りがかりさん]

ここの中古、、短期譲渡期間明けたら一気に値下がりしそうだね
投資勢は名古屋の値上がりしなさを思い知ったから損切りすると思う
それまでに売り切らないと地獄

[18753: 匿名さん]

>>18752 通りがかりさん
早くSUUMOから問い合わせてこのことを説明して値引き交渉すればいいんじゃない？

[18754: 匿名さん]

名古屋は本格的に冬の時代到来してる、ここまで厳しいのは名古屋くらいでは。やはり土地が余りまくってて人口密度低いのに箱物や路線を増やしまくったツケが来てる
なのに名古屋の再開発クラスタは新駅だの新路線だの営業係数も考えずに夢を語る始末
終わってるわ

[18755: 匿名さん]

これがマンションブロガーに乗せられて買ったものの末路か笑

[18756: 匿名さん]

桜通線で大失敗したのに地下鉄延伸すれば利用者増えると根拠ないこと宣ってるから衰退するんだよな

[18757: eマンションさん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
増えてるやん、さらに。もうだめだこりゃ

[18758: 匿名さん]

リニアゲート値下げした？？