クリオ レジダンス赤池ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス赤池ザ・マークスについての情報を希望しています。
赤池駅徒歩１分の物件のようです。
駅近のマンションに憧れているのですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/863_Akaike/

所在地：愛知県日進市赤池二丁目201、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄「赤池」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～108.08平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[743: eマンションさん]

>>742 匿名さん
そのうち、3戸は最上階なので、8000万円代ですね。
残り1つのAタイプも5600万円代の表記を見ると高層階でしょうかね。

[744: 匿名さん]

739さんがUPして下さった写真の外壁に『モデル公開中』と
看板がついていますが、もう建物内にモデルルームができているんですか？
それとも別な建物のモデルルームへの案内ですか？

[745: 通りがかりさん]

>>744 匿名さん
建物の隣にモデルルームがあります。Aタイプの間取りです。

[746: 匿名さん]

今は基本もうお高めのプランが中心でっていう感じなんですかね？？
コスパが良さげなところは
売れてしまったのかな、と見ていて感じました。
あと少しっていう感じだけど、そこからが意外と大変？？

[747: 名無しさん]

>>746 匿名さん

そうですね。
もともと最安の住戸は4000万円を切る価格だったと思います。
今は最上階のプレミアム含む価格帯が高めの住戸しか残ってませんね。

[748: 匿名さん]

人気の部屋はかなり早く埋まっていきますよね。。。

マンションの話題とは違うんですが、ハンバーグ店のあさくまの株を買ってみました。
マンション近くに店舗（しかも本店）があります。
今回、はじめて株主優待が届いたのですが、議決権のハガキを送っておいたら株主食事券1000円も届き……！
コロナが流行しているので、テイクアウトで利用します。
前にハンバーグ、ステーキのお弁当テイクアウトしたところ、おいしかったですよ。

[749: 名無しさん]

ここにきて高価格なプレミアム住戸のほうが先に売れるとは恐るべしですが、
いよいよ残りあと3戸になりましたね。
完成まであと半年強ですが、まもなく完売されそうですね。

[750: 匿名さん]

>>749 名無しさん
売れてませんよね？検討者を困惑させるような実況中継はやめて頂けますか？営業の方？

[751: 契約者さん]

>>750 匿名さん
私は契約者なので、ホームページの物件の売れ行きを毎週チェックしていますが、売れてからまた数が戻ったんですよー

少なくとも749さんが投稿した時点では、数が減っていました。流れも知らずにいちゃもん付けない方がいいですよ笑

[752: マンション検討中さん]

ここって名古屋市じゃなくて日進市なんですね。

[753: 通りがかりさん]

>>750 匿名さん
まぁ、大目に見てやれよー。
なかなか売れなくて先走っちゃったんだろ。

ホームページ毎週確認してる契約者といい、早く完売して欲しいと心から願ってる契約者様達がこの掲示板に沢山書き込んでアピールしてるんだなぁー。

その努力、まさに恐るべし、、ですね（笑）

[754: 契約者さん]

>>753 通りがかりさん
まぁ、この地域で8000万円の物件はなかなか売れないでしょうね…

だからこそ、早く完売になればいいなと思って、毎週更新日にチェックするようにしています。

私はアピールはしていませんが、物件のいいところを掲示板で検討している方に伝えるのは良いことだと思いますよ。

[755: 匿名さん]

確かに作り込まれているけれど、その値段だとこのあたりでは合わないのかなぁっていう感じなんですかね？

ここの場合はコスパが良さそうな物件のほうが
もしかしたら人気があったのかもしれないなと考えています。

ここの公式サイトを見に行こうとしたら、何故か見られなかったんですが…更新中なのかなぁ。

[756: 契約者]

今夜近くを通ったので、撮影しました。

[757: 匿名さん]

>>754さん
>>この地域で8000万円の物件
私も8000万円の物件は売れないと思います。
戸建てで6000万円予算で注文住宅が建ちますから、周囲は戸建てを建てている人もいます。
車通勤だと駅から近くなくてもいいわけなので。

それでも、10年後、20年後を見た時に赤池駅周辺は素敵な街になっているんじゃないかなと思います。
売れるといいですよね。

[758: マンション検討中さん]

たっかー。。

[759: 匿名さん]

8000万円の物件が契約されたようですね。
もっとも以前のようにローン審査に落ちるor何かしらの形で契約解除等になり、また掲載がもとに戻るかもしれませんが。

[760: 匿名さん]

プレミアムタイプの住戸はキャンセルが出やすい傾向があるんですか？
これだけ高額の部屋を購入する方がローン審査に落ちるとは考えにくいですが、
高所得者層はマンションを気軽に購入したものの、気が変わってキャンセルするような方も多いのかしら。

[761: 匿名さん]

愛知県民は結構お金持ってる人いますからね。8000万だと年収1500万(トヨタ自動車課長クラス)くらいあれば、まぁ悩まずに即決できるくらいの値段じゃないでしょうか。

[762: 匿名さん]

高いといえば高いけど、西三河でもそのくらいの価格のマンションはあったのでそんなもんかも？

[763: 匿名さん]

8,000万円の部屋、また出てますね笑
キャンセルでしょうか？

[764: 匿名さん]

キャンセルですかねぇ？
でもそんなに頻繁に出入りするものですか？
あまり考えにくいとは思いますが売主側の戦略で売れたと見せかけて販売するを繰り返していたりしませんか？

[765: 匿名さん]

今度は5000万円代の部屋が無くなってました。

[766: 匿名さん]

ここって残り戸数の増減多いですよね！？そんなにキャンセル発生します？HPから落とす時って、契約とかまで行ったらとかじゃないんですかね。

[767: 匿名さん]

今残っているのは85㎡（5474万円）の部屋と108m2（8398万円）の部屋の
2戸になっているみたいですね。
どちらも角部屋のようですがそれぞれ何階なんでしょう。
何やら残戸の増減があるようですが竣工までに売れるといいですね。

[768: 匿名さん]

8000万円台の部屋は最上階(14階)のプレミアム住戸ですよね。
もう1部屋の5000万円台は何階か分かりませんが。

[769: 匿名さん]

8000万円を買えることがすごいです。

「8000万円 住宅ローン 年収」で調べると、年収1,200万円以上が必要。
「年収が1,000万円程度の場合、フルローンを組むのはややリスクが高い」とありました。

どこかのニュース記事で読んだのですが、年収800万円以上だと税金が高くなるので働き損らしいです。
そう考えると、1,200万円あってもなかなか大変なのかもしれないと思っちゃいました。
ローン審査、降りる人が少ないのかもしれないです。

[770: 匿名さん]

5400万円台の４LDKって何階なんでしょうね？
85平米あってかなり広い。
これだけ専有面積があれば、居室も狭苦しくなくて良いなと思う。共働き世帯だと
この住戸が現実的な購入ラインだとは思いますよ。

[771: 匿名さん]

いいですね

[772: 契約者]

ネットがとれて建物が見えてきました！
機械式駐車場も北側はできていました。

[773: 匿名さん]

赤池はどんどん発展してますね

[774: マンション検討中さん]

残ってる5000万台の部屋、エントランス上で人気ないみたいですね。このマンション買う人は資産性考えている人がほとんどだから、まあこの部屋が残るのは必然かな。

[775: 匿名さん]

上がエントランスだと人気ないの？

[776: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
大規模だとまた違うかもですね。

[777: 匿名さん]

>>772 契約者
いい感じいい感じ

[778: 匿名さん]

隣の銀行、数年以内には店舗無くすみたいですね。
目の前にビルが立つかもと考えると、憂うつです。もっと早く知りたかった。

[779: 匿名さん]

そりゃあ今の時代、メガバンだけじゃなく、地銀も店舗減らして利益確保しようとしてるんですから、あんなに古いしてる可能性なんて、低いですよ。
ちなみにすぐ近くの天白支店は綺麗なんで、残るとしたらそっちですね。

[780: 匿名さん]

周辺にそんなに高い建物がないので、6階からでもかなり景色がいいですね。
とりあえずは目の前の銀行のところ
どうなるのかはわからないけれど…
まだ銀行がある段階なので
地元ですらその後どうなるのかっていうのはわからないでしょう。。

[781: 契約者さん]

先日、内覧へいきましたがとても素晴らしい仕上がりで満足しています。

一つ心配なのは、土日はマンション前の交通量も多いので、引っ越し業者や家具・家電の納品業者がトラックを停める場所等で混乱が起きないか心配です。

[782: 匿名さん]

赤池周辺もどんどん変わりますね。
銀行は十六銀行？なくなるんですか？

私の場合ですが、三井純友銀行や郵便局は利用していましたが、十六銀行は使っていなかったな・・・
岐阜の銀行でしたっけ？地方銀行は利用者がいないとなかなか厳しい経営になっていく気がします。
経営統合もあったりしそう。

[783: 匿名希望者]

>>782 匿名さん
数々の地方銀行の中で、十六銀行は勝ち組です。
十六銀行の赤池支店は、顧客数が多く、なくなる可能性は少ないかと聞いています。

[784: 匿名希望者]

お尋ねです。電気の電圧ですが、居住人数にもよりますが、皆さんは何アンペアで契約されましたか？

[785: 口コミ知りたいさん]

>>784 匿名希望者さん
ブレーカーが落ちるのを心配し、4人家族(うち2人幼児)で50にしましたが、子どもが大きくなるまでは、複数の部屋でエアコンを使うこともあまりないし、40でも良かったかもしれないです、、、

50から基本料金が高めにつくようなので、、、

[786: 匿名さん]

4人家族でしたらとりあえず40Aで充分ですね。

[787: 匿名さん]

初マンションなのですが、玄関ドア前にベビーカーとか障害者用電動カートを置いても良いのでしょうか?

[788: 匿名さん]

>>787 匿名さん
ダメ

[789: 通りがかりさん]

>>787 契約者さん

ベビーカーと障害者の方のカートをひとくくりにするのは、微妙ですね、、、後者は中に入れられない事情等もあるかもしれませんので。

私もベビーカー持っていますが、ルールに従うなら車内なり玄関なりに保管ですね。

ルール違反ではあるものの、マンションによってはベビーカーや三輪車、子供用の小さな車？が玄関先に置いてあるのも事実です。どこまで厳しくするかは管理組合次第です。

[790: 匿名さん]

>>789 通りがかりさん
消防法で定められてるのでダメです
避難できず人が死にますよ

[791: 通りがかりさん]

>>790
そうなんですね！
無知ですみません。

[792: 匿名希望者]

マンションの管理組合の理事会の役員は、どのようにして決めるのでしょうか。又、管理組合の会合は、どこで行うのでしょうか？（月１回程度？）

[793: 匿名希望者]

過日の内覧会の説明には、がっかりしました。施工業者のTUTIYAの営業？現場？の人は、こちらの質問に即答ができず、後で聞いてみます後で聞いてみます...ばかりでした。最初から、しっかりと質問に受け答えができる人に対応をしてもらいたかったです。確認書類に印鑑をついてもらいたい態度がみえみえでした。

[794: eマンションさん]

>>793 匿名希望者さん
対応した方それぞれのようですね(^^;)
こちらは内覧会も再内覧も普通に対応してもらい、修繕依頼箇所もきれいに直っていました。

[795: 匿名希望者]

一戸建てからマンションへの住み替えなのですが、荷物（衣類・食器類等々）が収まりません・・・捨てるしかありませんよね・・・

[796: 匿名希望者]

一戸建てからマンションへの引っ越しですが、荷物（衣類・食器等）が収納ができません・・・捨てるしかありませんよね・・・

[797: 匿名さん]

衣類や食器なら倉庫をレンタルするとか荷物の保管サービスを利用するとか
色々方法がありそうですが、このままマンションに永住する予定でしたら
リサイクルショップに売ってしまうのもいいかもですね。

[798: 匿名希望者]

4/2の土曜日に荷物を運び始めたのですが、マンション横の南北線の道路は、大渋滞。ちょこっとした買い物で車での移動は、しないほうがいいですね・・・・信号が10回以上変わっても、交差点を通り抜けれませんでした。

[799: 口コミ知りたいさん]

>>798 匿名希望者さん
南北の移動は153号線に出た方が早いですね

[800: 匿名さん]

赤池はマンション、戸建てが一気に建ってますが、道路が全然整備されてないですね。
あの道は使い道にならないですよ。

[801: 匿名希望者]

信号機の管理等は警察が管轄です。右折左折の表示形態等は、警察が決めています。で赤池付近は、歩行者優先を考慮しているのでしょうね。信号機の切り替わり時間や表示形態等変えなければ、渋滞解消はしませんね・・・赤池付近でスクランブル信号なんて必要なのでしょうか？

[802: 匿名さん]

頑張れ赤池！

[803: 匿名さん]

道路事情についてとても参考になりました。
近所をちょろっと移動するんだったら、自転車のほうがもしかしたら早いかもですね。
土日はできればガツンと買い物をまとめ買いしたいところだけど…。
歩行者優先っていうのはたしかにそうなのかもしれないですね。

[804: 匿名さん]

残り1邸、苦戦してますね。さすがに赤池で8,000万円オーバーを買う人は稀ですよね。。

[805: 匿名さん]

確かに駅は近いですが、値段は高いなぁという印象を受ける方は多いもかもしれませんね。
他の物件とのバランスもあるので
なかなか安易に値下げをする方向に持っていけないというのはあるかとは思いますが。。
このマンションの中だったら
一番グレードの高い部屋なんですかね？

[806: 匿名さん]

100平米越えの最上階なので、この物件で一番高い間取りじゃないですかね
残り1戸が一番高い部屋なのも皮肉なもんですけど、竣工半年経つ夏頃までに売れなければそれなりの値下げしそうですよね
或いはもう値下げしてるかもですけど

[807: 匿名さん]

この前、ここの前の道を通りました。
ちょうど目の前の郵便局に用事があり・・・。

駅前は割とのどかな雰囲気。交通量もそこまで多くなく、マンションから道路に出る道は出やすそう。
ただ、マンションから153号線へ出る赤池2丁目北への道は混んでいます。
自分の前の車が右折したくてずっとウィンカーを出していたんですが、結局、左折して諦めていました。
プライムツリー側まで出て信号で153号出た方がいいかもしれないです。

[808: 匿名さん]

入居して２ヶ月程経ちましたが、エレベーター内や玄関ホール等にゴミがよく落ちています。心無い住人さんにガッカリです。エレベーターの床に白い粉が散乱…あり得ません。

[809: 匿名さん]

>>808 匿名さん
エレベーターは今日のお話ですよね、、、
さっき見ました。

あれだけ散乱していれば、気づくと思いますし、自身で拭いてほしいものです。

[810: 匿名さん]

マンションエントランス前ある無料駐車スペースを自身の駐車場のように使われてる方が多いのですが、どのようなルールになっているのかご存知の方いますか？

[811: 匿名さん]

>>810 匿名さん
確かに長時間駐車してる人には、「お前の駐車場じゃねぇだろ！！」っと思います。業者もよく停めていますが、近くの駐車場を借りるべきですね！！
来客駐車場はまだしも、長くても数分で移動させるのが常識ではないでしょうか。
もしくは、住民専用のコインパーキングにしてしまえば良いかもしれないですね。

[812: 住民さん]

>>810 匿名さん
>>811 匿名さん
私も以前使おうと思って管理事務所で聞いてみたのですが、管理組合が正式発足してからの
運用になるようです。(それまでは自由使用？)
今は無法地帯化してますが、来月の総会以降にルールも整備されるかと思います。

[813: 名無しさん]

最上階の角部屋の駐車場に車が停まってましたが売れたんですかね？？

[814: 匿名さん]

流石に赤池で8000万超えの部屋はなかなか売れなさそう

[815: 匿名さん]

>>813 名無しさん
残念ながらまだ売れてないです。赤池で8,000万円出すなら、市内東山線駅近が買えますからねー

[816: 他の階の住民]

>>815 匿名さん
最上階の他の部屋の方々がそうかもしれませんが、勤務先・通学先の交通の便の事情など金額以外の部分でこのマンションの最上階がいいなと思ってくれる人が早く見つかるといいです。

[817: 匿名さん]

こちらの掲示板を読ませていただきちょっと気になりましたが、
住人の方がマンション敷地内の空いている駐車場を無断で利用しているのですか？
おそらく管理人さんは不在ではありませんよね。
無断駐車のチェックはしないんでしょうか？

[818: 匿名さん]

>>816 他の階の住民さん
金額以外はいいと思うけど、この金額だと東山線駅近や名駅栄の中心部買えちゃうの考えるときついな、、

[819: 入居者]

>>817 匿名さん　来客用駐車場(１台)は、事前に予約すれば使用できるそうですが、予約が入っていない時は、カラ－コ－ンやポールを置いておくのはどうでしょうか。わざわざ、カラ－コ－ンを動かして停める人はいないかと思いますが。ただ、来客駐車場の横２台は、ＥＶ充電スペ－スのようですが、そこのスペ－スをどうしておくのか・・・まだ、マンション内でＥＶの車は見ていませんが・・・

[820: マンコミュファンさん]

>>819 さん

>>819 入居者さん
私は仕事のため参加できませんでしたが、駐車場の取り決めの話は昨日の組合総会で無かったですか？

私も気になるので、議事録等ができあがると良いのですが、、、

ちなみに真ん中は駐車場ではなく、本来は転回スペースではないですか？

[821: 検討板ユーザーさん]

>>820 マンコミュファンさん
失礼しました、真ん中は駐車場ではなく、転回スペースでした…

[822: 検討板ユーザーさん]

>>820 さん

>>820 マンコミュファンさん
失礼しました、真ん中は駐車場ではなく、転回スペースでした…

[823: 匿名さん]

この掲示板をご覧になられて入居者から提案があったのか分かりませんが、駐車場にコーンが置かれていました笑

しかし、マンションエントランスに県外ナンバーの車が置かれています。何でも１日置かれているとか...

あれを繰り返すと車の駐車を想定して作られていないマンションエントランスの地面が大変なことになりますよね。直ちに立ち退いてほしいです。

[824: 匿名さん]

どうやら最上階のプレミアム部屋もとうとう売れて完売したようですね！