クリオ レジダンス赤池ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス赤池ザ・マークスについての情報を希望しています。
赤池駅徒歩１分の物件のようです。
駅近のマンションに憧れているのですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/863_Akaike/

所在地：愛知県日進市赤池二丁目201、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄「赤池」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～108.08平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

営業と話をするのは、マンション契約の時で終わりなのかと思っています。

>>有償&無償オプションの話し合い
入居後も定期点検など管理については事務の方から連絡があるのかと思います。
営業の方は文系であることも多く、オプションは設計の人と話すんじゃないかと思っています。

入居前のチェックなども営業以外の方ですか？
どこまで担当されるのかよくわかっていません。

[602: マンション検討中さん]

営業さんは会社に従ってるので人間的に悪くないと思いますが、会社の営業方針には疑問を感じます。そんな会社が長続きするのかな、と少し不安。

マンションを購入してからが本当の意味での不動産会社とのお付き合いスタートです。今後の管理業務、サポート、修繕など明和地所、その関連会社が主導で行うので、会社との付き合いを購入時だけの関係として割り切る事はできないと思います。

実際に明和の管理会社を見に行ったのですが、那古野の小さな雑居ビルの一室を賃貸している感じで、一生涯に渡ってしっかりとフォローしてもらえるのか心配になってしまいました。

[603: 匿名さん]

>>602 マンション検討中さん
管理会社は余程悪ければ別の会社に変更することを管理組合で
決めることも出来るかと思います。
私も契約者ですが、管理会社云々の前に長期修繕計画の見直し
を手掛けることが出来ないかと思ってます。

[604: 匿名さん]

>>602 マンション検討中さん
管理会社も関東の方で実績もありますし、わざわざ評判を下げるようなことはしないと思っております。今は東海地区の管理棟数が少ないため小さいのかと思いますが。
https://www.meiwa-kanri.co.jp/pdf/oricon1.pdf
少なくとも数十年管理してきたノウハウや実績があるのは確かです。

[605: eマンションさん]

あくまでも首都圏版なのでこの東海地区で拡大できるかがポイントでしょうね。赤池は比較的順調ですが、城西、刈谷の物件の販売は現状進んでません。原は注目度が低く、愛知進出第一号の花の木の物件は販売戸数が一定数に達せず賃貸物件に変更。
現状、東海進出は苦戦してると言わざるを得ません。全く不振なら東海地区撤退もありえます。個人的には株のホルダーなので頑張って頂きたいが…

[606: マンション検討中さん]

知名度は大丈夫だよね

[607: 評判気になるさん]

今ってどのくらい残ってるんですかね？
ホームページのプランにはまだ数種類プランが載っていましたが…

[608: 匿名さん]

物件概要を見ると、11戸と書いてあります。「最終分譲」とあるので、これが最終なのではないでしょうか。

明和地所は名前を聞いたことがあり、本社が東京なのもあって信頼していました。
管理会社は明和管理株式会社とありますね。
他の方のレスにもあった通り、入居後の管理、「区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式）」とあるので委託先を変えるのは住民の決定でできるのだと思います。

>>605
>>個人的には株のホルダー
明和地所、株価616円でした。100株単元なので7万弱、配当利回り4.87％なので高配当です。いいですね。保有しようかな・・・

[609: 名無しさん]

>>608 匿名さん
HPのどこに残り戸数が書いてあるか分からなかったので…ありがとうございました！

私はこの物件の契約者なのですが、県内の他のクリオ物件があまり売れ行きが良くないという情報もあったので少し気になってました。でもこちらは売れ行き好調のようですね♪

[610: 匿名さん]

SUUMOで更新情報が来ましたが、4000万円前後の部屋が売れて
あと残り9戸になったようですね。

[611: 通りがかりさん]

>>610 匿名さん
そのようですね！
残り11戸のときは確かGタイプが残っていたと記憶しています。

[612: 通りがかりさん]

現地確認したが高圧電線近過ぎないか？
南側もそうだが特に西側の部屋は目の前に電線が通っててヤバそうなんだが、、

[613: 匿名さん]

> 612 通りがかりさん
ん？何がヤバそうなんでしょうか？
断線してマンション側に飛んでくる？？流石にそれは無いと思いますが…

[614: マンション検討中さん]

駅前ですが、陽当たり良さそうですね。5階から上の部屋だったら、将来周辺に建物たっても大丈夫みたいですね。建物は敷地の真ん中あたりに立つみたいですね。

[615: マンション検討中さん]

>>614 マンション検討中さん
日当たり良いかな？南にマンション建ったら日当たりも景観も悪くなるじゃん。西側も15階建てのマンション建つ可能性十分あるし。。。
商業地区は何が建ってもおかしくないから、楽観的にならずしっかりリスクとして考えた方が良いよ。

[616: eマンションさん]

ここは修繕積立一時金が発生する物件ですか？
最近は一時金がかからないマンションも増えてきたと聞きましたので。

発生するならどのタイミングでいくらくらいかかりますか？例えば「10年毎に100万円」のように教えて頂けると助かります。

[617: 大手デベ務め]

ローレルタワー藤が丘の掲示板にここステマしてる契約者か営業がいたから覗いてみたけどイマイチだな。

デベ務めだが分析した結果、駅近は評価できる一方、躯体構造、外部環境、デベ力がそして駅力に難アリ。このマンションで8000万は有り得ない笑。

Google Earthで確認したが駅前に大きな駐車場や空き地が沢山あるからマンションはまだまだ建つよ。そうなると競合しあって大きなリセールは期待できない。ここ買うなら圧倒的にローレルタワーだわ。

[618: 匿名さん]

> 617 大手デベ務め さん
場所も離れているので、そもそも両方検討している人は少ないのでは？
業界の人だか知りませんが無闇に掲示板を荒らさないようにして
くださいね。

[619: マンコミュファンさん]

>>615 マンション検討中さん
南側は駐車場なので、マンションが建つ可能性があるのは分かりますが、西側って建ちます？

建築用途を考えると理論上可能ですが、郵便局や一軒家、アパートが建ち並ぶ中、15階相当のマンションを建てる広さ、そして駐車場のスペースを確保できるでしょうか？(まぁ南側の駐車場も狭いですけど…)

更に言えば北側の道路は天白区から153線を抜け瀬戸大府線へ続く道でもあり、交通量はとても多いのでその道沿いに建てるなんて事はあり得ないと思いますよ。

[620: マンコミュファンさん]

>>617 大手デベ務めさん
618さんのおっしゃる通りですね。
私もクリオの営業や契約者がそんなみっともないことをしてるのかと思い、慌てて見に行きましたが、ただ他の人が赤池を引き合いに出して、それに回答して～っていう会話をしてるだけでしたよね？

私もこの物件の契約者なので、イメージを悪くするコメントをされると困ります。

[621: マンコミュファンさん]

>>613 匿名さん
612さんは、ただの掲示板荒らしで無ければ、多分「電磁波がヤバい～」的なことを言いたいんじゃないですかね？ググるとよく出てきますし…

まぁ、携帯電話の電磁波の話もよくメディアで聞きますが、確証のない人体への影響は言い出したらキリがない話ですね汗

[622: 匿名さん]

>> 621 マンコミュファンさん
612さんは電磁波のことを言いたかったんですね。
そんなこと言ったら仰る通り今の世の中で電磁波の影響がない場所
なんて無いのに…やっぱり不安を煽るだけの荒らしでしょうか。

[623: 匿名さん]

>>622 匿名さん
今の時代、オール電化も多くなってきていますし、定められた距離を保っているのであれば特に気にすることはないと思います。
人体に影響があるなんて誰も証明できていませんし…

[624: 匿名さん]

荒らしたがりが多いですよね笑
クリオ赤池は他のマンションと比較しても、とても良い条件のマンションだと思いますよ。
ちなみに区画の大きさから隣の土地に他のマンションが建つ可能性は低いと思っていますし、そもそもそんな将来の心配したらどこも同じこといえますよね。

それにしても自分で大手って……

[625: 匿名さん]

新築・中古ともに多く見ましたが、クリオ赤池は立地・コスト・設備含め
一番バランスが取れていて良かったです。
もちろん100点ではありませんが、私は契約して良かったと思ってます。
特に女性にとっては駅徒歩1分は非常に安心ではないでしょうか。

[626: マンション検討中さん]

>>615 マンション検討中さん
え、西側ですか？道路ですよ。西側は5階までしかたちませんよ。

[627: マンション検討中さん]

参考ですが、電子レンジの方が電磁波の影響あるんですが、主婦の方はみんな影響大ですね。家の前に電柱と電線がいっぱいあるのでどこにも住めませんね。

[628: 通りがかりさん]

電線は電磁波は気にする人は気にしますよね。
私は気にしないけど（笑）
ただ、電線の間隔も大きく、電線が何本もあるから5階?10階？くらいにかかってくるので、景観はかなり悪くなりそう。
これから一生、窓開けたら目の前にたくさん電線があるのは嫌かもしれん。

[629: 口コミ知りたいさん]

クリオさん検討していましたが…
残ってる部屋が微妙だったので、これから発売するモアグレースかt-stageブロードにする事にしました！


トチスマショップの方に意見を聞いて参考にしましたがプライムツリーがある為、駅周辺にお洒落な店や優良施設はできにくく、変わりにマンションが少しずつ建設されると聞いたからです。


あと駅3分以内に限定するならベリスタが一番良いと言われました。南面にマンションが建つ可能性が無く、平面の駐車場があるとのことです。更に設備も大きく変わらず値段も安いとのことで、中古が出たら合わせて検討しようと思います！

[630: 匿名さん]

>>629 口コミ知りたいさん

いいお部屋はもう売れてしまったということですかね。。
その2つの物件で検討されているということは、駅近よりプライムツリーに近い方が魅力的に感じていらっしゃるんですね。私は駅近の設計可能な新築にしか興味がなかったのでクリオに決めましたが、629さんは挙げられていた物件やプラウド赤池(とっても人気でもう完売してしまっていましたが…)などで検討されると良いと思いますよ！

余談ですが、車で通った時に直接見ましたが、ベリスタも素敵だと思いました。
10年前の物件なのに佇まいがかっこいいというか…間取りも良さそうですしね！
ただ、個人的にはやはり新築には敵わないと思いました。人によって物件を選ぶ基準は異なると思いますので、629さんの条件に合う素敵な物件にであえるといいですね！

[631: 匿名さん]

人それぞれ評価ポイントは違うのは結構面白いですね。勉強になります！
あと自分が気にしたのは戸数ですかね。30から40戸くらいの小規模になると
将来の修繕積立が厳しくなるので、出来るだけ規模が大きめのマンションに
拘りました。
クリオもあと1年ちょっとですが、いつ完売になるか楽しみですね！

[632: 大手デベ務め]

おはよう。ここの契約者はレスポンスが早いな。それとも痛いトコ突かれて少し焦ったのかな。

北側に建てるデベは無いな。だが西と南には何度も言うがこの物件並みのマンションは建設可能だ。西側だけ5Fまでしか建設できない…なんてことは無いぞ。未来永劫建たない保証は無いからな。建った時は受けいれろ。北側にあるプラセシオンの住人のようにな。駅近くに新築物件が集中すれば自ずとリセールが逓減するのは仕方ないと割り切れ。

ここの過去スレ見てたら452の投稿あたりに過去のステマ疑惑、晒されてるな。「そんなみっともない事」何度もするなよ。営業か契約者かは分からんが、自分の物件を売ろうと必死なのは分かるがな。

[633: 匿名さん]

西向き契約者です。プラウドさん完売したみたいですね。良かったですね。ここも完成迄には完売は間違いないでしょうね。まあ、完成は1年先みたいですが。それと契約時に説明ありましたが、西側は高さの規制があり、6階が限界ですよ！現地見れば誰でも理由わかりますよ。現地も見ないで投稿されている方が多いみたいなので自分の目で確認しましょう。因みに西向きの部屋は早々に完売してるみたいですけど。

[634: 赤池ランド]

>>629 口コミ知りたいさん
ベリスタの南側は将来タワーマンションが立つ噂がありますよ！地元の個人所有らしいので相続が発生したら間違いなくマンションでしょうね。どこもリスクはありますが。西角なら大丈夫かな。参考にして下さい。

[635: 匿名さん]

632の方は本当に大手デベ勤めなんですかね？笑
ちゃんと市の都市計画図を見てから投稿してくださいませんか？

クリオの西側は一種住居地域と近隣商業地域の用途境が郵便局付近にあり、郵便局より南側はマンションが建ちます。ただし、それより北側は建ちません。

厳密に言うと郵便局より南側にマンションは建ちますが、スペース的に建てられるような広さではありません。

確かにクリオの営業の方がステマをしていたのであれば許される事ではありませんし、「西側にマンションは建ちません」と一言で済ませたのであれば、それは営業の方がもっと丁寧に発言すべきだったのかなと思います。

ただし、悪口を言いたいだけの荒らし目的の投稿はやめてくださいね。

西側の契約者より

[636: 名無しさん]

>>635 匿名さん

郵便局の南って大きな駐車場ですよね。
ここにマンション建ったら南西からの日光が届かなくなりませんか？そうなると、午後からの日当たりがかなり悪くなると思うのですが。。

あとクリオ名古屋城西の件もありますので、明和地所の営業さんの「ここには大きな建物は立ちません」はあまり信用できないと思います。。

関係ないかもですがベリスタの南側はもともと池だったのでタワマン建てれるのかな？
タワマンが建つならベリスタもそうですがクリオの景観も更に悪くなっちゃいますね。。

[637: 匿名さん]

>>636 名無しさん

優先順位として、駅までの距離よりもまず絶対に隣に建って欲しくない、景観を乱して欲しくないというなら、確実に建たない場所を見つけるしかないのではないでしょうか。

私は営業の話が信用できるか否かで左右されるのではなく、自分で判断し、自分で決断する以外にないと思います。営業は、強い信頼関係でもない限り、将来の未知な事象に対して「大きな建物が建つかも」なんて言うわけないですよね。

[638: 匿名さん]

>>636 名無しさん
635で投稿した者です。
郵便局の南側の駐車場はクリオの半分に満たない広さなので、個人的には大きなマンションは建たないと思いました。
ただし、あくまで私の感覚なので、最終的には637さんの仰る通り、それを気にするなら、確実に建たない場所を探すか、または自分の判断で決めるしかないと思います。

ここに建ったら～、あそこに建ったら～に関するネガティブな話題はキリがないので、この話については、私はここで投稿を終わらせていただきますね。

[639: eマンションさん]

あのぉ…616で投稿した者ですが…

【投稿内容】
ここは修繕積立一時金が発生する物件ですか？
最近は一時金がかからないマンションも増えてきたと聞きましたので。
発生するならどのタイミングでいくらくらいかかりますか？例えば「10年毎に100万円」のように教えて頂けると助かります。

例えば契約者さん達にとって都合の悪い事なら答えて頂かなくても結構です…機械式の駐車場だったので修繕費の上昇スピードは早いと思いますが、一時金が無かったり、少なければ良いなと思いました。
すぐにまとまったお金が用意できないので、それに向けてコツコツ貯める必要があると思いました。

[640: 匿名さん]

>> 639 eマンションさん
修繕積立一時金については、確か今の計画では10から12年ごとに
あったと思います。
ただ長期修繕積立計画はあくまで計画ですので、それ通りに進むかは
今後の管理組合で決めていくことになります。
必要な修繕は行いつつ無駄を省くことが大事ですよね。
大分気にされているようですが、これで答えになってますか？

[641: eマンションさん]

>>640 匿名さん
感謝致します。
約10年毎に100万程度かかってしまいそうですね…しっかりと貯金しておく必要がありそうですね。
やはり一時金支払い前に売却を検討する人もいらっしゃるのでしょうか？仮に一時金を払わず売却した場合、不足分は誰が払うことになるのでしょうか？

[642: 匿名さん]

>> 641 eマンションさん
いや、はっきりと覚えてませんがさすがに100万もの
大金ではなかったと思いますが…
全て正式には管理組合が発足された後に詳細を決めて
いくのかと思います。
上手くやりくりして一時金無しでも充分な修繕が
できるようにしたいですね。

[643: 名無しさん]

>>642 匿名さん
いやいや明和の修繕計画表あるでしょ。そこに一時金載ってるなら無しにするなんてまず不可能。そんな事したら一時金ありきで予定されてた月々の修繕費が跳ね上がるわ。ただでさえ機械式ピットあるんだから計画表の金額が最低ラインで、そこから更に増えると思っといた方がいいよ。入居者の人数も多いんだから管理組合も上手くまとまるとは思えない。誰かが反対すれば、軋轢は必ず生まれる。運営は難しいと思うよ。

一時金払わず売却する人が増えたら「管理組合の財布に本来入るはずだったお金が入らない」ただそれだけ。多くのマンションでこれが問題になってて大規模修繕が予算不足でできなくなるケースもあるから要注意。修繕ができなくなるとマンションが劣化して資産価値が無くなってしまうから、そのマンションに残った入居者に大きなしわ寄せが来ることになる。劣化を回避する為に修繕を敢行するならば残った入居者に追加の費用負担をしてもらうしかない。

車検前に車を売る人が多いのと同じように、一時金支払いの前にマンション売る人多いから、そこは入居者全員で牽制し合った方がいいよ。こういった問題を回避したいなら一時金が無い物件を選んだ方がいいと思う。まぁ現状そういった物件は少ないんだけどね。

[644: 匿名さん]

>>641 匿名さん


皆さん大切な資金を出して買う訳ですから、心配になると思いますが、以下の通り確認しておりますので、ご参考に。

修繕積立基金は、契約時に68万円かかり、あとは10年に一度45万円を繰り返す計画です。
また、修繕計画書はリスクを考慮してケース想定するため、計画書以上にかかることはあまりあり得ません。そういう計画書を作ることが法律で義務付けられているため、浮世離れしたものは作れませんので、その点は安心して良いと思います。

あとは売却の話ですが、これはどこのマンションも同じ心配が生まれます。ただ都心部の方がリセール目的の人が多いので、赤池あたりはそういった意味でファミリーが多いと思いますので、売却リスクは比較的低いと思います。

[645: 評判気になるさん]

プラウドが早々に完売してしまった今、クリオと新しくできるモアグレと赤池ブロードの価格を比較検討して決める人、多そうですね…悩ましい…
ファミリーなので駅前は避けたいのですが…後者2物件も半分は駐車場が機械式なのが…悩ましい…
とりあえず後者2物件の資料請求してみます。修繕費なども分かりましたら投稿します。

[646: マンション比較中さん]

このマンションで8000万！？
絶対買うヤツいねぇーだろwww
俺なら買わないなーw
同じ1分なら圧倒的に本山のマストスクエア買うわw

[647: マンション掲示板さん]

>>646 マンション比較中さん

マストスクエア狭いですよね。

売却したら一時金は購入者が払うことになると思いますが違うんですか？売れなければ自身で払うしかないと思いますし。未納になることは支払い能力があればないと思うのですが。
修繕費が計画通りの月々の修繕費だけで完全に賄われるぐらい計画的なマンションってそんなにあるですかね。一時金なくても結局足りなくて徴収されそうな気がします。

[648: デベにお勤めさん]

駅近条件で比べるのは分からないでもない。

[649: 検討板ユーザーさん]

>>646 マンション比較中さん
買わないなら投稿なさらなければいいと思いますが…

駅近マンションでも名古屋の中心部へアクセスしやすい本山を選ぶか、多少名古屋から離れても豊田方面・名古屋の両方にアクセスできる赤池を選ぶかでニーズは異なるかと思います。

[650: 匿名さん]

先々週訪問しました。残ってる部屋は微妙で、1個だけ安い部屋が残っててあとは高い部屋だったと思います。
もらった建物の立面図、配置図や駐車場の位置などを照らし合わせると確かに売れ残る理由が分かります。よく見ない人は営業さんに押されて買わされちゃうかも。

私としてはこれから建設されるマンションを品定めした方が今は無難そうかなと思いました。これから駅前にマンションも建ちそうなので、しばらく様子見ですかね。

[651: 匿名さん]

残り8戸のようですね。
意図的（？）に批判される方もいらっしゃいますが
売れ行き好調は継続しているようですね。
残っている間取りを見てみましたが、そんなに微妙とは
思えませんでした。
…かと言って私には高くて手が出せそうにありませんが。

[652: マンション検討中さん]

間取りの事は言ってないんじゃない？
間取りは別に悪くないよ。普通だと思う。。

俺も1月に見に行ったけど残ってる部屋の位置は確かに理由がありそうだった。

詳細書くと営業に投稿抹消されそうだけど笑

ちなみにまだ検討中なんだけど、ここってベランダでタバコ吸える？

[653: マンコミュファンさん]

>>651 匿名さん

まるで契約者が検討者を装って、意図的に投稿してるみたいな内容ですね。営業活動お疲れ様です(´∀｀)

[654: 契約者]

650さんが仰る「安い部屋」は間取りではなく、その部屋の階数等のことでしょうかね？機械式駐車場が目の前とか？いずれにしても、その部屋はもう売れたかと思います。販売価格が5079万円スタートに上がっていますし…

景観or間取りどちらにせよ、少しお安めの部屋を買った分、部屋の値段を下げ幅を子どもの教育費に充てられる方もいますから、価値観は人それぞれだと思うので、個人的にはいいと思います。

651さんは少し思い違いをしただけなのに653さんは酷い言い様ですね…契約者でも検討者でも無い方ですかね…

[655: 匿名さん]

>>654 契約者さん
650で投稿した者ですが、安い部屋は勿論でしたが「高い部屋もそれなりの理由」があって残ってるんだな、と思いました。
営業さんはあえて言わないと思いますけど…
むしろ安い部屋の方が値段的に納得感がありました。652さんもその理由に気付いたんじゃないかな。

[656: 契約者さん]

>>655 匿名さん
なるほど、、、
そうなると今後販売価格も調整がされるかもしれませんね

[657: マンション検討中さん]

>>652 マンション検討中さん
契約者ですが、、タバコは原則禁止と規定に書いてあったと思いますが、、ほとんど守る人はいないと思います。私も愛煙家なのでベランダで吸わせて頂くつもりです。まぁ、そこはお互い様だと思いますので。。

[658: 匿名さん]

>> 657 マンション検討中さん
ここのマンションだけでなく最近のマンションはどこも禁煙が殆どです。
同じ契約者として言いますが、常識ある過ごし方をしてください。
貴方だけでなくご家族も肩身が狭い思いをしますよ。

[659: 契約者さん]

>>658 匿名さん
仰る通りです。
洗濯物に臭いがつく等、トラブルにも繋がる可能性が高いです。私の実家も分譲マンションですが、同様の問題が発生しています…

喫煙に限らず、お互いにマナーを守り、よいマンションにしていきましょう。

[660: 匿名さん]

私も入居予定の者ですが、ベランダで直接せずとも室内でベランダ側の窓を開けて喫煙するくらいなら許されるのではないでしょうか？
マナーが大切なのは理解でますが、同じマンションの契約者とて赤の他人です。プライベートまであれこれ言われてはストレスが溜まってしまいます。

基本的に不干渉のつもりですが、何かトラブルがあった場合は匿名で組合を通し進言させて頂きます。
小さな事で荒波を立てる事はやめにしませんか。それこそ大きな問題になってしまう可能性があります。

[661: 契約者さん]

>>660 匿名さん
659で投稿した者です。
ごめんなさい、少し言い方がキツすぎました。
荒波を立てるつもりは無かったです…

マナーの価値観は人それぞれなので、皆さんが納得して生活できるようにルールは守って、気持ちよく生活できたらいいですね。

[662: 名無しさん]

>>660 匿名さん
共用部分に喫煙スペースを設けるのはどうでしょうか？私も喫煙者ですので組合で議題として挙げようと考えています。禁煙、なかなかできないですよね。

[663: 匿名]

>>662 名無しさん

私も喫煙者ですが、その様な提案が非喫煙者が多数を占めるであろう組合で認められるとは思えません。管理や清掃にかかる費用の負担は誰がするのか、喫煙者だけで負担するとしてもそれを特定できるのか、隠れて吸っている人はどうするのかなど、考えたら決められないことばかりであり、非現実的だと思います。
私は、喫煙に限らず個人の嗜好のためのものは、まず家庭内で完結させるべきだと思います。

また、そもそもこのような契約者間で議論すべき話題はこの場に書く内容ではないと思いますので、今後同様の話題についてはお控えいただく方が良いと思います。

[664: マンション検討中さん]

タバコ吸われる契約者が多いマンションなのですね、、うーん、ちょっと苦手かな、、

[665: 通りがかりさん]

>>664 マンション検討中さん
この掲示板で判断されるんですね…
どのマンションでも喫煙者が多いからなんて入居してからじゃないと分からないことだと思いますが…
気になるようでしたら一軒家の方が向いてるんじゃないでしょうか…？

[666: 契約者さん]

喫煙のようなデリケートな話題は664のような荒らしの思うつぼなので、避けた方が良さそうですね。

[667: マンション掲示板さん]

ファミリー世帯には不向きなマンションなのかと思うようになってきました。
タバコは副流煙の問題もありますし、子供の顔とタバコの位置が同じくらいなのですれ違い様のヤケドなどが少し心配です。目に入ってしまったらと思うと…
少しくらいなら、とルールを守らない方も数名いらっしゃいそうなので本当に不安です。
入居予定者の方々にお聞きしたいのですが、入居後にルール違反した方に対しては厳重な対応を取る方針で組合を運営していくおつもりなのでしょうか？

[668: 契約者さん]

>>667 マンション掲示板さん
667さんは入居予定の方ですか？
私も小さな子どもがいるので、マンション内の喫煙は反対派です。ちなみにすれ違い様というのは、マンション共用部でタバコを吸う人がいることを想定してのものでしょうか？さすがに共用部でタバコを吸う人はいないと思います。

厳重な対応というのがどこまでかは分かりませんが、ルール違反をした方がいた場合は、管理人さんを通じてマンション全体に注意喚起してもらうのが、一般的かと思います。

[669: 契約者さん]

あ、ごめんなさい。
666で自ら喫煙の話を避けた方が良いと申し上げておいて、思わず返事をしてしまいました。

[670: 匿名さん]

そうですね。この話題はやめましょう。
ただ最後に言わせていただくと、喫煙者が多く集まるマンションなんて
論理的にあり得ないですよね。どのマンションでも同じくらいの割合で
いると思います。
そしてその中で喫煙に限らずきっちり「大人として」ルールに則り
生活することが当たり前だと思います。
逆にそれが出来ないような人は、極論どこのマンションにでも住むべき
ではないですよね。

[671: 契約者さん]

>>670 匿名さん
フォローありがとうございます。

そうですね。
喫煙に限らず、ルールを守ってマンションを良くしていきましょう。

[672: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[675: 通りがかりさん]

[No.673と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[676: 匿名さん]

残り販売戸数が6戸に減りましたね

[677: マンマニさん]

>>676 匿名さん

実際入居までにどれくらいのキャンセル部屋がでるのかが気になるところですね。。

この物件はどこの会社の光回線を使ってるのですか？

[678: 匿名さん]

>>677 マンマニさん
まだ期間もあるので、ローンの本審査で落ちる人がいるかもしれないですね。契約者自らのキャンセルについては、違約金数百万円を犠牲にして行う人ってどれ程いるんでしょう？何十件もいないかと思うんですけど…

インターネットについては、かなり早いのを売りにしていたかと思いますが、回線の種類は忘れました。ごめんなさい…

[679: マンマニさん]

>>678 匿名さん

4月からの転勤によるキャンセルを想定してコメント致しました。まだ本審査をされてない方が多いのですね。。本審査で仮承認を先に取っておく、という物件もあるみたいですね。御返答ありがとうございました。

[680: 名無しさん]

>>678 匿名さん
ホームページ見たけど…【最大1Gbpsの回線でベストエフォート方式】だね。どこのマンション大体一緒。特別早い訳じゃないと思うよ。むしろ同じ条件なら戸数が少ないマンションの方が通信速度は速い。【かなり早い】など、営業の言うことHPに書いてある事はあんまり信じない方がいいかと。
ネット会社は分からなかったな…

[681: 匿名さん]

>>680 名無しさん
他のマンションと同程度なんですね。情報ありがとうございます。

ちなみに実家のマンションにいた時と今の戸数の少ないアパートの通信速度は、(一般人の個人的な感覚では)それ程大差ないかなという印象なので、あまり気にしていないです。むしろマンションだと戸数が多いこともあり、通信料が管理費込？なのか無料扱いなので、今月々3500円払っているのを考えるとお得かなと思っています。

あと「かなり早い」という言葉は、営業の方やHPから得た訳ではなく、通信速度を前にパンフレットか何かで見て、私が感じた「うろ覚え」の印象です。誤解を招いてしまってごめんなさいね。

[682: 評判気になるさん]

>>680 名無しさん
FNJと記載されているのでファミリーネットジャパンのサイバーホームではないでしょうか？

大京のライオンズマンションで多く採用されているみたいです。クリオの社長はもともと大京の役員なので利権絡みで導入しているのかもしれませんね。

コミファなどと比べると評判は悪いみたいです。サイバーホームのリンクがありましたのでご参考にして頂ければと思います。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3190/

[683: 匿名さん]

>>682 評判気になるさん
そうなんですか！ちょっと残念、、、
契約者ですが、この掲示板をご覧になられてる営業の方がいらっしゃれば、こういう時こそご意見いただきたいです。

[684: 匿名さん]

残り戸数が9件に増えていましたが、2、3件キャンセルが出たようですね。キャンセル料ってどの程度かかるものなのでしょうか…

[685: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん

まだ本審査は始まってないので事前審査、団信の絡みでのキャンセルかもしれませんね。
プラウド購入できなかった方がこちらに上手く流れていると思うので、キャンセルされた部屋も売れると思いますけど。。
これから本審査が本格化してくると、もう少しキャンセル部屋もでるかもしれませんね。

[686: 匿名さん]

>>685 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます。
なるほど、、、
仮審査で落ちたり、団信特約を付けられずにキャンセルということですかね。それだとキャンセル料もかからないかもしれませんね。

[687: 検討板ユーザーさん]

機械式駐車場の事故に関するニュースが出てました。これから駐車場の点検回数や点検時間が増え、出庫できなくなってしまう日が多くなってしまいそうですね。

部品の交換サイクルも短くなりそうで、機械式駐車場本体の修繕サイクルも短期化する可能性があり、現在の修繕計画より費用負担が増加してしまいそうです。

〈朝日新聞より〉
https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASP2L5CYDP2K...

[688: 匿名さん]

駅近だと車必要ない人もおるだろ。
俺がまさにそうだけど。

[689: 匿名さん]

別にポジティブな話ばかりを求めている訳ではありませんが、定期的に
ネガティブな情報を書き込みされる方がいらっしゃいますよね。
そういう人に限ってこのマンションを検討してるとは思えない印象
ですが何が目的？

[690: 匿名さん]

ここまでの話に脈絡の無い内容で恐縮ですが、マンションの南側からの完成予想デザインは良く見ますが、北側(玄関口側)のデザインってどこかに載ってますか？パンフレットにも無かったような…

[691: マンション掲示板さん]

車必要無いからって機械式の修繕費が免除されることは無いよ。修繕費は平等にかかるから仕方ないよ。

ネガティブな情報も大切だと思うよ。掲示板ってポジティブな意見とネガティブな意見出し合う場所だよね？検討者はネガティブな意見とポジティブな意見を天秤にかけて検討するもんでしょ。

後からこんなはずじゃ…って退去される方が他の入居者にとっては迷惑じゃない？情報は比較検討の為に多ければ多い方が良いと思う。

あまりそういう事を投稿すると、ネガティブな事実を書かれると困る営業さんかと思われてしまうよ。何かポジティブな意見出そうよ。

[692: 匿名さん]

検討者や契約者の間で情報交換をするのはとても良いと思ってますよ。
その中でポジティブな意見もネガティブな意見もあって然るべきだと
思いますし。
ただ、そのどちらでもない野次馬のような人や営業？目的で、嘘では
ないにしろ極端に心理を誘導する書き込みは許されないと思ってます。

[693: 匿名さん]

全然関係ない話していいですか？

この前、ツルハドラッグ、イトーヨーカドー（プライムツリー）に行ってきました。
どちらもauPAYで払うと20％ポイントバックされるためです。
3月までのキャンペーンなのかもしれないですが、ここに住んでいたらどちらにも近いしいいなと感じます。

今はちょっと離れているんですが、ツルハドラッグは広いしきれいだし、食品もある程度買えたりして便利に利用しています。

[694: eマンションさん]

>>693 匿名さん
関係ないことはないですよ！
マンション周辺情報は大切だと思います。

マンションから徒歩２分ほどの所にあるピアゴも入口の大きさから小さい印象を受けがちですが、入ってみると最低限の日用品と食料品は揃っていたので、便利そうでした！駅近ということもあり、私の記憶では前身のユーストアの頃から20年以上あると思うので、好評なんでしょうね。


あとは駅ロータリー周りの建物内にも薬局があったような気がします。

[695: 口コミ知りたいさん]

徒歩2分と言えば金山駅徒歩2分にクリオできますね！これはなかなか出ない好立地だと思います。
価格次第ですがリセール面、交通面では圧倒的に金山に軍配が上がると考えます。
早速、資料請求しようと思いますが皆様はどう思われますか？

[696: eマンションさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[697: 匿名さん]

>>694 eマンションさん
そうですね！
贅沢を言うと、駅前にあと1軒ウエルシアかクリエイトが来てくれると
最高なんですけどねー。
プライムツリーがあるので充分便利ですが、駅前もこれから今以上に
賑わいが出るといいですね。

[698: eマンションさん]

クリオ金山の掲示板見たよ。
かなり注目度高そうだね。スレの伸びが凄いし、明和地所って点以外はかなり評価も高いみたい。

早まってここ買わなくてよかったと思ってるよ。同じノーブランドのクリオなら個人的には金山一択って感じかな。価格は気になるね。

[699: 口コミ知りたいさん]

>>698 eマンションさん
このスレでも再三話題に挙がっていますが、どんなところに勤め先があるのか？どんな環境に住みたいか？によって、選ぶマンションは変わると思います。

私は金山は絶対に選びません。

[701: 通りがかりさん]

今日赤池駅の近辺を通りましたが、クリオ含め、同じくらいの時期にできるモアグレース・T-stageも大分工事が進んでいましたね。わたしは専門家で無いので、施工段階はわかりませんが、いずれも鉄骨？が3階くらいまでできていました。

クリオに入居予定なので、また通る機会があれば写真アップします！

[702: マンション検討中さん]

喫煙賛成反対だの駅2分だの機械式だのほんと狭苦しい住環境の話題ばかりですねー。
植田ー赤池間でマンションも検討しましたが、
このスレ見てやっぱ戸建てだなーと思いました。セカンド扱いか実家が近くにある方ならマンションの選択も分かりますが。
どこに使うかわからん管理費や数千万払うより、
土地か中古戸建てを探します…

[703: ご近所さん]

駅近で探しているなら金山の方がそりゃあいいと言う人は多いだろうけど
問題は価格。ここっていうか赤池とは比べ物にならないだろう。

[704: 名無しさん]

3月入って赤池で土地や中古の戸建て少しづつ出てきましたね。
マンションも鶴舞線東側の駅近でほんとに資産価値こだわるなら、せめていりなか?伏見間ですかねー。
自分は赤池近辺に実家もありいずれ実家に住むor実家も管理を考えると、自分の家は手離れの良いクリオやプラウドを検討しましたが、
将来戸建て2棟の管理はさすがにしんどいので。
たしかに赤池の静かで閑静な環境なら本来戸建てが1番しっくり来ますね。

[705: 匿名さん]

赤池駅周辺だと、寿司御殿あります。赤池が本店でしたっけ？
あさくまもあります。
ユーストアもありましたね。

>>697　匿名さん
>>駅前にあと1軒ウエルシアかクリエイト
ウエルシアは、平針駅の駅前にありますよね。ウエル活をする時は平針まで車で行くんですが、ガソリン代もかかるため近くにできてくれると嬉しいです。

ドラッグストアはプライムツリー近くのスギ薬局もあります。
車があると行動範囲が広くなりそうです。

[706: マンション掲示板さん]

705さんが挙げられたジャンルに追加させていただくと寿司屋チェーンでは、車で5分ほどのところにはま寿司やほっともっと、スーパーでは153号線を跨いで東に行くとカネスエもありますよー！

[707: 匿名さん]

もしかして8000万円台の最上階売れた？

[708: 匿名さん]

SUUMOは更新されておりませんが、HPを見ると確かに残り7戸となっており
8,000万円台の部屋がありませんね。
いちばん最後まで残ると思ってた部屋がこのタイミングで売れるとは…
ポンと買える人が羨ましいです。

[709: 匿名さん]

>>706　マンション掲示板さん
705です。周辺の飲食店、知らないお店もあるので教えてほしいです！

はま寿司、あるんですね。
天白区や緑区方面に進んだ方でしょうか。
まだ開拓しきれていません。
カネスエもいいですね。安いですよね。
赤池駅のピアゴ以外にも使えるスーパーがあると、使い分けできるので助かりそうです。

[710: eマンションさん]

>>709 匿名さん
はま寿司は農業センターの近くです。
他には駅前のファミリーマートの南側に小さめの風来坊があります。

あと、少しエリアを拡げると、153号線を東郷の方に行くとケンタッキーやびっくりドンキー、吉野家もあります。梅森坂には星乃珈琲や五右衛門、香久山にはCoCo壱があります。(いずれも全く赤池ではないですが、車で10分強で行けますよ。)

[711: 匿名さん]

少し前ですが、随分高くなって存在感が出てきました。

[712: 匿名さん]

お写真のUPがあったんですね！ありがとうございます♪
もうそれから1ヶ月経とうとしているので
さらに完成に近づいてきているのではないかと思われます。
何事もなく、無事に出来上がっていってくれるでしょう。
販売は、実際はどれくらいまで進んだのでしょうね。

[713: eマンションさん]

>>712 匿名さん
現在の販売戸数は残り6件のようですよ！

[714: 匿名さん]

周辺環境は徒歩６分のところに大型ショッピングモールがあるので、
イトーヨーカドーや無印良品、ユニクロや映画館など180のテナントが入っているので、
休日に遊びに行くのにちょうどいい施設
なんでもそろっていますから買い物にはまず、困らないというのはファミリー層にとっては
強みになります。

[715: 契約者さん]

>>714 匿名さん
プライムツリーに程近いのは、最近建ったマンションや今後建つ二棟のマンションも同じですが、このマンションは気軽に買い物に行けるピアゴがとても近いのが大きなメリットなので、購入しました。

[716: ご近所さん]

近く、通りました。
赤池マンションすごく気になっています。
週末はプライムツリーもかなり混んでいました。

赤池はプラウドを検討したものの、割高であきらめ。こちらは価格もお得かと思っているのですが、いくらくらいなんでしょう？

駐車場が多くて日当たりがよさそうなのがいいです。
エントランスも雰囲気いいように感じます。

[717: 匿名さん]

いいですね

[718: 匿名さん]

5月30日までキャンペーンやっているようです。
リモートクリオ、15分体験キャンペーンとあり、これはオンラインモデルルームも対象でしょうか。

赤池エリアは人気と思いますが、ちょっとバブルな感じですかね・・・？
プラウドはすごく高かったですよね。

こちらのマンションも現在販売している最高額が8,398.9万円でぎょっとしましたが…
3LDKなら4994.5万円だそう。オプションつけるといくらくらいになるんでしょう？

[719: マンション掲示板さん]

プラウドは高級マンションですから、、私にはとてもじゃないですが手が届かなかったです。外観も素敵でご入居されてる方が羨ましいなと思います。

オプションは何を付けるかによるのではないでしょうか？私は不要と思ったのでほとんど付けてません。下の階層は既に出来上がってきているので、変更オプションの数も少なくなっているかと思いますよ。

[720: 検討板ユーザーさん]

>>719 マンション掲示板さん
確かスケジュール的に8～9階まではオプション締め切っていたかと思いますよ。

軽微な変更なら融通効くかもしれませんので、要相談かと思います。

[721: 匿名さん]

リモートクリオの15分体験キャンペーンの目的は何ですか？
コロナによるモデルルームへの客足減少対策として
リモートでのWEB商談の間口を広げていきたいんでしょうか？
当初の予測よりWEB接客サービスの利用者が少ないから？

[722: マンション検討中さん]

赤池は住みやすくて便利です、でも私には値段がとても悩ましいです。ピアゴは改装されちょっとした買い物には重宝してます。前までは赤ちゃん連れだと買い物かごをレジから運んで下さりました。

[723: 匿名さん]

先日、赤池から平針にかけて車で走りました。
はま寿司の位置、わかりましたよ！

平針駅周辺には、ミスタードーナツやウエルシア薬局などいろいろお店があります。
駐車場が少なくて停めるのが厄介ではあるんですけど、ウエルシア薬局だと商品購入すると駐車券もらえたりします。
駅前は王将や新しくできた焼き鳥の「縁」もあったりして、赤池だけじゃなく近くを散策してみるのも楽しいと感じました。

[724: 契約者さん]

はま寿司見つけられましたか？
私も今のアパートの近所にあるので、よくテイクアウトしてます！

話は異なりますが、子どもが未就学児なので、どこの保育園or幼稚園(幼保一体型)に入れようか迷っています、、、お子さんがいらっしゃる方や詳しい方がみえれば是非アドバイスいただきたいです。

ちなみに2号認定になります。

[725: 匿名さん]

>>724　契約者さん
保育園、幼稚園って迷いますよね。
うちは小学校なんですが、去年まで保育園でした。

日進市の幼稚園一覧です。

https://www.city.nisshin.lg.jp/department/kodomo/kodomo/6/2/2/hoiku/23...

でも、赤池近くじゃないんですよね…
はくさん幼稚園が近いかな。私も見学に行きました。

名東区だったか、むらくも幼稚園が夏休みの預かりもあったと聞きました。バスが走ってたら楽かも。
でも人気ありすぎて紹介制度でしか案内してないみたいなことも聞いたことあります。

[726: 名無しさん]

>>725 匿名さん
お返事ありがとうございます。
マンションから一番近いのは旭丘幼稚園で車で5分くらいですね。あとここに載っていませんが、香久山幼稚園は0～2歳児を預かってもらえるので検討しています。
むらくも幼稚園もあるんですね！
市外っていう考えが無かったので参考になりました！

[727: 匿名さん]

>>726 名無しさん
香久山幼稚園、0歳～2歳も預かりあるんですね！

むらくも幼稚園は人気があって、かなり早い段階で決まっていた気がします。
梅森坂に住んでいる知人は極楽の方の幼稚園に通わせていました。
園バスが来ていたら名古屋市内も検討できるのかなとか思います。
（梅森坂とは地域が違うので、そのあたりは調べないといけないですけど…）

園によっても勉強系やのびのび系があったり、託児時間が長かったりと違いありますよね。

[728: 名無しさん]

>>727 匿名さん
2歳まで、または3歳以上で2号認定とるとなると市内で考えるしかないですが(認可外に入れる場合を除いて)、幼稚園なら市外もいいですね！

[729: 匿名さん]

保育園、2歳、3歳のうちから通わせたいなら市内でしょうね。
参考になりそうなページこちらです。

https://www.city.nisshin.lg.jp/department/kodomo/kodomo/6/2/2/hoiku/23...

でも、パート勤務で延長保育ができればOKなら、幼稚園でも可など、範囲は広がる気はします。

知り合いの知り合いはベタニヤに行っていると聞きました。
キリスト教系でお祈りの時間もあるようですよ。
ベタニヤはバザーがあって、昔1度行きました。
手作り品を安く販売していて、思わず買ったことがあります。

保育園もたくさんあって迷いそうですね。。。

[730: 匿名さん]

マンションの階によってオプションの締め切り時期が違うんですね。
基本的には下層から順に工事を進めていくので
高層階が一番最後まで締め切りまで猶予があるという事ですか？

[731: 名無しさん]

>>730 匿名さん
そういうご理解で大丈夫かと思います。
でも今はもう10階より上も締め切っているのではないでしょうか？

[732: 匿名さん]

4,000万円台が無くなり残りあと6戸になりましたね！

[733: 匿名さん]

赤池、人気ですね。
あと6戸の価格が知りたいです。買える価格のマンションが残っているかどうか…

最近、プライムツリーもららぽーと東郷も、時々、イオン長久手も行くようになりました。
プライムツリーのいいところは、ユニクロもGUも両方入っていることです。
ららぽーとやイオンにはユニクロ、GUが入っていないんです。
今の時期だとセール品が売っているので、ワンサイズ大きめをストック買いしました。

[734: マンション検討中さん]

プライムツリー空き店舗増えてますね。

[735: 匿名さん]

小売りはコロナで何処も厳しいですよね…
ただプライムツリーは新店舗も増えており新陳代謝が進んでると感じます。

[736: マンション掲示板さん]

>>732 匿名さん
いくらくらいでしょうか？

[737: 匿名さん]

SUUMOをみると5624万円からのようです。
残りはほぼ4LDKですね。

[738: 匿名さん]

いつもこちらの掲示板でマンション近くの保育園情報、商業施設情報などを教えていただいております。
みなさんご近所さんでないと知り得ない詳細な情報をシェアして下さっているので地縁のない者にとって大変参考になります。

[739: 匿名さん]

今日通りがかったところ、かなり大きくなっていました！

[740: マンション掲示板さん]

>>722 マンション検討中さん
ここ3LDKいくらくらいなんですか？

[741: 通りがかりさん]

>>740 マンション掲示板さん
たしか坪単価190くらいです。

[742: 匿名さん]

ホームページを見ましたが、とうとう残り4戸のようですね。

[743: eマンションさん]

>>742 匿名さん
そのうち、3戸は最上階なので、8000万円代ですね。
残り1つのAタイプも5600万円代の表記を見ると高層階でしょうかね。

[744: 匿名さん]

739さんがUPして下さった写真の外壁に『モデル公開中』と
看板がついていますが、もう建物内にモデルルームができているんですか？
それとも別な建物のモデルルームへの案内ですか？

[745: 通りがかりさん]

>>744 匿名さん
建物の隣にモデルルームがあります。Aタイプの間取りです。

[746: 匿名さん]

今は基本もうお高めのプランが中心でっていう感じなんですかね？？
コスパが良さげなところは
売れてしまったのかな、と見ていて感じました。
あと少しっていう感じだけど、そこからが意外と大変？？

[747: 名無しさん]

>>746 匿名さん

そうですね。
もともと最安の住戸は4000万円を切る価格だったと思います。
今は最上階のプレミアム含む価格帯が高めの住戸しか残ってませんね。

[748: 匿名さん]

人気の部屋はかなり早く埋まっていきますよね。。。

マンションの話題とは違うんですが、ハンバーグ店のあさくまの株を買ってみました。
マンション近くに店舗（しかも本店）があります。
今回、はじめて株主優待が届いたのですが、議決権のハガキを送っておいたら株主食事券1000円も届き……！
コロナが流行しているので、テイクアウトで利用します。
前にハンバーグ、ステーキのお弁当テイクアウトしたところ、おいしかったですよ。

[749: 名無しさん]

ここにきて高価格なプレミアム住戸のほうが先に売れるとは恐るべしですが、
いよいよ残りあと3戸になりましたね。
完成まであと半年強ですが、まもなく完売されそうですね。

[750: 匿名さん]

>>749 名無しさん
売れてませんよね？検討者を困惑させるような実況中継はやめて頂けますか？営業の方？

[751: 契約者さん]

>>750 匿名さん
私は契約者なので、ホームページの物件の売れ行きを毎週チェックしていますが、売れてからまた数が戻ったんですよー

少なくとも749さんが投稿した時点では、数が減っていました。流れも知らずにいちゃもん付けない方がいいですよ笑

[752: マンション検討中さん]

ここって名古屋市じゃなくて日進市なんですね。

[753: 通りがかりさん]

>>750 匿名さん
まぁ、大目に見てやれよー。
なかなか売れなくて先走っちゃったんだろ。

ホームページ毎週確認してる契約者といい、早く完売して欲しいと心から願ってる契約者様達がこの掲示板に沢山書き込んでアピールしてるんだなぁー。

その努力、まさに恐るべし、、ですね（笑）

[754: 契約者さん]

>>753 通りがかりさん
まぁ、この地域で8000万円の物件はなかなか売れないでしょうね…

だからこそ、早く完売になればいいなと思って、毎週更新日にチェックするようにしています。

私はアピールはしていませんが、物件のいいところを掲示板で検討している方に伝えるのは良いことだと思いますよ。

[755: 匿名さん]

確かに作り込まれているけれど、その値段だとこのあたりでは合わないのかなぁっていう感じなんですかね？

ここの場合はコスパが良さそうな物件のほうが
もしかしたら人気があったのかもしれないなと考えています。

ここの公式サイトを見に行こうとしたら、何故か見られなかったんですが…更新中なのかなぁ。

[756: 契約者]

今夜近くを通ったので、撮影しました。

[757: 匿名さん]

>>754さん
>>この地域で8000万円の物件
私も8000万円の物件は売れないと思います。
戸建てで6000万円予算で注文住宅が建ちますから、周囲は戸建てを建てている人もいます。
車通勤だと駅から近くなくてもいいわけなので。

それでも、10年後、20年後を見た時に赤池駅周辺は素敵な街になっているんじゃないかなと思います。
売れるといいですよね。

[758: マンション検討中さん]

たっかー。。

[759: 匿名さん]

8000万円の物件が契約されたようですね。
もっとも以前のようにローン審査に落ちるor何かしらの形で契約解除等になり、また掲載がもとに戻るかもしれませんが。

[760: 匿名さん]

プレミアムタイプの住戸はキャンセルが出やすい傾向があるんですか？
これだけ高額の部屋を購入する方がローン審査に落ちるとは考えにくいですが、
高所得者層はマンションを気軽に購入したものの、気が変わってキャンセルするような方も多いのかしら。

[761: 匿名さん]

愛知県民は結構お金持ってる人いますからね。8000万だと年収1500万(トヨタ自動車課長クラス)くらいあれば、まぁ悩まずに即決できるくらいの値段じゃないでしょうか。

[762: 匿名さん]

高いといえば高いけど、西三河でもそのくらいの価格のマンションはあったのでそんなもんかも？

[763: 匿名さん]

8,000万円の部屋、また出てますね笑
キャンセルでしょうか？

[764: 匿名さん]

キャンセルですかねぇ？
でもそんなに頻繁に出入りするものですか？
あまり考えにくいとは思いますが売主側の戦略で売れたと見せかけて販売するを繰り返していたりしませんか？

[765: 匿名さん]

今度は5000万円代の部屋が無くなってました。

[766: 匿名さん]

ここって残り戸数の増減多いですよね！？そんなにキャンセル発生します？HPから落とす時って、契約とかまで行ったらとかじゃないんですかね。

[767: 匿名さん]

今残っているのは85㎡（5474万円）の部屋と108m2（8398万円）の部屋の
2戸になっているみたいですね。
どちらも角部屋のようですがそれぞれ何階なんでしょう。
何やら残戸の増減があるようですが竣工までに売れるといいですね。

[768: 匿名さん]

8000万円台の部屋は最上階(14階)のプレミアム住戸ですよね。
もう1部屋の5000万円台は何階か分かりませんが。

[769: 匿名さん]

8000万円を買えることがすごいです。

「8000万円 住宅ローン 年収」で調べると、年収1,200万円以上が必要。
「年収が1,000万円程度の場合、フルローンを組むのはややリスクが高い」とありました。

どこかのニュース記事で読んだのですが、年収800万円以上だと税金が高くなるので働き損らしいです。
そう考えると、1,200万円あってもなかなか大変なのかもしれないと思っちゃいました。
ローン審査、降りる人が少ないのかもしれないです。

[770: 匿名さん]

5400万円台の４LDKって何階なんでしょうね？
85平米あってかなり広い。
これだけ専有面積があれば、居室も狭苦しくなくて良いなと思う。共働き世帯だと
この住戸が現実的な購入ラインだとは思いますよ。

[771: 匿名さん]

いいですね

[772: 契約者]

ネットがとれて建物が見えてきました！
機械式駐車場も北側はできていました。

[773: 匿名さん]

赤池はどんどん発展してますね

[774: マンション検討中さん]

残ってる5000万台の部屋、エントランス上で人気ないみたいですね。このマンション買う人は資産性考えている人がほとんどだから、まあこの部屋が残るのは必然かな。

[775: 匿名さん]

上がエントランスだと人気ないの？

[776: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
大規模だとまた違うかもですね。

[777: 匿名さん]

>>772 契約者
いい感じいい感じ

[778: 匿名さん]

隣の銀行、数年以内には店舗無くすみたいですね。
目の前にビルが立つかもと考えると、憂うつです。もっと早く知りたかった。

[779: 匿名さん]

そりゃあ今の時代、メガバンだけじゃなく、地銀も店舗減らして利益確保しようとしてるんですから、あんなに古いしてる可能性なんて、低いですよ。
ちなみにすぐ近くの天白支店は綺麗なんで、残るとしたらそっちですね。

[780: 匿名さん]

周辺にそんなに高い建物がないので、6階からでもかなり景色がいいですね。
とりあえずは目の前の銀行のところ
どうなるのかはわからないけれど…
まだ銀行がある段階なので
地元ですらその後どうなるのかっていうのはわからないでしょう。。

[781: 契約者さん]

先日、内覧へいきましたがとても素晴らしい仕上がりで満足しています。

一つ心配なのは、土日はマンション前の交通量も多いので、引っ越し業者や家具・家電の納品業者がトラックを停める場所等で混乱が起きないか心配です。

[782: 匿名さん]

赤池周辺もどんどん変わりますね。
銀行は十六銀行？なくなるんですか？

私の場合ですが、三井純友銀行や郵便局は利用していましたが、十六銀行は使っていなかったな・・・
岐阜の銀行でしたっけ？地方銀行は利用者がいないとなかなか厳しい経営になっていく気がします。
経営統合もあったりしそう。

[783: 匿名希望者]

>>782 匿名さん
数々の地方銀行の中で、十六銀行は勝ち組です。
十六銀行の赤池支店は、顧客数が多く、なくなる可能性は少ないかと聞いています。

[784: 匿名希望者]

お尋ねです。電気の電圧ですが、居住人数にもよりますが、皆さんは何アンペアで契約されましたか？

[785: 口コミ知りたいさん]

>>784 匿名希望者さん
ブレーカーが落ちるのを心配し、4人家族(うち2人幼児)で50にしましたが、子どもが大きくなるまでは、複数の部屋でエアコンを使うこともあまりないし、40でも良かったかもしれないです、、、

50から基本料金が高めにつくようなので、、、

[786: 匿名さん]

4人家族でしたらとりあえず40Aで充分ですね。

[787: 匿名さん]

初マンションなのですが、玄関ドア前にベビーカーとか障害者用電動カートを置いても良いのでしょうか?

[788: 匿名さん]

>>787 匿名さん
ダメ

[789: 通りがかりさん]

>>787 契約者さん

ベビーカーと障害者の方のカートをひとくくりにするのは、微妙ですね、、、後者は中に入れられない事情等もあるかもしれませんので。

私もベビーカー持っていますが、ルールに従うなら車内なり玄関なりに保管ですね。

ルール違反ではあるものの、マンションによってはベビーカーや三輪車、子供用の小さな車？が玄関先に置いてあるのも事実です。どこまで厳しくするかは管理組合次第です。

[790: 匿名さん]

>>789 通りがかりさん
消防法で定められてるのでダメです
避難できず人が死にますよ

[791: 通りがかりさん]

>>790
そうなんですね！
無知ですみません。

[792: 匿名希望者]

マンションの管理組合の理事会の役員は、どのようにして決めるのでしょうか。又、管理組合の会合は、どこで行うのでしょうか？（月１回程度？）

[793: 匿名希望者]

過日の内覧会の説明には、がっかりしました。施工業者のTUTIYAの営業？現場？の人は、こちらの質問に即答ができず、後で聞いてみます後で聞いてみます...ばかりでした。最初から、しっかりと質問に受け答えができる人に対応をしてもらいたかったです。確認書類に印鑑をついてもらいたい態度がみえみえでした。

[794: eマンションさん]

>>793 匿名希望者さん
対応した方それぞれのようですね(^^;)
こちらは内覧会も再内覧も普通に対応してもらい、修繕依頼箇所もきれいに直っていました。

[795: 匿名希望者]

一戸建てからマンションへの住み替えなのですが、荷物（衣類・食器類等々）が収まりません・・・捨てるしかありませんよね・・・

[796: 匿名希望者]

一戸建てからマンションへの引っ越しですが、荷物（衣類・食器等）が収納ができません・・・捨てるしかありませんよね・・・

[797: 匿名さん]

衣類や食器なら倉庫をレンタルするとか荷物の保管サービスを利用するとか
色々方法がありそうですが、このままマンションに永住する予定でしたら
リサイクルショップに売ってしまうのもいいかもですね。

[798: 匿名希望者]

4/2の土曜日に荷物を運び始めたのですが、マンション横の南北線の道路は、大渋滞。ちょこっとした買い物で車での移動は、しないほうがいいですね・・・・信号が10回以上変わっても、交差点を通り抜けれませんでした。

[799: 口コミ知りたいさん]

>>798 匿名希望者さん
南北の移動は153号線に出た方が早いですね

[800: 匿名さん]

赤池はマンション、戸建てが一気に建ってますが、道路が全然整備されてないですね。
あの道は使い道にならないですよ。