クリオ レジダンス赤池ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス赤池ザ・マークスについての情報を希望しています。
赤池駅徒歩１分の物件のようです。
駅近のマンションに憧れているのですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/863_Akaike/

所在地：愛知県日進市赤池二丁目201、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄「赤池」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～108.08平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[460: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[461: 匿名さん]

ここは駅も近いし赤池が発展すれば将来的にも需要があるよ
掲示板の内容なんかで購入やめてたらどこも買えないでしょ他の所の書き込みを一度見てくるといいよ

[462: マンション検討中さん]

今までの掲示板の内容を読んで、色々考えましたが購入をキャンセルしようと思います。手付金が返金されるか分かりませんが、返金しないと言われてないので言うだけ言ってみます。手付金50万を失うかもしれませんが、信用できない企業のマンションを買って住み続けるよりはいいと思いました。

[463: 通りがかりさん]

461の方が仰るように、営業の評判が悪くても、今後管理会社がちゃんとされてれば立地は良いのである程度の需要はあるのかと。

[464: マンコミュファンさん]

>>463 通りがかりさん
こんな評判の悪い営業がいる会社の管理会社がちゃんとしてるとは思えませんね。
手付金の件は下手すれば訴訟案件ではないでしょうか？返金されないとしたら本当に怖いですね。

[465: 検討板ユーザーさん]

色々書込みありますが、駅前立地は明らかに価値があるので、一度モデル見てきます。プラウドも近くにあるので見比べてきますね。

[466: 匿名さん]

>>465 検討板ユーザーさん
プラウドの方はほぼ今日は満席なので明日以降にされた方が良い思いますよ。
管理会社満足度のランキング貼っておきますね。
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

[467: 検討板ユーザーさん]

>>464 マンコミュファンさん
えっ、手付金って返金されないのですか？営業の方が「とりあえず最低金額を振り込んで、部屋を押さえて置きましょう」と仰られていたので、とりあえずな感覚で入金してしまいました。
返金されないとの話はなかったのですが本当に手付金は返金されないのですか？
あと…明和地所が倒産してしまった場合、手付は返金されるのでしょうか？

[468: 名無しさん]

ここがプラウド物件だったら、こんなに叩かれることもなかったんでしょうね。赤池エリア検討してましたが、プラウドの掲示板も掲示板でプラウド崇拝してる感じが怖いしこちらも何が本当かわからないし。プライムツリー を中心に発展してきて、便利な場所だから自分のニーズに合わせて決めればいいと思います。

[469: 匿名さん]

>>468 名無しさん
崇拝はされてないと思いますが信用はされていると思いますよ？ここは営業も物件も信用ができないので、崇拝すらされないと思いますがお気の毒、、、

467さん、、残念ですが手付が返ってくる可能性は低いでしょう。判断を急かしてくる営業が悪いと思いますが、467さんにも多少なり非があると思いますよ。

[470: 通りがかりさん]

>>468 名無しさん
ここがプラウドならプラウドで叩かれてるでしょう。遡って投稿を見ると、むしろプラウドの方が批判コメントが多かったですが、モデルルームでクリオに不信感を抱いた人が一定数いたのでしょう。
自分はプラウドの掲示板を見てプラウド崇拝とまでは思いませんが、クリオを見下すコメントが不快でした。

仰るとおり、ニーズに合わせて決めれば良いですね。比較はするでしょうし、営業の方の言動などの不快な言動はともかく、購入者まで見下すような発言をすべきでないと思います。
お子さんのいる家庭なら、学校で仲良くなった子がお互いの家を遊びに行く事もあるでしょうし、同じ地域に住む住民として、ここを見た印象で敵対するような事は避けたいですね。

[471: eマンションさん]

間取り図みてもあまりわからなかったですが、友達のマンションがハイサッシでワイドスパンだったので実際みた感じだと普通のマンションと全然開放感が違いました。使いにくい点を聞いたら、少しサッシが大きい分重たいみたいです。後、カーテンも少し高いみたいです。

[472: 口コミ知りたいさん]

>>471 eマンションさん
カーテン高くつくし、サッシの重さ考えたら通常で充分ですね。
それよりは、
・変わらぬ眺望と景色
・駅前で無くても車があれば
・あわよくば高級物件必須のディスポーザー
の方が実用的かもしれませんね。

[473: 匿名さん]

>>472 口コミ知りたいさん
471さんはデメリットあるけど、開放的で良かったと思われてるのではないかと…
わざわざ競合物件にあるメリットを推すのは、結果としてアンチを増殖させてしまいような気がします。

[474: eマンションさん]

プラウドさんとクリオさんの営業の方でしょうかね、コメント有難う御座います。実はもう両方のモデル見学して確認済ですが、サッシの重さはそれ程変わりませんでした。多分、友人のマンションのサッシは1枚が2枚分の大きさだったからかなと思います。ただそこはサッシにレバーが付いていたので少し重かったけど楽に開閉出来ました。永住を考えると駅前の方が上かな、車も要らなくなった場合やカーシェア、タクシーもすぐですから。ディスポーザーは便利ですね。駅前だから眺望は変わる可能性はあるかな、日陰にならなければ良いので6階以上で大丈夫でしょうか。

[475: 通りがかりさん]

近くに大きな国道があるので、自動車の排気ガスなどで窓のお手入れが大変そうですよね。あと外部と窓の接触面が大きくなるので電気代がかさむデメリットは確かにあると思います。
汚れたままの窓だと解放感もイマイチですので、こまめにお掃除ができる人ならハイサッシのメリットを享受できるのではないでしょうか。

[476: 匿名さん]

まさかこんな投稿で自分が営業呼ばわりされるとは意外でした。
自分も両方見て、重さはそんな気にならなかったですし窓広いなと思いましたが、プラウドやその他物件に閉塞感は感じなかったですし、どこまで住んでいてメリットになるかは分かりませんでした。

[477: 匿名さん]

プラウドと悩んだ末にこちらにしました。
駅近の資産性に期待しているのと、やはり愛知は戸建て志向が強いため、駅から離れてしまうと戸建てと競合してしまうためです。

[478: 匿名さん]

>>476 匿名さん
都合悪くなるとすぐ営業マンがいるーって騒ぐのがクリオ関係者の特徴です。
その割にここでアゲ投稿や印象操作の投稿してるのはクリオ社員が多いと思います。今までのクリオ社員の汚い営業スタイルから勘案すると…やってますね。

[479: 匿名さん]

近隣の物件両方のスレでお互いをなじりあっている。
両方の物件の営業や契約者が印象操作しあっているというのならまだ解るが、
片一方の物件だけが営業の仕業でもう一方は違うというのは少し無理があると思う。

[480: 匿名さん]

>>479 匿名さん
契約者や検討者はいれど、どちらも営業の人とかいないのではないかと。
関係ない他地域に脈略なく投稿されてるのは怪しいですけど。

[481: マンコミュファンさん]

こちらのマンション、なかなか購入者スレが立ちませんね。赤池住民として、楽しみに待っているのですが。。。

[482: 匿名さん]

>>481 マンコミュファンさん
スレ立てる必要あるでしょうか。結局、赤の他人ですので馴れ合わなくてもいいような気がします。購入者同士で管理などを巡って喧嘩しているケースもあるので、この掲示板で充分ではないでしょうか。

[483: あ]

>>478 匿名さん
...やってますね。←だから何ですか笑
誹謗中傷しか出来ない陰キャラさんですね(??ω?? )

[484: 匿名さん]

>>478 匿名さん
自分はワイドスパンを擁護したくて書いた訳でなかったのにクリオ関係者と言われてしまったので、その特徴は関係ないかと思います。

それに、ここに何名か投稿されてる方もいらっしゃるように立地等を勘案してこちらに決められた方と思われる方の意見は今後検討される方としては興味ある話かと。
もちろん、450あたりで話題の他物件サイトへのものはかなり怪しい感じでしたので、疑う気持ちは私もありますが何でもかんでも関係者とは言えないのではないでしょうか。

[485: マンション検討中さん]

ここの掲示板を覗いてから見に行ったので少し警戒してたのですが、誠実な営業の方で物件も良かったので契約しました。県外から転入するので良好なコミュニティができることを願います。情報が沢山ある中でも自分の目でしっかり確認するのが大事だと思いますよ…

[486: 匿名さん]

>>485 マンション検討中さん
同じくです。とくに営業さんに不備があるとは思えませんでした。
ただ、かなりの勢いで売れていてほしい間取りのほしい階は買えませんでした。。

[487: 名無しさん]

この掲示板の情報の信頼性の低下が酷い。営業だの営業じゃないだの、お互いがお互いの意見に懐疑的になってる。掲示板を参考にしてる第三者も、どの投稿を信じて良いのか分からなくなっちゃうよ。
信頼を失くした原因って営業マンの販売方法なんじゃないの？まずそこが何とかならないと、478さんのケースと同じように、他の人達からずっと変に疑われ続けるんじゃないのかな。
みんな営業マンみたいで全く信用できない…

[488: マンコミュファンさん]

>>486 匿名さん
売れてるアピールをして特をするのって…社員さんくらいだと思うんだけど。俺らにどう反応して欲しいの？

[489: 匿名さん]

営業の方は担当さんそれぞれやり方があり、また相性もあるでしょうけど、受けた側は感じた事を書くので、この掲示板見た通りの印象になる確率は低いのかと。
自分は訪問したのはモデルルーム始まって1ヶ月くらいの頃だったので、当時自分が訪問した際に受けた不信感の募る営業方法は止めて485や486の方のように問題なく接客される事により順調に売れてるという事なら良い事ですね。
自分はこの掲示板に書かれている事を一部経験した身なので縁はなかっただけで、あの立地であの価格なら魅力あると思いますし。

[490: 検討板ユーザーさん]

そう言えば、手付金の件って結局どうなったんでしょうかね？営業担当からお願いされて振り込んでしまった、激安な手付金って返金されるのでしょうか。かなり重要な問題だと思うのですが…

[491: 匿名さん]

>>490 検討板ユーザーさん
振り込まれたのであれば、その時に渡される書類に書いてあるのではないでしょうか。

[492: 通りがかりさん]

返してくれると思いますよ！

[493: 通りがかりさん]

>>490 検討板ユーザーさん
激安な手付金なら戻らなくてもいいじゃん笑
あなたに関係ないでしょ笑
あなたみたいな掲示板掻き乱すどっかの不動産屋さんは黙っててね^_^

[494: 通りがかりさん]

>>493 通りがかりさん
うわっ、この掲示板の社員ヤバ…購入者の手付金の事、何とも思ってないのね。大切なお金を預かってるって認識ないの？

[495: 匿名さん]

どっかの不動産屋さんや社員さんという認定も否定も自分は分かりませんが、490さんの文面から振り込んでしまったとあるので当事者だと思っていました。
振り込み前に何かしらの書かれたものがあり、それに従い納得して振り込まれてるのであればトラブルにはならないのではないでしょうか。

流石に何も書面等が無いとは思えませんし、それを読まない人はお金の返戻の有無も気にしないか、どこの物件でもトラブルになりそうですね。
完成までの1年半はあそこでモデルルームを構えて営業や契約者対応をするので、明和地所としては、不信を抱かれる営業さんがいるとしてもお金でトラブル起きて弁護士に駆け込まれるのは避けたいでしょうし。

[496: マンション検討中さん]

>>493 通りがかりさん
まぁまぁ落ち着いて下さい。
手付の放棄に該当するので原則返金はされませんよね。
本当に返金されるのなら、クリオ社員が振込を依頼してきた金銭は手付金に該当しないと思いますよ。
仮に返金されるとしたら、一番最初に入金したお金の属性って何でしょうね。あと預けたお金が元本保証されていないという投稿は本当ですか？

[497: 匿名さん]

どちらかというとネガティブなレスの方が多い。
この物件の営業がわざわざそんな事をするとは考えられないというか
そんな事をしたら異常ですよ。
これはどちらかというと他社の営業か物件に関わる人の仕業だと
見たほうがしっくりくるような感じがしました。

[498: 名無しさん]

>>497 匿名さん
ネガティブなレスのキッカケを作ったのは、その営業さんの販売方法が原因だと思うんですが…

[499: マンション検討中さん]

>>497 匿名さん
自分はただの誹謗中傷みたいなものはさておき、ここのモデルルーム見に行って不快だった方がその時の感想を投稿をしていると思い込んでいました。
自分も物件は気に入った反面、あまり営業の方との相性は良くなかったのですが、ある程度日が経った後、別の担当の方から連絡があったので先方もそこを感じ取られたのかなと思うと、相手を見てるのかなと思いました。
ポジティブな意見もありますが、そこは一般人の感想で、ネガティブな意見は他社関係者と思って見た方がこういう掲示板は良いという理解の方が良いのでしょうか？

最後に、話題に上がった手付けがどうなったかどうかなどは、自分がその場で営業の方に聞いた事だったり話題が続いてるならともかく、わざわざ話を出してまでここで聞く必要はないと思いました。

[500: 匿名さん]

みなさんにお聞きしたいんですが、朝に153号線に出るために、どの道が一番だと思われますか？
豊田市方面に行く予定です。

マンション側から「赤池2丁目北」へ進むと右折ができにくかったです。朝に確かめたわけではありませんが、信号がない交差点でいつも渋滞しているような。
プライムツリーの方の「赤池2丁目」に出ようかと思っています。それとも、赤池駅北信号→赤池の交差点（朝熊前）そこから赤池2丁目北に出るのがいいでしょうか。

電車通勤の方が多いのかもしれませんが。
営業さんのご意見もOKです。どの道がベストなんでしょうね？

[501: 検討中さん]

>>499 マンション検討中さん
検討中の方なら営業の信頼度や実際自分が手付け金を払うことになるので、どうなったかは知りたいと思います。分かる方いたら教えて頂きたいです。

[502: 匿名さん]

平針駅近くの賃貸マンションに住む者です。こちらのマンションのチラシが定期的に投函されます。集合ポストには「セールス・チラシお断り」のステッカーが貼られているので気付くと思いますがモラルが欠落しているように思えます。明和地所の社員様かアルバイトに委託しているか分かり兼ねますが、基本的な教育を徹底して頂けると助かります。マンションの販売に一生懸命な事は理解できますが、基本的な事ができていないとマンションだけでなく、これから住われる方の印象を悪くしかねないのでご留意ください。

[503: 口コミ知りたいさん]

日進市の中では赤池は別格ですから、どこの会社のマンションでも駅前であれば売れるでしょう！原駅前のマンションよりは数百万円以上安いみたいだからこちらが上でしょうかね。名古屋市内にこだわるのであれば別でしけどね。ハイサッシとサッシが横幅あり間取りはいいですね。ディスポーザーが無いのは家事の面では惜しいですね。

[504: 名無しさん]

>>503 口コミ知りたいさん
ディスポーザーとミストサウナあったら最高だね?(*´?`*)??

[505: マンション検討中さん]

機械式の駐車場ですと、やはり夜中にちょっと出庫したり、帰宅する時も音が響くのかなぁ。苦情とかにならなければ良いんだけど。朝早くから機械式動かすのも少し気が引けます。ブザー音も響きますし…何度も動かしていいモノなのかなぁと心配になります。

[506: 匿名さん]

>>505 マンション検討中さん
他の駅近マンションは大半がそういう状況ですし、一般論として、音の影響を受けやすいであろう機械式が目の前の階は眺望や騒音等も含めて金額が安いので、思い遣ることは良い事ではありますが、決められた駐車場から車を出すだけなので、そこを過度に気にする必要もないのではないでしょうか。
勿論、駐車場付近で遊んでたり騒いだりしての騒音であればトラブルになると思いますが、機械式の音がうるさいのは最初からあるマンションの設備ですし、そこ気にするなら最初から影響の少ない高層階や機械式のないマンション買えよと思いますね。

[507: マンション住民]

>>506 匿名さん

機械式駐車場の音よりも車のドアの閉まる音の方が気になります。流石に窓を閉めていれば聞こえません。就寝中に寝室の窓を開けていれば少し気になりますが、離隔があればさほど気になりませんよ、5階以上位ならいいと思います。

[508: マンション掲示板さん]

機械式の音なんて、小さな事だったと思えるぐらいいろんな事が入居後出てくるから。
そんな事今から気にしてたら参っちゃいますよ。

[509: 通りがかりさん]

>>508 マンション掲示板さん
のんびりと閑静な駅から離れた戸建に住もう。分譲住宅なら安く買えるよ。

[510: 注文住宅住民]

注文住宅に住んでますが、メリットとデメリット参考に掲載します。好きな間取りが可能、駐車料金が無い、窓を閉めていれば子供も騒ぎ放題 以上メリット。設計時に経験が無いので物入れが少なくて使い勝手が良くない、1階がリビングなのでカーテンを開けると人の目が気になりカーテンは開けれないのでプライバシーが、2階の部屋使わない等デメリット。

[511: マンション検討中さん]

手付金を急ぎでお願いされてますが大丈夫でしょうか。。

[512: 検討中さん]

>>511 マンション検討中さん
何が大丈夫ですか？

[513: マンション検討中さん]

この辺りで探していてそこまで心配だったら止めたほうがいいんじゃない。
ちょっと駅まではあるけれど近くにも建設中の物件あるんだから

[514: eマンションさん]

駅近の大型マンションで売れてないものは見たことありません、イマイチの会社のものでも売れてしまうんですね。明和地所さんは中堅の会社みたいですから売行き好調みたいですね。ただ営業マンは目標数字があるから契約を急かしてくるみたいですね。まあ良いマンションみたいだからいいと思いますけど、自分のペースでね。

[515: eマンションさん]

購入の気持ちがしっかりないのであればやめといた方が良いでしょうね。趣味で沢山の掲示板をみてきましたがこのレス数からいって注目度の高い人気物件であることをは間違いないでしょう。そういう意味では早い判断が必要なのかもしれませんね。また同じような物件が出そうであれば無理せずに次回でも良いのでは。

[516: eマンションさん]

私も数々の掲示板を見てきましたが、これほどまでに優良な物件は過去一度たりとも見た事がありません。全てにおいてパーフェクトと言って良いと思います。営業さんはあなたの為を思って早期入金を促しているのですよ。決してノルマなどの為ではありません。２度と出会えない物件です。これ以上の事は言いません。お早めの振込を切に願っています。

[517: マンコミュファンさん]

こわっ、、、

[518: 匿名さん]

>>517 マンコミュファンさん
514→516さんの流れ…
リアルタイムで振り込め詐欺を見てるようです（笑）
…通報した方がよろしいでしょうか？

[519: 通りがかりさん]

>>518 匿名さん

多分営業さんでも何でもなく、部外者が話の流れを見ておもしろおかしく書き込んでいると思われます(笑)こういう方、ノリタケや錦などにも度々登場してますのでスルーした方が良いかもしれません。。。

[520: 匿名さん]

今日のニュースです。2021年までに居住できる物件なら住宅ローン控除が利用可能なのはご承知かと思います。しかし2022年まで延長されるかはさておき、延長されたとしても2022年以降の場合、控除額が大きく下がる可能性まで出てきました。決定ではないですが、リスク要因として捉える必要があると思います。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000?s=5

[521: 匿名さん]

確かにどう見ても褒め殺しの部類だね。
ちょっと短絡的過ぎだね
ライバル物件の関係者ですと名乗っている様なものだね。

[522: 匿名さん]

可能性はもちろんあると思いますが、愉快犯＝ライバル物件関係者というのも短絡的かと。
519さんが仰るように特に無縁の方が流れを見て面白おかしくしたいだけかもしれませんし。

[523: 名無しさん]

>>521 匿名さん
誰が投稿したかよりも内容をよく確認した方がいいと思います。日本経済新聞の記事ですし、検討者や入居予定者としては知っておいた方がいい大切な情報だと思います。知らずに後から後悔するほど辛い事は無いでしょうから…

[524: 匿名さん]

>>523 名無しさん
恐らく、そのコメントに対するものではないかと…

[525: 通りがかりさん]

>>523 名無しさん

520さんへのコメントではなく、
516さんへコメントだと思います。

[526: マンコミュファンさん]

住宅ローン控除についてまとめてみたぞ！
①住宅ローンを組み2021年中に入居した場合
→「控除期間」は10年でなく13年間に延長を継続
→「控除金額」は最大40万円（年間）
→「すまい給付金」が最大50万円もらえる
→つまり最大520万円の控除＋最大50万の給付金
②住宅ローンを組み2022年中に入居した場合
→そもそも住宅ローン控除が無いかもしれない
→住宅ローンがあったとしても控除額がローン金利と同程度に引き下げられる可能性がある

2022年に入居して控除も給付金も無くなったとしたら最大570万円の損失になるって事か。ペアローンだと夫婦各々で控除額が増えるからもっと痛い…リセールどうこう言ってる場合じゃないかもしれんな。
この物件に限らず2022年以降に入居する物件に関しては、こういった不確定要素がある事を理解した上で購入を検討した方が良さそうだな。

[527: eマンションさん]

コロナの影響もあって、住宅ローン控除の継続は間違いないでしょう！更なる上乗せやポイントが付くかもね。経済対策の一番は住宅支援ですからね。

[528: マンション検討中さん]

注意。
2021年入居の13年適用は条件付き。
2020年11月末までに契約済みであること。
まぁ延期ありそうだけども。

[529: 通りがかりさん]

住宅ローン控除も住んでないと意味がないから、転勤の可能性がある家庭には使えたらラッキーですね。
職場でも入居して早々に急な転勤の人がいましたが、こればかりは勤務先次第ですね。

[530: 匿名さん]

住宅ローン控除について詳しく教えて下さってありがとうございます。
延期の可能性もありそうですが、11月末までに契約2021年までに入居するのが望ましいという事なんですね。
住宅購入で600万円近く差が出るのは大きすぎるので買える人は決断した方がいいんでしょうね。。。

[531: 通りがかりさん]

>>526 マンコミュファンさん

13年への延長は、2020年の12月末までに入居が条件だと思いますが変わったのですか？国税庁のＨＰみましたが2021年以降は10年と記載されていますが。
ちなみに最大40万(購入代金の1%)の控除は10年間のみ、残り3年はまた違う計算方法で控除されます。
改訂されてたのですかね。私の調べ方が間違っていたらすみません。

[532: 匿名さん]

既に住宅ローンで本審査の結果まで出た方、いらっしゃいますか？

[533: マンション検討中さん]

興味もないクリオ刈谷のメール配信が来た。
売れ行き悪いからだと思いますが他のマンションの広告送ってこないで欲しい。ここは売れてるから他を売ろう感がすごい。

[534: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん

プラウドでも他の物件の広告きますよー！

[535: eマンションさん]

>>533 マンション検討中さん
クリオ刈谷だけじゃなくて、赤池や城西のチラシも定期的に来ます。新しく建てようとしてる原の物件もイマイチな場所ですので、そのうちチラシとDMが投函される気がします。全体的に愛知での売れ行きが芳しくないので頃合いをみて撤退する可能性もあるかと思います。

[536: マンション検討中さん]

>>531
>>528に書いてある通りですね。

とは言え、こういうのは自分で調べたほうがよいです。営業やこうあう掲示板の書き込みはポジショントークの可能性ありますから。

[537: マンション検討中さん]

あ、自分で調べてたのね。ごめんなさい。
住宅ローン　特例延期、とかのキーワードでニュース検索したほうが早いかも。

[538: 匿名さん]

>>534 匿名さん
クリオ赤池もプラウド赤池も住所登録などは携帯でしましたが、同じ会社の別物件のチラシやDMが来たのはクリオだけでしたよ！プラウドのどこの物件の広告が来たのでしょうか？教えて頂けると助かります！
>>532さん
入居が2022年なので保証期間の関係で本審査はまだしてない人が多いと思いますよ！

[539: マンコミュファンさん]

>>538 匿名さん

プラウドの別物件の資料請求して、しばらくしてからプラウド赤池の案内が勝手に届きましたよ。
同じマンションブランドの別物件の案内が届くぐらいは別に気にならないですけどね。電話なら嫌ですけど。
それに赤池のマンションは考えてませんでしたが、プラウド赤池の案内がきたおかげで赤池の物件も気にするようになったので、戦略的にはいいんじゃないでしょうか。

[540: マンコミュファンさん]

>>537 マンション検討中さん
自分でも調べましたし、不動産の方からも説明してもらいました。
特例延期検討してるだけで決定してないですよね。
確定しているのは2020年12月末入居までの方が13年控除ですよね。

[541: マンコミュファンさん]

>>540 マンコミュファンさん

ちなみに2021年でも控除延長対象になるのはコロナの影響で入居が遅れた場合のみのはずですが違いますか？

[542: マンション検討中さん]

>>540 その通りです。
>>541 その通りです。まぁ契約締結の期限に間に合っていれば、あとはどうにでもなると思いますけども。是非はともかく。

[543: 名無しさん]

>>542 マンション検討中さん
兎にも角にも、現状クリオ赤池は住宅ローン控除の対象になっていないと言う事で間違いないのでしょうか？

[544: マンション検討中さん]

>>543
そうです。あとは祈るのみ。

[545: 名無しさん]

>>544 マンション検討中さん

今竣工済みでない物件は、延長が決定しない限り控除期間は13年ではなく10年になりますよね。プラウド赤池も然り。でもクリオの22年入居だと、改訂されて1%の控除より低くなってる可能性もありますからね。そこは考慮した方がいいかもしれませんね。
これからは中古の資産性を高めようと政府はしているので新築マンションに対する控除は控える方向性だというニュースも見ました。

[546: 匿名さん]

住宅ローン「13年間控除」延長検討　政府・与党

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64187120U0A920C2EE8000?s=5

[547: マンション検討中さん]

>>545
え、そうなの！？知らなかった！
2020年11月末までに契約、2021末までに入居でもダメなんだ…
訂正します。クリオマンもプラウドマンも祈ってください笑

[548: 通りがかりさん]

来年の税制の発表で控除金額600万円、期間15年なったら素敵ですね。景気次第なんでしょうね。

[549: 通りがかりさん]

>>547 マンション検討中さん
ちょっと違うかな！プラウドマンが祈るのは来年からの控除期間が10年→13年に延長される事。とりま10年の控除期間は確定済。

クリオマンが祈るのはそもそも2022年に住宅ローン控除が存在すること。そして控除率が減らされない事。そしてあわよくば控除期間が13年に延長される事。

そして不動産業界が切望してる控除期間13年間の2年延長に対しては財務省がかなり慎重なんだわ。そもそも消費増税の絡みで特例で設けられた13年間の控除期間な訳で、2年も伸ばす事に対してかなりネガティブらしい。どこかの記事に書いてあったか忘れたけど、伸ばせても1年が限界みたいなニュアンスだった。2年伸びれば良いんだけど、正直どうなるか全く不透明。

[550: マンション掲示板さん]

>>549 通りがかりさん
そして、そんな論議もどこ吹く風で控除ありになっても入居して早々に転勤なんてなった日には目も当てられないですねw
住んでないと使えませんしね、、

[551: マンション検討中さん]

転勤になったらお金返してくれますよね？

[552: 評判気になるさん]

>>551 マンション検討中さん
なんのお金を返すんですか？ローンの控除ですよ。
ローン組んでる本人か、その配偶者が住んでいないと控除対象にはなりませんよ。

[553: マンション検討中さん]

>>552 評判気になるさん
手付金です。

[554: eマンションさん]

>>549 通りがかりさん
やはり13年間減税ですね！経済情勢見てれば誰でもわかりますね。

[555: 通りがかりさん]

まだ検討段階だが可能性はかなり高まったね。
延長期間が2年まで伸びるかは不確定だが……
まずはプラウドマンは救われそうだな。
クリオマンにも幸あれ。
皆が幸せになる事を願うよ。

[556: 匿名さん]

>>555 通りがかりさん
ずっと伸ばし続けてら制度なのにコロナ不況下で打ち切る事はないと思いますが、むしろ拡充方向って記事の方が多い

[557: 匿名さん]

>>556 匿名さん
ポジティブに考えるのは良い事かと思いますが、実際記事には1年から2年間の延長と記載されており2年については確定していません。今までずっと続いていた制度である「控除率」の見直しについても財務省が着手する予定なので、近いうちに住宅ローン控除の制度自体が大きく変化する可能性は十分あるかと思います。

もちろん控除を当てにしてない人からすれば関係ない話ですが、控除込みで今後のライフプランを考えてる人からすると大きな問題になります。
入居まで時間があるので、控除の方向性が決まったタイミングでの購入検討も手かと思います。

[558: マンション検討中さん]

>>553 マンション検討中さん

転勤は553さんの都合になるので手付金は基本戻ってきませんよ。戻ってくる場合はローンが通らなかったり、明和地所になにか問題等があった場合くらいです。

[559: 匿名さん]

最後分譲に最上階のプラン。
この中でも一番プレミアムな物件ですから、ある意味扱いは難しいのだろうなぁ。
値下げとか、
やすさを表立ってアピールするっていうのが難しいです。
駅まで近いというのはいいけど、
最上階にする理由ではないので。わかりやすくメリットあるのか？