クリオ レジダンス赤池ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス赤池ザ・マークスについての情報を希望しています。
赤池駅徒歩１分の物件のようです。
駅近のマンションに憧れているのですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/863_Akaike/

所在地：愛知県日進市赤池二丁目201、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄「赤池」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～108.08平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[420: マンション掲示板さん]

なぜ予約の表示方法が変わったのでしょうか？
前回のスケジュール式の方が見易かったのに…
予約が埋まってない事を対外的に隠す為に変えたように思えて仕方ありません…

[421: マンション検討中さん]

郵便局の隣に最近幼児教育施設が出来ましたが評判どうですか？後駅前のスーパーは品揃えはどうですか？駅前ロータリーのマックやファミマの辺りは賑やかそうですが、このマンションの付近は車も人もそんなにですかね。

[422: 通りがかりさん]

>>421 マンション検討中さん
昔ピアゴを使っていたものです。規模は小さく品揃は必要最低限、比較的価格がお高めなので今は使っていません。車を使ってカネスエやD-Marketに行かれた方がお安く済むと思います。
マンション北側の道、少し行った南側の道、東側の国道１５３号は慢性的な渋滞が発生しています。何とかして欲しいですね。

[423: マンション検討中さん]

>>422 通りがかりさん

昔のピアゴはそんな感じだったんですね。ドンキが親会社になってからはだいぶ良くなったみたいですね。郵便局の通りは渋滞は無さそうですね。北の方へ行ったT字路は東へ右折しにくい事を地元民は知ってるからみんな十六銀行の交差点を東に行って153号へ行くので自動車の渋滞は無いですね。カネスエは安いからいいですね。車ならすぐですよ。

[424: マンコミュファンさん]

>>423 マンション検討中さん
名古屋方面に行かれる方が１６BKの抜け道をよく使ってますよね。左折待ちの列ができているので、そちらも時々混んでるイメージかなぁ。結局153号に出たら渋滞ですし（笑）あとそのルートだと豊田方面に行けないのが難点ですよね。

機械式なので車の出庫までお時間かかりそうですよね。自転車では大きな荷物運べないですし、カネスエ方面は道が細いので危ないかなぁ。ピアゴは生鮮食品などが高いのであくまでも緊急用としての利用に留まりそうです。

[425: マンション検討中さん]

2階のGタイプって売り出しました？
出し惜しみ中？

[426: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん
申込済になってました。

[427: マンション検討中さん]

>>426
まさかご回答いただけるとは…
ありがとうございました。

次期以降販売予定住戸ということでしたが、
やっぱりそうじゃなかったのかな。

[428: マンション検討中さん]

５０戸位は契約済みたいですね。プラウド赤池も４０戸位は売れてるみたいなので、赤池エリアって人気なんですね。駅近や眺望がいいマンションは売れるみたいですね。

[429: 匿名さん]

>>428 マンション検討中さん
50戸ってそのソースどこ？
キャンセル数も教えて。結構出てるっしょ。
ちなみにプラウド62戸だってさ。HPに書いてあった。
キャンセルは含んでないらしい。

[430: マンション比較中さん]

>>428 マンション検討中さん
50戸も40戸も適当ですね。。。

[431: 通りがかりさん]

そんなにキャンセルって出るものなんですか？
手付放棄するって結構勇気いると思うんですが、手付が返ってくる特約が何か付いててキャンセル出来るからとりあえず契約するって感じなんでしょうかね？

[432: マンション検討中さん]

>>428 マンション検討中さん
すみません。クリオ擁護してる方々って、ウソ付いてまで他の物件の印象を悪くしようとしてるのですか？
恥ずかしくないですか？

[433: マンション検討中さん]

プラウドと比較のような資料を出して説明を受けました。
どうも根拠の無い比較？で胡散臭さしかありませんでしたよ。
モデルルームに伺えば見せていただけるので皆さまもご感想教えて下さい。

[434: 匿名さん]

>>433 マンション検討中さん
同じものかは不明ですが、自分も以前同じように比較表を使って受けました。そもそもプラウド赤池以外も比較したいのであまり参考にならなかったです。
それより、この物件は放っておいても売れる物件で早い者勝ちなので、明日手付け振り込んでくれとしつこく言われたのが1番気分悪かったです。
そして断ったのに、その後どうなりました？と再び電話かかってきた時は、この会社無理だと思いました。
更に、７月の時に6割売れたって表見せられたのに、仮に50戸だとしてもかなりの数が契約不成立と思うと、適当な営業だなと思いますね。

[435: マンション検討中さん]

クリオを擁護してる人はみんな関係者でしょ。
プラウドよりクリオの方が売れてるなんて事無いよ。ブランドが違うよ

[436: 匿名さん]

>>435 マンション検討中さん
駅近物件が良いという人もいるので一概には言えないと思いますし、契約者と思われる方の参考になる意見ももちろんありましたが、擁護の仕方に違和感のある変なものも見受けられますね。

[437: 地元民さん]

>>434 匿名さん
私も半分近く埋まってる表を見せられましたが、7月の時は要望書ベースでしたね。
しかし手付金を数十万円でいいから明後日までに振り込んで下さい！と言われた時は衝撃でしたよ。勢いに押されて振り込んでしまった人も多いのでは？
よく考えて手付の額も少ないしキャンセルした人がある程度いると思いますよ。半分近くあった要望書が現在何件残ってるかは不明です。
もしかしたら特約で手付金の返金条項定めてるかもしれませんね。何故なら振り込んで下さい、と言われた時にそのお金は返金されませんと言われませんでしたから。何でもアリな会社っぽくて少し怖いです。
あと住宅ローンの審査に通らなかった場合のキャンセルについては手付金戻ってきますよ。何人かは住宅ローン通らなかった人、いるでしょうから。

[438: eマンションさん]

ホームページでの数値変動を確認していましたので参考にして下さい。

①1期の販売数21戸→実際に売れた戸数21戸
②2期の販売数20戸→実際売れた戸数11戸
③2期の販売数追加5戸（1期のキャンセル物件？）
④3期の販売数9戸

上記はあくまで予想です。3期についてですが2期で売れ残った9戸がそのままスライドしているようです。売れ残っていると印象が悪いので、無理矢理2期を終わらせた…というイメージでしょうか。部屋タイプも2期とほぼ同じなので間違いないかと。
そして何故か2期に別のタイプの部屋が投入されていますが、おそらく1期のキャンセル分の可能性が高いと思います。よって契約予想数は以下です。

「21＋11-5＝26戸」

キャンセル部屋を別の期に組み入れたり、異なる期の部屋を別の期に移し替えたりして、巧妙に調整しているので実際の販売数は不明ですが参考までに。

[439: マンション検討中さん]

最近モデルルームにお伺いしましたよ。
自分にとっては価格帯の割に物件は魅力的という印象でした。
タイミングが遅かったからか、
条件に合いそうな高階層は契約済になっていましたので見送りましたが。

クリオ擁護と勘違いされそうなので、ダメな部分も。

営業さんの勢いが…ね。明言は避けますが…。

・すぐ売れちゃいますから、とりあえず一回手付金払って後から考えましょう。
・手付金を明日持ってきてください、月末なので特別に手付金は少なめで50万でいいですよ。
・次期以降販売住戸の案内は契約者優先になるため、とりあえず別の部屋で契約すればチャンスありますよ。
・予算？払うという気概があれば何とかなりますよ！

その他、その場にいないこちら側の身内の考えを軽くディスる等。

[440: 匿名さん]

>>439 マンション検討中さん 　「その場にいないこちら側の身内の考えを軽くディスる等。」
私もディスられました。「そんな考え方をする人もいるのですね・・・」辛かったです！

[441: 匿名さん]

>>439 マンション検討中さん
434の者です。自分も同じように物件自体は悪くなく、また価格も魅力でした。
私の場合は物件価格の５%振り込むように言われました。初回の翌日に？と聞いたら、欲しい人は皆振り込みますし、車場もプレミア？以外の機械式は早い者勝ちなので振り込まないと今乗ってる車が入る場所の確約が出来ないからと催促されました。その時思ったのは、大した説明もなく数百万のお金を翌日に振り込むように強く言われるのってオレオレ詐欺くらいしか聞いたことない気がします。

その他、ここは皆欲しがる物件なので早々に売り切って無駄な広告費用使わず早く売り切り、契約者のオーダー対応にモデルルームを使うと言われたのですが、ポスティングとDMが頻繁に来ます。営業電話に対しDMは今後送ってこないように言ったら、もう送りませんと言った翌週に届きましたし、週末はプライムツリーの交差点で看板持ちの方も見かけました。

ある程度はどこも他社批判のような発言はあるかもしれませんが、他社物件購入者を悪く言われる事が多くて不快になりました。
メジャー7はブランドに金を払い、うちは建物や設備にお金を払うってのが謳い文句みたいでした。

[442: 通りがかりさん]

明和地所さんって、メジャー7の出身者の方が結構いる会社だからデザインや間取り、構造、アフターサービスがしっかりしてる会社だと思いますよ。創業者は、ライオンズマンションの役員で、ライオンズの横浜支店の精鋭達が作った会社だから横浜で一番みたいです。まあ、愛知県ではブランド力は無いですが、横浜エリアではブランド力高いですけどね。

[443: 匿名さん]

>>442 通りがかりさん
アフターサービスは分かりませんが、建物は確かに魅力ですし好立地の土地を取得されてますね。
神奈川だと既に実績や知名度もあり、ひと昔前の大京出身者なら色んなノウハウをお持ちなはずなのに何であんな感じの営業の方だったのか不思議です。
このエリアに進出したばかりなので、実績作りの為にお値打でしょうし魅力が多いので、そこを上手く伝えれば良いのに。

[444: 評判気になるさん]

こちらにクリオの営業スタイルが記載されたリンクがありました。赤池の営業の方と似たような事が書かれていましたので全店舗共通の販売手法なのかなと思います。このような営業を続けていると会社も長続きしないと思うので正々堂々販売して欲しいですね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[445: 口コミ知りたいさん]

プラウドさんの掲示板見ましたがどこのマンションも営業マンが掲示板で投稿してるみたいですね。まあ、質問に回答してくれればいいけどね。赤池のマンションは、Tステージ以外は好調みたいですね。工事中にプラウドさんもクリオさんも完売みたいですね。

[446: マンコミュファンさん]

ここまでの「クリオ赤池」擁護者の特徴。

①裏付けの無い適当の投稿をする
②自社物件の契約数をカサ増しする
③他社物件の契約数を低く見積もる
④口癖は「好調らしいですね！」
⑤困った時は「駅近だから大丈夫！」
⑥都合が悪くなると「営業マンが紛れ込んでる！」
⑦ブランドに対し異常なコンプレックスがある

総括→クリオ擁護者のコメントは信用し難い。

[447: マンション検討中さん]

擁護者って何ですか、ここのすべてに批判してないと擁護って事ですか？
訳わからない、何と戦ってるんですか

[448: マンション検討中さん]

己の病気と闘ってるのかな？

[449: 匿名さん]

>>447 マンション検討中さん
…お前、面白い奴だな。
要するに嘘つくなって事だろ。理解しろや。

[450: 評判気になるさん]

桜山の駅近ピアゴが潰れて１４階建のマンションが建つようですね。。。赤池は大丈夫でしょうか。

[451: マンション検討中さん]

あなたが嘘つかれたの？

[452: 匿名さん]

擁護者というか、本当に良い物件だと思って投稿してる人もいるでしょうし、良く見せたくて適当な事言ってる人もいるでしょう。
個人的には446の方の書かれた内容もそうですが、他の物件検討スレに脈絡なくクリオを出す投稿が見受けられます。
クリオ全般をPRしたいのか分かりませんが、これらにより何を期待しているのか、自分は理解出来なかったです。

[453: マンション掲示板さん]

ノリタケのパークハウスの掲示板での１コマです。流れが不自然過ぎて笑えました。住人か社員か分かりませんが他物件の掲示板でセールスするなんてセコ過ぎますね。売れ行き悪いの丸分かりです。

[454: 匿名さん]

都市部のマンションと比べるのは無謀だけど
立地と価格を考えるとコスパはいいかもね。

[455: マンション検討中さん]

アネシア原の掲示板です。他の掲示板にも見境なく急に割り込んでセールスしてます。
本当に売れてる物件なら、そんな事しなくてもいいと思うんだけど…
この会社、相当ヤバイと思う…営業マンの販売の仕方も含めて全く信用できない。

[456: 近所さん]

赤池駅南の区画整理は大成功みたいですね。大体大地主の何人かで大半の土地を持ってるらしいですね。次は駅の北側だけですね。益々赤池駅周辺が良くなりそうですね。

[457: 匿名さん]

>>455 マンション検討中さん
自分の検討した物件スレの書き込みでは春日井や茶屋ヶ坂にも投稿がありましたが、駅近物件同士の比較なので割とまともでしたし全てが変な書き込みではないのですが、これは同社別物件をいきなり売り込むから意味が分からない事になってますね。
ここまで売り込み方が下手くそだと、単なる自爆者もしくは逆に妨害活動の被害者なのかもしれませんね。

[458: 通りがかりさん]

上の方もおっしゃっていますが、他のマンション掲示板に話の流れも無視して赤池のクリオを書き込んでいる方もいますね。

以前に他県のクリオを見に行ったことがあるのですが、購入された方の勤め先と年収が書かれた一覧を見せられて、うちの購入層は良いので住んでからも安心ですよとアピールされました。名前こそ書いていませんでしたが、かなり引きました。全員がそんなことをしているわけではないと思いますが、心配な方は他社に見せないよう伝えた方がいいと思います。

[459: eマンションさん]

原中学校の近くでもクリオさんの看板見ましたよ。このエリアに注力してるマンション会社さんみたいですね。

[460: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[461: 匿名さん]

ここは駅も近いし赤池が発展すれば将来的にも需要があるよ
掲示板の内容なんかで購入やめてたらどこも買えないでしょ他の所の書き込みを一度見てくるといいよ

[462: マンション検討中さん]

今までの掲示板の内容を読んで、色々考えましたが購入をキャンセルしようと思います。手付金が返金されるか分かりませんが、返金しないと言われてないので言うだけ言ってみます。手付金50万を失うかもしれませんが、信用できない企業のマンションを買って住み続けるよりはいいと思いました。

[463: 通りがかりさん]

461の方が仰るように、営業の評判が悪くても、今後管理会社がちゃんとされてれば立地は良いのである程度の需要はあるのかと。

[464: マンコミュファンさん]

>>463 通りがかりさん
こんな評判の悪い営業がいる会社の管理会社がちゃんとしてるとは思えませんね。
手付金の件は下手すれば訴訟案件ではないでしょうか？返金されないとしたら本当に怖いですね。

[465: 検討板ユーザーさん]

色々書込みありますが、駅前立地は明らかに価値があるので、一度モデル見てきます。プラウドも近くにあるので見比べてきますね。

[466: 匿名さん]

>>465 検討板ユーザーさん
プラウドの方はほぼ今日は満席なので明日以降にされた方が良い思いますよ。
管理会社満足度のランキング貼っておきますね。
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

[467: 検討板ユーザーさん]

>>464 マンコミュファンさん
えっ、手付金って返金されないのですか？営業の方が「とりあえず最低金額を振り込んで、部屋を押さえて置きましょう」と仰られていたので、とりあえずな感覚で入金してしまいました。
返金されないとの話はなかったのですが本当に手付金は返金されないのですか？
あと…明和地所が倒産してしまった場合、手付は返金されるのでしょうか？

[468: 名無しさん]

ここがプラウド物件だったら、こんなに叩かれることもなかったんでしょうね。赤池エリア検討してましたが、プラウドの掲示板も掲示板でプラウド崇拝してる感じが怖いしこちらも何が本当かわからないし。プライムツリー を中心に発展してきて、便利な場所だから自分のニーズに合わせて決めればいいと思います。

[469: 匿名さん]

>>468 名無しさん
崇拝はされてないと思いますが信用はされていると思いますよ？ここは営業も物件も信用ができないので、崇拝すらされないと思いますがお気の毒、、、

467さん、、残念ですが手付が返ってくる可能性は低いでしょう。判断を急かしてくる営業が悪いと思いますが、467さんにも多少なり非があると思いますよ。