クリオ レジダンス赤池ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス赤池ザ・マークスについての情報を希望しています。
赤池駅徒歩１分の物件のようです。
駅近のマンションに憧れているのですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/863_Akaike/

所在地：愛知県日進市赤池二丁目201、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄「赤池」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～108.08平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

手付けの低さが審査が管理費等が払えない事やローン審査落ちる事に繋がるのでしょうか。
営業のやり方に疑問はあり、そこの批判は意見として当然あると思いますが、購入者を卑下するような事は良くないかと。

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん
手付金を少なくして下さい、と顧客側から要請されたケースの事では？私が営業ならその顧客がこれから支払いができるかどうか心配になりますよ。
逆にそのような顧客に対して、手付金を低くしてでも買わせているなら話は別ですが。。売り手としては今後支払えるかはさて置き、とりあえず買ってもらいたいという気持ちもあるでしょうからね。

[403: 匿名さん]

>>398 地元住人さん
ある種の錯視だね。
フィオレと御影石と比べた場合、
15ミリ厚の御影石ならフィオレの方が高価だよ。

天然石が高価ならグレード感を出すために25ミリ厚とかにした場合だよ。

[404: 匿名さん]

ここの黒いフィオレってジュエルブラックかな？
グレードはいくつかな？

[405: 通りがかりさん]

クリオって原にもできるんだな。車走らせてたら建設予定地の看板あったわ。ハザードマップ的に怪しいが、、大丈夫だろうか。負動産が増えなければ良いのだが、、、、

[406: 名無しさん]

>>403 匿名さん
キッチンの板なんか興味無いけど、なんか価格比較できるサイトとかないの？
素人だと天然石＝蟹、人大＝蟹カマってイメージだから教えてくれないか笑

[407: 匿名さん]

>>406 名無しさん
興味ないならいいんじゃね？
そのイメージで思っておけば。

個人で引っ張るようなものじゃないから、
造作家具をお願いする際に聞いてみたら？
天然石のメリットは搬入さえできれば非常に大きな1枚板で切り取れる点もあるよ。
フィオレは1枚板にできるサイズに制約があるんで。

[408: 評判気になるさん]

おいおい、本当に売れてるみたいだな！クリオって聞いた事ないマンションだったから売れてないと思っていたけど、駅前だからやっぱり売れてるみたいだね。駅前で野村より安くて仕様が良ければ売れるわな。けど赤池駅では買わないけどね。

[409: マンコミュファンさん]

赤池がいいと思ったらこのマンション買うけど、個人的には八事の南エリアで駅まで長い坂無しか、星ヶ丘駅5分圏内ですね。それとシャッターゲートと広いラウンジがマストですね。

[410: 評判気になるさん]

>>408 評判気になるさん
私も聞きました！！あと数戸しか残ってないみたいですね！恐らく県内最上級の仕様かと思います。間違いありません！こんな物件他にはありませんね。買いそびれると後で後悔します！私も赤池駅では買いませんが。

[411: 匿名さん]

>>410 評判気になるさん
住宅新報では１期で21戸、スーモ見ると第２期が11戸とありましたが、購入希望者が多く、追加でバンバン販売してるという事ですかね？
豊田方面へのアクセス気にせず、名古屋市内希望の人からすれば赤池は邪道でしょうね。

[412: 名無しさん]

>>411 匿名さん
ただのショートコントかと思いますよ。

[413: 匿名さん]

>>410 評判気になるさん
どの辺りが最上級なの？？

[414: マンション検討中さん]

ここの掲示板書き込み数多いですね。それだけ魅力がある物件なんでしょうね。業者さんっぽいコメントが多い気がします、、、
今週予約取れませんでしたが近いうちに直接見てきます。

[415: マンション検討中さん]

>>414 マンション検討中さん
逆に業者さんですか？
書込み数は増えてきましたが、そのほとんどが「住人の売れているアピール」か「この物件の魅力的ではないコメント」ですよ。初めから読み返す事をお勧めします。

クリオ赤池で検索しスーモのサイトに入ると、先週もそうでしたが来週も全ての時間予約が入っていないので、簡単にモデルルームを見ることができると思いますよ。

[416: マンコミュファンさん]

>>414 マンション検討中さん
時間限定しなければ予約は取れると思いますが買う見込み度によっては土日のメインの時間帯では予約できないかもですね。平日の方がゆっくり見学できると思います。

[417: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん
415さんが仰るように、行きたくても予約が取れなかったのであれば、今日明日でもスーモからお好きな時間に予約が取れますよ。
自分も駅近物件で良いと思いましたし、魅力的ではあると思いますので、予約は可能なのでぜひ訪問してみてはいかがでしょう。
ちなみにこの書き込みを見た印象ですが、自分は業者はもとより、誹謗中傷は少ない印象です。

[418: 匿名さん]

公式サイトからの予約は満杯でもSUUMOからなら取れるのは、
それぞれの枠があるからですか？
それから、買う見込み度によっては土日のメインの時間帯では
予約できないというのはどういう意味ですか？

[419: 匿名さん]

>>418 匿名さん
資料請求者の公式サイトからも受付してましたが、どの時間が○といのは分からず、折り返し待ちになるのではないかと思います。
以前は残り何人という表記だったのですが、変わったようです。
サイトによって違うので、最初は電話でモデルルームに問い合わせるのが1番なのは間違いないです。
買う見込み度というか、リピートで来られる方との商談でスタッフも場所もその方の対応になるので、土日はその可能性が高く新規の方が受けられないという事ではないでしょうか。

[420: マンション掲示板さん]

なぜ予約の表示方法が変わったのでしょうか？
前回のスケジュール式の方が見易かったのに…
予約が埋まってない事を対外的に隠す為に変えたように思えて仕方ありません…

[421: マンション検討中さん]

郵便局の隣に最近幼児教育施設が出来ましたが評判どうですか？後駅前のスーパーは品揃えはどうですか？駅前ロータリーのマックやファミマの辺りは賑やかそうですが、このマンションの付近は車も人もそんなにですかね。

[422: 通りがかりさん]

>>421 マンション検討中さん
昔ピアゴを使っていたものです。規模は小さく品揃は必要最低限、比較的価格がお高めなので今は使っていません。車を使ってカネスエやD-Marketに行かれた方がお安く済むと思います。
マンション北側の道、少し行った南側の道、東側の国道１５３号は慢性的な渋滞が発生しています。何とかして欲しいですね。

[423: マンション検討中さん]

>>422 通りがかりさん

昔のピアゴはそんな感じだったんですね。ドンキが親会社になってからはだいぶ良くなったみたいですね。郵便局の通りは渋滞は無さそうですね。北の方へ行ったT字路は東へ右折しにくい事を地元民は知ってるからみんな十六銀行の交差点を東に行って153号へ行くので自動車の渋滞は無いですね。カネスエは安いからいいですね。車ならすぐですよ。

[424: マンコミュファンさん]

>>423 マンション検討中さん
名古屋方面に行かれる方が１６BKの抜け道をよく使ってますよね。左折待ちの列ができているので、そちらも時々混んでるイメージかなぁ。結局153号に出たら渋滞ですし（笑）あとそのルートだと豊田方面に行けないのが難点ですよね。

機械式なので車の出庫までお時間かかりそうですよね。自転車では大きな荷物運べないですし、カネスエ方面は道が細いので危ないかなぁ。ピアゴは生鮮食品などが高いのであくまでも緊急用としての利用に留まりそうです。

[425: マンション検討中さん]

2階のGタイプって売り出しました？
出し惜しみ中？

[426: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん
申込済になってました。

[427: マンション検討中さん]

>>426
まさかご回答いただけるとは…
ありがとうございました。

次期以降販売予定住戸ということでしたが、
やっぱりそうじゃなかったのかな。

[428: マンション検討中さん]

５０戸位は契約済みたいですね。プラウド赤池も４０戸位は売れてるみたいなので、赤池エリアって人気なんですね。駅近や眺望がいいマンションは売れるみたいですね。

[429: 匿名さん]

>>428 マンション検討中さん
50戸ってそのソースどこ？
キャンセル数も教えて。結構出てるっしょ。
ちなみにプラウド62戸だってさ。HPに書いてあった。
キャンセルは含んでないらしい。

[430: マンション比較中さん]

>>428 マンション検討中さん
50戸も40戸も適当ですね。。。

[431: 通りがかりさん]

そんなにキャンセルって出るものなんですか？
手付放棄するって結構勇気いると思うんですが、手付が返ってくる特約が何か付いててキャンセル出来るからとりあえず契約するって感じなんでしょうかね？

[432: マンション検討中さん]

>>428 マンション検討中さん
すみません。クリオ擁護してる方々って、ウソ付いてまで他の物件の印象を悪くしようとしてるのですか？
恥ずかしくないですか？

[433: マンション検討中さん]

プラウドと比較のような資料を出して説明を受けました。
どうも根拠の無い比較？で胡散臭さしかありませんでしたよ。
モデルルームに伺えば見せていただけるので皆さまもご感想教えて下さい。

[434: 匿名さん]

>>433 マンション検討中さん
同じものかは不明ですが、自分も以前同じように比較表を使って受けました。そもそもプラウド赤池以外も比較したいのであまり参考にならなかったです。
それより、この物件は放っておいても売れる物件で早い者勝ちなので、明日手付け振り込んでくれとしつこく言われたのが1番気分悪かったです。
そして断ったのに、その後どうなりました？と再び電話かかってきた時は、この会社無理だと思いました。
更に、７月の時に6割売れたって表見せられたのに、仮に50戸だとしてもかなりの数が契約不成立と思うと、適当な営業だなと思いますね。

[435: マンション検討中さん]

クリオを擁護してる人はみんな関係者でしょ。
プラウドよりクリオの方が売れてるなんて事無いよ。ブランドが違うよ

[436: 匿名さん]

>>435 マンション検討中さん
駅近物件が良いという人もいるので一概には言えないと思いますし、契約者と思われる方の参考になる意見ももちろんありましたが、擁護の仕方に違和感のある変なものも見受けられますね。

[437: 地元民さん]

>>434 匿名さん
私も半分近く埋まってる表を見せられましたが、7月の時は要望書ベースでしたね。
しかし手付金を数十万円でいいから明後日までに振り込んで下さい！と言われた時は衝撃でしたよ。勢いに押されて振り込んでしまった人も多いのでは？
よく考えて手付の額も少ないしキャンセルした人がある程度いると思いますよ。半分近くあった要望書が現在何件残ってるかは不明です。
もしかしたら特約で手付金の返金条項定めてるかもしれませんね。何故なら振り込んで下さい、と言われた時にそのお金は返金されませんと言われませんでしたから。何でもアリな会社っぽくて少し怖いです。
あと住宅ローンの審査に通らなかった場合のキャンセルについては手付金戻ってきますよ。何人かは住宅ローン通らなかった人、いるでしょうから。

[438: eマンションさん]

ホームページでの数値変動を確認していましたので参考にして下さい。

①1期の販売数21戸→実際に売れた戸数21戸
②2期の販売数20戸→実際売れた戸数11戸
③2期の販売数追加5戸（1期のキャンセル物件？）
④3期の販売数9戸

上記はあくまで予想です。3期についてですが2期で売れ残った9戸がそのままスライドしているようです。売れ残っていると印象が悪いので、無理矢理2期を終わらせた…というイメージでしょうか。部屋タイプも2期とほぼ同じなので間違いないかと。
そして何故か2期に別のタイプの部屋が投入されていますが、おそらく1期のキャンセル分の可能性が高いと思います。よって契約予想数は以下です。

「21＋11-5＝26戸」

キャンセル部屋を別の期に組み入れたり、異なる期の部屋を別の期に移し替えたりして、巧妙に調整しているので実際の販売数は不明ですが参考までに。

[439: マンション検討中さん]

最近モデルルームにお伺いしましたよ。
自分にとっては価格帯の割に物件は魅力的という印象でした。
タイミングが遅かったからか、
条件に合いそうな高階層は契約済になっていましたので見送りましたが。

クリオ擁護と勘違いされそうなので、ダメな部分も。

営業さんの勢いが…ね。明言は避けますが…。

・すぐ売れちゃいますから、とりあえず一回手付金払って後から考えましょう。
・手付金を明日持ってきてください、月末なので特別に手付金は少なめで50万でいいですよ。
・次期以降販売住戸の案内は契約者優先になるため、とりあえず別の部屋で契約すればチャンスありますよ。
・予算？払うという気概があれば何とかなりますよ！

その他、その場にいないこちら側の身内の考えを軽くディスる等。

[440: 匿名さん]

>>439 マンション検討中さん 　「その場にいないこちら側の身内の考えを軽くディスる等。」
私もディスられました。「そんな考え方をする人もいるのですね・・・」辛かったです！

[441: 匿名さん]

>>439 マンション検討中さん
434の者です。自分も同じように物件自体は悪くなく、また価格も魅力でした。
私の場合は物件価格の５%振り込むように言われました。初回の翌日に？と聞いたら、欲しい人は皆振り込みますし、車場もプレミア？以外の機械式は早い者勝ちなので振り込まないと今乗ってる車が入る場所の確約が出来ないからと催促されました。その時思ったのは、大した説明もなく数百万のお金を翌日に振り込むように強く言われるのってオレオレ詐欺くらいしか聞いたことない気がします。

その他、ここは皆欲しがる物件なので早々に売り切って無駄な広告費用使わず早く売り切り、契約者のオーダー対応にモデルルームを使うと言われたのですが、ポスティングとDMが頻繁に来ます。営業電話に対しDMは今後送ってこないように言ったら、もう送りませんと言った翌週に届きましたし、週末はプライムツリーの交差点で看板持ちの方も見かけました。

ある程度はどこも他社批判のような発言はあるかもしれませんが、他社物件購入者を悪く言われる事が多くて不快になりました。
メジャー7はブランドに金を払い、うちは建物や設備にお金を払うってのが謳い文句みたいでした。

[442: 通りがかりさん]

明和地所さんって、メジャー7の出身者の方が結構いる会社だからデザインや間取り、構造、アフターサービスがしっかりしてる会社だと思いますよ。創業者は、ライオンズマンションの役員で、ライオンズの横浜支店の精鋭達が作った会社だから横浜で一番みたいです。まあ、愛知県ではブランド力は無いですが、横浜エリアではブランド力高いですけどね。

[443: 匿名さん]

>>442 通りがかりさん
アフターサービスは分かりませんが、建物は確かに魅力ですし好立地の土地を取得されてますね。
神奈川だと既に実績や知名度もあり、ひと昔前の大京出身者なら色んなノウハウをお持ちなはずなのに何であんな感じの営業の方だったのか不思議です。
このエリアに進出したばかりなので、実績作りの為にお値打でしょうし魅力が多いので、そこを上手く伝えれば良いのに。

[444: 評判気になるさん]

こちらにクリオの営業スタイルが記載されたリンクがありました。赤池の営業の方と似たような事が書かれていましたので全店舗共通の販売手法なのかなと思います。このような営業を続けていると会社も長続きしないと思うので正々堂々販売して欲しいですね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[445: 口コミ知りたいさん]

プラウドさんの掲示板見ましたがどこのマンションも営業マンが掲示板で投稿してるみたいですね。まあ、質問に回答してくれればいいけどね。赤池のマンションは、Tステージ以外は好調みたいですね。工事中にプラウドさんもクリオさんも完売みたいですね。

[446: マンコミュファンさん]

ここまでの「クリオ赤池」擁護者の特徴。

①裏付けの無い適当の投稿をする
②自社物件の契約数をカサ増しする
③他社物件の契約数を低く見積もる
④口癖は「好調らしいですね！」
⑤困った時は「駅近だから大丈夫！」
⑥都合が悪くなると「営業マンが紛れ込んでる！」
⑦ブランドに対し異常なコンプレックスがある

総括→クリオ擁護者のコメントは信用し難い。

[447: マンション検討中さん]

擁護者って何ですか、ここのすべてに批判してないと擁護って事ですか？
訳わからない、何と戦ってるんですか

[448: マンション検討中さん]

己の病気と闘ってるのかな？

[449: 匿名さん]

>>447 マンション検討中さん
…お前、面白い奴だな。
要するに嘘つくなって事だろ。理解しろや。

[450: 評判気になるさん]

桜山の駅近ピアゴが潰れて１４階建のマンションが建つようですね。。。赤池は大丈夫でしょうか。

[451: マンション検討中さん]

あなたが嘘つかれたの？

[452: 匿名さん]

擁護者というか、本当に良い物件だと思って投稿してる人もいるでしょうし、良く見せたくて適当な事言ってる人もいるでしょう。
個人的には446の方の書かれた内容もそうですが、他の物件検討スレに脈絡なくクリオを出す投稿が見受けられます。
クリオ全般をPRしたいのか分かりませんが、これらにより何を期待しているのか、自分は理解出来なかったです。

[453: マンション掲示板さん]

ノリタケのパークハウスの掲示板での１コマです。流れが不自然過ぎて笑えました。住人か社員か分かりませんが他物件の掲示板でセールスするなんてセコ過ぎますね。売れ行き悪いの丸分かりです。

[454: 匿名さん]

都市部のマンションと比べるのは無謀だけど
立地と価格を考えるとコスパはいいかもね。

[455: マンション検討中さん]

アネシア原の掲示板です。他の掲示板にも見境なく急に割り込んでセールスしてます。
本当に売れてる物件なら、そんな事しなくてもいいと思うんだけど…
この会社、相当ヤバイと思う…営業マンの販売の仕方も含めて全く信用できない。

[456: 近所さん]

赤池駅南の区画整理は大成功みたいですね。大体大地主の何人かで大半の土地を持ってるらしいですね。次は駅の北側だけですね。益々赤池駅周辺が良くなりそうですね。

[457: 匿名さん]

>>455 マンション検討中さん
自分の検討した物件スレの書き込みでは春日井や茶屋ヶ坂にも投稿がありましたが、駅近物件同士の比較なので割とまともでしたし全てが変な書き込みではないのですが、これは同社別物件をいきなり売り込むから意味が分からない事になってますね。
ここまで売り込み方が下手くそだと、単なる自爆者もしくは逆に妨害活動の被害者なのかもしれませんね。

[458: 通りがかりさん]

上の方もおっしゃっていますが、他のマンション掲示板に話の流れも無視して赤池のクリオを書き込んでいる方もいますね。

以前に他県のクリオを見に行ったことがあるのですが、購入された方の勤め先と年収が書かれた一覧を見せられて、うちの購入層は良いので住んでからも安心ですよとアピールされました。名前こそ書いていませんでしたが、かなり引きました。全員がそんなことをしているわけではないと思いますが、心配な方は他社に見せないよう伝えた方がいいと思います。

[459: eマンションさん]

原中学校の近くでもクリオさんの看板見ましたよ。このエリアに注力してるマンション会社さんみたいですね。

[460: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[461: 匿名さん]

ここは駅も近いし赤池が発展すれば将来的にも需要があるよ
掲示板の内容なんかで購入やめてたらどこも買えないでしょ他の所の書き込みを一度見てくるといいよ

[462: マンション検討中さん]

今までの掲示板の内容を読んで、色々考えましたが購入をキャンセルしようと思います。手付金が返金されるか分かりませんが、返金しないと言われてないので言うだけ言ってみます。手付金50万を失うかもしれませんが、信用できない企業のマンションを買って住み続けるよりはいいと思いました。

[463: 通りがかりさん]

461の方が仰るように、営業の評判が悪くても、今後管理会社がちゃんとされてれば立地は良いのである程度の需要はあるのかと。

[464: マンコミュファンさん]

>>463 通りがかりさん
こんな評判の悪い営業がいる会社の管理会社がちゃんとしてるとは思えませんね。
手付金の件は下手すれば訴訟案件ではないでしょうか？返金されないとしたら本当に怖いですね。

[465: 検討板ユーザーさん]

色々書込みありますが、駅前立地は明らかに価値があるので、一度モデル見てきます。プラウドも近くにあるので見比べてきますね。

[466: 匿名さん]

>>465 検討板ユーザーさん
プラウドの方はほぼ今日は満席なので明日以降にされた方が良い思いますよ。
管理会社満足度のランキング貼っておきますね。
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

[467: 検討板ユーザーさん]

>>464 マンコミュファンさん
えっ、手付金って返金されないのですか？営業の方が「とりあえず最低金額を振り込んで、部屋を押さえて置きましょう」と仰られていたので、とりあえずな感覚で入金してしまいました。
返金されないとの話はなかったのですが本当に手付金は返金されないのですか？
あと…明和地所が倒産してしまった場合、手付は返金されるのでしょうか？

[468: 名無しさん]

ここがプラウド物件だったら、こんなに叩かれることもなかったんでしょうね。赤池エリア検討してましたが、プラウドの掲示板も掲示板でプラウド崇拝してる感じが怖いしこちらも何が本当かわからないし。プライムツリー を中心に発展してきて、便利な場所だから自分のニーズに合わせて決めればいいと思います。

[469: 匿名さん]

>>468 名無しさん
崇拝はされてないと思いますが信用はされていると思いますよ？ここは営業も物件も信用ができないので、崇拝すらされないと思いますがお気の毒、、、

467さん、、残念ですが手付が返ってくる可能性は低いでしょう。判断を急かしてくる営業が悪いと思いますが、467さんにも多少なり非があると思いますよ。

[470: 通りがかりさん]

>>468 名無しさん
ここがプラウドならプラウドで叩かれてるでしょう。遡って投稿を見ると、むしろプラウドの方が批判コメントが多かったですが、モデルルームでクリオに不信感を抱いた人が一定数いたのでしょう。
自分はプラウドの掲示板を見てプラウド崇拝とまでは思いませんが、クリオを見下すコメントが不快でした。

仰るとおり、ニーズに合わせて決めれば良いですね。比較はするでしょうし、営業の方の言動などの不快な言動はともかく、購入者まで見下すような発言をすべきでないと思います。
お子さんのいる家庭なら、学校で仲良くなった子がお互いの家を遊びに行く事もあるでしょうし、同じ地域に住む住民として、ここを見た印象で敵対するような事は避けたいですね。

[471: eマンションさん]

間取り図みてもあまりわからなかったですが、友達のマンションがハイサッシでワイドスパンだったので実際みた感じだと普通のマンションと全然開放感が違いました。使いにくい点を聞いたら、少しサッシが大きい分重たいみたいです。後、カーテンも少し高いみたいです。

[472: 口コミ知りたいさん]

>>471 eマンションさん
カーテン高くつくし、サッシの重さ考えたら通常で充分ですね。
それよりは、
・変わらぬ眺望と景色
・駅前で無くても車があれば
・あわよくば高級物件必須のディスポーザー
の方が実用的かもしれませんね。

[473: 匿名さん]

>>472 口コミ知りたいさん
471さんはデメリットあるけど、開放的で良かったと思われてるのではないかと…
わざわざ競合物件にあるメリットを推すのは、結果としてアンチを増殖させてしまいような気がします。

[474: eマンションさん]

プラウドさんとクリオさんの営業の方でしょうかね、コメント有難う御座います。実はもう両方のモデル見学して確認済ですが、サッシの重さはそれ程変わりませんでした。多分、友人のマンションのサッシは1枚が2枚分の大きさだったからかなと思います。ただそこはサッシにレバーが付いていたので少し重かったけど楽に開閉出来ました。永住を考えると駅前の方が上かな、車も要らなくなった場合やカーシェア、タクシーもすぐですから。ディスポーザーは便利ですね。駅前だから眺望は変わる可能性はあるかな、日陰にならなければ良いので6階以上で大丈夫でしょうか。

[475: 通りがかりさん]

近くに大きな国道があるので、自動車の排気ガスなどで窓のお手入れが大変そうですよね。あと外部と窓の接触面が大きくなるので電気代がかさむデメリットは確かにあると思います。
汚れたままの窓だと解放感もイマイチですので、こまめにお掃除ができる人ならハイサッシのメリットを享受できるのではないでしょうか。

[476: 匿名さん]

まさかこんな投稿で自分が営業呼ばわりされるとは意外でした。
自分も両方見て、重さはそんな気にならなかったですし窓広いなと思いましたが、プラウドやその他物件に閉塞感は感じなかったですし、どこまで住んでいてメリットになるかは分かりませんでした。

[477: 匿名さん]

プラウドと悩んだ末にこちらにしました。
駅近の資産性に期待しているのと、やはり愛知は戸建て志向が強いため、駅から離れてしまうと戸建てと競合してしまうためです。

[478: 匿名さん]

>>476 匿名さん
都合悪くなるとすぐ営業マンがいるーって騒ぐのがクリオ関係者の特徴です。
その割にここでアゲ投稿や印象操作の投稿してるのはクリオ社員が多いと思います。今までのクリオ社員の汚い営業スタイルから勘案すると…やってますね。

[479: 匿名さん]

近隣の物件両方のスレでお互いをなじりあっている。
両方の物件の営業や契約者が印象操作しあっているというのならまだ解るが、
片一方の物件だけが営業の仕業でもう一方は違うというのは少し無理があると思う。

[480: 匿名さん]

>>479 匿名さん
契約者や検討者はいれど、どちらも営業の人とかいないのではないかと。
関係ない他地域に脈略なく投稿されてるのは怪しいですけど。

[481: マンコミュファンさん]

こちらのマンション、なかなか購入者スレが立ちませんね。赤池住民として、楽しみに待っているのですが。。。

[482: 匿名さん]

>>481 マンコミュファンさん
スレ立てる必要あるでしょうか。結局、赤の他人ですので馴れ合わなくてもいいような気がします。購入者同士で管理などを巡って喧嘩しているケースもあるので、この掲示板で充分ではないでしょうか。

[483: あ]

>>478 匿名さん
...やってますね。←だから何ですか笑
誹謗中傷しか出来ない陰キャラさんですね(??ω?? )

[484: 匿名さん]

>>478 匿名さん
自分はワイドスパンを擁護したくて書いた訳でなかったのにクリオ関係者と言われてしまったので、その特徴は関係ないかと思います。

それに、ここに何名か投稿されてる方もいらっしゃるように立地等を勘案してこちらに決められた方と思われる方の意見は今後検討される方としては興味ある話かと。
もちろん、450あたりで話題の他物件サイトへのものはかなり怪しい感じでしたので、疑う気持ちは私もありますが何でもかんでも関係者とは言えないのではないでしょうか。

[485: マンション検討中さん]

ここの掲示板を覗いてから見に行ったので少し警戒してたのですが、誠実な営業の方で物件も良かったので契約しました。県外から転入するので良好なコミュニティができることを願います。情報が沢山ある中でも自分の目でしっかり確認するのが大事だと思いますよ…

[486: 匿名さん]

>>485 マンション検討中さん
同じくです。とくに営業さんに不備があるとは思えませんでした。
ただ、かなりの勢いで売れていてほしい間取りのほしい階は買えませんでした。。

[487: 名無しさん]

この掲示板の情報の信頼性の低下が酷い。営業だの営業じゃないだの、お互いがお互いの意見に懐疑的になってる。掲示板を参考にしてる第三者も、どの投稿を信じて良いのか分からなくなっちゃうよ。
信頼を失くした原因って営業マンの販売方法なんじゃないの？まずそこが何とかならないと、478さんのケースと同じように、他の人達からずっと変に疑われ続けるんじゃないのかな。
みんな営業マンみたいで全く信用できない…

[488: マンコミュファンさん]

>>486 匿名さん
売れてるアピールをして特をするのって…社員さんくらいだと思うんだけど。俺らにどう反応して欲しいの？

[489: 匿名さん]

営業の方は担当さんそれぞれやり方があり、また相性もあるでしょうけど、受けた側は感じた事を書くので、この掲示板見た通りの印象になる確率は低いのかと。
自分は訪問したのはモデルルーム始まって1ヶ月くらいの頃だったので、当時自分が訪問した際に受けた不信感の募る営業方法は止めて485や486の方のように問題なく接客される事により順調に売れてるという事なら良い事ですね。
自分はこの掲示板に書かれている事を一部経験した身なので縁はなかっただけで、あの立地であの価格なら魅力あると思いますし。

[490: 検討板ユーザーさん]

そう言えば、手付金の件って結局どうなったんでしょうかね？営業担当からお願いされて振り込んでしまった、激安な手付金って返金されるのでしょうか。かなり重要な問題だと思うのですが…

[491: 匿名さん]

>>490 検討板ユーザーさん
振り込まれたのであれば、その時に渡される書類に書いてあるのではないでしょうか。

[492: 通りがかりさん]

返してくれると思いますよ！

[493: 通りがかりさん]

>>490 検討板ユーザーさん
激安な手付金なら戻らなくてもいいじゃん笑
あなたに関係ないでしょ笑
あなたみたいな掲示板掻き乱すどっかの不動産屋さんは黙っててね^_^

[494: 通りがかりさん]

>>493 通りがかりさん
うわっ、この掲示板の社員ヤバ…購入者の手付金の事、何とも思ってないのね。大切なお金を預かってるって認識ないの？

[495: 匿名さん]

どっかの不動産屋さんや社員さんという認定も否定も自分は分かりませんが、490さんの文面から振り込んでしまったとあるので当事者だと思っていました。
振り込み前に何かしらの書かれたものがあり、それに従い納得して振り込まれてるのであればトラブルにはならないのではないでしょうか。

流石に何も書面等が無いとは思えませんし、それを読まない人はお金の返戻の有無も気にしないか、どこの物件でもトラブルになりそうですね。
完成までの1年半はあそこでモデルルームを構えて営業や契約者対応をするので、明和地所としては、不信を抱かれる営業さんがいるとしてもお金でトラブル起きて弁護士に駆け込まれるのは避けたいでしょうし。

[496: マンション検討中さん]

>>493 通りがかりさん
まぁまぁ落ち着いて下さい。
手付の放棄に該当するので原則返金はされませんよね。
本当に返金されるのなら、クリオ社員が振込を依頼してきた金銭は手付金に該当しないと思いますよ。
仮に返金されるとしたら、一番最初に入金したお金の属性って何でしょうね。あと預けたお金が元本保証されていないという投稿は本当ですか？

[497: 匿名さん]

どちらかというとネガティブなレスの方が多い。
この物件の営業がわざわざそんな事をするとは考えられないというか
そんな事をしたら異常ですよ。
これはどちらかというと他社の営業か物件に関わる人の仕業だと
見たほうがしっくりくるような感じがしました。

[498: 名無しさん]

>>497 匿名さん
ネガティブなレスのキッカケを作ったのは、その営業さんの販売方法が原因だと思うんですが…

[499: マンション検討中さん]

>>497 匿名さん
自分はただの誹謗中傷みたいなものはさておき、ここのモデルルーム見に行って不快だった方がその時の感想を投稿をしていると思い込んでいました。
自分も物件は気に入った反面、あまり営業の方との相性は良くなかったのですが、ある程度日が経った後、別の担当の方から連絡があったので先方もそこを感じ取られたのかなと思うと、相手を見てるのかなと思いました。
ポジティブな意見もありますが、そこは一般人の感想で、ネガティブな意見は他社関係者と思って見た方がこういう掲示板は良いという理解の方が良いのでしょうか？

最後に、話題に上がった手付けがどうなったかどうかなどは、自分がその場で営業の方に聞いた事だったり話題が続いてるならともかく、わざわざ話を出してまでここで聞く必要はないと思いました。

[500: 匿名さん]

みなさんにお聞きしたいんですが、朝に153号線に出るために、どの道が一番だと思われますか？
豊田市方面に行く予定です。

マンション側から「赤池2丁目北」へ進むと右折ができにくかったです。朝に確かめたわけではありませんが、信号がない交差点でいつも渋滞しているような。
プライムツリーの方の「赤池2丁目」に出ようかと思っています。それとも、赤池駅北信号→赤池の交差点（朝熊前）そこから赤池2丁目北に出るのがいいでしょうか。

電車通勤の方が多いのかもしれませんが。
営業さんのご意見もOKです。どの道がベストなんでしょうね？

[501: 検討中さん]

>>499 マンション検討中さん
検討中の方なら営業の信頼度や実際自分が手付け金を払うことになるので、どうなったかは知りたいと思います。分かる方いたら教えて頂きたいです。

[502: 匿名さん]

平針駅近くの賃貸マンションに住む者です。こちらのマンションのチラシが定期的に投函されます。集合ポストには「セールス・チラシお断り」のステッカーが貼られているので気付くと思いますがモラルが欠落しているように思えます。明和地所の社員様かアルバイトに委託しているか分かり兼ねますが、基本的な教育を徹底して頂けると助かります。マンションの販売に一生懸命な事は理解できますが、基本的な事ができていないとマンションだけでなく、これから住われる方の印象を悪くしかねないのでご留意ください。

[503: 口コミ知りたいさん]

日進市の中では赤池は別格ですから、どこの会社のマンションでも駅前であれば売れるでしょう！原駅前のマンションよりは数百万円以上安いみたいだからこちらが上でしょうかね。名古屋市内にこだわるのであれば別でしけどね。ハイサッシとサッシが横幅あり間取りはいいですね。ディスポーザーが無いのは家事の面では惜しいですね。

[504: 名無しさん]

>>503 口コミ知りたいさん
ディスポーザーとミストサウナあったら最高だね?(*´?`*)??

[505: マンション検討中さん]

機械式の駐車場ですと、やはり夜中にちょっと出庫したり、帰宅する時も音が響くのかなぁ。苦情とかにならなければ良いんだけど。朝早くから機械式動かすのも少し気が引けます。ブザー音も響きますし…何度も動かしていいモノなのかなぁと心配になります。

[506: 匿名さん]

>>505 マンション検討中さん
他の駅近マンションは大半がそういう状況ですし、一般論として、音の影響を受けやすいであろう機械式が目の前の階は眺望や騒音等も含めて金額が安いので、思い遣ることは良い事ではありますが、決められた駐車場から車を出すだけなので、そこを過度に気にする必要もないのではないでしょうか。
勿論、駐車場付近で遊んでたり騒いだりしての騒音であればトラブルになると思いますが、機械式の音がうるさいのは最初からあるマンションの設備ですし、そこ気にするなら最初から影響の少ない高層階や機械式のないマンション買えよと思いますね。

[507: マンション住民]

>>506 匿名さん

機械式駐車場の音よりも車のドアの閉まる音の方が気になります。流石に窓を閉めていれば聞こえません。就寝中に寝室の窓を開けていれば少し気になりますが、離隔があればさほど気になりませんよ、5階以上位ならいいと思います。

[508: マンション掲示板さん]

機械式の音なんて、小さな事だったと思えるぐらいいろんな事が入居後出てくるから。
そんな事今から気にしてたら参っちゃいますよ。

[509: 通りがかりさん]

>>508 マンション掲示板さん
のんびりと閑静な駅から離れた戸建に住もう。分譲住宅なら安く買えるよ。

[510: 注文住宅住民]

注文住宅に住んでますが、メリットとデメリット参考に掲載します。好きな間取りが可能、駐車料金が無い、窓を閉めていれば子供も騒ぎ放題 以上メリット。設計時に経験が無いので物入れが少なくて使い勝手が良くない、1階がリビングなのでカーテンを開けると人の目が気になりカーテンは開けれないのでプライバシーが、2階の部屋使わない等デメリット。

[511: マンション検討中さん]

手付金を急ぎでお願いされてますが大丈夫でしょうか。。

[512: 検討中さん]

>>511 マンション検討中さん
何が大丈夫ですか？

[513: マンション検討中さん]

この辺りで探していてそこまで心配だったら止めたほうがいいんじゃない。
ちょっと駅まではあるけれど近くにも建設中の物件あるんだから

[514: eマンションさん]

駅近の大型マンションで売れてないものは見たことありません、イマイチの会社のものでも売れてしまうんですね。明和地所さんは中堅の会社みたいですから売行き好調みたいですね。ただ営業マンは目標数字があるから契約を急かしてくるみたいですね。まあ良いマンションみたいだからいいと思いますけど、自分のペースでね。

[515: eマンションさん]

購入の気持ちがしっかりないのであればやめといた方が良いでしょうね。趣味で沢山の掲示板をみてきましたがこのレス数からいって注目度の高い人気物件であることをは間違いないでしょう。そういう意味では早い判断が必要なのかもしれませんね。また同じような物件が出そうであれば無理せずに次回でも良いのでは。

[516: eマンションさん]

私も数々の掲示板を見てきましたが、これほどまでに優良な物件は過去一度たりとも見た事がありません。全てにおいてパーフェクトと言って良いと思います。営業さんはあなたの為を思って早期入金を促しているのですよ。決してノルマなどの為ではありません。２度と出会えない物件です。これ以上の事は言いません。お早めの振込を切に願っています。

[517: マンコミュファンさん]

こわっ、、、

[518: 匿名さん]

>>517 マンコミュファンさん
514→516さんの流れ…
リアルタイムで振り込め詐欺を見てるようです（笑）
…通報した方がよろしいでしょうか？

[519: 通りがかりさん]

>>518 匿名さん

多分営業さんでも何でもなく、部外者が話の流れを見ておもしろおかしく書き込んでいると思われます(笑)こういう方、ノリタケや錦などにも度々登場してますのでスルーした方が良いかもしれません。。。

[520: 匿名さん]

今日のニュースです。2021年までに居住できる物件なら住宅ローン控除が利用可能なのはご承知かと思います。しかし2022年まで延長されるかはさておき、延長されたとしても2022年以降の場合、控除額が大きく下がる可能性まで出てきました。決定ではないですが、リスク要因として捉える必要があると思います。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000?s=5

[521: 匿名さん]

確かにどう見ても褒め殺しの部類だね。
ちょっと短絡的過ぎだね
ライバル物件の関係者ですと名乗っている様なものだね。

[522: 匿名さん]

可能性はもちろんあると思いますが、愉快犯＝ライバル物件関係者というのも短絡的かと。
519さんが仰るように特に無縁の方が流れを見て面白おかしくしたいだけかもしれませんし。

[523: 名無しさん]

>>521 匿名さん
誰が投稿したかよりも内容をよく確認した方がいいと思います。日本経済新聞の記事ですし、検討者や入居予定者としては知っておいた方がいい大切な情報だと思います。知らずに後から後悔するほど辛い事は無いでしょうから…

[524: 匿名さん]

>>523 名無しさん
恐らく、そのコメントに対するものではないかと…

[525: 通りがかりさん]

>>523 名無しさん

520さんへのコメントではなく、
516さんへコメントだと思います。

[526: マンコミュファンさん]

住宅ローン控除についてまとめてみたぞ！
①住宅ローンを組み2021年中に入居した場合
→「控除期間」は10年でなく13年間に延長を継続
→「控除金額」は最大40万円（年間）
→「すまい給付金」が最大50万円もらえる
→つまり最大520万円の控除＋最大50万の給付金
②住宅ローンを組み2022年中に入居した場合
→そもそも住宅ローン控除が無いかもしれない
→住宅ローンがあったとしても控除額がローン金利と同程度に引き下げられる可能性がある

2022年に入居して控除も給付金も無くなったとしたら最大570万円の損失になるって事か。ペアローンだと夫婦各々で控除額が増えるからもっと痛い…リセールどうこう言ってる場合じゃないかもしれんな。
この物件に限らず2022年以降に入居する物件に関しては、こういった不確定要素がある事を理解した上で購入を検討した方が良さそうだな。

[527: eマンションさん]

コロナの影響もあって、住宅ローン控除の継続は間違いないでしょう！更なる上乗せやポイントが付くかもね。経済対策の一番は住宅支援ですからね。

[528: マンション検討中さん]

注意。
2021年入居の13年適用は条件付き。
2020年11月末までに契約済みであること。
まぁ延期ありそうだけども。

[529: 通りがかりさん]

住宅ローン控除も住んでないと意味がないから、転勤の可能性がある家庭には使えたらラッキーですね。
職場でも入居して早々に急な転勤の人がいましたが、こればかりは勤務先次第ですね。

[530: 匿名さん]

住宅ローン控除について詳しく教えて下さってありがとうございます。
延期の可能性もありそうですが、11月末までに契約2021年までに入居するのが望ましいという事なんですね。
住宅購入で600万円近く差が出るのは大きすぎるので買える人は決断した方がいいんでしょうね。。。

[531: 通りがかりさん]

>>526 マンコミュファンさん

13年への延長は、2020年の12月末までに入居が条件だと思いますが変わったのですか？国税庁のＨＰみましたが2021年以降は10年と記載されていますが。
ちなみに最大40万(購入代金の1%)の控除は10年間のみ、残り3年はまた違う計算方法で控除されます。
改訂されてたのですかね。私の調べ方が間違っていたらすみません。

[532: 匿名さん]

既に住宅ローンで本審査の結果まで出た方、いらっしゃいますか？

[533: マンション検討中さん]

興味もないクリオ刈谷のメール配信が来た。
売れ行き悪いからだと思いますが他のマンションの広告送ってこないで欲しい。ここは売れてるから他を売ろう感がすごい。

[534: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん

プラウドでも他の物件の広告きますよー！

[535: eマンションさん]

>>533 マンション検討中さん
クリオ刈谷だけじゃなくて、赤池や城西のチラシも定期的に来ます。新しく建てようとしてる原の物件もイマイチな場所ですので、そのうちチラシとDMが投函される気がします。全体的に愛知での売れ行きが芳しくないので頃合いをみて撤退する可能性もあるかと思います。

[536: マンション検討中さん]

>>531
>>528に書いてある通りですね。

とは言え、こういうのは自分で調べたほうがよいです。営業やこうあう掲示板の書き込みはポジショントークの可能性ありますから。

[537: マンション検討中さん]

あ、自分で調べてたのね。ごめんなさい。
住宅ローン　特例延期、とかのキーワードでニュース検索したほうが早いかも。

[538: 匿名さん]

>>534 匿名さん
クリオ赤池もプラウド赤池も住所登録などは携帯でしましたが、同じ会社の別物件のチラシやDMが来たのはクリオだけでしたよ！プラウドのどこの物件の広告が来たのでしょうか？教えて頂けると助かります！
>>532さん
入居が2022年なので保証期間の関係で本審査はまだしてない人が多いと思いますよ！

[539: マンコミュファンさん]

>>538 匿名さん

プラウドの別物件の資料請求して、しばらくしてからプラウド赤池の案内が勝手に届きましたよ。
同じマンションブランドの別物件の案内が届くぐらいは別に気にならないですけどね。電話なら嫌ですけど。
それに赤池のマンションは考えてませんでしたが、プラウド赤池の案内がきたおかげで赤池の物件も気にするようになったので、戦略的にはいいんじゃないでしょうか。

[540: マンコミュファンさん]

>>537 マンション検討中さん
自分でも調べましたし、不動産の方からも説明してもらいました。
特例延期検討してるだけで決定してないですよね。
確定しているのは2020年12月末入居までの方が13年控除ですよね。

[541: マンコミュファンさん]

>>540 マンコミュファンさん

ちなみに2021年でも控除延長対象になるのはコロナの影響で入居が遅れた場合のみのはずですが違いますか？

[542: マンション検討中さん]

>>540 その通りです。
>>541 その通りです。まぁ契約締結の期限に間に合っていれば、あとはどうにでもなると思いますけども。是非はともかく。

[543: 名無しさん]

>>542 マンション検討中さん
兎にも角にも、現状クリオ赤池は住宅ローン控除の対象になっていないと言う事で間違いないのでしょうか？

[544: マンション検討中さん]

>>543
そうです。あとは祈るのみ。

[545: 名無しさん]

>>544 マンション検討中さん

今竣工済みでない物件は、延長が決定しない限り控除期間は13年ではなく10年になりますよね。プラウド赤池も然り。でもクリオの22年入居だと、改訂されて1%の控除より低くなってる可能性もありますからね。そこは考慮した方がいいかもしれませんね。
これからは中古の資産性を高めようと政府はしているので新築マンションに対する控除は控える方向性だというニュースも見ました。

[546: 匿名さん]

住宅ローン「13年間控除」延長検討　政府・与党

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO64187120U0A920C2EE8000?s=5

[547: マンション検討中さん]

>>545
え、そうなの！？知らなかった！
2020年11月末までに契約、2021末までに入居でもダメなんだ…
訂正します。クリオマンもプラウドマンも祈ってください笑

[548: 通りがかりさん]

来年の税制の発表で控除金額600万円、期間15年なったら素敵ですね。景気次第なんでしょうね。

[549: 通りがかりさん]

>>547 マンション検討中さん
ちょっと違うかな！プラウドマンが祈るのは来年からの控除期間が10年→13年に延長される事。とりま10年の控除期間は確定済。

クリオマンが祈るのはそもそも2022年に住宅ローン控除が存在すること。そして控除率が減らされない事。そしてあわよくば控除期間が13年に延長される事。

そして不動産業界が切望してる控除期間13年間の2年延長に対しては財務省がかなり慎重なんだわ。そもそも消費増税の絡みで特例で設けられた13年間の控除期間な訳で、2年も伸ばす事に対してかなりネガティブらしい。どこかの記事に書いてあったか忘れたけど、伸ばせても1年が限界みたいなニュアンスだった。2年伸びれば良いんだけど、正直どうなるか全く不透明。

[550: マンション掲示板さん]

>>549 通りがかりさん
そして、そんな論議もどこ吹く風で控除ありになっても入居して早々に転勤なんてなった日には目も当てられないですねw
住んでないと使えませんしね、、

[551: マンション検討中さん]

転勤になったらお金返してくれますよね？

[552: 評判気になるさん]

>>551 マンション検討中さん
なんのお金を返すんですか？ローンの控除ですよ。
ローン組んでる本人か、その配偶者が住んでいないと控除対象にはなりませんよ。

[553: マンション検討中さん]

>>552 評判気になるさん
手付金です。

[554: eマンションさん]

>>549 通りがかりさん
やはり13年間減税ですね！経済情勢見てれば誰でもわかりますね。

[555: 通りがかりさん]

まだ検討段階だが可能性はかなり高まったね。
延長期間が2年まで伸びるかは不確定だが……
まずはプラウドマンは救われそうだな。
クリオマンにも幸あれ。
皆が幸せになる事を願うよ。

[556: 匿名さん]

>>555 通りがかりさん
ずっと伸ばし続けてら制度なのにコロナ不況下で打ち切る事はないと思いますが、むしろ拡充方向って記事の方が多い

[557: 匿名さん]

>>556 匿名さん
ポジティブに考えるのは良い事かと思いますが、実際記事には1年から2年間の延長と記載されており2年については確定していません。今までずっと続いていた制度である「控除率」の見直しについても財務省が着手する予定なので、近いうちに住宅ローン控除の制度自体が大きく変化する可能性は十分あるかと思います。

もちろん控除を当てにしてない人からすれば関係ない話ですが、控除込みで今後のライフプランを考えてる人からすると大きな問題になります。
入居まで時間があるので、控除の方向性が決まったタイミングでの購入検討も手かと思います。

[558: マンション検討中さん]

>>553 マンション検討中さん

転勤は553さんの都合になるので手付金は基本戻ってきませんよ。戻ってくる場合はローンが通らなかったり、明和地所になにか問題等があった場合くらいです。

[559: 匿名さん]

最後分譲に最上階のプラン。
この中でも一番プレミアムな物件ですから、ある意味扱いは難しいのだろうなぁ。
値下げとか、
やすさを表立ってアピールするっていうのが難しいです。
駅まで近いというのはいいけど、
最上階にする理由ではないので。わかりやすくメリットあるのか？

[560: 評判気になるさん]

最終となっていますが、残り何室なんですかね？！？！最近モデルルーム行った方やご存知の方いますか？久しぶりにHPみたら最終の文字があるり、売れ行きすごく加速したみたいで驚きました！コロナ渦かつ完成ただまだ先なのにすごいです。

[561: マンション比較中さん]

>>560 評判気になるさん
三期募集の時の終盤に訪問した者です。加速したというよりは三期に残っていた未契約の物件を最終期に回したようです。二期の時も同じ方法で残っていた物件を三期に回したと営業さんから聞きました。おそらく売れてる、売れてない関係なく最終期に移行する時期をある程度決めていたみたいです。それなら、そもそも期分けする必要は無い気もしますが…

訪問時は２０から２５戸位残っている感じでした。ここの契約者はまだ本審査？を受けてる方がほとんど居ないとのことで、１割程度のキャンセルが出る可能性があるとも仰ってました。最上階の部屋をかなり押されている様子でしたが、なかなか購入される方がおらず苦戦しているご様子でしたよ。誰か買ってくれると良いですね。

[562: 名無しさん]

最近行きましたがあと残り17戸ですね。
残っているのは高価格帯の部屋が多く、手頃なものはあと数戸だったかと思います。
最上階は…一体どんな人が購入するでしょうか。

[563: 通りがかりさん]

不動産屋さんとしては決済（引き渡し）くらいのタイミングに完売してれば良いそうなので余裕のようですね。むしろ値付けが安すぎたと後悔してましたよ。

[564: マンション検討中さん]

>>563 通りがかりさん
最近訪問しましたが、、その割には価格に悩んでると、奥にいる上司に値下げの了解をすぐ取ろうとしてましたよ。まだまだ値下げ余地はあると思います。
高価格帯のお部屋が残るのは厳しいですね。やはり戸数が少なくなると、売れ行きが鈍ってくると思うので売り切るには時間がかかるのではないでしょうか。これからキャンセル部屋の対応も出てくると思うので余裕とは言い切れないと思いますよ。

[565: 名無しさん]

>>564さん
本当に値下げの話があったのですか？？
値下げの話をされたのでしたら、具体的にどの部屋でどの程度の金額なのか教えて欲しいです。
疑って申し訳ないですが、まだ入居が1年半近く先のマンションで値下げはあり得ないと
思いますので…
もし本当なら是非参考にさせて頂きたいです。

[566: マンション検討中さん]

>>565 名無しさん
いわゆる高価格帯のお部屋（最上階ではありません）でそのような相談がありました。私自身の年収等の属性も世間水準と比較して良い方なので、購入の可能性や審査に通る可能性が高いと踏んでその話をしたのかもしれません。定価で購入されている人もいますので、そこまでしなくても、、と感じましたが、営業さんにノルマがあるのか、早く売り切りたいような印象でした。
購入ペースがこれから鈍ってくれば一般の方に対しても値下げの相談をされるのではないでしょうか。

[567: 名無しさん]

>>566 マンション検討中さん
早速ご情報ありがとうございます。
確かに高価格帯の部屋はかなり高いので、購入できる層は限られてますよね。
4,000万円台の住戸では値引きの話は聞いたことがなかったので、価格帯によって
営業を使い分けているのでしょうね。
ちなみに我が家には高価格帯の部屋は高嶺の花です。
それにしてもこのマンションの販売ペースは異常に早いですよね…

[568: マンション検討中さん]

>>567 名無しさん
こまめなDMや広域での新聞折込、営業さん達による鶴舞線各駅周辺マンションへのチラシ投函などの活動が功を奏し当物件の周知に繋がったのだと思います。
更に高価格帯で販売が難しいプラウドでも、残り数戸しかなかったので赤池全体のニーズと認識が高まっているのではないでしょうか。色んな方が赤池に興味を持ってくれるのは嬉しいですね。

[569: マンション検討中さん]

値引きしてくれそうなんですか？

[570: 名無しさん]

>>569 マンション検討中さん
今までの話を纏めると、値引きは高価格帯のみになるようです。
それ以外の住戸では元々安すぎた？うえにまだ1年半近くあるので
全く値引きには取り合ってもらえません。

[571: マンション検討中さん]

値引きできました。結構納得できる額

[572: 匿名さん]

>>571 マンション検討中さん
私の時は高い部屋も値引きしてくれなかったですよ。人見て値引きするかどうか決めるのは気分悪いですね。先に買った人にも失礼ですし。会社としてのイメージを大切にして欲しいです。

[573: 匿名さん]

>>572 匿名さん
早く売り切ればコスト削減になると考えたのかもしれませんね。完成１年前に完売！のような事が他の物件売る時に自社のアピールに使えますし。
最初に買った人は部屋を選べたり駐車場の場所を選べた代わりに割引はないという感じで納得するしかなさそうですね。

[574: 匿名さん]

値引きしてもらえると聞いて、羨ましいと思いました。

>>完成１年前に完売！のような事が他の物件売る時に自社のアピールに使えますし。
そんな意図があるんですか。

早く買った人は駐車場の優先順位が高い、希望の間取りを選べるなど、早いなら早いなりのメリットありますね。
赤池は発展しているエリアで、注目しています。
プラウド、クリオが売れた後は新築マンション建つでしょうか。

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
値引きの有無自体を自分が確認した訳ではないですが、他社物件の営業の方からはそういう発言を聞いた事があったので、愛知進出し始めの会社なので実績作りのためなのかなと思いまして。

プライムツリーの南にあるバンベールの向かいにMGホームが工事を始めてるので、とりあえずはそこですかね。

[576: 匿名さん]

値引きは噂であって、本当に値引きしてもらえるかどうかは不明なんですね。
正規の価格で購入した方への配慮として、値引きは口外しないようにと念書を書かされるような事を聞きますが、こちらはそのような事はなかったんですか？

[577: マンション検討中さん]

お金の話で盛り上がってますが、実際ここの立地住み心地どーなんでしょうか？
周辺環境など。
県外から転勤のためなかなか現地に行けず…

[578: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん
近くにプライムツリー赤池というショッピングモールがあるため買い物等の便はとても良いですよ。
駅はそんなに大きくないですが、三井住友銀行やマクドナルドとちょっとした居酒屋等がある感じです。
また周辺の治安は良いですが、駅徒歩1分であり家族の夜の帰宅も尚安心ですね。
あとは小学校が今年13周年という新しい学校です。

[579: マンション掲示板さん]

売行きいいみたいなので、値引きは難しいみたいですね。エアコン位はサービスしてほしいですが、完成が1年先では完成前に完売しますから、交渉は難しそうですね。

[580: 匿名さん]

>>579 マンション掲示板さん
全く同じ時間にクリオ原の掲示板にも投稿なさって
大変ですね。関係者の方ですか？

[581: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたけど、物件としてはとても良かったですよ！良くも悪くも尖ってないので、自分の好きなようにできます。
営業の方はお若い方でしたが、必死に説明いただき、それはそれで悪い印象ではありません！

[582: 検討板ユーザーさん]

あと13戸くらいでしたよ。

[583: 匿名]

ここまで来ると完成1年前に完売しそうですね。
このコロナ禍のなか売れ行き好調は素直に凄いと思います。
ただ、残り約13戸の多くは高価格帯ですので若干苦労する気も
しますが。

[584: デベにお勤めさん]

エアコンサービスは現実的な交渉だよ。ただし、成功しても市販モデルではなくて機能を省略可した住宅設備業者向モデルになる可能性が高いけど。それと、明和会員の紹介謝礼をうまく使ってもらって10万円のキャッシュバックは可能だと思うよ。

[585: 匿名さん]

現在、最終分譲しています。
販売価格が3991万円から8398万円と幅広いですけど、5000万円～6000万円で買える部屋ありますか？

プラウドと比較していて、こちらも気になりだしました。赤池駅から徒歩1分なのが魅力です。
電車通勤するならこちらいいですよね。

>>577 マンション検討中さん
新興住宅地って感じです。プライムツリーに遊びに来ると周辺環境わかると思います。
赤池の駅前はビルがあったり、寿司御殿があったり（有名寿司店の本店です）、少しのんびりとした雰囲気も感じられると思います。
プライムツリー、赤池駅前で少しだけ雰囲気が違うような気がしています。

[586: 検討板ユーザーさん]

>>585 匿名さん
6000以下なら結構選べると思います。
最上階以外なら角部屋除いて5000台だったと記憶しています。
相場の確認も含め一度モデルルームに行かれることをおすすめしますよ！

[587: 匿名さん]

ありがとうございます。
気になっているので、こちらも見てみようかと思います。

プラウド赤池は、見るのが遅かったのか高い部屋が残っていました。
家族が住むのにちょうどいい部屋を探しています。
最多価格帯5,600万円台（2戸）と書いてあり、詳しくきいてみるのもいいかなと思っています。
冬休みはいつからなんでしょうか？

[588: 検討板ユーザーさん]

>>587 匿名さん
年内は28日までとのことです。

[589: 匿名さん]

>>588　 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。28日までですね。家族の休みを確認してみます。
最終分譲とあるので早めに行かないとなくなってしまうのではと思っています。急がないとですね。

[590: マンション掲示板さん]

一階の専用駐車場付きのお部屋はまだ残ってますか？そのお部屋の価格を知りたいのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[591: 匿名さん]

>590 マンション掲示板さん
確か1階はもう無かったはずです。
詳しくはモデルルームにご確認を。

[592: 通りがかりさん]

プライムツリーの交差点で社員さんが一生懸命キャッチ営業されていました。年末近くの寒い中なのに本当に大変ですね。。。

[593: マンション検討中さん]

販売戸数がかなり前から15戸ですが、売れてないのでしょうか？？

[594: 口コミ知りたいさん]

>>593 マンション検討中さん
ホームページ見ると
クリオが93-15=78戸
プラウドが76-6=70戸
日進市内で148世帯以上の成約と考えるとだいぶ日進市マーケット動きましたね。
クリオは完成まで1年あるから充分なペースだろうけど、プラウドは完成近いから在庫ならないように急がないとね。

[595: マンション検討中さん]

>>594 口コミ知りたいさん


質問なんですが…ここの契約者さん達は全員本審査を終えられてるんでしょうか。まだでしたらこれから審査落ちの方も出ると思うので在庫は通常1、2割増える可能性はあると思いますが…プラウドさんは既に契約ベースでは全戸完売して審査落ち住戸6件みたいです。

投稿の履歴にもあるようにクリオの社員さんは新聞広告やキャッチなどかなり必死に営業されてる気がしますが、プラウドの社員さんは受け身の営業であまり販売を急いでる感じはしなかったので、在庫を捌く為に無理な営業はしないと思います。どちらが良い悪いではなく、最近両モデルルームに行った率直な感想です。

あとクリオさんはセレクトメニューも間取りの設計変更も3階以下はもう締め切りになるって言われました。話してたニュアンスだと年内なのかな？逆に急かされちゃいました。

[596: 通りがかりさん]

ここは住宅ローン減税が1%で13年延長の対象ですか？

[597: 匿名さん]

>>これから審査落ちの方も出ると思う
もしかすると審査落ちの方の部屋も出るかもしれません。

>>通常1、2割増える可能性はあると思いますが…
不謹慎かもしれませんが、コロナの影響でもっと出るかもしれませんか？

セレクトメニュー決めるなら4階以上、いい情報をありがとうございます。急がないといけませんね…

[598: マンション検討中さん]

他のマンションモデルルームに行って比較してますが、設備的にも
立地的にも値段以上の価値はあると感じてます。
しかし、大手並みとまで言いませんがもう少し品のいい営業を
したほうが良いのにと感じたことも事実です。とても良い物件だけに…

ただ、営業とは購入する時だけと考えれば買って損はしないかと
思うのですがどうでしょう？

[599: 匿名さん]

>>598 マンション検討中さん
クリオを契約した者ですが、契約が完了した後は営業の方とは、特別こちらからの用件がない限り、お話しする機会は無いかと思います。

現在は有償&無償オプションの話し合いをしていますが、そちらは明和地所ではなく、外部のデザイン会社と話し合いをしていますよ。

ちなみに私が担当していただいた営業の方は、押しもそれ程強くなく、とても親切かつ丁寧な方でした。

[600: 匿名さん]

>>598 マンション検討中さん
私も、名古屋市内や付近のモデルルームをかなり回りましたが、本物件が利便性が高く設備面も他の物件相当あるいはそれ以上でしたので、契約する方向です。
営業スタイルについては若干押しが強いところがありますが、常識の範囲内だと思います。契約者の為にも品の良さは正していただきたいところだと思いますが、契約後には特段問題は無いと思います。