クリオ レジダンス赤池ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス赤池ザ・マークスについての情報を希望しています。
赤池駅徒歩１分の物件のようです。
駅近のマンションに憧れているのですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/863_Akaike/

所在地：愛知県日進市赤池二丁目201、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄「赤池」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～108.08平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: マンション掲示板さん]

>>299 通りがかりさん
常に先を見て行動する明和地所さんの選択です。先見の明があると思います。赤池の発展を見越しているのでしょう。

[302: 検討板ユーザーさん]

単純にデベが弱いから土地取得できないだけでしょう

[303: eマンションさん]

>>302 検討板ユーザーさん
デベって不動産会社のことですよね。業界用語って事はライバル会社の方ですかね？このマンションのメリットとデメリット教えて頂ければ幸いです。

[304: 名無しさん]

>>303 eマンションさん
私は素人ですが、デベって使いますね。特に就活中の時に大手デベなどの言葉を目にしたからかもしれないです。マンション選びになってからは目にするのが大手デベ５社に２社加わってメジャー7に変わりましたね。

[305: マンコミュファンさん]

では私も「デベ」という言葉を使わせて頂きます。「先見の明」はさて置き、色々調べてみたのですが明和地所のマンションデベロッパーとしてのランキングは現在最下位です。
よってどこかのママさんの回答をするならば「ブランド化までの道のりは長く険しい」かと思います。
このコロナ禍において体力の無い「デベ」が数年後どうなっているかは不透明ですので慎重に。
「参考資料」
https://archi-book.com/news/detail/390

[306: マンション検討中さん]

普通に考えたら褒めているのがこの物件の営業なら
貶しているのは他物件の営業さんか住民という事になるね。

[307: eマンションさん]

>>305 マンコミュファンさん
参考になります。なかなかこういった専門誌は目にしないので業界の事が少しわかりました。私なりに調べてみましたが、コロナの影響でマンションと戸建と物流センター以外の不動産はかなりダウンしてて大変みたいですね！オフィスや店舗、商業施設は今後も回復に時間がかかるみたいですね。

[308: 検討版ユーザーさん]

>>306 マンション検討中さん
色んな掲示板のヤツらにも反感持たれてるんじゃないの？クリオの住人か社員かは分からんが、他のマンションの掲示板でこのマンションのステマ投稿やってるヤツいるのが原因だろ。

[309: 匿名さん]

結果として客奪い合うんだから近場の物件の営業なのか購入者なのか
知らないけれど煽りあうのは必然だよな。
昔マンションコミュニティからのお知らせでも上がっていた事だから確実だよな

[310: eマンションさん]

赤池ヒルズっていう区画整理事業がプライムツリー周辺で進行中みたいですね。お店が色々できて楽しみですが、駅の南の方は渋滞なので歩きか自転車ですね。9月に東郷ららぽーとがオープンだから渋滞も無くなるかな。

[311: 匿名さん]

>>赤池ヒルズっていう区画整理事業がプライムツリー周辺で進行中
ヒルズって高級感ありますね。
ウワサで聞いたんですが、戸建てが6000万円以上するって本当ですか？

異常気象で河川氾濫があるので、高い土地に住宅を購入するイメージがよくなっているのかもしれません。

この前、赤池2丁目北の交差点付近を通ったら、かなり混雑していました。
多分ですが、クリオの側から糖箱屋の方に行き、右折しようと思うとできません。153号線に出たいなら、赤池北→赤池→赤池2丁目北と行かないと難しいです。

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん
いやトヨタ関連などの需要が多くて地価引き上げているんじゃないかな。
特に赤池、長久手あたり。

氾濫避けるだけなら名古屋でも物件あるしわざわざ名古屋の方々が市外でるのかな…
賃貸ならまだしも。

まあ…そんな私は名古屋市に興味ないけど(笑)

[313: 匿名さん]

>>286 通りがかりさん
すごく同意です。
ちょっとそこまで。ちょっと車に荷物を。ちょっと車磨きたい。そんな時は
すべて機械式で下ろして～上げて～の繰り返しが車手放す高齢までの間ずっと 続くのか…
家族だれも車使わないなら駅徒歩1分物件にこだわる理由はわかるけど。。
そこまでして徒歩1分に拘る必要ないなー10分未満ならちらほら物件あるしね。
焦ってここに決める理由がないね。。

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん

ローン減税も延長は今年の12月末入居の物件までですし、それ以降の物件購入考えている方は焦る必要ないですね。買いたいと思った時が買い時だそうです。我が家は車1台持ちで私が使用するので、妻が駅が近い方がいいらしいです。なので、駅近だと機械式のマンションが多いので特に機械式でも気にしていません。平置きでも2台持ちだと維持費かかりますし。

[315: 匿名さん]

なんや明和さんからメール来てて…クリオ城西最終4邸って案内きたんやけど…最終2邸だったのにキャンセル更に2邸も出てしまったん？
ちょっと心配やん…。
赤池も刈谷のクリオも苦戦してるみたいやし…愛知進出はまだ早かったんちゃうん…。

[316: 通りがかりさん]

小学生でも駅が近いから駅まで送って行ってすぐだから楽ですね。帰りも近いから安心かな。鶴舞線なら乗り換えもいらないから楽ですね。

[317: 匿名さん]

>>316 通りがかりさん
は？乗換え？小学生が投稿してんの？意味わからん。

[318: 匿名さん]

てか、今時の小学生て１人で地下鉄乗るんや。。
30年前は地下鉄どころか子供だけで校区外に出るなって学校に厳しく言われてドキドキしながら隣校区にチャリで友達と言ったもんやけど。。ちなみに福岡育ちです。時代は変わったね
。クリオと関係ない投稿ですみません。

[319: 名無しさん]

>>316 通りがかりさん
推測ですが、南山小学校に子どもを通わせてる又は通わせる予定だから赤池駅と自宅の行き来が楽って事ですか？

上記が正解なら、書き込みに必要な最低限の情報が何かわからない方なのか、誰かが話してた事をそのまま書き込んだから訳分かってないかのどちらかですかね。
もしくは1人でポエム的に書き込む方なのか。

[320: 匿名さん]

>>315 匿名さん
この売れ方で赤池が苦戦なら名古屋周りの物件全て大苦戦になりますよ
むしろすごい売れてますよ、竣工一年半前なのに。

[321: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん
すごい売れてる？（苦笑）20戸そこらで…ですか。
色々情報を拝見させて頂きまして、明和地所の物件購入は見送る事にしました。
同社の将来性や、掲示板から当物件の住人の質の低さに疑問を感じたからです。
管理会社も明和管理の名古屋営業所がしっかり機能しているか疑問ですね。シルバー人材のバイトにマンション管理を任せているようで、高い管理費に見合うような仕事をしてくれるのか不安です。
入居すれば自ずと分かると思いますが、先を見越した上での物件購入を考えられた方がよろしいかと思います。

[322: eマンションさん]

>>321 マンション検討中さん

他どちらを検討されてますか？

[323: マンション比較中さん]

>>321 マンション検討中さん
20戸そこらってどこ情報です?

[324: 匿名さん]

私が行った時は第一期ですでに半数売れててほしい間取りはもう3フロアーのみでした。
発売ひと月でこれは結構売れてる印象でしたが。

[325: 匿名さん]

>>225 名無しさん

南区最高！

[326: 匿名さん]

>>226 検討板ユーザーさん

守山区って名古屋じゃなかったですか？
無知ですみません。

[327: 匿名さん]

>>231 通りがかりさん

気をつけます！

[337: マンション検討中さん]

ちょっと待て！荒れすぎだ（笑）
冷静に考えよう！
第１期の販売数は20戸だった。つまり最高で20戸は売れていると考えられる。
最高で、と言うのは契約後のキャンセル（①他のマンションがやっぱ買いたい②住宅ローン審査落ちた等）された物件が出ている可能性があると言う事。
クリオの場合、別の期にキャンセル物件を入れて先着優先順にしてるみたいだからキャンセルが何件出てるか分からん。別表示してくれれば正確に分かるのだが…

凄く売れてるって投稿してる方は要望書（部屋番に赤い花が付いてるやつ）ベースの話してるの？誰でも簡単に要望書は書けるからそれは契約じゃないよね。だとしたら隣のプラウドは既に完売してる（笑）
私もクリオでやや強引に書かされましたよ…後にキャンセルの電話しましたが。

[344: 通りがかりさん]

[No.328～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[345: 通りがかりさん]

>>344 通りがかりさん
ほほぉ…
このマンションに不都合な事は全て闇の中…とな。
怖い怖い…。

[346: 匿名さん]

ライバル物件も他の地区の同シリーズと比べると売れ行きが良くない為
必然的に近隣物件のスレが荒れるのは致し方ない事だ。

[347: 匿名さん]

>>337 マンション検討中さん
20戸ってどこ情報ですか？
既に9割埋まってる列もありましたし、実態とかき離れてますが

[348: 名無しさん]

>>346 匿名さん

クリオもプラウドもどちらも要望書埋まってる表みたいなのを見たところ、どちらもかなり埋まってたのでそれなりに好調に売れてるのかと思ってましたが、そうでもないんですかね？
要望書出して買わない事がよくある話なら、売れてるかどうかも良く分からないなと思いまして。

自分は337の方とは少し違い、翌営業日までに申込金も持ってきてくれと言われたので、さすがに初回即決は難しかったので諦めてしまいました。

[349: マンション検討中さん]

そもそも、こちらのマンションとプラウドは入居時期が1年程違うので単純に比較できないよね。
むしろ、焦ってるのは、この時期でも売れ残ってるプラウドの方。

[350: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
プラウドに敵対心メラメラなんですね笑
この執拗さは…あぁ、抽選外れた人かな？

[351: 名無しさん]

>>349 マンション検討中さん
野村不動産は同じ時期に完成予定の名東区の物件との兼ね合いだったのか、なぜこんな販売開始が遅かったのでしょうかね？それにより社会情勢も変わってしまい、野村不動産としては想定外の苦戦でしょうね。
本題からズレてしまい申し訳ありません。

入居時期や立地条件が1年違うから比較は出来ないですよね。

[352: 名無しさん]

>>350 匿名さん
プラウドは抽選あったんですか？？

[353: 匿名さん]

>>352 名無しさん
ありましたよ。ルーフバルコニーのお部屋とある一定のタイプの間取り、そして人気の上層階の一部の間取りでね。もちろんプラウド側も被らないように配慮はしてましたが…。悔しかった人、いると思いますよ。

[354: マンション検討中さん]

いくら悔しくても、一度購入を検討したマンションなのに、それが理由で、わざわざ別の掲示板で貶す奴いるか？
単純にプラウドが嫌いなだけやろ。

[355: 匿名さん]

>>348 名無しさん
少し前に行った時はここは先着順で既に半分以上埋まってました。資料請求者先行で販売開始してその後も先着で販売続けてるので20戸のみ販売は明らかなデマかと。
営業にも報告しておきます。悪質なデマの場合は営業妨害で訴えられるかもしれませんね。

[356: マンション検討中さん]

>>355 匿名さん
こんな住人がいるマンション、怖くて住めんわ。

[357: 通りがかりさん]

クリオの掲示板にとある不動産屋さんのアピール投稿お疲れ様です。
駅距離、構造で劣る分をカバーしようと大変そうですけど頑張って下さい。
クリオさんは掲示板で記載されてるほど、近隣の不動産屋さん相手にせずむしろ鼻で笑ってましたよ（笑）

[358: マンション検討中さん]

>>357 通りがかりさん
クリオが構造で有利な点を具体的に教えていただけませんか？

この掲示板はアンチクリオ&プラウドのコメント合戦ばかりで、それより中身や周辺環境の検討コメントが拝見したいです。

[359: eマンションさん]

マンションの売れ行き気にしてる人って社員さんくらいかと思ってました。住人さんにはマンションの売れ行きって買ってしまえば関係ないですよね。
ここの掲示板でクリオの売れ行き気にしてる人いるけど、クリオの社員さんが情報操作の為に投稿してるんですか？

[360: 匿名さん]

>>359 eマンションさん
情報操作は分からないですけど、住人でもそれなりに気にすると思いますよ。
普通はいつまでも売れ残ってるマンションより、即完売のマンションの方が自分の判断は間違ってなかったって思えるでしょ。
中には359さんみたいに、買ってしまえば関係ないと思える人もいるかと思いますが、そういう人のほうが少ないように思います。
それと、何らかの理由で、そのマンションを売却する際は、単純に買いたいと思う人の多いほうが、スムーズかつ高値で売れるはず。

[361: マンション検討中さん]

>>360 匿名さん
プラウドの掲示板拝見させて頂きましたが、販売個数気にしてる方はあまりいらっしゃいませんでした。
一方、この掲示板の方は売れ行きが気になって仕方ないご様子ですが…。この差は何なんでしょうか。

[362: 匿名さん]

>>357 通りがかりさん
355の方とは同名ですが別の者です。
構造は好みもあるかもしれませんが、駅からの距離は明らかにクリオの方が近いですからね。クリオは共働き、プラウドは専業主婦って家庭に好まれそうですが、クリオは便利すぎ故に毎朝駅から離れて送り迎えしないといけないのは駅前立地の落とし穴ですね。それでも、近いのはやはり便利なのと、それを許容すれば保育園の選択肢は増えますね。

話変わりますが、両モデルルームを観に行った中で、クリオではプラウドの資料のコピーを使って比較表を作り、こちらの方が優れてるとアピールされてきたのを記憶しています。他社の資料をコピーして使うスタイルは自分は仕事でやらないですし苦手でした。
357さんの場合は明和の方はそういう事をされない営業の方にお会い出来たようで羨ましいです。他を鼻で笑うような方は苦手ですし、そういうのはむしろ野村のイメージだったので複雑ですが。
あと、コロナ対策やってます！って1番アピールしてきたのは明和地所ですが、私が行った時は手袋渡されなかったりアクリル板なかったり、それがどれだけの効果かは分かりませんが、やってるアピールするなら何でしないのかなと思いました。エントランスでテレワークよりも、こっちは4LDKの数が多く、テレワークにも好都合と言えば良いのに。
ちなみに、野村の方からクリオの話が無かったのは自社のが不利と思って話さないのかどうかは分かりません。
長文失礼しました。

[363: 検討板ユーザーさん]

クリオさんって売る為なら何でもやるんですね。
他社資料のコピーって……やり方が汚い。

[364: 匿名さん]

>>363 検討板ユーザーさん
この二つのマンションで悩んでる人が多いのなら、親切だと思うけどな。
もし、プラウドの欠点集みたいなものを作ってるなら、さすがに汚いけど、そうではないでしょ。

[365: 匿名さん]

>>363 検討板ユーザーさん
おかげでプラウドとの比較自体は分かりやすかったですし、当然資料の権利関係のリーガルチェックはされてると思いますし問題ないと思いますが、自分は他エリアとの検討を行っておりましたので、プラウドとの比較よりも、自分自身で他と比較するために物件本体の魅力をしっかり聞きたかったです。
規模の大きい所に勝つための作戦としてはアリなのかもしれませんが、物件自体は魅力が多いので、何か勿体無いなと個人的には感じました。

[366: 匿名さん]

>>364 匿名さん
設備の仕様など、プラウド赤池のキッチンの石はこの等級だがクリオ赤池はその一つ上です等が書かれていたりしてましたので非常に分かりやすかったです。欠点集とはいきませんが、自社のメリットをアピールするために相手のウィークポイントが結果的に集められてるというものなので、捉え方次第ですね。あと、そこに書かれてないものはほぼ全てプラウド赤池ぎ勝るという印象を受けかねないので諸刃の剣かと。
単に個人的には、最初に表を見せて終わりよりもモデルルームのパンフに自分で書き込んでいけば良いので、それを内覧しながら口頭で説明してくれた方が印象は良く、こちらの記憶にも残ると思いました。

[367: 口コミ知りたいさん]

フェアでないやり方をしてまで早く売りたいんですかね？
そんな事で「好調！」「売れてます！」と、ここの掲示板の住人さんに言われても…なんか逆に可哀想だなぁって思っちゃいます。

早く売り切ったとしても、この掲示板のやり取りを中古物件の検討者が見た時にどう思うでしょうか？
もう既に高いリセールを確保するのは難しいと思います。

[368: 匿名さん]

まぁ近くの物件というとそれ位しかないからな。
価格帯も近いし。
プラウドって竣工前に完売するのがほとんどだと思っていたけど
やっぱりこの地域だとそうでもないのか。

[369: eマンションさん]

>>366 匿名さん
プラウドの見学行きましたがキッチンの石は御影石が標準とのことで、ここはホームページ見るとフィオレストーンですかね？グレードは御影石の方が良さそうですが、、その資料は機能性が上という事でしょうか？

[370: 匿名さん]

駅徒歩1分と7分じゃ競合にならんでしょ
資産性が違い過ぎる。
統計見るかレインズの成約事例見てきたらいい、見れない人は不動産屋行って聞いてきたら。競合と考える方がおかしな話。

[371: 地域住人]

>>370 匿名さん
資産性の話は誰もされてないと思いますが…笑

あの、売る事を目的とされてマンションを買われるのですか？だとしたらノリタケのパークハウスや栄のプラウドなどを購入された方が良いと思いますよ。

名駅、金山、栄などでは重要かと思いますが、赤池で駅近のメリットはやや薄れるかと思います。
子供が伸び伸びと育てられる環境か、近くに交通量の多い道路は無いか、騒音や異臭はしないか、自然な眺望があるか、周りの住環境が大きく変わるリスクがないか、車でのアクセスは便利か、管理会社は信頼できるかなど様々な要因の上に資産性は成り立つと思います。

駅近である事は大事だとは思いますが「駅近だから駅近だから」としか返答できないのは少しカッコ悪いですよ。

[372: 匿名さん]

>>368 匿名さん
素人で申し訳ありませんが、６月からモデルルーム始まって、3ヶ月経たずで完売するのがほとんどなのですか？？
建築確認申請が遅かったのか、他の物件に比べて何でこんなに販売開始が遅いのか疑問だったもので。

[373: 匿名さん]

>>369 eマンションさん
等級がどうという話をしてたので、プラウドは〇〇という素材の中では3番目、クリオは△△という素材の中では2番目という意味で、（素材は違うけど）うちは向こうより上の等級のやつ使ってますということかも知れません。
説明を受けた事は確かですが、知識が乏しいので、それがいわゆる資産性に結びつくのかどうかも分からず、また、自分は資産性とかあまり気にしないので、それより間取りだったり周辺環境の方が自分は大事だと話したら、娘がいる方はあの道危ないですよと言われたのが、ここの営業さん無理だなと思ったところですね。例えば、「一般的に夜道は心配ですよね。でもここならその心配は軽減されますよ」って感じなら自分もその通りと思うのですが、具体的に言われると不快でしたね。
他にも細々とあり、物件は良いのに営業で損してるのかなという感想です。
まぁ営業さんとの相性と言えばそれまでの事ですが。

[374: 通りがかりさん]

>>372 匿名さん
代わって申し上げますね。
まず368さんですが、竣工の意味を間違えてますね。竣工は建物が完成した時なので現在も竣工前です。来年の2月末が竣工ですのでそれまでに完売するのが一応の目標となります。
しかしコロナの状況下において販売進捗はかなり鈍るかと思いますのでなかなか難しいでしょう。
普通のマンションは竣工後、残っている部屋をモデルルームとして営業するので完売するまではそこから6から12ヵ月というイメージでしょうか。3ヵ月など不可能です。
販売開始を遅らせたのはやはりコロナの影響ではないでしょうか。流行り始めたのが2月くらいだったので落ち着くまで様子を見ていたら緊急事態宣言となり解除後の6月からのスタートに至った…と言う事でしょうね。

不景気になり先行きが不透明になると100均の売上が増加しブランドものが売れなくなるという事象が起こります。幸か不幸か、質が悪くて値段の安いクリオの物件はこのタイミングでなら売れるかもしれませんね。

[375: マンション検討中さん]

何だこの流れ
さすがに営業紛れ込んでるだろ笑

[376: マンション検討中さん]

>>369 eマンションさん
フィオレストーンの方が高いですよ。違うマンションで御影石からオプションでフィオレストーンに変更できると説明をうけ、値段を聞いたらプラス10万くらいでした。

[377: 匿名さん]

>>374 通りがかりさん
368さんはプラウドは建物完成前に完売するのが多いのに、ここはまだなのかと仰っている理解でしたので、竣工への理解に間違いはないかと。残部屋をモデルルームにしないイメージということではないでしょうか。
それで、私はそんな早いものなのだろうか？そして、コロナうんぬんの前に2019年の秋辺りから販売開始でも良かったのに、年明けから遅めに開始しようとしたのは建築の関係なのか社内の営業戦略的なところだったのかどちらだろう？と質問しました。コロナ以前の問題です。
また、100均とブランドを単純比較するところなのでしょうか。社会情勢からデフレになりそのような傾向にはあると思いますが、100均を質が悪いと決めつけ、それをクリオに無理やり当て込むのは双方に失礼かと思います。
375さん
上記の様に、他人のやり取りの意図を読み取れず、なおかつ不快な書き込みをされてるので、営業を生業とされている方ではないと思います。

[378: マンコミュファンさん]

今後赤池が発展したら駅近の駐車場をデベロッパーが狙いにくるでしょうね（特にピアゴの駐車場あたり）。そうすると今の眺望がさらに悪くなる可能性があります。
駅近にマンションが複数立ち始めるとクリオの駅近の優位性も低下してリセール落ちてきますね。
先の事、しっかりと考えていましたか？

逆にプラウド周辺はマンションが建てられないので、少し離れた自然な環境で暮らしたいと思う人のニーズを満たせる物件がプラウドやT-STAGEくらいしか無くてリセールが上がるかもしれませんね。
未来は誰にも分かりませんが笑

[379: マンション検討中さん]

何故か本スレ以上にこのスレでプラウド推しの人がいるけど
駅から遠い分というか153から離れているけど
目の前が小学校という事はやっぱり小学生の声って
特に低層階なんかは相当響いてくるのかな

[380: 職人さん]

第一期の21戸が完売　おめでとうございます
総戸数が94戸　あと数回は販売がありそうなのでチャンスはありそうですね
正直予算が厳しいです
第一期より安い部屋あるかな？

[381: マンション検討中さん]

>>379 マンション検討中さん
そ、それってクリオの契約者が少ないだけじゃ…

[382: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん
確かに、何故かプラウド推しのコメントが多いよな。
クリオなんて相手にしてない趣旨のコメントもあるけど、実はめっちゃ意識してるってことかな。

[383: 匿名さん]

>>381 マンション検討中さん
どこまで本当かは不明ですが、営業の方はすでに半数以上が契約または契約予定、なおかつプラウドからのお客が相当流れてきてると言ってました。

まぁクリオは完成が1年遅いので販売ペースがゆっくりで契約者が少ないのは当然かと。

[384: 匿名さん]

>>382 匿名さん
お互いがお互いを相手にしてないってコメントありますが、同じエリアで同時期に販売してて意識しない訳ないですよね。
意識はしてるけど、物件に求めるものが違うでしょうし、どちらも完売して今後の赤池の発展を願いましょうという事で収まると良いですね。
なので、モデルルームで営業の方が他方を卑下したりする事は止めて欲しいですね。売るためには仕方ないとはいえ、遺恨を残して欲しくないです。

[385: マンション検討中さん]

>>383 匿名さん
営業さんの「売れてる、好調、既に半数」ほど信用できないものはないですよ、、ピュアなんですね笑
私も営業トークで「大変ご好評で、皆さん購入されてる商品でして、人気なんですぅ」とか使いますよ。

プラウドから相当流れてきてる、、なんて直接他物件のお話を本当にしてたとしたらクリオさんのイメージ更に悪くなりますよ？

21戸凄いじゃないですか。何でそんなに恥ずかしがるんですか？自分が気に入った物件でしょ。他人が買う買わない、売れてる売れてない…気にしなくていいと思うよ。そんな事、気にするなら初めからマンション買うなよ笑

[386: 匿名さん]

>>385 マンション検討中さん
本当なら別にイメージ悪くならんやろ。
それに、売れてる売れてないに関しては、多少は気になると思うけどな。マンションくらいの大きな買い物で、全く気にならない人は、逆にすごいと思う。

[387: マンション検討中さん]

383さんごめんな。
もう一回聞くけどクリオの担当者が本当に「プラウドから相当流れてる」…って名指しして言っちゃってたの？

[388: マンション検討中さん]

それならこのスレまで遠征してきて宣伝する必要ないと思う。

[389: 匿名さん]

>>387 マンション検討中さん
訪問した時に言われました。モデルルームオープンの始まりのタイミングがクリオの方が遅かったので、先に向こうで要望書を出したが、こちらに乗り換える方がいると。
具体の数字をここで書くのは良くないと思い相当数と書きましたが、実際は具体的な数字を言われ、数件というよりは多い数字と思い相当数と書きました。実際にお客に確認して集計した数字なら、参考になる人もいるのではないでしょうか。

私は確かにプラウド赤池も見学したので全く検討していない訳ではありませんでしたが、赤池に拘りもなく駅からの距離と値段は魅力に思えず、そのため他の駅近物件との比較がメインだったので、機械式でも大丈夫とアピールされたり、すぐにプラウドプラウド言われ、的外れな営業の方だと思いました。

[390: 匿名さん]

>>388 マンション検討中さん
検討物件の１つに対して書き込みをしただけでしたので、宣伝という認識は無かったですが、そう思われたのなら申し訳ありませんでした。

[391: マンション検討中さん]

この掲示板のこめんとひどすぎるし、まともな検討コメントもないので、ショールーム見に行きました。
営業は特に他を批判することもなく、赤池なら戸建て含めて選択肢多いと思うのでしっかり悩んで決めて下さい。と終始和やかに終わりました。私なりのクリオの結論は出ましたが。
プラウド営業、住人かクリオの営業、住人がコメントしてるかしりませんが、まあここで議論するよりショールーム行った方が早いですね。

[392: 匿名さん]

セカンドですが自分は両方比較してこちらに決めました。というか乗り換えました。

駅徒歩1分は資産価値が高く、なおかつ始発もあるので座れます。雨の日や暑い日に便利です。
近隣賃貸相場(プラセシオン等)からも貸してもそこそこ利回りもあります。
徒歩7分だと戸建てと競合するし、周りに戸建てか大量に立つ予定もあります。
機械式駐車場とデベの小ささはネックでしたが、坪単価にそれは反映されており地価との兼ね合いを考えても駅近立地にしては非常に割安と感じました。
万が一のリセール時も分譲時価格差により、損はしないだろうと思いました。
価値観は人それぞれなので、何を重視するか次第で結論は変わってくると思います。

[393: 匿名さん]

>>391 マンション検討中さん
まともではないコメント申し訳ありませんでした。
ショールームに行った時の様子と感想を書いただけで、嘘を書き込んで貶めるものではないので、そのような認識が足りておりませんでした。
私が訪問した時とは全く違う様子だったようで、私もその方のような対応されれば印象はかなり違ったと思います。
私自身、駅が至近距離で便利な物件だけに期待して訪問した結果だったもので。
ここで議論の上、ショールームに行こうという方への配慮が足らなかったようで失礼しました。

[394: 名無しさん]

私のケースではありますが参考にして下さい。
要望書についてはプラウドの場合「買うつもりが無いなら書かなくても大丈夫です」というスタイルでしたがクリオは「とにかく書いてくれ」とやや強引さがありました。
説明においては投稿にもある様に、プラウド資料を使い意識しているようでした。プラウドからクリオに変えられた方もいます、とも確かに言われまして、営業スタイルにかなり違和感を持ちました。
手付金に関してはプラウドは「重要事項の説明会の後、内容に納得してくれたのなら1週間後の期日までに契約金の10%振込んで欲しい」とのことでしたがクリオは「重要事項説明前にも関わらず、とりあえず2日後に最低金額（数十万程度）でいいので振り込んで欲しい」と言われました。ノルマの期日があったのか、次の期まで待ってくれるような感じではありませんでした。その上、手付金の安さに不安を覚えてしまいました。

プラウド担当者は顧客に対して「プラウドという物件への完全な理解」を得てから販売するスタイルなんだなと思いました。
仮にそのせいで販売の進捗が遅れてしまったとしても、構わないという姿勢でした。
そして内心は意識してるかもしれませんが、他社名をあげて比較し、自社物件の方が優れているとアピールすることは無かったです。クリオからプラウドへ相当お客が流れてます、と本当のことを言えば印象操作できるのにも関わらず…。
私はプラウドファンというワケではなく、営業の方と対峙する中で抱いた率直な感想のみを投稿させていただきました。
クリオも良い物件だと思うので時間があるのなら、そんなにプラウドを意識して売り急がなくても…という印象でした。

[395: 匿名さん]

>>394 名無しさん
これまでの投稿をしっかりと目を通して頂いて、クリオさんの営業方法が紳士的に変わられる事を切に願います。

[396: 匿名さん]

>>394 名無しさん
自分もプラウドのモデルルーム見に行ったけど、完全な理解なんて全然なかったよ。
まあ、若い担当者だったからかもしれないけど。

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん
完全な理解というのは確かに過剰な表現だと思いますが、とりあえず振り込んでくれ！ってのでなく、重要事項説明が終わってから手付を払うという流れが、理解した上での支払いという事で表現されたんじゃないですかね。
プラウドは部屋確保後にキャンセルされたくないのでこの手法で、クリオは申し込んでもらった後にある程度の解約があっても完成までに再販売の時間があるのでそういう手法なのかと。
悩んでる間に他の人に取られないのは魅力の１つですすし、なので少額でも可とされてるのではないでしょうか。

[398: 地元住人さん]

>>376 マンション検討中さん
去年マンションを探してた時の物件では「フィオレストーンからグレードアップして天然御影石」って感じでしたよ。フィオレストーンにも大まかなグレードの違いがあるみたいで、それによって値段が異なるみたいです。一般的な例があったので参考にして下さい。

https://note.com/coplus/n/n93df2d4f4671

[399: マンション掲示板さん]

手付の低さから考えると、本来はマンションを買うことができない年収層も契約してる可能性がありますね。今後、管理費や修繕費が払えない方が増えるのではないでしょうか？既に住宅ローンの審査が通らなくて、何戸かキャンセルが出てる可能性も考えられますね。

しかし、ちょっと営業のやり方が汚いですね。明和地所本体の掲示板が荒れるのも分かる気がします。まぁ、この掲示板を見たクリオ担当者はすぐに営業方法を見直すとは思いますが。

[400: 元デベ]

ん？手付金が保証される金額って未完成物件なら5%以上だろ。その説明はしっかりされてるのか？知らない間に購入者がリスク取らされてる可能性ないの？
最低金額でも明和が倒産すりゃ返金一切無し。大手の野村がやるならまだしも正気の沙汰じゃねぇな。