クリオ レジダンス赤池ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス赤池ザ・マークスについての情報を希望しています。
赤池駅徒歩１分の物件のようです。
駅近のマンションに憧れているのですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/863_Akaike/

所在地：愛知県日進市赤池二丁目201、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄「赤池」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～108.08平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[245: 口コミ知りたいさん]

>>243 マンコミュファンさん

赤池は地下鉄の始発なので座れますし、子育てするのにもいいと思います。ノリタケはイオン隣接ですが、愛知県は車があれば色々なイオンにいけるので、そこまで隣接にこだわらない人も多いはず。どうしても名古屋市内に住みたいひとはノリタケは良いと思いますが。

[246: マンション検討中さん]

>>244 名無しさん
民度低いとは例えばどのような感じなのですか？

[247: マンコミュファンさん]

パークの掲示板で必死に逆梁！ハイサッシ！って宣伝してたヤツがいたから覗いてみたらコレよ。ニシクの再開発＋三菱＋野村は鉄板だろ？ファミリー層だったらなおさら駅前、機械式じゃなくてパークみたいな、やや駅近の自走式だろ？

[248: 匿名]

このマンションは設備的にも立地（駅徒歩1分）もとても魅力的で悩ましい。
入居が1年半以上先でも売れ行きが良いのが分かる。
ただ心配なのは将来の修繕積立金の上昇カーブが。。
モデルルームでチラッと見せてもらいましたが、将来毎月2万円オーバーは
あり得ない…払えない人が出てきて成り立たなくなるのでは？
特に目立った共有設備も無いのに何でそんなに高いのでしょうか？

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
どこもそんな感じじゃないですかね？
複数見ましたが、大手デベロッパーほど計画から高めになってました。安い計画の場合、途中で積立が足らなくなると追い金払う事になりますし、そっちの方が払えずに手放す人多いと思います。

[250: 匿名さん]

売れ行き良いかは分かりませんが、修繕費高く見えるのは例の機械式駐車場のせいじゃないですか？
ここって駐車場に何台入る事を想定して修繕計画作ってるんですかね。逆に機械式駐車場を住民の皆さんが使ってくれないと修繕積立金が不足してしまうのでは？

[251: 匿名]

>>249, 250
ありがとうございます。
修繕積立金はそんなもんなんですね。
ただいきなり当初の3倍以上になると言われて
ビックリしたので。
駅近の利便性を取るか、同じ値段くらいの建売戸建て
を買うか…

[252: 通りがかりさん]

>>251 匿名さん
リセールするからマンションを検討されてると思いますが、リセールしないなら戸建てです。断然住みやすいです。

[253: 匿名さん]

>>252 通りがかりさん
確かに駅から徒歩圏の戸建てと比較したら圧倒的に戸建ての方が住みやすいと思いますし、自分も最初は完全に戸建て志望でした。
ただ、共働きで電車通勤なので、駅近の戸建てを見ていく中で色々と比較していったらマンション購入に変わったので、まだ住んでもないので何が正解か確かな事は分かりませんが、自分の状況と照らし合わせて幅広く検討するのが1番だと思いました。

[254: 検討板ユーザーさん]

突然すみません。赤池のママ会の集まりでクリオマンションを検討していると話をしたのですが、クリオはプラウドを買えなかった人の妥協案と言われてしまいました。妥協のつもりは無かったのですが、世間ではそう思われているのでしょうか。
これから一生、マンションに「妥協した人」と思われたくないのですが…クリオがブランディングされプラウドと同じように有名になる可能性はあるのでしょうか？

[255: 通りがかりさん]

>>254 検討板ユーザーさん
普通は他人の住んでるマンションになんか興味を持たないものです。その人は現在の住居に何かしらの不満や劣等感を抱いてるのではないでしょうか。
格安マンションだろうが賃貸だろうが大事なのは自分の住まいを気にいることです。周りの声なんて気にならなくなると思いますよ。

[256: 通りがかりさん]

>>253 匿名さん
それは失礼致しました。電車通勤であれば駅近のクリオは良い物件だと思いますよ。私も新築マンション色々見てきましたが管理費、修繕費も特別高いようには思えませんでした。
但し、戸建ても考えているようですから長く住み続けるのでしたらクリオでなくても他にコスパの良い物件も検討された方がいいかもしれませんね。クリオの最大の魅力はリセールのしやすさですから。

[257: 通りがかりさん]

プラウドは20年前はステイツでしたがご存知でしょうか？その前はコープでした。時代の流れですかね。10年前位までライオンズがブランドの代名詞でした。また10年するとどうなりますかね？トヨタホームのアネシアや、近鉄のローレルコートとか新しくブランド化されるかもです。東山や八事、覚王山、泉とか以外はどこのマンションでもさほどかわりはないと思いますが。ブランドは車とカバン位でいいと思いますが見栄をはりたい方はいりなかでグランドメゾンが計画ありますのでお待ち下さい。

[258: 匿名さん]

>>254 検討板ユーザーさん
世間からプラウドの印象が悪いのは、こういう事を言う人がいるからでしょうね。
プラウドよりも高価格帯のクリオの部屋もありますし、駅そばに魅力を感じるか、少し離れて静かな所を望むかの違いで、そもそも自分の生活環境に合わせて家を選ぶものだと思います。
ブランドでマウント取りたい人なら、電車10分足らずで八事なのに何で赤池？と思いますし、255さんが仰るように、誰かを卑下して自分の精神を保ちたいのでしょう。
それに、小・中学校になったらどちらに住んでも同じ学校ですし、子供のこと考えたらそこで牽制し合う事のメリット全くないですし、同じ世代が多いから仲良くしたいと思いますけどね。
ちなみに私は赤池以外も含め迷った結果、プラウド購入ですが、上記のように本心で思っておりますし、そういう嫌味を言う人が多いマンションなら今後が不安になり書き込みしました。

[259: 匿名さん]

赤池なら…一戸建て買いましょうよ…
転勤族やいずれご実家に帰るまたは管理する方ならマンションもありですが。
または八事より西の駅近ならマンションもわかりますが…

徒歩1分クリオと徒歩７分プラウドで議論してますが徒歩10分内なら自転車で生活できますわ…治安悪くないし。自然多いし。。
そんな切りつまった世知辛いコメント見てるとプラウドの掲示板の人達のコメントのほうがまだましだなーー。。
こんな雰囲気な人達が赤池来るのかーと思います。皆さんが思ってるより赤池の人達はずっと和やかでゆとりがあり優しいです。
地元のじいさん ばあさん 若者学生達、
皆優しいすよ。

まあ植田～赤池なら一戸建てかなと思いますが。

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さんに追記。

赤池徒歩10分圏内なら土地も2000万前半で出てますよ。駐車場問題も皆無。
マンションのほうが30年以上の管理費なと含めた総額だと一戸建てを超えてきますし。
リセール狙いならマンショわかりますが。

プラウド買えないからクリオ？
いやどちらも同じマンションだしね。。
広くて安くてゆとりあるマンションの方ががいいんじゃないかなと。

[261: 通りがかりさん]

>>260 匿名さん

153号線より駅側でしょうか？10分圏内で以前土地探しましたが、10分超えでも駅の南の区画整理内だと60万位はしましたので、教えてください。道路は5メートル以上はマストです。南道路だと65万以上でも良い土地無かったので諦めていました。土地の面積の規制あるみたいなので大きな土地しか無いみたいなので。仲介手数料とか含めると3000万以上必要みたいですね。転勤もあるのでマンションの方がいいかな。

[262: 周辺住民さん]

N村不動産の営業は書き込みサイト大好きらしい！その証拠にネガ書き込み出ると直ぐに上書きが始まり同一ページで見れないか削除依頼となります。勿論彼らがお休みの日も含めて。

[263: 匿名さん]

以前プラウド赤池の掲示板にアンチじみた投稿をしてしまった事があり、258さんの投稿を見て本当に後悔しています。私は家族と戸建て含め、住まいについて相談を重ねた結果、そんな目の敵としていたプラウドの住人になる事を選んだからです。中傷的な投稿は立場が変われば必ず自分に返ってきます。これからは同じ赤池の住民として一緒になって赤池の発展に寄与できるような関係性を築いていきたいですね。

262さん
クリオの方々が疑われるような発言はお止めになられた方が良いと思いますよ。迷惑です。

[264: 通りがかりさん]

赤池の治安はお世辞にもよくないですよ。
昔に比べてマシにはなりましたけど不良の溜まり場ですし

[265: マンション検討中さん]

２５７さん
知ったかさんはやめたほうが、プラウドの前はヒルズです。東京では。

[266: マンション検討中さん]

２６０さん
戸建てだと、だいたい日本の戸建ては20－30年でボロクソになり、建替えが必要になります。住んでいればこまごまとお金がかかります。
あと、ごみ出しも面倒です。その点マンションは、ごみ出しらく、鉄筋コンクリなので寒暖差が戸建てに比べ楽。など。
何を重視するかで、どちらかを選べばいいのでは？
管理費、修繕が高いから戸建てって、賃貸しか住んだことしかない人の発言。

[267: 検討板ユーザーさん]

東京出身の転勤族ですが、名古屋勤務が長くなりそうなのでマンション購入検討しております。
いずれはリセールか賃貸に出す予定です。純粋に私のような購入検討者はやはり駅近のマンションが気になります。治安が悪いというのは、たむろする若者のことをいってるのでしょうか？子供達が高校生ぐらいになったら必然的に駅を利用することも多くなりますし、駅として赤池が危ないということであれば赤池の物件全て検討対象から外すことも必要ですね。駅遠物件でも不良につけられたりすることも考えなければなりませんので。プラウドvsクリオのようになっていますが、他にもマンションはたくさんありますし駅近だから極端に危険とは思えないのですが。
どちらの掲示板も拝見していますが、クリオは駅近でクオリティも高そうに感じますし、プラウドは駅遠ながらショッピングモール、小学校に近く閑静な住宅地で小さなお子さんのいる家庭には良い気がしています。
赤池全体の民度を疑うような書き込みが多いのが非常に残念でなりません。

[268: 通りがかりさん]

戸建を買いましょう

[269: マンション検討中さん]

赤池なら戸建て、という方がいますが、現在で徒歩10分の土地ってほとんどありません。
赤池は中古マンションの数も多くありませんし、賃貸マンションでも3LDK以上となると数が少ないです。選べるほど物件がありません。

[270: マンション検討中さん]

赤池駅近で4LDKを探していますが、中古マンションか中古戸建てが空くのを待つか、新築マンションにするかの二択になると思います。

[271: 匿名さん]

>>270 マンション検討中さん
二択ではないですよ。クリオ一択です。中古を待ってる間に良質な物件はすぐ売れてしまいまするよ？後悔先に立たずという言葉があるのをご存知でしょうか。まさにその通りだと思います！

[272: 匿名さん]

>>269 マンション検討中さん
でますよ。近隣ホームメーカーや不動産に本気で探してもらってください。たしかに時間かかりますが。大きな土地を一括購入してもらい半分かうとか。赤池駅も土地がネットできる売りに出る間もなく家が建ち初めているものが数件。
また築浅の中古戸建てもちらほらでます。

もしまだ戸建てが気になるなら、決めるのは早いかなと。後悔しますよ。

[273: 匿名さん]

>>267 検討板ユーザーさん
駅や地域の治安なら全然よいですよ。
赤池住み初めて５年ほどたちましたが駅周辺習い事や塾も多いですし。
まあここの掲示板のコメントの民度で判断されるなら仕方ないですが。
その方達はまだ赤池住んでおらず知らない人もいらっしゃいますしね。

[274: マンション検討中さん]

>>271 匿名さん
中古マンションも希望の階数や間取りが出るとは限らないですしね。しかし新築と中古では価格が全然違います。かなりのローンを組まなければならないので、
悩んでいます。

[275: 匿名さん]

>>254 検討板ユーザーさん
そんなママさんが田舎の赤池にもいるんですね(笑)
私のまわりは皆気のいい方達ばかりですが…

そんなの気にせずにご家庭の皆さんのライフプラン(特に金)に沿って判断しましょう。
ブランドなんか住めば都です。それより金と利便性と周辺環境ですね。

[276: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん
治安は良くないです。飽くまで鶴舞線、豊田線での近隣と比較してですがね。
赤池近辺に住んで30年以上になりますが、地元民の間で治安に関しての良い噂は未だかつて聞いたことがないです。

[277: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[278: 通りがかりさん]

１５３号からの騒音、排ガス、低周波は公害レベル。その上、周辺道路の慢性的な渋滞。なんとかならないの？精神的に参るわ。

[279: eマンションさん]

注文住宅みたいにかなり変更が出来るみたいです。戸建検討してましたがマンションの方が無駄なスペースなさそうですね。2階建だと2階部分が余り使われなてないケースが多いので戸建にするなら平屋だね。

[280: 匿名さん]

>>278 通りがかりさん
国道153が近いと騒音排ガス大変そうですね。。
私は駅徒歩９分で小学校やプラウドより南側ですが。まわりは畑などもあり騒音排ガスは無縁ですね。。

そう考えると赤池駅近でも国道近くの物件よりは、やはり駅少し遠くなるけどプラウドの立地の方がよさそうですね。駅10分内なら別に気にしませんね。。

[281: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
子供が喘息持ちなので悪化しないか心配ではあります。空気清浄機などを上手く使えば何とかなりそうですが。知らない間に身体に蓄積されてそうで少し不安です。
せっかくのハイサッシの物件なので窓は開けっ放しにできると良かったんですが難しそうですかね。

[282: マンション検討中さん]

駅近、駅遠物件、それぞれの好みで選べばよいでしょう。

[283: 匿名さん]

そうですねー駅遠とはいえ10分圏内で駅まで基本チャリ生活で検討した方が一般的な方達はいいのかなー。。プラウド、赤池南Ｔステージ、またプライムツリー奥にもマンション建設予定地が２棟ほど。もしくは戸建て。(このコロナ過の昨今)
そんなに駅徒歩一分の近さが必要？マンションならゴミが便利？とかいう人いたが、それで選んだとしたら、それほど生活スケジュールに余裕無さすぎるせっかちな生活するよりはね…
どれだけクリオの中身が満足できて今後もリフォームできたとしても、立地周辺環境は変えれないですしね。。

[284: マンション検討中さん]

機械式がメインの時点で…
利便性や使用できない事態があるデメリットは他の人がコメントしてたから省きますが。
修繕費管理費の一部もそのずっと機械式にまわっていくんですのね。。
２８３さんが言われるように10圏内を健康的に自転車生活のほうがいいな。。騒音排ガスを考慮しても。

[285: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん
利便性の高い立地のマンションで平置きのところありますか？私が探している範囲ではないのですが。また、駐車場代に管理費メンテナンスも盛り込まれていると思うのですが違うのでしょうか。
皆さん機械式駐車場だと批判する方が多いですが、機械式が嫌なら駅遠マンションや戸建てしか選択肢なさそうですね。
私は老後も考えると駅近がいいです。

[286: 通りがかりさん]

>>285 匿名さん
老後は電車なんか乗らずに自然な環境でゆっくりしたい派です。老後は電車乗っても疲れませんか？駅前のせかせかした環境よりもゆったりした環境でお散歩したいなぁ。車も機械式だと、ちょっとソコまでって簡単に出来ないのが少し不便かなぁ。人それぞれなんですけどね。

[287: マンション検討中さん]

>>279 eマンションさん
長文失礼します。神奈川の友人がクリオを購入し、間取変更と収納拡張、各種オプションを利用した際、料金が500万以上かかったとの話を聞きました。

選択肢がある事は良いと思いますが、有償オプションについて①どのような有償オプションがあるのか②その目安の料金体系、を教えて頂けると幸いです。

通常のマンションでは「洗面収納の棚の転び止め、玄関収納のコート掛け、玄関カウンター」など無料で付いてるものがクリオでは有償オプションだったとのお話も聞きました。（物件販売価格を安く見せて、オプションで利益を取る仕組みだと思いますが…）

オプションはリセールに加味されない（されても僅か）と聞きます。リセールを気にされる方が多いご様子でしたので、皆様はどのように考えられているのでしょうか？リセールを重視されるのであれば老若男女、幅広い層に購入してもらえる「一般的な間取り」かつ「個性を主張し過ぎない部屋」が一番かと思いますが。

[288: eマンションさん]

駅の南2分のマンションに住んでますが、１５３号線の音は、気になりません。窓開けてても問題無いと思いますよ。

[289: 評判気になるさん]

>>288 eマンションさん
駅の南側なら１５３号から離れてるので音は聞こえませんよねっ！

[290: マンション検討中さん]

かなり好調みたいですね。
価格表見せてもらったら、6割ぐらいは埋まっていてびっくりしました。
高値掴みが怖くてなかなか手が出せない…

[291: マンション検討中さん]

そうですね駅南はいいですよね！駅北153号線沿いは悩ましいですね。。

[292: eマンションさん]

288の者ですが、駅南のマンションってベリスタですよ。１５３号線から距離同じですよ。たまに暴走車の音がある位で普通に走っている車の音は気になりませんよ。むしろ自分のマンションの車のドアの開け閉めの音がたまに気になりますね、機械式駐車場は中層階なので全然ですね。

[293: 名無しさん]

ベリスタでよければクリオも騒音は問題無さそうですね。いい情報聞けました！ありがとうございます。
みなさんの駅遠駅近の議論ありますが、いずれにせよ赤池っていいですね。地下鉄駅やプラムツリーや駅周りの習い事も多いし適度に自然、田舎も残ってて歩道も広いし。人も気さくで優しい人が多そうですね。県外市外いろんな人がいるからかな。前に挙がったクリオはプラウド買えない人がとかいうママ友はごく一部として(笑)前向きに赤池エリア検討します。

[294: 名無しさん]

>>292 eマンションさん
以前プラツリー奥の箕の手開拓のTステージは全室南北に部屋が配置されており北側１５３沿いの部屋は窓閉めてもシャーシャー車の音が聞こえてくるので寝れないなと思いやめました。ベリスタは道路側の部屋選ばなければよさそうですね。クリオもベリスタと同じ東西に向いているので１５３側選ばなければよいかな。。