クリオ レジダンス赤池ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス赤池ザ・マークスについての情報を希望しています。
赤池駅徒歩１分の物件のようです。
駅近のマンションに憧れているのですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/863_Akaike/

所在地：愛知県日進市赤池二丁目201、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄「赤池」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～108.08平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: 口コミ知りたいさん]

>>146 口コミ知りたいさん
野村さんの営業マンみたいですね。?
どちらも特徴があって生活スタイルによって決めれば良いと思います。子供が高校、大学、就職した時を考えると駅前の方が1つ上かな？

[152: 匿名さん]

>>151 口コミ知りたいさん
クリオの営業マンみたいですね？苦戦しているのがよく分かります。

[153: 口コミ知りたいさん]

モデルオープンして1ケ月も経ってないのにもう2期売出しなの？それだけ好調と言う事ですか。確かに土日のモデルは予約出来なかったのでモデルの前通ったら満席状態でしたので本当に売れてそうだね。お盆休みでも予約して見てから本当に売れてるか確認してみます。

[154: 検討板ユーザーさん]

車2台でも対応できるみたいなのでモデルで確認してきます。

[155: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[156: 匿名さん]

そもそも赤池てどこなん？から始まりますよ
この場所でリセールバリューは考えない方が良いかと

[157: 検討板ユーザーさん]

まだ土日も3席も空いてますよ！早く予約しないと埋まりますよ！

[158: eマンションさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[159: マンション掲示板さん]

>>153 口コミ知りたいさん
１期で１０戸そこらしか販売していないので好調とは言えないと思いますよ。売れていると見せかける、よくある商法ですね。ご参考にどうぞ。
https://www.google.co.jp/amp/s/sumaiweb.jp/articles/176406%3famp

[160: 口コミ知りたいさん]

>>157 検討板ユーザーさん
それって誰も予約してないって事？モデルルームオープンして１ヶ月も経ってないのに？プラウドは満席になってますけど…

あの…もし売れ残りがあった場合って、管理費と修繕費の足りない分は誰がカバーするのでしょうか？

[161: マンション検討中さん]

>>160 今週末１５名、来週末１７名の空き、まだまだ予約可能ですね！急がないと！

[162: 周辺住民さん]

言っても赤池、余程の武器がなければ厳しいだろう。
ここは駅近というメリットがある分だけマシだと思う。

[163: 匿名さん]

>>162 駅近に加えて、逆張り、ハイサッシ、ワイドスパン、全戸無償カスタマイズ　武器だらけ！　モデルルームへ！

[164: 検討板ユーザーさん]

武器だらけですか。。

[165: マンション掲示板さん]

確かにスーモさんに聞いても、クリオ赤池さんは人気があるからご紹介出来ないみたいですね！売れてないマンションはよく紹介されるみたいですね。

[166: マンコミュファンさん]

みんなクリオ馬鹿にしてない？（笑）武器だらけって全身凶器じゃん((((；ﾟДﾟ)))))))

[167: 周辺住民さん]

ストレスが溜まっているんだよ。
駅遠物件の人が

[168: 匿名さん]

プラウドタワー春日井の掲示板に、「同じ駅1分ならクリオ赤池が良い」という書き込みがありました。
赤池ってどこ？と思ってこちらを覗きに来たら日進市なんすね。
春日井市と日進市、全然違うしw

[169: 周辺住人さん]

>>168 匿名さん
うちのクリオ宣伝部隊がご迷惑をかけます。何故かノリタケのパークハウスの掲示板にも書き込んでいて、皆様に総スカンくらってました。ただ売る為に頑張ってるだけなんです。誠に失礼致しました。

[170: マンコミュファンさん]

ハイサッシって重たくないのかな？グランドメゾンとかはクレセントを１５０センチとかにしてあり、小さな子供が開けれないよう対策してありますが、クリオさんは対策してありますか？

[171: eマンションさん]

>>160 口コミ知りたいさん
予定していた戸数が販売できない場合、修繕費や管理費の不足分の補填は現入居者で行うことになります。修繕費、管理費の値上げを受け入れなくてはなりません。
また「駅前＋機械式駐車場」の場合、下記理由から修繕費の更なる増加と資産価値の低下懸念がございます。参考にして下さい。

https://www.google.co.jp/amp/s/manetatsu.com/2020/05/248025/amp/

《要約》
①マイカー保有率の減少→②住民の駐車場利用数の減少に伴い修繕積立金が減少→③日進市の駐車場100%義務により外部貸出による収益確保は困難（できたとしても利用料収入に税金が発生する為、収益効率低下）→④修繕費確保の為、各住民が支払う修繕費の値上げ→⑤値上げに対して反発する方、または支払いができなくなる方の出現→⑥修繕積立金の不足に伴い充分な大規模修繕、メンテナンスが不可能になる→⑦資産価値の大幅な減少

[172: マンション掲示板さん]

駅1分だと30年後でも50年後でも資産価値の減る割合が低いとリバブルさんに聞きましたので周辺のマンションより1割くらい高くても元は取れますかね？まあ、賃貸だったら古くなっても貸せますかね。

[173: 口コミ知りたいさん]

クリオシリーズのスレありました！リンク載っけときますね！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[174: 周辺住民さん]

検討するなら普通価格帯が同じで近い地域で比較するよね。

[175: 検討板ユーザーさん]

知り合いが契約しましたね。多少高いかなと思って、最近のマンション調べましたが、原駅のマンションもすごく高くなっているんですね！東山線だと80平米以上だと6500から7500万位になっているのですね。まあ、始発だからいいのかな。

[176: マンション掲示板さん]

>>170 マンコミュファンさん
確かに逆梁ハイサッシだと、子供が手すりを登って転落してしまう可能性がありますね。逆梁工法が減少している理由の一つに落下事故が挙げられるようです。

[177: eマンションさん]

>>176 マンション掲示板さん
そうですか？モデルルーム見ましたがあれだけ高さあれば心配ないと思いますよ。
むしろハイサッシでなく、ありきたりなどこの会社とは言いませんが細長い間取りの方が南向きでも奥側の日当たりが悪くジメッと暗い子に育たないか心配になりますよ（笑）

[178: マンション検討中さん]

>>173やばいね‥

[179: 通りがかりさん]

>>178 マンション検討中さん
わたしも見ましたが…やばい超えて色々引きました。
ここの掲示板の良いコメントと近隣マンションの悪いコメントが信じられなくなりました。

[180: マンション検討中さん]

>>179 通りがかりさん
誰が記載しているのか、不特定多数なだけに正しい内容と間違ってる内容を精査しなければなりませんね。

[181: マンション掲示板さん]

逆梁ハイサッシって、三菱地所さんや野村不動産さんなどの高級マンションとかで採用されてるケースが多いみたいですね！ハイサッシは確かに開放感が違いますねカツワイドスパンの間取りなら全然違うでしょうね。プラウドタワーでは2重床も採用してるんですよね。

[182: 評判気になるさん]

管理会社の評価は良いみたいですね。長く住むから管理や修繕の評価がいい会社みたいなので大丈夫ですかね。１００戸以下のマンション管理ではプラウドより良いみたいですね。

[183: 評判気になるさん]

駅徒歩１分、無料セレクトもある人気物件ですからね、早く申し込まないと完売しますね。

[184: マンション検討中さん]

>>173 口コミ知りたいさん
181から183のコメントを見ると、173のクリオシリーズのスレッドの内容が概ね間違い無い事が分かりますね。物件売ろうと必死なのは分かるんですが、下手くそ過ぎます。逆に余計なこと書かない方が売れると思いますよ？

[185: 検討板ユーザーさん]

名古屋市と日進市とでは行政サービスで違いはありますか？

[186: 匿名さん]

いくつか廻りましたが、クリオがディベロッパーの対応が最も悪かった。

[187: 検討板ユーザーさん]

サッシの開放感がある間取りですね。眺望映像等はモデルで確認出来ますか？

[188: 通りがかりさん]

かなりこだわって造ってますね。腕の良い人が造ってるか、商品企画の部署が優れているなのかわかりませんが。クリオさんは東京でもマンション専業でこだわってやられてますからね。私もプロなのですぐ違いがわかりますわ。

[189: 通りがかりさん]

二重床、二重天井、逆張りハイサッシ、梁が最小限に抑えられていて天井が高く感じる。
窓の連続性を考えた設計で、間口も広くとりハイサッシを最大限に活かした工夫。あっぱれですわ！
案内してくれたお兄さんごめんなさい。仕事の一環で見せて頂きました。良い勉強させて頂きました。

[190: 名無しさん]

…１人でやってて楽しい？

[191: 毎日お疲れ様です！]

>>190 検討スレ→宣伝スレに変更した方が正しいですね(笑) 　明日も期待しています！

[192: 匿名さん]

マンションの営業さんの書き込みなんでしょうか？
名前「関係者さん」にして、PRと敢えてわかるように書き込みしてもらえると楽しくなりそうですけどね。

プラウド赤池は高いと感じていて、クリオも検討しているんですが、まだ資料請求はしていません。
予定販売価格3LDK3800万円台～なんですよね。
最低3800万円台と思うんですが、販売最多はどのくらいなんでしょう。
詳しい方、教えてほしいです！

[193: マンション検討中さん]

モデルルームに行けば教えてくれますよ！
価格表はいただけませんでしたが！

[194: eマンションさん]

予約テーブルまだスカスカなんで、ジックリと濃厚な説明を聞く事ができると思いますっ！！良いと思ったら是非買って下さいねっ！！

[195: マンション検討中さん]

価格表は私ももらえませんでした。販売も好調で契約済みが多かったですね。魅力あるポイントが多いので人気が出るのはわかる気がします。子供も2人の想定だと広さはどのくらいあったら良いんですかね？

[196: 通りがかりさん]

ここは夏季休暇とかないの？社員しんどそうだけど。販売目標達成するまで休めないとか？

[197: マンション検討中さん]

なんで価格表いただけないのでしょうか？

[198: 名無しさん]

クリヲって聞いたことないですが、販売会社有名なんでしょうか？

[199: マンション検討中さん]

>>197 マンション検討中さん

物件の販売価格を調整する為かと思います。販売が苦戦しているケースですと、大きく値下げする可能性があります。

>>198 名無しさん

>>173のコメント欄にクリオの掲示板のリンクがありました。参考にして下さい。

[200: マンション検討中さん]

原駅と赤池駅で検討しましたが、角部屋だとクリオの方が上かな、６０００万位で10階以上ならと思いますが、価格表ありますか？後、平置き駐車場か大型車両対応の機械ありますか？

[201: マンション検討中さん]

日進西中学校ってどんな感じの学校ですか？

[202: マンション検討中さん]

先月現地モデルルームを見に行って、4LDKのＡタイプを検討していたのですが、他物件も検討中なので、契約には至っていませんでした。そんななか、今日別の資料が送られてきたのですが、Ａタイプの間取りが3LDKに変更されていました。
これにはどういう意味があるのでしょうか？
マンション購入は今回が初めてなもので、何もわからないため、どなたかご教示頂ければ幸いです。

[203: 通りがかりさん]

電話して聞いたら？

[204: マンション検討中さん]

>>202 マンション検討中さん

少子化で子供1人世帯の来場者が多かったからメニュープランを増やしたんじゃないですかね。注文住宅のマンションみたいだから要望があったら結構変更可能みたいですね。

[205: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[206: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[207: 通りがかりさん]

ランドマーク的なマンションだね。資産価値的にはいいけど、僕は買わないかな。共用部のテラス席等あったら、もっといいマンションになっただろうけど企画が後一歩足りませんね。もう少し勉強しましょう！後はまずまず合格点かな。後、主婦目線も今ひとつかな。

[208: 匿名さん]

共有部のワークスペースって誰か使う人いるんでしょうか？しっかりと住民の方から見えづらい場所にあるのかな？丸見えだと恥ずかしくて使用頻度の低い無駄なスペースになっちゃいませんか。

[209: マンション検討中さん]

このスペースでテレワークも出来ますよと言われましたが席が窓を向いていて後ろから覗かれ放題なので難しいと思いました。もう少し周りから見えないような工夫をしてほしいです

[210: 通りがかりさん]

確かにワークスペースっていうか、読書か子供の勉強スペースかな。チェアーじゃなく、ゆったり座れる一人用ソファの方がいいけどね。

[211: 評判気になるさん]

>>207 通りがかりさん
どこから目線でこの人は喋っているんだろう（笑）
取り敢えず合格点ってなんだろうね？

[212: マンション検討中さん]

へんなイス置かないでほしい！

[213: マンション検討中さん]

>>211 評判気になるさん
最近有名なノリタケ物件推しの批評家の方ですかね？
それか本当に偉い方なのかな…分からん。
確かにクリオは愛知に進出したばかりで勝手がまだ分かってない様子ではあるが…

[214: マンション検討中さん]

第一期は完売したんですか？

[215: マンション掲示板さん]

>>214 マンション検討中さん
一期二次ではなく、2期になったとこみると完売したようですね。

[216: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん
一期は販売数少なかったみたいですよ。15戸とかだった気がします。なんでこんな少ないんですかね。ぶつ切り商法？

[217: 評判気になるさん]

なんか売れてる感で騙されそうですね

[218: マンション検討中さん]

>>217 評判気になるさん
色んな理由はあると思いますがご参考になると幸いです。
https://www.google.co.jp/amp/s/sumaiweb.jp/articles/176406%3famp

[219: 通りがかりさん]

>>218 マンション検討中さん
参考になります。いい間取りがあったので問い合わせしたら、その間取りの希望階はもう無いとの事でしたので本当に売れてそうですね。赤池のマンションはみんな好調みたいですね。

[220: 名無しさん]

>>219 通りがかりさん
赤池の町が住みたい街ランキングの上位になる様な日がくれば嬉しいですよね！これからの街ですから！
因みに差し支え無ければその間取りと希望階教えて頂けませんか？参加にしたいです！

[221: 匿名さん]

名古屋のふりした日進市。
日進市って、三河？尾張？
どちらでもない気がする。

[222: マンション検討中さん]

>>221 匿名さん
かの有名な明和地所が選んだ土地だぞ！！

[223: マンション検討中さん]

販売好調のようです。狙ってた1階駐車場付きの部屋検討してたら取られてしまいました。?

[224: マンション検討中さん]

日進市が名古屋のふりしてるというコメントがあるが、どの辺が名古屋のふりしてる？
名古屋のフリした自治体といえば北名古屋市に勝る自治体ないやろ。
バカにしたいならもっと相手が言われて痛いところついたり腹立つこと考えて書き込まなオモロないで。

[225: 名無しさん]

>>221 匿名さん
お前、さては南区在住だな？

[226: 検討板ユーザーさん]

名古屋のフリしてるの最たるものは守山区だろう
あれを名古屋と呼んでいいのか

[227: 匿名さん]

>>223 マンション検討中さん
私はこれから一生、一日中、以下の事が続くと思うと本マンションの低層階を買いたくないですね。

①機械式駐車場のブザー音
②機械式駐車場の自体の機械音
③機械式駐車場に入庫、出庫するまでの車のアイドリング音とドアの開閉時の音
④機械式駐車場の前の方達が入庫出庫するまでに待機している家族、友人間の立ち話

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5843/2/

[228: マンション検討中さん]

>>227 匿名さん
どことは言いませんけど、よっぽど機械式ではなく平置きの駐車場物件にしましょうと言いたい方がいらっしゃるようですね。お疲れ様です。

[229: マンション検討中さん]

>>228 マンション検討中さん
一般的に機械式より平面の方が良いと思うが？機械式のメリットを教えてくれないか？

[230: 検討板ユーザーさん]

地下に収納したら悪戯されない！

[231: 通りがかりさん]

>>230 検討板ユーザーさん
地下は大雨で水没する可能性あるみたいですよ。
あと雪の日も注意が必要です。機械が正常に作動しなくなる可能性あるようです。検索すると事例が出てきます。車壊れても補償されないので気を付けて下さい。

[232: 周辺住民さん]

>>229　機械式のメリット
・上段にとめる車は、いたずらや盗難の危険が減る。
・下段にとめる車は、日光によるボディ色の褪色を防ぎやすくなる。

＜参考情報＞
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/kikais...

[233: マンション検討中さん]

駅１分で平置きなら最高ですね。
将来を長い目でみて免許返納の日が来る事もあるかもしれないと考えれば、駅前は無難ですね。

[234: 口コミ知りたいさん]

>>232 周辺住民さん
おぉ！まさか機械式にそんなメリットがあったなんて！

でも、ちょっとそこまで。…って感じで車に乗れないのは残念よねぇ。

[235: 通りがかりさん]

>>232 周辺住民さん
確かに愛知県は自動車盗難多いからレクサスや外車は機械式の方が安全ですね。

[236: マンション検討中さん]

機械式駐車場も良し悪しありますよね。
我が家は駅前だし良しとしました。
考え方ですが、屋根がついて防犯性も高く料金も安いと考えれば少し時間待つデメリットは仕方ないかと、車買ったばかりなので日差しが強いと塗装とか気になるし車内の暑さきつい

[237: マンション検討中さん]

>>235 通りがかりさん
機械式に高級車入れる人なんかおらんやろ。タワー式ならまだしも危なっかし過ぎるわ。
ってか、申し訳ないがこのマンションの購入者が高級車を持ってるイメージが湧かない。
あと地震と停電が起こると点検完了するまで機械式動かせない時あるから注意な。一日中出せないケースもあるみたいだぞ。

[238: 通りがかりさん]

>>237 マンション検討中さん
近くのマンションで機械式駐車場使用しておりますが、停電や地震で出せないケースは今のところありません。分譲賃貸で2年間ですが。最近、停電した記憶も無いので昔の話でしょうか？千葉県民の方や武蔵小杉の三井のタワーマンションの方だと気になると思います。

[239: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[240: 名無しさん]

>>239 評判気になるさん
最近あった事例を言ってくれたのでは、、、？

[241: 通りがかりさん]

>>238 通りがかりさん
機械式駐車場のメーカーに問い合わせて確認しましたか？都度点検は必要となりますよ？大切な事ですのでしっかりと確認して下さいね。

[242: マンション検討中さん]

機械でもいいじゃないか！

[243: マンコミュファンさん]

機械式はマヂ終わってるね。ってか、何でノリタケのパークハウス買わないの？まさか気付いてない？同じ逆梁のハイサッシだぜ？しかもイオン隣接。駐車場も自走式だし絶対コッチだろ？名駅まで歩いていけるぜ？

[244: 名無しさん]

ここでもノリタケすか笑笑
どこでも現れますね
よくあんな民度低いとこ検討しようと思いますね、心の底から思います笑

[245: 口コミ知りたいさん]

>>243 マンコミュファンさん

赤池は地下鉄の始発なので座れますし、子育てするのにもいいと思います。ノリタケはイオン隣接ですが、愛知県は車があれば色々なイオンにいけるので、そこまで隣接にこだわらない人も多いはず。どうしても名古屋市内に住みたいひとはノリタケは良いと思いますが。

[246: マンション検討中さん]

>>244 名無しさん
民度低いとは例えばどのような感じなのですか？

[247: マンコミュファンさん]

パークの掲示板で必死に逆梁！ハイサッシ！って宣伝してたヤツがいたから覗いてみたらコレよ。ニシクの再開発＋三菱＋野村は鉄板だろ？ファミリー層だったらなおさら駅前、機械式じゃなくてパークみたいな、やや駅近の自走式だろ？

[248: 匿名]

このマンションは設備的にも立地（駅徒歩1分）もとても魅力的で悩ましい。
入居が1年半以上先でも売れ行きが良いのが分かる。
ただ心配なのは将来の修繕積立金の上昇カーブが。。
モデルルームでチラッと見せてもらいましたが、将来毎月2万円オーバーは
あり得ない…払えない人が出てきて成り立たなくなるのでは？
特に目立った共有設備も無いのに何でそんなに高いのでしょうか？

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
どこもそんな感じじゃないですかね？
複数見ましたが、大手デベロッパーほど計画から高めになってました。安い計画の場合、途中で積立が足らなくなると追い金払う事になりますし、そっちの方が払えずに手放す人多いと思います。

[250: 匿名さん]

売れ行き良いかは分かりませんが、修繕費高く見えるのは例の機械式駐車場のせいじゃないですか？
ここって駐車場に何台入る事を想定して修繕計画作ってるんですかね。逆に機械式駐車場を住民の皆さんが使ってくれないと修繕積立金が不足してしまうのでは？