クリオ レジダンス赤池ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス赤池ザ・マークスについての情報を希望しています。
赤池駅徒歩１分の物件のようです。
駅近のマンションに憧れているのですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/863_Akaike/

所在地：愛知県日進市赤池二丁目201、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄「赤池」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～108.08平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: マンション掲示板さん]

クリオは完売まで何年かかるんでしょうね！苦戦程度で済んだらいいですね！クリオ城西は売れ残り記録絶賛更新中！

[123: 近所に住んでます]

国道153号は朝から夕方にかけては交通量ありますが夜にそこまで騒音を感じたことが無く普通に寝れてます。
駅近ですが、日当たりも風通しも良く通勤に困ることも買い物に困ることも無く私にはとても住み良い場所です。
赤池駅から北側ならそれ程プライムツリー渋滞に巻き込まれることも無いと思います。

[124: 通りがかりさん]

>>123 近所に住んでますさん
随分寝付きが良いんですね。羨ましいです。私は騒音に慣れるまで時間がかかりました。プライムツリー渋滞は行政に頼んで何とかして欲しいです。本当に困ります。

[125: 通りがかりさん]

近所に住んでいますが123さんと同じ感想です。153号は確かに交通量は多いですが、騒音など気になったことはありません。
ここを見て書き込む理由は、近所で興味あるのと、自分が住んでる地域のあることないこと書かれて良い気分がしないからです。
申し訳ないですが、爆音とか言ってる方はよほど聴力が研ぎ澄まされていらっしゃるのか、はたまた何らかの意図を持って書き込んでるいるようにしか思えないのですが…

[126: マンコミュファンさん]

騒音の感じ方は人それぞれだと思うぞ。俺は遮断機の音すら気にならんが、友人は電気のノイズすら気になるみたいだからな。
それより俺としてはピアゴの駐車場にマンションが建っちまう事の方が気になるんだが。売値に影響出そうでな。一生このマンションに住む予定の人が多い？

[127: 匿名さん]

ピアゴの駐車場にマンション建つなんて聞いたことないけど？何情報ですか？

[128: マンコミュファンさん]

悪いな。マンションを建設することができるって意味だ。勘違いさせてすまんな。

[129: ご近所さん]

>>123　近所のダイアパレスに住んでいますが、上層階の方が遮蔽物がない為、国道153号の騒音が特に気になります。住んでみると実感できる思います。

[130: マンション検討中さん]

[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]

[133: 匿名さん]

>>129
ダイアパレスはさらに153号に近いですからね。
ただ、以前国道1号沿いで道路直近のマンションの高層階に住んでいたこともありましたが、特に車の音が気になることはなかったです。
やはり感じ方は人それぞれということなのかもしれませんね。

[135: 名無しさん]

[No.131～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[136: eマンションさん]

オープンハウスならピアゴの駐車場に大きなマンション建てそうだね！

[137: 評判気になるさん]

>>136 eマンションさん
土地が空いたらプレサンスも経つかもね

[138: 周辺住民さん]

マジか。やっぱり駅近物件はいいな。

[139: eマンションさん]

>>137 評判気になるさん
なるほど、するどい！プレサンスは１Ｌ、２Ｌの単身用マンションも得意ですからね！赤池のこれからの発展を見越すなら、建てにきてもおかしくありませんね。
駅周辺の地価が上がってきているので数年内に土地を手放す人も増えるだろうと聞きました。駅前は更にマンション増えそうですね！これからが楽しみです！

[140: マンション掲示板さん]

>>139 eマンションさん
そうなると、駅前は地価があがるかもね。
そうしたら売り時だ！

[141: 通りがかりさん]

>>139 eマンションさん

日進市は駐車場の規制があるから単身者用マンションは駅前でも無理ですよ。ファミリー向けしか難しいですよ。だから駅前でも治安が名古屋市内の駅前よりいいと考えられます。

[142: 通りがかりさん]

植田駅や原駅周辺には、学生マンションや単身者用マンションが最近も建築中で若い方が悪いというわけではありませんが、治安は当然悪くなります。

[143: eマンションさん]

ピアゴの駐車場だと電線の絡みがあるので、東側半分にマンションを建てて、西側にクリオさんお得意の機械式駐車場おけば問題なく１４階建のマンションが建設できますね！
ベタ基礎でも充分建てれるので杭打たなくてもイイですし立派なマンション建てれると思いますよ。
不可能と思われるなら日進市にお問い合わせ下さい。売る側は電線規制あるやら地下には駅が走ってるから杭が打てんやらで南側には大きなマンション建てれない、って言うけどこれが真実。

[144: マンション掲示板さん]

ベタ基礎でタワマンまで建てられる時代になったからね。T-stage赤池レジデンスも１３階建だけどベタって聞いた。坂の途中だけど大丈夫なんだね、技術の進歩すごいわ。

[145: 口コミ知りたいさん]

1階のゲート付き専用駐車場テラス付の部屋かなり高級そうですね。白壁とかのマンションみたいですね。戸建より全然いいですね！価格高そうですね。

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 口コミ知りたいさん
何言ってるんですか。白壁以上ですよ！ビバリーヒルズの物件かと思いました！まだ売れ残ってるらしいですから、今がチャンスです！早くしないと売れてしまいますよ！後悔する前に是非っ！

[147: 口コミ知りたいさん]

>>145　1階ゲート付き専用駐車場テラス付きの部屋がまだ残っているのですか。駅徒歩１分、逆張り、ハイサッシ、ワイドスパンの物件でこの価格。リセールバリューの観点からも絶対お買い得ですね。早く申し込まないと完売しますね！

[148: 口コミ知りたいさん]

>>145　第2期販売（20戸）は、　2020年8月下旬からですね！　

[149: 口コミ知りたいさん]

クリオの営業マンの方なんですかね？笑

[150: マンション掲示板さん]

>>149 口コミ知りたいさん

こんな気持ち悪い書き込み社員がしてたら、イメージダウンでしょ。ただの外野が荒らしてるだけだと思う。プラウドもクリオも買わない人たち。

[151: 口コミ知りたいさん]

>>146 口コミ知りたいさん
野村さんの営業マンみたいですね。?
どちらも特徴があって生活スタイルによって決めれば良いと思います。子供が高校、大学、就職した時を考えると駅前の方が1つ上かな？

[152: 匿名さん]

>>151 口コミ知りたいさん
クリオの営業マンみたいですね？苦戦しているのがよく分かります。

[153: 口コミ知りたいさん]

モデルオープンして1ケ月も経ってないのにもう2期売出しなの？それだけ好調と言う事ですか。確かに土日のモデルは予約出来なかったのでモデルの前通ったら満席状態でしたので本当に売れてそうだね。お盆休みでも予約して見てから本当に売れてるか確認してみます。

[154: 検討板ユーザーさん]

車2台でも対応できるみたいなのでモデルで確認してきます。

[155: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[156: 匿名さん]

そもそも赤池てどこなん？から始まりますよ
この場所でリセールバリューは考えない方が良いかと

[157: 検討板ユーザーさん]

まだ土日も3席も空いてますよ！早く予約しないと埋まりますよ！

[158: eマンションさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[159: マンション掲示板さん]

>>153 口コミ知りたいさん
１期で１０戸そこらしか販売していないので好調とは言えないと思いますよ。売れていると見せかける、よくある商法ですね。ご参考にどうぞ。
https://www.google.co.jp/amp/s/sumaiweb.jp/articles/176406%3famp

[160: 口コミ知りたいさん]

>>157 検討板ユーザーさん
それって誰も予約してないって事？モデルルームオープンして１ヶ月も経ってないのに？プラウドは満席になってますけど…

あの…もし売れ残りがあった場合って、管理費と修繕費の足りない分は誰がカバーするのでしょうか？

[161: マンション検討中さん]

>>160 今週末１５名、来週末１７名の空き、まだまだ予約可能ですね！急がないと！

[162: 周辺住民さん]

言っても赤池、余程の武器がなければ厳しいだろう。
ここは駅近というメリットがある分だけマシだと思う。

[163: 匿名さん]

>>162 駅近に加えて、逆張り、ハイサッシ、ワイドスパン、全戸無償カスタマイズ　武器だらけ！　モデルルームへ！

[164: 検討板ユーザーさん]

武器だらけですか。。

[165: マンション掲示板さん]

確かにスーモさんに聞いても、クリオ赤池さんは人気があるからご紹介出来ないみたいですね！売れてないマンションはよく紹介されるみたいですね。

[166: マンコミュファンさん]

みんなクリオ馬鹿にしてない？（笑）武器だらけって全身凶器じゃん((((；ﾟДﾟ)))))))

[167: 周辺住民さん]

ストレスが溜まっているんだよ。
駅遠物件の人が

[168: 匿名さん]

プラウドタワー春日井の掲示板に、「同じ駅1分ならクリオ赤池が良い」という書き込みがありました。
赤池ってどこ？と思ってこちらを覗きに来たら日進市なんすね。
春日井市と日進市、全然違うしw

[169: 周辺住人さん]

>>168 匿名さん
うちのクリオ宣伝部隊がご迷惑をかけます。何故かノリタケのパークハウスの掲示板にも書き込んでいて、皆様に総スカンくらってました。ただ売る為に頑張ってるだけなんです。誠に失礼致しました。

[170: マンコミュファンさん]

ハイサッシって重たくないのかな？グランドメゾンとかはクレセントを１５０センチとかにしてあり、小さな子供が開けれないよう対策してありますが、クリオさんは対策してありますか？

[171: eマンションさん]

>>160 口コミ知りたいさん
予定していた戸数が販売できない場合、修繕費や管理費の不足分の補填は現入居者で行うことになります。修繕費、管理費の値上げを受け入れなくてはなりません。
また「駅前＋機械式駐車場」の場合、下記理由から修繕費の更なる増加と資産価値の低下懸念がございます。参考にして下さい。

https://www.google.co.jp/amp/s/manetatsu.com/2020/05/248025/amp/

《要約》
①マイカー保有率の減少→②住民の駐車場利用数の減少に伴い修繕積立金が減少→③日進市の駐車場100%義務により外部貸出による収益確保は困難（できたとしても利用料収入に税金が発生する為、収益効率低下）→④修繕費確保の為、各住民が支払う修繕費の値上げ→⑤値上げに対して反発する方、または支払いができなくなる方の出現→⑥修繕積立金の不足に伴い充分な大規模修繕、メンテナンスが不可能になる→⑦資産価値の大幅な減少

[172: マンション掲示板さん]

駅1分だと30年後でも50年後でも資産価値の減る割合が低いとリバブルさんに聞きましたので周辺のマンションより1割くらい高くても元は取れますかね？まあ、賃貸だったら古くなっても貸せますかね。

[173: 口コミ知りたいさん]

クリオシリーズのスレありました！リンク載っけときますね！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47381/

[174: 周辺住民さん]

検討するなら普通価格帯が同じで近い地域で比較するよね。

[175: 検討板ユーザーさん]

知り合いが契約しましたね。多少高いかなと思って、最近のマンション調べましたが、原駅のマンションもすごく高くなっているんですね！東山線だと80平米以上だと6500から7500万位になっているのですね。まあ、始発だからいいのかな。

[176: マンション掲示板さん]

>>170 マンコミュファンさん
確かに逆梁ハイサッシだと、子供が手すりを登って転落してしまう可能性がありますね。逆梁工法が減少している理由の一つに落下事故が挙げられるようです。

[177: eマンションさん]

>>176 マンション掲示板さん
そうですか？モデルルーム見ましたがあれだけ高さあれば心配ないと思いますよ。
むしろハイサッシでなく、ありきたりなどこの会社とは言いませんが細長い間取りの方が南向きでも奥側の日当たりが悪くジメッと暗い子に育たないか心配になりますよ（笑）

[178: マンション検討中さん]

>>173やばいね‥

[179: 通りがかりさん]

>>178 マンション検討中さん
わたしも見ましたが…やばい超えて色々引きました。
ここの掲示板の良いコメントと近隣マンションの悪いコメントが信じられなくなりました。

[180: マンション検討中さん]

>>179 通りがかりさん
誰が記載しているのか、不特定多数なだけに正しい内容と間違ってる内容を精査しなければなりませんね。

[181: マンション掲示板さん]

逆梁ハイサッシって、三菱地所さんや野村不動産さんなどの高級マンションとかで採用されてるケースが多いみたいですね！ハイサッシは確かに開放感が違いますねカツワイドスパンの間取りなら全然違うでしょうね。プラウドタワーでは2重床も採用してるんですよね。

[182: 評判気になるさん]

管理会社の評価は良いみたいですね。長く住むから管理や修繕の評価がいい会社みたいなので大丈夫ですかね。１００戸以下のマンション管理ではプラウドより良いみたいですね。

[183: 評判気になるさん]

駅徒歩１分、無料セレクトもある人気物件ですからね、早く申し込まないと完売しますね。

[184: マンション検討中さん]

>>173 口コミ知りたいさん
181から183のコメントを見ると、173のクリオシリーズのスレッドの内容が概ね間違い無い事が分かりますね。物件売ろうと必死なのは分かるんですが、下手くそ過ぎます。逆に余計なこと書かない方が売れると思いますよ？

[185: 検討板ユーザーさん]

名古屋市と日進市とでは行政サービスで違いはありますか？

[186: 匿名さん]

いくつか廻りましたが、クリオがディベロッパーの対応が最も悪かった。

[187: 検討板ユーザーさん]

サッシの開放感がある間取りですね。眺望映像等はモデルで確認出来ますか？

[188: 通りがかりさん]

かなりこだわって造ってますね。腕の良い人が造ってるか、商品企画の部署が優れているなのかわかりませんが。クリオさんは東京でもマンション専業でこだわってやられてますからね。私もプロなのですぐ違いがわかりますわ。

[189: 通りがかりさん]

二重床、二重天井、逆張りハイサッシ、梁が最小限に抑えられていて天井が高く感じる。
窓の連続性を考えた設計で、間口も広くとりハイサッシを最大限に活かした工夫。あっぱれですわ！
案内してくれたお兄さんごめんなさい。仕事の一環で見せて頂きました。良い勉強させて頂きました。

[190: 名無しさん]

…１人でやってて楽しい？

[191: 毎日お疲れ様です！]

>>190 検討スレ→宣伝スレに変更した方が正しいですね(笑) 　明日も期待しています！

[192: 匿名さん]

マンションの営業さんの書き込みなんでしょうか？
名前「関係者さん」にして、PRと敢えてわかるように書き込みしてもらえると楽しくなりそうですけどね。

プラウド赤池は高いと感じていて、クリオも検討しているんですが、まだ資料請求はしていません。
予定販売価格3LDK3800万円台～なんですよね。
最低3800万円台と思うんですが、販売最多はどのくらいなんでしょう。
詳しい方、教えてほしいです！

[193: マンション検討中さん]

モデルルームに行けば教えてくれますよ！
価格表はいただけませんでしたが！

[194: eマンションさん]

予約テーブルまだスカスカなんで、ジックリと濃厚な説明を聞く事ができると思いますっ！！良いと思ったら是非買って下さいねっ！！

[195: マンション検討中さん]

価格表は私ももらえませんでした。販売も好調で契約済みが多かったですね。魅力あるポイントが多いので人気が出るのはわかる気がします。子供も2人の想定だと広さはどのくらいあったら良いんですかね？

[196: 通りがかりさん]

ここは夏季休暇とかないの？社員しんどそうだけど。販売目標達成するまで休めないとか？

[197: マンション検討中さん]

なんで価格表いただけないのでしょうか？

[198: 名無しさん]

クリヲって聞いたことないですが、販売会社有名なんでしょうか？

[199: マンション検討中さん]

>>197 マンション検討中さん

物件の販売価格を調整する為かと思います。販売が苦戦しているケースですと、大きく値下げする可能性があります。

>>198 名無しさん

>>173のコメント欄にクリオの掲示板のリンクがありました。参考にして下さい。

[200: マンション検討中さん]

原駅と赤池駅で検討しましたが、角部屋だとクリオの方が上かな、６０００万位で10階以上ならと思いますが、価格表ありますか？後、平置き駐車場か大型車両対応の機械ありますか？

[201: マンション検討中さん]

日進西中学校ってどんな感じの学校ですか？

[202: マンション検討中さん]

先月現地モデルルームを見に行って、4LDKのＡタイプを検討していたのですが、他物件も検討中なので、契約には至っていませんでした。そんななか、今日別の資料が送られてきたのですが、Ａタイプの間取りが3LDKに変更されていました。
これにはどういう意味があるのでしょうか？
マンション購入は今回が初めてなもので、何もわからないため、どなたかご教示頂ければ幸いです。

[203: 通りがかりさん]

電話して聞いたら？

[204: マンション検討中さん]

>>202 マンション検討中さん

少子化で子供1人世帯の来場者が多かったからメニュープランを増やしたんじゃないですかね。注文住宅のマンションみたいだから要望があったら結構変更可能みたいですね。

[205: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[206: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[207: 通りがかりさん]

ランドマーク的なマンションだね。資産価値的にはいいけど、僕は買わないかな。共用部のテラス席等あったら、もっといいマンションになっただろうけど企画が後一歩足りませんね。もう少し勉強しましょう！後はまずまず合格点かな。後、主婦目線も今ひとつかな。

[208: 匿名さん]

共有部のワークスペースって誰か使う人いるんでしょうか？しっかりと住民の方から見えづらい場所にあるのかな？丸見えだと恥ずかしくて使用頻度の低い無駄なスペースになっちゃいませんか。

[209: マンション検討中さん]

このスペースでテレワークも出来ますよと言われましたが席が窓を向いていて後ろから覗かれ放題なので難しいと思いました。もう少し周りから見えないような工夫をしてほしいです

[210: 通りがかりさん]

確かにワークスペースっていうか、読書か子供の勉強スペースかな。チェアーじゃなく、ゆったり座れる一人用ソファの方がいいけどね。

[211: 評判気になるさん]

>>207 通りがかりさん
どこから目線でこの人は喋っているんだろう（笑）
取り敢えず合格点ってなんだろうね？

[212: マンション検討中さん]

へんなイス置かないでほしい！

[213: マンション検討中さん]

>>211 評判気になるさん
最近有名なノリタケ物件推しの批評家の方ですかね？
それか本当に偉い方なのかな…分からん。
確かにクリオは愛知に進出したばかりで勝手がまだ分かってない様子ではあるが…

[214: マンション検討中さん]

第一期は完売したんですか？

[215: マンション掲示板さん]

>>214 マンション検討中さん
一期二次ではなく、2期になったとこみると完売したようですね。

[216: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん
一期は販売数少なかったみたいですよ。15戸とかだった気がします。なんでこんな少ないんですかね。ぶつ切り商法？

[217: 評判気になるさん]

なんか売れてる感で騙されそうですね

[218: マンション検討中さん]

>>217 評判気になるさん
色んな理由はあると思いますがご参考になると幸いです。
https://www.google.co.jp/amp/s/sumaiweb.jp/articles/176406%3famp

[219: 通りがかりさん]

>>218 マンション検討中さん
参考になります。いい間取りがあったので問い合わせしたら、その間取りの希望階はもう無いとの事でしたので本当に売れてそうですね。赤池のマンションはみんな好調みたいですね。

[220: 名無しさん]

>>219 通りがかりさん
赤池の町が住みたい街ランキングの上位になる様な日がくれば嬉しいですよね！これからの街ですから！
因みに差し支え無ければその間取りと希望階教えて頂けませんか？参加にしたいです！

[221: 匿名さん]

名古屋のふりした日進市。
日進市って、三河？尾張？
どちらでもない気がする。