クリオ レジダンス赤池ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ レジダンス赤池ザ・マークスについての情報を希望しています。
赤池駅徒歩１分の物件のようです。
駅近のマンションに憧れているのですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/863_Akaike/

所在地：愛知県日進市赤池二丁目201、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄「赤池」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～108.08平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[560: 評判気になるさん]

最終となっていますが、残り何室なんですかね？！？！最近モデルルーム行った方やご存知の方いますか？久しぶりにHPみたら最終の文字があるり、売れ行きすごく加速したみたいで驚きました！コロナ渦かつ完成ただまだ先なのにすごいです。

[561: マンション比較中さん]

>>560 評判気になるさん
三期募集の時の終盤に訪問した者です。加速したというよりは三期に残っていた未契約の物件を最終期に回したようです。二期の時も同じ方法で残っていた物件を三期に回したと営業さんから聞きました。おそらく売れてる、売れてない関係なく最終期に移行する時期をある程度決めていたみたいです。それなら、そもそも期分けする必要は無い気もしますが…

訪問時は２０から２５戸位残っている感じでした。ここの契約者はまだ本審査？を受けてる方がほとんど居ないとのことで、１割程度のキャンセルが出る可能性があるとも仰ってました。最上階の部屋をかなり押されている様子でしたが、なかなか購入される方がおらず苦戦しているご様子でしたよ。誰か買ってくれると良いですね。

[562: 名無しさん]

最近行きましたがあと残り17戸ですね。
残っているのは高価格帯の部屋が多く、手頃なものはあと数戸だったかと思います。
最上階は…一体どんな人が購入するでしょうか。

[563: 通りがかりさん]

不動産屋さんとしては決済（引き渡し）くらいのタイミングに完売してれば良いそうなので余裕のようですね。むしろ値付けが安すぎたと後悔してましたよ。

[564: マンション検討中さん]

>>563 通りがかりさん
最近訪問しましたが、、その割には価格に悩んでると、奥にいる上司に値下げの了解をすぐ取ろうとしてましたよ。まだまだ値下げ余地はあると思います。
高価格帯のお部屋が残るのは厳しいですね。やはり戸数が少なくなると、売れ行きが鈍ってくると思うので売り切るには時間がかかるのではないでしょうか。これからキャンセル部屋の対応も出てくると思うので余裕とは言い切れないと思いますよ。

[565: 名無しさん]

>>564さん
本当に値下げの話があったのですか？？
値下げの話をされたのでしたら、具体的にどの部屋でどの程度の金額なのか教えて欲しいです。
疑って申し訳ないですが、まだ入居が1年半近く先のマンションで値下げはあり得ないと
思いますので…
もし本当なら是非参考にさせて頂きたいです。

[566: マンション検討中さん]

>>565 名無しさん
いわゆる高価格帯のお部屋（最上階ではありません）でそのような相談がありました。私自身の年収等の属性も世間水準と比較して良い方なので、購入の可能性や審査に通る可能性が高いと踏んでその話をしたのかもしれません。定価で購入されている人もいますので、そこまでしなくても、、と感じましたが、営業さんにノルマがあるのか、早く売り切りたいような印象でした。
購入ペースがこれから鈍ってくれば一般の方に対しても値下げの相談をされるのではないでしょうか。

[567: 名無しさん]

>>566 マンション検討中さん
早速ご情報ありがとうございます。
確かに高価格帯の部屋はかなり高いので、購入できる層は限られてますよね。
4,000万円台の住戸では値引きの話は聞いたことがなかったので、価格帯によって
営業を使い分けているのでしょうね。
ちなみに我が家には高価格帯の部屋は高嶺の花です。
それにしてもこのマンションの販売ペースは異常に早いですよね…

[568: マンション検討中さん]

>>567 名無しさん
こまめなDMや広域での新聞折込、営業さん達による鶴舞線各駅周辺マンションへのチラシ投函などの活動が功を奏し当物件の周知に繋がったのだと思います。
更に高価格帯で販売が難しいプラウドでも、残り数戸しかなかったので赤池全体のニーズと認識が高まっているのではないでしょうか。色んな方が赤池に興味を持ってくれるのは嬉しいですね。

[569: マンション検討中さん]

値引きしてくれそうなんですか？

[570: 名無しさん]

>>569 マンション検討中さん
今までの話を纏めると、値引きは高価格帯のみになるようです。
それ以外の住戸では元々安すぎた？うえにまだ1年半近くあるので
全く値引きには取り合ってもらえません。

[571: マンション検討中さん]

値引きできました。結構納得できる額

[572: 匿名さん]

>>571 マンション検討中さん
私の時は高い部屋も値引きしてくれなかったですよ。人見て値引きするかどうか決めるのは気分悪いですね。先に買った人にも失礼ですし。会社としてのイメージを大切にして欲しいです。

[573: 匿名さん]

>>572 匿名さん
早く売り切ればコスト削減になると考えたのかもしれませんね。完成１年前に完売！のような事が他の物件売る時に自社のアピールに使えますし。
最初に買った人は部屋を選べたり駐車場の場所を選べた代わりに割引はないという感じで納得するしかなさそうですね。

[574: 匿名さん]

値引きしてもらえると聞いて、羨ましいと思いました。

>>完成１年前に完売！のような事が他の物件売る時に自社のアピールに使えますし。
そんな意図があるんですか。

早く買った人は駐車場の優先順位が高い、希望の間取りを選べるなど、早いなら早いなりのメリットありますね。
赤池は発展しているエリアで、注目しています。
プラウド、クリオが売れた後は新築マンション建つでしょうか。

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
値引きの有無自体を自分が確認した訳ではないですが、他社物件の営業の方からはそういう発言を聞いた事があったので、愛知進出し始めの会社なので実績作りのためなのかなと思いまして。

プライムツリーの南にあるバンベールの向かいにMGホームが工事を始めてるので、とりあえずはそこですかね。

[576: 匿名さん]

値引きは噂であって、本当に値引きしてもらえるかどうかは不明なんですね。
正規の価格で購入した方への配慮として、値引きは口外しないようにと念書を書かされるような事を聞きますが、こちらはそのような事はなかったんですか？

[577: マンション検討中さん]

お金の話で盛り上がってますが、実際ここの立地住み心地どーなんでしょうか？
周辺環境など。
県外から転勤のためなかなか現地に行けず…

[578: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん
近くにプライムツリー赤池というショッピングモールがあるため買い物等の便はとても良いですよ。
駅はそんなに大きくないですが、三井住友銀行やマクドナルドとちょっとした居酒屋等がある感じです。
また周辺の治安は良いですが、駅徒歩1分であり家族の夜の帰宅も尚安心ですね。
あとは小学校が今年13周年という新しい学校です。

[579: マンション掲示板さん]

売行きいいみたいなので、値引きは難しいみたいですね。エアコン位はサービスしてほしいですが、完成が1年先では完成前に完売しますから、交渉は難しそうですね。