オープンレジデンシア中目黒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア中目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/nakameguro/

所在地：東京都目黒区東山2丁目1094番12（地番）
交通：東急東横線「中目黒」駅徒歩14分、
　　　東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩7分
間取：Studio～3LDK
面積：25.00平米～70.02平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

ここって小さな戸建があったところですよね？？オープンハウスらしい立地かな

[2: 匿名さん]

地下部屋ある？
オプレジはスピード販売で有名
早めに訪問すべし

[3: 匿名さん]

事実上の池尻物件

[4: 評判気になるさん]

学区が東山小学校がポイントですね。

[5: 匿名さん]

総戸数２４戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じますね。
しかし、マンション名には中目黒とついていますがかなり遠いですね。

[6: 教育ママ]

東山小学校区のアドレスは非常に魅力的ですね！

[7: 通りがかりさん]

近所の者ですが、営業さんが家の周りをフラフラするのは嫌ですね。駅前でしつこく話しかけられたことがあるので、、、

[8: マンション検討中さん]

サンドイッチマン出没しますよ

[9: 匿名さん]

中目黒って有名人が結構住んで居るイメージ。
レストランや飲食店では中目黒に食事に来る芸能人の方も多いので、よく目撃情報がありますよね。
そんなおしゃれな街に住めるなんて羨ましいです。

マンションならご近所づきあいなどもほとんどないと思います。どんな方が住んで居るのか全く分からないというマンションもあるくらいですから。
子供がいると、お子さんがいる同士で多少の付き合いはあると思いますがマンション同士だとさらっとした付き合いになりますから楽です。

[10: 匿名さん]

北斜面の中腹で、南側には古い戸建てがあるので将来的にはマンションが建つ可能性大ですね。中目黒まで歩けないことはないですが、池尻大橋の方が近いです。

[11: 匿名さん]

>中目黒まで歩けないことはないですが、池尻大橋の方が近いです。

やはりそうですか。歩幅にもよりますが中目黒駅まで２０分弱はかかるでしょうね。
でも、そのほうが住みやすい環境かもしれません。
子育て環境として考えると、あまり人通りが多いと治安面も心配ですから。

[12: ご近所さん]

マンション名に違和感・・・
ちゃんと付けようとすると、「オープンレジデンシア目黒東山」「オープンレジデンシア池尻大橋」ですよね。

駅から15分でも、「中目黒」と付けた方が売れるのか～。

[13: 匿名さん]

池尻大橋寄りの立地条件ですがマンション名はそれでも「中目黒」と付いているのがマンションの価値としては高くなるんじゃないでしょうか。
イメージとしては中目黒の方が目を惹くのが事実

普段利用する駅は中目黒にすると距離があるので、実際には池尻大橋を利用することになるでしょうね。
東横線沿いの駅を利用する場合は、中目黒も許容範囲内になりますから、利便性としては良いでしょう

[14: 通りがかりさん]

建設地を見たのですが、凄く、暗いですね。
南向きがないのが残念です。

[15: マンション検討中さん]

>>14 通りがかりさん
東山アドレス、東山小学区で坂を登らずに…となると
仕方ないですよ。
求めすぎ。

[16: マンコミュファンさん]

せっかくの角地も北傾斜。傾斜もそれなりにあるから南側は2?3階まで日影の影響大ですね。部屋は北か東がメインですか？

[17: 通りがかりさん]

>>15 マンション検討中さん
そういうもんなんですかね。
狭い部屋が多かったので、学区とか関係ない人が多いのかなと思ったのですが。
私達は見送りです。

[18: 名無しさん]

サンドウィッチマンはどこで見れるんでしょうか？詳しく教えてください…

[19: 評判気になるさん]

目黒区北部エリアだと、アドレス的には東山と青葉台が2トップだと思っていますが、
認識合ってますかね？最近はどうなのでしょうか？

[20: マンション検討中さん]

>>19 評判気になるさん
その通りかと思います?
あとは上目黒諏訪山地区とか。