シティテラス新小岩ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩３分の２７０邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/

所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1024: 匿名さん]

残りは1階の3LDKが2戸と、2階の4LDKが1戸だそうです。

[1025: 通りがかりさん]

サイクルトランクは更新忘れだったのかもしれませんね。今週の更新で残1になってます。
1024さんのおっしゃる残戸数がリアルなんでしょうね！

[1026: 通りがかりさん]

新小岩は再開発が続きますので，駅近マンション探している方で相応の予算あれば、素敵な物件だと思います。設備も良さそうで、管理費抑制型物件、購入できる方、本当に羨ましいです。

[1027: 匿名さん]

スタバ、成城石井にクイーンズ伊勢丹まで3分とは驚き。

[1028: 検討板ユーザーさん]

ついに、最終2邸という表記になりましたね。

[1029: 匿名さん]

最終2邸はどちらもモデルルームのお部屋のようです
完売も間近ですね

[1030: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー平井と比較して最寄り駅の圧倒的な利便性、今後の再開発等将来性踏まえ、販売伸びたようですね。

[1031: マンション検討中さん]

すみふの割にペース早いですね
大規模物件は竣工後2年以上販売し続ける印象ですが

[1032: 匿名さん]

>>1031 マンション検討中さん
JVにJRが入っていたので、住友にしては控えめな販売だったように思います

[1033: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1034: 通りがかりさん]

今タバコ吸っている人、臭い、やめてください。

[1035: 通りがかりさん]

完売したようですね。

[1036: 通りがかりさん]

twitterから拾いましたが終盤に売られていた最上階は坪430万円近くだったんですね

[1037: 名無しさん]

>>1036 通りがかりさん
最上階が坪470万円超で売りに出ているみたいです。

[1038: 評判気になるさん]

>>1037 名無しさん

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_73703582/

これですかね。凄い値段ですね。

[1039: 名無しさん]

>>1037 さん

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_73703582/

これですかね。凄い値段ですね。

[1040: 名無しさん]

>>1037 さん

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_73703582/

これですかね。凄い値段ですね。

[1041: 匿名さん]

>>1040 名無しさん
本当に凄い値段ですね。
とはいえ最上階は売り出し価格もそれなりに高かったはずですから、とんでもない上乗せでもないのかもしれませんね。

[1042: ご近所さん]

タワマンではなく立地的にも眺望も期待できないので、最上階としてのメリットってほとんどない気がしますが、どうなんでしょう。。
バベルの塔のように、やっぱり高ければ高いだけいいっていうのが人間の本能なんでしょうか(笑)

[1043: 通りがかりさん]

>>1042 ご近所さん
ここに関しては14-15階は目の前のマンションより上なので、南東側の眺望が抜けて開放感があるのが下層階との相対的な違いですね。
タワマンではないので極端に良い眺望ではないと思いますが、ディズニーランドの花火が遠くに見えたり、江戸川花火大会もそれなりにみえたりするとのことなので、下層階より価格が上乗せされるのはやむなしと感じました。