シティテラス新小岩ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩３分の２７０邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/

所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1004: 口コミ知りたいさん]

羽田空港アクセス線2031年開通予定のようです(東京から羽田空港駅まで18分)。新小岩(快速停車)駅近物件は今後の再開発(駅ビル、サッカースタジアム、タワマンなど)もあり値下り要素は低そうですね。

[1005: 匿名さん]

スミフは値引きがない代わりに引っ越し無料サービスがあった筈。
一期が価格、間取り共に一番条件がいいとは思いますがあれこれ迷っているうちに終わってしまうんですよね（笑）
しかし、期の途中で値上げしても最終的に完売するのはすごいと思います。

[1006: 口コミ知りたいさん]

販売戸数が8戸になってますが、完売近いんですかね？
他のすみふ物件ならまだまだ売り続けそうですが足早いんでしょうか。

[1007: 検討板ユーザーさん]

色々な物件見たけど、駅近、買い物等の生活利便性、電車アクセス(複線)、駅から他路線へのバス(緊急時)は良いな～。城東地区はカメクロ、新小岩、小岩と人気ありそうですね

[1008: 口コミ知りたいさん]

>>1006 口コミ知りたいさん

本当にそう思います？スレを見て下さい。完売はまだまだ先です。

[1009: 名無しさん]

スミフさんは引渡しが遅いという書き込みがありましたが、引渡しが遅い理由はなんなのでしょうか？
今現在販売されている部屋は9月末頃引渡しのようです。

[1010: eマンションさん]

>>1009 名無しさん

不動産業界は業績好調なので少しでも引き渡しを遅らせて決算調整してるだけですよ。

[1011: 匿名さん]

>>1008 口コミ知りたいさん
そうですかね？安い価格帯の部屋も無さそうですしいよいよ残りわずかなのでは？

[1012: 名無しさん]

残りは僅かだと、住人である友人から聞きました。
郵便ポストを見ると、入居の有無が判別できるらしいです。
先週末もサカイのお兄さん方が、せっせと引っ越し荷物を運び入れてました。

[1013: 口コミ知りたいさん]

先月に伺いましたが、その時点で7部屋のみの案内でした
61㎡が1部屋、67㎡が2部屋、70㎡が3部屋と77㎡が1部屋でした
最新は分かりかねますが、、どれくらいで完売するでしょうかね

[1014: 通りがかりさん]

7000万円台～のみになりましたね。

[1015: マンション検討中さん]

あと半年で完売です。長いです。

[1016: 匿名さん]

https://www.ryutsuu.biz/store/p062176.html
スタバに成城石井にクイーンズ伊勢丹とは。
新小岩のイメージも本格的に変わる可能性を感じる。

[1017: 口コミ知りたいさん]

シャポーのオープン日も店舗も公開されたんですね、たのしみです。

[1018: 口コミ知りたいさん]

残り4戸ですか。金町とかまだ売ってるのに早いですね。

[1019: マンション掲示板さん]

>>1018 口コミ知りたいさん

そもそも金町は600戸以上ですね。

[1020: マンション検討中さん]

物件概要でサイクルトランクルームが14余ってます。Ｄタイプに付くトランクルームが14余ってる訳なのに残り4戸と表記してます。
矛盾してますよね？？
嘘しかつかないですよ不動産屋は。

[1021: マンション掲示板さん]

>>1020 マンション検討中さん
どこにその情報書いてあるんですか？

[1022: 通りがかりさん]

物件概要を見ましたら確かに以下の通りの記載のようです
現在使用可能な自転車置場台数
192台(ラック式：171、平置：21、サイクルトランク：14区画)

[1023: 名無しさん]

販売戸数イコール残戸数とは、限らないのでは？