シティテラス新小岩ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩３分の２７０邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/

所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[864: 新小岩在住]

そう言えばモデルルーム看板黒塗りですね
モデルルームオープンとでかでかとマンションに広告出してますがどうやってるんでしょうね

[865: 通りがかりさん]

>>864 新小岩在住さん
モデルルームは、建物内に移転しました。
騒音や陽当りが心配な人に直接見て、体験してもらう為でしょう。
裏返せば、どちらにも自信があるのでしょうね。

[866: 口コミ知りたいさん]

>>865 通りがかりさん
自信があるからではなく、竣工前完売しないマンションはマンション内モデルルームに移行しますよ。外にモデルルームを置いておけばランニングコストが掛かり続けますから。

[867: 通りがかりさん]

竣工時完売しないが、完売できる
騒音対策に自信あり
現地を実際に見て貰って販売したい
モデルルームコストを削減したい
住友不動産としては予定通りのシナリオだと思います。

[868: 口コミ知りたいさん]

>>867 通りがかりさん
予定通りの値上げだとは思いますが、坪350万円はかなり苦戦すると思いますよ。面積調整されたマンションではありますが、67m2でグロス7,000万円超えてきますからね。新小岩では壁がある価格帯だと思います。

[869: 周辺住民さん]

検討中で新小岩はどういう街か気にされている方に伝えたい。
生活も交通も本当に困る事はないですが、
この金額を出せる方に合った街なのかというと、自信を持ってお勧めできません。
マンション価格上がってるのはわかりますが、
初めて金額相場知った時は驚きました。
他の地域が高すぎて、賃貸で住んでた新小岩しか選択肢がなかった立場からすると、
もっと良いところあるのに、と思ってしまう。
この地で暮らしてもうすぐ15年。
大好きだけどね新小岩。

[870: 販売関係者さん]

確かに昔から住んでいる人々の民度はどうにもなりませんが、シティテラスもそうですし、駅前再開発のタワマンもそうですし、このあたりに住むそれなりにお金に余裕ある人たちが街を育てていけばいいんじゃないですかね！
私はそれを期待しています。

[871: 新小岩在住]

新小岩は総武線でも低評価扱いでしたから新小岩に長くいる人にとっては昔の印象拭えないでしょうね
ただ、別地域ですが新規開発されて生まれ変わった街もみてきました
投資されて魅力が増えれば住人もそのうち入れ替わり劇的な好印象になって昔はあそこは◯◯だったのにという老人のぼやきを聞いたことあります
駅再開発見ても意気込みと勢いは感じますし一軒家の土地も代替わりで売りに出しているのを見かけます
本当良い方に変わることを期待してます

[872: 通りがかりさん]

新小岩だけが高騰しているわけではないですしね…

[873: 評判気になるさん]

7000万円超えるなんて、怖いな！

[874: 周辺住民さん]

新小岩検討の段階から、民度が～という考えを持っている人には
向かないでしょうね。
住み始めると、そういう所ばかりが目について
毎日ストレスになってしまうと思います。
色んな人がいるのね、と許容出来て楽しめるくらいの感覚を
お持ちの方にとっては、とても良い街だと思います。
この先劇的に変わるのを期待するより、良い所を見つける事を
意識すると、楽しい街だと思います。
お金に余裕がある人たちが街を育てるという発想は、危険かと。
民度ってお金があればという訳ではないですし。

[875: 契約した]

>>874 周辺住民さん
同意見です。むしろ新小岩の多様性、下町感が面白いと期待してます！

[876: マンション検討中さん]

私も同感です。
良いと思ってた所が悪かったより、悪いと思ってた所が良かった（やっぱり悪かった）方が精神衛生的に良いでしょう。
どんな場所でも変な奴はいますからね！
周りの情報に流されず自分で決める。決めたのは自分だから好きになる。それで良いじゃないですか！

[877: 名無しさん]

自分は、小岩や亀戸と比べて、各駅しか停まらない時点で、民度の差は感じないので、新小岩一択なような気もしますけど、、、
タワマン好きな人はいいのかな！？
快速止まらないと、乗降客数は減るからいい面もあるのか！？

[878: eマンションさん]

>>877 名無しさん
ちょっと何言ってるか分からないです。

[879: マンション掲示板さん]

私は分かりますよ。

[880: マンコミュファンさん]

新小岩住んでた10年間で近隣トラブルで警察呼んだの7～8回はありますよ。もう当たり前過ぎてなんとも思わなかったですが。
酔っ払ったお爺ちゃんが知らないひとのアパートの扉をドンドン叩いて大声上げてるとか
ある戸建てから母親が子供にとんでもない罵声を浴びせてるとか
通報は日常茶飯事っす。それでもなんか居続けちゃうのが新小岩の摩訶不思議。
ちなみにアクセスは文句なく最高でした。

[881: マンション比較中さん]

低所得層が多い町だからね

[882: 新小岩在住]

アパートだとトラブルあるかもだけど
所有マンションで警察沙汰経験はまだないですね
あと昔に幹線道路沿いで全入りの財布落として新小岩だし人生終わったって思いましたけれど
しっかり駅前の警察に届けてくれて本当大感謝と新小岩見直した経験あります
人多いので色んな人いるということでしょうね

[883: 検討板ユーザーさん]

>>881 マンション比較中さん
そうなんですか？
なのに、近隣の人がこのマンションを買う？
矛盾してるし、上から目線で否定的。