シティテラス新小岩ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩３分の２７０邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/

所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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「シティテラス新小岩」《お便り返し》
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[521: 匿名さん]

小杉は再開発にプラスして、横須賀線新駅、みなとみらい線、副都心線開業、直結と交通利便性の向上もあったからね。更に相鉄線延伸もあるし。

再開発だけでは二匹目のドジョウは無理でしょ。

[522: 匿名さん]

その小杉でもすみふは一人負けだった。

[523: 通りがかりさん]

若葉マークがうるさい…

[524: マンション検討中さん]

天井高2600はいいですね！最近2400くらいの物件が多いので、2500以上が標準になってほしい。

[525: 新小岩マンション住み]

そういえば新小岩南口駅ビルも出来るんですね
スミフが頑張ってブログ宣伝してたw
スタバやタリーズと無縁の新小岩と思っていたけどこりゃひょっとすると頑張るのかしら笑

[526: マンション検討中さん]

街の便利さは向上中だし、駅近だけでなくてイムスの隣にも計画があるみたいですし将来頼みにはなりますが住みやすさは期待したいです

[527: 名無しさん]

南口駅前にできる三井の３９階建てタワマン内商業施設は、楽しみですね。

[528: マンション掲示板さん]

>>527 名無しさん
JRの駅ビル詳細まだ決まってないようなので三井の駅ビルと関連性持たせた開発にしてくれないですかね。統一感が生まれるとより素敵な街並みになると思うので。

[529: 名無しさん]

こちら契約してまいりました
すでに契約されている皆さま、よろしくお願いします

[530: マンション掲示板さん]

>>529 名無しさん
将来のご近所さんですね！よろしくお願いします^^
一期は4月までのイメージですかね？結局何戸売れたのでしょうね

[531: 匿名さん]

ここ数年のスミフでは好感が持てるじゃないでしょうか。線路際と囲まれ感さえ妥協出来れば買いです。やはり大規模メリットは有ります。新小岩もこれから高くなりそう。

[532: ご近所さん]

>>531 匿名さん

営業さんでしょうか？

[533: マンション検討中さん]

>>532 ご近所さん
こんな内容、営業じゃないでしょ。

実際、新小岩という土地柄を考えると仕様も高いし、すみふにしては相当頑張ってる。JRのおかげかねぇ。

[534: マンション検討中さん]

元々JRが昔から持ってた土地を使うんだからJRも相当儲けてるとは思います
しかし駅近でかつ設備も悪くはないので、この値段なら買うかってなる人も一定数いると思います
なので、絶妙な値段設定だと思いました

[535: 匿名さん]

確かに線路際ではあるかもしれないけど、
駅までの近さというのはやはり相当魅力。しかも、思っていたよりは高くはない。
この戸数だから、
管理費や修繕積立金に関しては負担は軽くなるのではないか、という予測もできる。
マンション価格単体で見ると高くはあるけど
最近の相場を思うとすごく良心的。

[536: マンション比較中さん]

>>535 匿名さん

3ldk6400万円からって、良心的な価格ですか？？

[537: マンション検討中さん]

>>536 マンション比較中さん
この御時世なら良心的でしょう。

[538: マンション比較中さん]

>>537 マンション検討中さん

洗脳フレーズやめて！！

[539: マンション検討中さん]

>>538 マンション比較中さん
洗脳も何も、今の相場が高いと思うならさらに下るか駅遠にするしかないですよ。
或いは築古中古を狙うか。

[540: ここに何しにきたの？]

>>538 マンション比較中さん
洗脳じゃなくて。高いと思うなら、買わなければいいと思いますし、ここを検討しなければいいと思います。人それぞれ価値観も違いますよ？ここを安いと感じてる方もいらっしゃいます。
買いたいけど、迷ってらっしゃるなら、外部のFPに相談して、購入可能かご相談されたらいかがでしょうか？