シティテラス新小岩ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩３分の２７０邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/

所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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「シティテラス新小岩」《お便り返し》
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[501: 名無しさん]

バスルームの手摺は、I型をつけました。湯船からの立ち上がり時だけでなく、掃除の時も滑らず便利ですよ。後付けより安いです。
玄関手摺も悩みましたが、インテリアオプションでも付けれると言われ、一旦見送りました。

[502: 匿名さん]

オプションは後づけができない、後づけが高くなる設備だと悩みますよね。
手摺関係は将来必ず必要になると理解していますが、
見た目の問題と今必ずしも必要ではない観点から先送りにしてしまいそうです。

[503: 名無しさん]

こちら購入しようか迷ってます
購入した方は何が決め手で、ここにしましたか？

[504: マンション掲示板さん]

>>503 名無しさん
一番は生活利便性です。実際に住んでいて交通アクセスも良いしスーパーや飲食店もとにかく充実していて非常に快適な生活を送れてます。
あとは価格面でも、同様の生活利便性があって柱が逃がせてる間取りで同様の仕様設備のマンションなんてここのような価格では到底買えません。
世間のイメージやハザードの心配などはあるでしょうが、正直新小岩は穴場だと思ってます。
駅は数年前に綺麗になりましたし、JRの駅ビルも出来るし三井の商業施設やタワマンも出来るし、将来にも軽く期待です。

[505: 名無しさん]

>>504 マンション掲示板さん
ありがとうございます
一応、都内でこの価格帯、このクラスの間取り・設備仕様って珍しいですよね
前向きに検討してみたいと思います

[506: ご近所さん]

504、505は営業さんでしょうか？
新小岩に8年ほど住んでいます。この価格でしたら、新小岩ではなく、港区などで中古を買えたほうがいいでしょう？

[507: 名無しさん]

港区の中古なんてこの値段帯でも買えないよ

[508: 名無しさん]

港区どころか、錦糸町の中古も買えませんよ。
１年半近く、都内マンションを探し、検討しましたが、どこも値上がっています。数年前の相場話を持ち出しても仕方ありません。
こちらを悩んでる人は、是非「ガーデンクロス東京王子」を見て来て、比較される事をお勧めします。

[509: ご近所さん]

6400万からの価格は、到底買えない価格ではありませんか？　適正価格ですか？

[510: 名無しさん]

不動産に適正価格ってあります？
事実として、東京からの距離+この建物レベルで比較して、他より高いという事は無いです。
後は、ご自身の価値観と予算でしょう。

[511: 通りがかりさん]

>>509 ご近所さん
マンションマニアさんはブログで一応適正価格と言っておりました
高すぎ感否めないですが、亀戸とか小岩とか近くの駅にできるタワマンは修繕費とかも含めてもっと高そうなので世知辛いです

[512: 名無しさん]

周辺相場との比較なんだから、適正価格もそれによって変わりますよね
港区の駅近とか、1億近いよね…

[513: 匿名さん]

すみふ物件検討するなら恵比寿の一件は知っておいて損はないかな。明日は我が身かも。

[514: マンション掲示板さん]

>>508 名無しさん
そのマンションは駅遠すぎてここ検討してる人とは求める物が違くない？

[515: 評判気になるさん]

価格ネタで旗色悪くなったら、別ネタでネガキャンですか。
エステムプラザのスレにお帰りください。

[516: マンション掲示板さん]

>>513 匿名さん
ここは西松じゃなくて長谷工だしタワマンでもないから今回のとは違うけどね。亀戸も何かやらかしてるし、すみふに限らずどこのデベでも竣工まで気が抜けないね。

[517: 匿名さん]

二重床の防振性を上げるってあるから施工だけじゃなくて仕様の問題もあるみたいだよ。

[518: マンション掲示板さん]

>>517 匿名さん
あなたはどこのマンションの方なのですか？

[519: 匿名さん]

自分たちがよその板でやってるからライバルの仕業と短絡的な考えになるのかな。

[520: 新小岩マンション住み]

新小岩マンションあがりましたね。。小岩、平井タマワンもありますし、駅改良工事で綺麗になったし再開発も予定あります
カメラも多いですが下町通りの雑多感やら外国人も多いので東京の上位ランクの街ではありません
6000万超えかあ高くなったなぁが感想ですが、それでも東京23区の駅近便利で最安値じゃないでしょうか
そのうち更に開発進めばプチ武蔵小杉のようにならないとも限らない？！