＜契約者専用＞ザ・府中レジデンス

[契約済みさん]

ザ・府中レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644620/

公式URL：https://www.mecsumai.com/fuchu172/

所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
　　　広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ

[70: 住民板ユーザーさん1]

抽選と言いながら、やはり高価格帯の部屋の方が優先される感じですかね。
まぁ、それならそれで納得ですが。

[71: 通りがかりさん]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

値段で並び替えるのは何気にめんどくさいから、そんな事はしてないと思う。
並び替えてもアートにメリットないし。

[72: 住民板ユーザーさん3]

やはり土日希望が多いんですかね。

[73: 住民板ユーザーさん1]

アートにはメリット無くても、売主側から何か配慮を求められてもおかしくないかと。
もしくは、高い部屋が買える＝高収入＝相見積もりなどしないで幹事会社一択で任せる（値下げ交渉もしない）＝良いお客様
偏見でしょうか(笑)

賃貸の人なら、6月に跨げば家賃が更に1ヵ月分かかるかと思うので、5月中の希望は殺到したでしょうね。土日となれば尚更。

[74: 周辺住民さん]

偏見でしょうね。

既に売れてしまってるのに売主が高い部屋買った人に配慮するかなー。
理由が知りたい。

買う前にそういう口約束あったなら別ですが。

[75: 名無しさん]

入居説明会は背広ネクタイですか？

[76: 住民板ユーザーさん1]

>>75 名無しさん

普段着です。
が、さすがにラフ過ぎる服装にはしませんが。

[77: 住民板ユーザーさん4]

初心者なので教えて下さい。
オプションのエコカラットをつけた部屋は、けいそうプラス天井をする必要はないんでしょうか？
窓ガラスフィルムは皆さん施工されますか？

[78: 匿名]

>>77 住民板ユーザーさん4さん
エコカラットは壁ですよね。天井のけいそうプラス天井をする必要？この文面ではちょっと内容がわからないのですが？

[79: 通りがかりさん]

エコカラットもけいそう天井も湿気を吸収するからという理由で付けようとされてるんだと読みました。

それらがどれくらい効くのか分かりませんが、吸湿目当てなら多いに越したことはないんじゃないかと思いますよ。
私は予算の都合で付ける予定ないです。それらに頼らなくても済むくらいの湿度だったらいいなと願ってます。

[80: 住民板ユーザーさん4]

お返事ありがとうございます。
湿気や有害物質が気になるし、いいオプションだと思いましたが、予算もあるので壁か天井どちらかでいいのか、どちらもした方がいいのか、悩んでました。
これらがなくても快適に過ごせたら一番ですよね。もう少し考えてみようと思います。

[81: 住民板ユーザーさん7]

ついに、完売したようですね！！

[82: 住民板ユーザーさん1]

壁掛けテレビにされる方おられますか？
AVシェルフもあわせて壁掛けにしようかと思っているのですが、同じような方がおられましたらどちらの業者にお願いされますか？
ご教示下さい。

[83: 住民板ユーザーさん1]

>>77 住民板ユーザーさん4さん

私は、エコカラットを貼るので、天井はそのままです。
どちらも調湿効果なので、どちらも施工すると過剰かな？と思いまして。
ガラスフィルムは、日焼け防止や遮熱を期待してですかね？
我が家は最後に予算が余ればするかもしれません。

[84: 住民板ユーザーさん1]

>>82 住民板ユーザーさん1さん

壁に直接取り付けということは、ふかし壁を別途設置したのでしょうか？

[85: 住民板ユーザーさん4]

エコカラットだけにしようと思います！
ガラスフィルムは、一夏過ごしてみて必要なら後からつける事にしました。
あれもこれもつけたいところですが、他にも色々と費用がかかるので、一旦落ち着いて考えます。

[86: 名無しさん]

窓ガラスにUV+遮熱フィルムを貼る方はいらっしゃいますか？

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>86 名無しさん
外部の業者に見積もりを取ったところ、半額以下で貼れるみたいでしたので、そちらで貼ることを予定してます！

[88: 住民板ユーザーさん5]

>>87 住民板ユーザーさん1さん　
情報有難う御座います！ちなみに、差し支えなければ、どちらの業者かご教示頂けます幸いです。

また、私はふかし壁でテレビ壁掛けも考えており、同じように壁掛け検討されておる方で、どちらの業者きされるか決められた方もご教示頂けますと嬉しいです。差し支えなければで！

[89: 住民板ユーザーさん8]

売主のオプションはかなり高額で原価ですので、エコカラットならルクシルへ行ったりした方が、かなり安く済みます。ただ、オプションではないので、施工は引き渡し後になります。値段をとるか引越しが後になるかです。
どちらにせよ、施工業者は似たりよったりです。

[90: 住民板ユーザーさん1]

>>88 住民板ユーザーさん5さん
私はアースという会社にフィルムは依頼しました！
ちなみに壁掛けテレビもする予定ですが、テレビも買い替えようと思っています。コジマ電気なら工事業者と提携しており工事してくれますよー！

[91: 住民板ユーザーさん7]

>>89 住民板ユーザーさん8 、>>90 住民板ユーザーさん1さん

有難う御座います！非常に参考になります！

[92: 名無しさん]

>>90 住民板ユーザーさん1さん

UVだけですか？遮熱フィルムもですか？

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>92 名無しさん
両方対応のフィルムです！

[94: 住民板ユーザーさん5]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

是非、この夏に効果はどんな感じだったか教えて欲しいです。私もひと夏過ごしてみて、施工するか決めたかったので。

[95: 住民板ユーザーさん8]

私は、知り合いの業者に壁面収納とカップボードを依頼します。
壁面収納は、ダイケンのミセルなら壁をふかさなくても設置出来るのでいいですよ！
工事に関しては、事前に工事希望出していれば、鍵の引き渡し後から工事に取り掛かれるので、引っ越しのタイミングによっては、完成後に入居出来そうです！
ご参考までに。

[96: 住民板ユーザーさん1]

天井や床、壁の防音対策は充分なされているとは思うのですが、防音レベルはどの程度なのでしょうか？
担当さんは、「全く何も聞こえません」でなく、「お子さんが走られる音は小さくトトトっと聞こえるくらいです」とおっしゃってました。
結局住まわれる方の心がけ次第ですかね？

[97: 名無しさん]

>>96 住民板ユーザーさん1さん
そんなもんす

[98: 住民板ユーザーさん1]

そんなもんですよね、ありがとうございます。

[99: 名無しさん]

皆さん浄水器のフィルターは申込みしましたか？

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>99 名無しさん

していません。
飲み水はウォーターサーバーです。
浄水器だと、どうでも良い使い方の時もフィルターを使ってしまうことになると思ったので。

[101: 住民板ユーザーさん6]

駐輪場の抽選は皆さんどうでしたか？
電動自転車をお持ちの方が屋外だったりとか、
お子さんがいらっしゃる方は3台目以降の駐輪はどうお考えですか？

[102: 住民板ユーザーさん1]

浄水器のフィルター申込みました。
水をよく飲みますし、フィルター送ってもらえると、交換時期とか考えなくても済むので。

[103: 住民板ユーザーさん1]

こんばんわ！本日、設計図変更？のような物が届いておりました！廊下側の柱が7.5cm薄くなるや、階段の下にコンクリートがないなど変更をサラッと送ってきましたが、このような変更は普通にあるものなのでしょうか？？柱とか強度に関わるような気もするのですが、心配しすぎでしょうか？？

[104: 住民板ユーザーさん6]

>>103 住民板ユーザーさん1さん
ご心配なく。変更内容は7.5㎝の増し打ち取り止めです。
増し打ちとは構造設計されてる断面より、余分にコンクリートを打って寸法を大きくしているもので、取り止めたからといって構造強度には支障ありません。
例えば柱や壁にコンセントボックスとかを埋め込み設置するときに、構造設計されてる断面が削られるので、余分に寸法を大きくするようによくやります。
何かの原因で取り止めたのでしょうが、強度には支障ありません。

[105: 住民板ユーザーさん6]

>>103 住民板ユーザーさん1さん
階段下のコンクリートについても、構造計算に支障なければ問題ありません。
大抵屋外階段は中央の壁、柱や梁で構造的に構成されています。屋外階段の1階の下がり壁がない住宅もよくありますよ。

[106: 住民板ユーザーさん2]

細かい部分はとやかく言わんけどさ、外壁全体に占めるタイルとそれ以外（吹き付けやガラス、鉄格子）の比率は外観の印象に大きく影響するので気にしてます。
まあ好みの問題もあるけどね。

[107: 住民板ユーザーさん5]

外観については同意見。

[108: 住民板ユーザーさん8]

みなさん火災保険は斡旋会社にしましたか？参考までに

[109: 住民板ユーザーさん2]

>>108 住民板ユーザーさん8さん

まだ迷ってますが、入居までの手続きが系多くて疲れてきてます。
他所の保険調べたり比較したりするのが億劫になってきて、なんでもいいんで目の前にあるのに決めちゃいたい衝動に駆られてる。

[110: 住民板ユーザーさん1]

>>108 住民板ユーザーさん8さん
普段から付き合いのあるFPの方に複数社見積り出してもらって、選び方を助言いただきながら決めました。

[111: 住民板ユーザーさん8]

内覧会で気づきましたが、トイレのドアに明かり取り窓がないのは普通ですか？電気ついてるかどうか分かるようにつけてるのが最近一般的かと。あと、吸気口の位置が低くて、邪魔になるなと思いました。今さら話しても無理ですが。

[112: 住民板ユーザーさん1]

>>111 住民板ユーザーさん8さん
内覧されたんですね！
ご指摘に関しては知識がないのでコメントできませんが、逆に教えて頂きたいのですが、仕上がりはどうでしたでしょうか？他のマンションでは結構指摘箇所があるとか書き込み見たことあるので、これから内覧する者として不安で…
もし宜しければ教えて頂けますと幸いです！

[113: 住民板ユーザーさん3]

内覧会行ってきました。
大きな指摘事項などはなく、しっかり施工されているのではと思いました。
ただ、ゴミ出し方法が府中町に住んでいながら、分別する必要があることを今回初めて聞かされました。
府中町といえばゴミの分別が楽なことも魅力だったので少々残念です。

[114: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの分別って府中町のと同じじゃなかったですか？
今府中町に住んでいますが、燃えるゴミ、燃えないゴミ、ペットボトルや紙パックなど分別していますよ。

[115: 住民板ユーザーさん8]

横から失礼します。
府中町ではプラスチックゴミを燃えるゴミとして回収していますが マンションと提携している業者はプラスチックを分別して出さないといけないとのことでした。

[116: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですか！
それは見落としていました、失礼しました。
プラスチックも分別しなきゃいけないのは少々面倒ですね。

[117: 住民板ユーザーさん2]

>>113 住民板ユーザーさん3さん

情報ありがとうございます。
エントランスやエレベーターホールはどんな雰囲気なんでしょうか。

[118: 住民板ユーザーさん2]

エントランスは当日打合せスペースになっているので雰囲気はよく分かりませんでした。
家具などが配置されると雰囲気もかなり変わると思います。

[119: 住民板ユーザーさん7]

内覧会では自由に室内の写真って撮れますか？
あと、実質何分くらい部屋の中を確認する時間がありましたか？？
内覧が終わられた方からのアドバイスを頂ければ幸いです。

[120: 住民板ユーザーさん1]

我が家の場合は、室内の確認と共用施設の説明を含めて2時間ほどでした。
その後も17時までは採寸や外部業者との打ち合わせなど好きに過ごして良かったので時間に余裕はありましたよ。もちろん室内の写真も撮り放題です。
午後からスタートだと厳しいかもしれませんが。

[121: 住民板ユーザーさん7]

>>120 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！午後スタートなので短めかもしれないですね。きちんと確認できるのか少し心配ですが、頑張ります。

[122: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は13時からでしたが、特に指摘箇所もなく2時間もかからず終わり、あとは窓や収納の寸法を測ったり、かなりゆっくりできました。ベランダから周りを見渡したり、ソレイユに出入りする車や人を玄関側からボーッと見たり、楽しかったですよ。
鍵の引き渡しまで期間があるので、思う存分住んでるイメージを膨らませました。

[123: 住民板ユーザーさん7]

>>122 住民板ユーザーさん1さん
綺麗に施工されているんでしょうか。とても楽しみです。
前に仰ってた方が言う通り、他のマンションの掲示板ですごい数の指摘をしたとか見たので、そんなに指摘しなきゃきけないのかと、ちょっとビビってました。安心して見てこようかと思います！

[124: 住民板ユーザーさん1]

私も親を連れて行って粗探ししたとかいう話を他で聞いてたのでビビってたんですが、そのような事はなく、綺麗に仕上げてあると思いました。
エントランスで何点か指摘されてる方もいらっしゃいましたが、担当の方は丁寧に対応されてましたよ。

[125: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、当該マンションから職場までの通勤にどの程度時間を要しますか？
(例)
バス30分程度
徒歩20分程度

[126: 住民板ユーザーさん2]

>>125 住民板ユーザーさん2さん

職場が広島駅から近いんで、JR使えば15分前後なと見込んでます。

[127: 住民板ユーザーさん3]

エコカラットとかのオプション工事はいつ始まるんでしょうか。

[128: 住民板ユーザーさん2]

>>127 住民板ユーザーさん3さん

インテリアオプションで注文したとこは、内覧会と確認会終えたら取り掛かるんだと思います。
連休明けには取り掛かるのかなー
いずれにしても引き渡し日までには終わってるんで、楽しみですね。

[129: 住民板ユーザーさん8]

先日内覧会を終えました。
そこでどなたか知っている方いましたら回答お願いしたいのですが、コンロのサイズを採寸するのをすっかり忘れてしまい困っています(T_T)
コンロのサイズを採寸した方、サイズが分かれば教えていただけないでしょうか…？？
よろしくお願い致します。

[130: 住民板ユーザーさん7]

>>129 住民板ユーザーさん8さん

標準タイプですが、Rinnai公式部品販売サイトがありました。


【標準】Rinnai RB31AW15E2R4-STW W=60cm

・トッププレート
　幅592×奥行507(mm)

・グリル排気部分のカバー
　256×63mm

ちなみに排気口部分（トッププレート上部の色が違う所）を採寸すると10cmくらいでした。

Rinnai公式部品販売サイト
https://www.rinnai-style.jp/parts/list/52-5068.html

確認会でも採寸できるそうですね^_^
ご参考になれば幸いです。

[131: 住民板ユーザーさん8]

>>130 住民板ユーザーさん7さん

公式サイト見ても様々ありどれか分からなくて困っておりました。
ご丁寧にありがとうございました(^^)

[132: 匿名]

不動産取得税の軽減措置についてですが、皆さん各々が申請をされるのでしょうか？施主さんが申請をやってくれるのでしょうか？情報がある方がおられれば教えていただければ助かります。

[133: 住民板ユーザーさん1]

今更ながら、玄関とトイレにエコカラットを貼ろうと思いつきましたが、
内覧会で寸法を測っていないので、
どなたか幅、高さを測っていれば教えていただけないでしょうか。
トイレは、便座の操作ボタンが無い側一面に貼ろうと思っています。

[134: 住民板ユーザーさん3]

>>132 匿名さん

解決しましたか？

[135: 住民板ユーザーさん3]

>>133 住民板ユーザーさん1さん

(笑)人から聞いた情報について、まず鵜呑みにして間違ってたらどうしますか？
自分なら自分の目で確かめます。

[136: 住民板ユーザーさん6]

無印良品などに石膏ボード用のピンで小さい棚など取り付けられる製品がありますが、ふかしていない壁面にそのような棚を取り付けるのは問題ないでしょうか？
壁掛けテレビなどは、ふかし壁でないとダメなのは理解してますが、時計なんかもどうやって壁に取り付けるのでしょうか。正直、何が良くて何がダメなのか分かっていません。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[137: 住民板ユーザーさん2]

>>136 住民板ユーザーさん6さん

外壁やお隣さんとの戸境い壁以外なら大丈夫なのかなと。
例えば占有部分の部屋と部屋を仕切ってる壁は軽い時計くらいなら大丈夫だと思う。
うっかり配管や電線傷付けないよーにね。

[138: 住民板ユーザーさん6]

>>137 住民板ユーザーさん2さん

戸境い壁を避けて、時計とかは付けようかと思います！色々傷つけると怖いですし、あんまり色々やらない様にします。ありがとうございます。

[139: 住民板ユーザーさん1]

入居された方、住み心地はいかがですか？

[140: 住民板ユーザーさん8]

一斉入居が落ち着くのはいつ頃ですかね？
うちは来週引越しなんですが、引越し挨拶をいつ頃しようかなと思いまして。
6月末だと遅すぎますかね？

[141: 住民板ユーザーさん1]

自分が早く入居しても、まだまだ引越でエレベーターを朝から晩まで忙しく使っているので、入居済みで乗れるんですが、やはり気を遣いますね。
宅配便も、出来るものは遅い時間帯指定にしていますが、全部が全部指定は出来ないので。
自分は、意識的に階段を使っています。

[142: 住民板ユーザーさん8]

全体的に水の水圧？が弱くて残念です！！(T_T)
シャワー弱すぎませんか？
うちのところだけなんでしょうか？
弱すぎてイライラします(笑)
みなさんのところはどうですか？

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん8さん

同感です。

[144: 住民板ユーザーさん7]

>>142、143 さん

シャワーの取扱説明書に「流量調整栓」で、調整できるような事が書いてあったのですが、試されましたか？私はまだ試していないのですが、もしかしたら改善するかもしれません。

[145: 住民板ユーザーさん8]

>>144 住民板ユーザーさん7さん

やりました！！！
全然変わりませんでした(笑)
これどうにかならないんですかね？
シャワー弱すぎて…………ストレス極まりないです！

[146: 住民板ユーザーさん6]

>>145 住民板ユーザーさん8さん

おそらく、シャワーヘッドの問題ですね！

[147: 住民板ユーザーさん8]

>>146 住民板ユーザーさん6さん

これシャワーヘッドのみ変えれるんでしょうかー？
こちらのシャワーヘッド等調べても水圧が弱い等の口コミは一切出てこなくてレジデンスの問題かと思っていました…。

[148: 住民板ユーザーさん1]

シャワーヘッドは交換できます。
水圧が強くなるとアピールしているヘッドにすれば改善されるかもしれません。
ちなみに、私も同じく弱いなと感じていたので、建物全体の話だと思います。

[149: 住民板ユーザーさん8]

>>148 住民板ユーザーさん1さん

うちだけの故障だと願いたかった……
やはりレジデンス全体なんですね(T_T)残念です…

[150: 住民板ユーザーさん1]

止水栓を少し緩めてもダメですか？

[151: 住民板ユーザーさん5]

レジデンスに言うしかないですね

[152: 住民板ユーザーさん2]

エレベーター3基にしろやとおもいました
あと立体駐車場の間口狭くないですか？

[153: 住民板ユーザーさん1]

立体駐車場、入庫が大変で主人との共同作業となってます。私一人では左右当たりそうで誰かが誘導してくれないと無理です。幸い日々の暮らしは徒歩で済むのでそれほど苦痛ではないですが。

[154: 住民板ユーザーさん3]

参考になるかは分かりませんが…
我が家もシャワーの水圧が弱すぎて、主人のストレスが半端なかったため、昨日低水圧用のシャワーヘッドを購入し、取り付けてみました。
3000円弱くらいしましたが、少しですが、改善しました！よければ、お試しください！
にしても、水圧弱すぎますよね…

[155: 住民板ユーザーさん1]

まだ引っ越してないんですが、音はどんな感じでしょうか？
外からの音はもちろん、ファミリー層が多いと思うので足音なども聞こえますか？

[156: 住民板ユーザーさん4]

風呂の換気扇つけてると、共用廊下側の排気がうるさくないですか？睡眠に影響が。

[157: 住民板ユーザーさん8]

>>154 住民板ユーザーさん3さん

いや………本当に弱すぎですよね。
なんでこれ採用したのか謎です！！
シャワーヘッドのみ交換されたということですよね？
少しですが…と書いてありますががっつり水圧強くなったわけではないということですか？

[158: 住民板ユーザーさん8]

エレベーター3機にしてほしかったです。
だいたい待ってますよね(笑)
急いでるときに限ってたまたま混んでます…

あ、ちなみに機械式かなり狭いです。
ギリッギリです。もう少しどうにかならなかったんですかね？毎日使うものとしてイライラしますよね。

[159: 住民板ユーザーさん8]

>>155 住民板ユーザーさん1さん

窓開けてたら聞こえますね。
締めてたらそんなに気にならないです。
といってもまだ隣が片方入居されてないのであまり参考にならないかもしれません。

[160: 住民板ユーザーさん1]

機械式面倒ですし、ミラー畳まないと幅ギリギリですね。
いきなり点検もあるみたいですし。
十何年後の更新時は大変そうですね。
更新の時に自走式に変更ならないかなー(笑)

[161: 住民板ユーザーさん1]

マンションは立地を買うようなものなので、分かってはいましたが、
今時トイレの蓋が自動ではない！？

あと、マンションには管理組合とかの総会等集まる機会があると思いますが、
集会場無いですよね？
まぁ、貸会議場をその都度借りる方が安上がりかもしれませんね。
年に何度も使う設備ではないでしょうし。

[162: 住民板ユーザーさん7]

裏の駐車場側に植栽植えてますが、植栽は管理の面から最低限にし、立体駐車場の間口を広げてほしかった。

あと、水圧の問題、換気扇の音の問題、エレベーターの数、トイレの蓋、集会室の問題…

個人的には、ロビー不要？皆さんロビー使いますか？あとハザードマップ見ればわかるが、浸水想定区域、1階にわざわざ居室もってくる？

浸水したときのエレベーター機械は対策されてない？

[163: 住民板ユーザーさん1]

非常電源は確保されていないはずなので、停電になったら、本当に停電です。
非常電源を備えている高めのマンションもありますが、どちらが多数なんでしょう？
マンションなら、浸水等を考えて上の階に住むことがリスク回避ですし、マンションだから出来ることですね。
戸建てなら浸からない土地に住むか、ピロティで３階建てにするか等…

[164: 住民板ユーザーさん8]

なんにしてもいろいろ問題ありですよね……(;_;)
住んでみないと分からないもののいろいろ不便です……。
ロビーとか人いるの見たことないですし。いらないです！
鍵がカードキーやかざすだけとかの鍵なららくなのにガチャってやるのも不便です。

[165: 住民板ユーザーさん2]

前からコストカットな物件だなーとは感じていましたが、まぁ設備は何とかなるとしても、この立地は唯一無二ですからね。
リフォームの時に、タンクレスのトイレにしますわ。
あと、トイレのペーパーホルダーうるさい(笑)

個人的な感想としては、皆さんがお互いに挨拶してくれて気持ち良いです！

[166: 住民板ユーザーさん4]

廊下長いんだから、廊下の照明スイッチを玄関側だけじゃなく、リビング近くにも設けろやと思う。
考えたら分かるだろうがと。
設計したやつ誰？
つか、これが普通？

[167: 住民板ユーザーさん7]

>>164 住民板ユーザーさん8さん
テブラキーが良かった！

[168: 住民板ユーザーさん8]

>>166 住民板ユーザーさん4さん

あれ？
リビングのいり口にもありますよー！廊下のスイッチ！

[169: 住民板ユーザーさん1]

住んでみて気付く事。
開き戸じゃなくて引き戸が良かった。
開き戸の可動部分が邪魔なこと…
前、ライオンズ見に行ったときに、全部屋引き戸だったのは、今思えば高ポイントだったのか。

[170: 住民板ユーザーさん8]

>>156 住民板ユーザーさん4さん

換気扇とか排気口の不良かと思ってました。気になって眠れないときあります。トイレの換気扇スイッチ弱にしたら、マシになったような気がしますが、外の風とかの関係もあるのでしょうか…??

[171: 住民板ユーザーさん26]

>>170 住民板ユーザーさん8さん
壁などの給気穴閉じたりされてないですか？
使い慣れない機械は要領がわからないものですので、少しずつ慣れていきましょう。

[172: 住民板ユーザーさん3]

>>157 住民板ユーザーさん8さん

がっつり！ではないかも…ですが、でも、強め派の主人が許容範囲と認可したくらいなので、まぁまぁ強くなったと思います！笑
私も、シャワーヘッド変えて、良かったなぁと思ってます。
もしかしたら、もっと良いものにしたらもっと強くなるのかもしれません！でも、変えないより、断然マシになります！

[173: 住民板ユーザーさん8]

>>172 住民板ユーザーさん3さん

おおおお！ありがたいご意見ありがとうございます！
主人に言ったらすぐ変えよう！となりました。
ちょっとネットで探してみます。

[174: 住民板ユーザーさん1]

ここらへんって結構うるさいんですね。
救急車とパトカーどんだけ通るんだよ！！

[175: 住民板ユーザーさん8]

>>161 住民板ユーザーさん1さん

私も管理組合の総会はどこでやるんだろうかと疑問に思っていました。確かに、使う機会はかなり限定的なので、借りる方がコスパよさそうですね！

[176: 住民板ユーザーさん2]

シャワーヘッドは、水の広がる角度が広いのもあって弱く感じるのかなと思います。交換もありかな。

[177: 住民板ユーザーさん1]

>>174 住民板ユーザーさん1さん

立地からして、想定の範囲内です。
静かさを求めている人は、ここは選ばないかと。

[178: 住民板ユーザーさん2]

>>175 住民板ユーザーさん8さん

使う頻度を考慮すると、わざわざ整備しなくても良いと思います。
ディスポーザーも欲しかったですが、
有れば排水管とかの点検や直しもいりますし、毎日ゴミ捨て出来るので、無くても困らないかな、と思うようになりました。
欲しければ市販の生ゴミ処理器買えば良いですよね。
ただ、車寄せは、雨に濡れないように、もう少し庇を長く出してほしかったです。

[179: 住民板ユーザーさん1]

設置マニュアルに記載されてるにもかかわらず、エアコン室外機に防振ゴムをかましていない人います。事業者からのお願い事はちゃんと守りましょう(笑)

[180: 住民板ユーザーさん1]

そういうのって管理人さん確認されないんですかね？

[181: 住民板ユーザーさん8]

>>171 住民板ユーザーさん26さん
！！閉じておりました…
ありがとうございます。

[182: 住民板ユーザーさん7]

>>180 住民板ユーザーさん1さん

管理人はあくまで決められた業務しかしないと思いますよ。（主に清掃業務）管理人に定常業務以外の事を期待しない方がいいですよ。

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>182 住民板ユーザーさん7さん
私もそう思います。
自分自身も、見て見ぬふりとはまでは言いませんが、ある程度大目に、という心持ちでいるほうが、
イライラしなくてもすむかな、と。

[184: 住民板ユーザーさん9]

エアコン取付の時、皆さん、パテエースという耐火仕様の穴埋め剤は使われましたか？
設置マニュアルの最後の方に載っていた商品のですが、設置業者さんは何も言わなくても持ってきている物なのでしょうか？
電機店で購入するときに店員にマニュアルを見せてもピンと来てなかったので…
当日手持ちが無かったら、取付が延期になってしまうのか心配で、どなたか取り付けられた方教えて下さいませんか？

[185: 住民板ユーザーさん8]

>>184 住民板ユーザーさん9さん

アートの設置業者は、知ってたました！ただ、普通使わないやつで、取り寄せないといけないやつなので、知らない業者がほとんどではないかと！？

[186: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場が残念すぎます。
何故あんな狭いのを採用したのでしょうか？

[187: 住民板ユーザーさん9]

>>185 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます!
ホームセンターロイヤルかジュンテンドーで売ってるか見てみようかなと思います。

[188: 住民板ユーザーさん9]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
確かに狭いですよね。コンパクトカーでもミラーがギリギリな感じで、念のため一回は切り返してます。
自分だけかと思いますが、ゲートが開いてもバックする時どこの区画に入れるのか一瞬分からなくなります。

[189: 住民板ユーザーさん1]

土地が狭いから全戸分の駐車場を確保するにはあのサイズにするしかなかったんでしょう。
外部の月極駐車場を借りるにしても信号を渡らないといけないし、悩ましいところです。

[190: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場ですが、だいぶコツをつかんできました。
上下隣、音の聞こえは皆さんどんなですか？
まだ引っ越し間もないので片付けされてるような音？が数回聞こえただけですが…その他は何も聞こえません。窓を開けてたら赤ちゃんやわんちゃんの鳴き声が遠くから聞こえるくらいです。

[191: 住民板ユーザーさん1]

うちも窓を閉めていたら生活音は全く聞こえません。
開けるとお子さんの泣き声や笑い声が聞こえる時もありますが、それより高速を走る車の音や電車の音の方が大きいので気になりません。
他のファミリー向けのマンションは足音が響くという話も聞いていたので心配していましたが、今のところは問題なさそうです。

[192: 住民板ユーザーさん1]

我が家も周りの声は気になりませんし、集合住宅なので、多少ならお互い様ってことで。

[193: 住民板ユーザーさん1]

自分の家でも静かな子供なんて、そういないでしょ。
子供は元気じゃないと！
と、町内の子供を見ている感覚です(笑)

[194: 住民板ユーザーさん7]

191さん,192さん
素晴らしい人柄ですね！！
私は子供がいるので、このような人達と同じ集団住宅で良かったと改めて思いました！！これかもその精神で宜しくお願い致します??
すいません…スレで書くような事では、ないですが…お許し下さい！

[195: 住民板ユーザーさん1]

1階の掲示板を見ていると、結構内装工事をされるご家庭があるみたいですね、騒音がなければいいのですが。

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>195 住民板ユーザーさん1さん

工事に音は付き物です。
マンションのオプションが明らかに割高なので、
外注する人が多いのは予想どおりです。
大工さんも、なるべく周りに迷惑かけないように仕事をされることと思います。
非常識な時間に工事をするわけではないですから。

音が気になると言うことはお隣さんの可能性もありますが、長い付き合いになると思いますので、
あまり神経質にならない方が、今後良いお付き合いが出来ると思います。

[197: マンション検討中さん]

私は自分自身が子供の音が気になるので、自分の子供にも近隣の迷惑にならないようなるべく静かに過ごすように言い聞かせてます。
もちろん子供なので完全に静かにはならないですけど、言うと言わないとではだいぶちがいます。
また、よく遊ばせる部屋にはドタバタ走る音がなるべく響かないよう何か敷く予定です。

[198: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターの近くに階段ほしかった。

[199: 住民板ユーザーさん3]

マンション敷地内に誰でも入れるし、1階開放廊下の手すりはのりこえれます。防犯性について、三菱や設計者・施工者はどう思うのか。

[200: 住民板ユーザーさん3]

>>199 住民板ユーザーさん3さん

私もそう思い、鴻池組に聞きましたら一応、防犯カメラが死角なく設置されてると言われてました！まぁーオートロックでも前の人と一緒に入れば同じですけど、なんか嫌ですよね！

[201: 住民板ユーザーさん3]

>>200 住民板ユーザーさん3さん
防犯カメラって侵入防止の抑止にはなるかもしれませんが、それを気にせず悪いやつが入ってしまったらどうすんだって感じですよね。

[202: 住民板ユーザーさん8]

>>201 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね！鉄格子してほしいですね！
まぁー200さんのおっしゃる通りそれでも入ってくるやつは入って来そうですが…

[203: 住民板ユーザーさん1]

シャワーヘッド何個か変えてるのですが一向に強くなりません…
どなたかこれだと強くなったよ！と実証済のシャワーヘッドありましたら教えていただけないでしょうか？
もう何個も試していてしんどいです笑笑
水圧問題………解消したい、、、

[204: 住民板ユーザーさん3]

>>203 住民板ユーザーさん1さん
素人なので、流し読み程度で！
元の水栓？（外の一番初めに開けるやつ）はもちろんMAXで開栓ですよね？
あとは手元でシャワーの出し止めを行えるのを初めのヘッドにあったと思いますが、それがなくても良いなら減圧の部品を外すのは無理なんでしょうか？？手元で出し止めできるようにするために圧力を下げる部品を付けてると聞きました！一度水道屋に相談もありかもですね！

私はシャワーのお湯が出る時間がかかりすぎにムカついております。

[205: 住民板ユーザーさん2]

>>204 住民板ユーザーさん3さん
なかなかお湯にならないのは、集合住宅あるあるなのでしょうか。

[206: 住民板ユーザーさん5]

行政の大型ゴミの日（大須は6/23）と勘違いして、皆さん大型ゴミを出してしまったのでしょうか。
あまりに沢山だったので、、、
私は、環境センターに持ち込みました。
ここから近いし、無料ですし、便利ですよ。

[207: 住民板ユーザーさん7]

>>205 住民板ユーザーさん2さん
集合住宅関係しますかね？
給湯器は各家庭にあるから関係ないと思ってましたが…

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>207 住民板ユーザーさん7さん
湯を沸かすのは各家庭に給湯器あるから問題なさそうですけど、下から水吸い上げてくるのに時間かかるとかですかね？高層階ですか？

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
いえ、真ん中くらいですが、それなら流量なイメージですが…

[210: 住民板ユーザーさん9]

>>205 住民板ユーザーさん2さん

私もお湯に時間かかるな！と思ってました！以前も結構な集合住宅でしたが、ここまで遅くはなかったよーな…

[211: 住民板ユーザーさん1]

>>210 住民板ユーザーさん9さん

以前、そこそこ戸数多いマンションに住んでいましたが、ここと同じく、お湯が出てくるのは遅かったです。
冬だとちょっと辛いかも。
造りによるんでしょうか？

[212: 住民板ユーザーさん39]

>>211 住民板ユーザーさん1さん
給湯器で過熱したお湯がシャワーの蛇口まで届く距離によると思います。過熱していない間の水がそのまま流れでるので構造上どうしようもないかと。
浴室が廊下側に近い配置だとその分溜まっていた水が少ないということだと思います。

[213: 住民板ユーザーさん1]

ならやむ無しですね。
ありがとうございました。

[214: 住民板ユーザーさん5]

モデルルームの跡地は何になると思いますか？

[215: 住民板ユーザーさん4]

>>214 住民板ユーザーさん5さん

賃貸マンションとかいう話を契約前に聞いたよーな！

[216: 住民板ユーザーさん6]

そーなんですねー
何階建てくらいなんだろう。
いい場所ですよね。

[217: 住民板ユーザーさん4]

担当さんは、マンション建っても日当たりは大丈夫というような事を言われてました。

[218: 住民板ユーザーさん3]

>>217 住民板ユーザーさん4さん
高層の人はそうでしょうが…

[219: 住民板ユーザーさん4]

低層階を検討してる段階でこの話をされました。なんか角度がうまいことずれてるから低層階への日当たりも大丈夫との事でした。ほんとにそうなのかは、分かりませんが…

[220: 住民板ユーザーさん3]

南側の陽は高いですからねー
陽あたりに影響ないのは本当かもですね。
階数によって眺めは残念なことになりますが、、、

[221: 住民板ユーザーさん5]

ここ数日でモデルルームの中身を引越業者が撤収してましたね。

[222: 住民板ユーザーさん4]

そうですね。大きな物も搬出されてました。
取り壊しなどで、しばらく騒音が続きますかね。
いつ頃建つんでしょう。

[223: 住民板ユーザーさん4]

>>217 住民板ユーザーさん4さん
その担当は無責任な発言ですね(笑)

[224: 住民板ユーザーさん4]

>>216 住民板ユーザーさん6さん
モデルルーム跡地の隣は7階くらいですよね！？
10階くらいもしくはそれ以上立つのでしょうかね…そうなると日当たり影響でそうですね…

[225: 住民板ユーザーさん4]

>>224 住民板ユーザーさん4さん
法律上、7階は建つと思います。昨今の世の中で、自分が売り主なら条件付き入札で計画高さを抑えた土地販売などマンション側に迷惑かけないようにします。

どこやらの赤い看板もどうかと思います。
生活に支障になるのでせめて赤は辞めたらと思います。角部屋の方はどう思われてるのか。

[226: 住民板ユーザーさん1]

ギャラリー跡地いっぱいに建てるわけではなく、路地側（レジデンス側）を駐車場にするだろうから、マンションの建物自体は新幹線側に寄せて建てる（すみません、うまく説明できなくて）ので、あまり日当たりは心配しなくていいとの事です。

[227: 住民板ユーザーさん7]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
日当たりもですが、眺望も…目の前にデカイのができると…残念ですよね…

[228: マンション住民さん]

大型ごみ、ゴミ置き場に行くたび増えてるし…
なんというか民度の低さにがっかりです。
気持ち的には監視カメラの映像から部屋番号割り出して、
映像写真付きで警告して欲しいまであります。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 マンション住民さん
この様な案件は、管理人へ相談してまずは張り紙等してもらうのが良いと思われます。

[230: 通りがかりさん]

今日、大型ゴミ出す日だからフライングしちゃったのかな。
明日以降はキッチリしてくれるといいな。

[231: 住民板ユーザーさん1]

フライングどころではない量でしたね。マットレスなんてだいぶ前からでしたし。
張り紙も効果なく、モラルが低いとしか。
監視カメラ設置と、決まった日以外に出した人へは、個別に回収依頼の処分費を管理費に上乗せ請求するとか。
管理組合の総会での議題ですね。
これが、いつもゴミを仕分けしていただいている委託の方や収集業者へしわ寄せがいき、管理費が上がるのは看過出来ないんで、守らない人へのペナルティは必要かと。

[232: 通りがかりさん]

>>231 住民板ユーザーさん1さん

書いてる内容は同意見です。
けれど、ここに書くメリットデメリット考えたら書かないよ。消さない限りずっと残るのよ？

[233: 住民板ユーザーさん1]

>>225 住民板ユーザーさん4さん

赤い看板については、後から建てたマンション住民がとやかく言う権利はないかと思います。
購入前から説明ありましたし、現地でちゃんと確認もできましたし。

[234: 住民板ユーザーさん4]

粗大ゴミに関しては、府中町の粗大ゴミの日と間違えられてたようで、張り紙通り先月一旦ほとんどの方が持ち帰られてましたよ。
民度が低いとは思いません。

[235: 住民板ユーザーさん1]

皆さん色々思う所はありますよね。
大型ごみに関しては、張り紙掲載後に捨てに行ってる人を見たので、確かにルールを守らない人はいると思います。でも一部ですよね。
マンションに限らず、そんな人は地域に沢山いると思います。もちろん、みんなが気持ちよく過ごせるのが一番良いですけどね。
個人的にも色々思うことはありますが、住人の方と挨拶を交わしたり、子どもに声を掛けてもらったりするのは本当に嬉しいです！

[236: 住民板ユーザーさん8]

お風呂の水圧の張り紙を見て、調圧弁をはずそうとしていますが、固くて外せません…外した方、いらっしゃいますか？？
その後、水圧はどうですか？また、ペンチか何か使って外しましたか？？

[237: 住民板ユーザーさん7]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[238: 住民板ユーザーさん7]

シャワー、今の水圧で慣れるかなーと思いつつ、なかなか慣れないですね、、
今は引越し疲れで気力がダウンしているんで、自分にもう少しやる気がみなぎってきたら手をつけようと思います。（大げさ

[239: 住民板ユーザーさん3]

>>237 住民板ユーザーさん7さん
この掲示板に書き込んでいる人の中にいるか、いたら状況を教えてほしいってだけだろ。よくそんな上から目線で書けるもんだよ。

[240: 住民板ユーザーさん5]

>>239 住民板ユーザーさん3さん
私も同感で！！！
人への配慮ができない人はこのようなネットへの記載は控える方がいいなと感じますね！

[241: 匿名]

>>237 住民板ユーザーさん7さん

もう少しタメになる投稿してください。煽り投稿では参考になりません。

[242: 住民板ユーザーさん4]

角部屋の住人ですが、赤いネオンは特に気になりませんよー。
カーテン閉めれば見えませんし、外から見て赤いネオン当たってるーと言う人には言わせておけばいいです。ここでの暮らしとっても気に入ってます。

[243: 住民板ユーザーさん3]

>>236 住民板ユーザーさん8さん
手で様外しましたよー！硬いと主人は言ってましたがなんとか外せたみたいです！笑
シャワー水圧とても改善され、かなりストレス減りました。絶対外したほうがいいです！！！！！

[244: 名無しさん]

不用品の買い取りのチラシが少し前に入ってましたが利用された方いますか？
よかった点、よくなかった点等あれば教えてください。

[245: 住民板ユーザーさん1]

マンションで契約しているインターネットサービスで、マンション個有の住民用掲示板があるので、そちらに移りましょー
住民同士、匿名で書き込み出来ますよ。
ここでは、住民以外も閲覧出来るので、移動を提案します。
住民なら、マンション別のページにログイン出来ますので。

[246: 住民板ユーザーさん6]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
先程、私も会員登録しました（引っ越し前には引越し後しないといけないと思ってましたが失念）
おっしゃる通りここはフリーなので、住民でないのに好き勝手言ってる人もいるかもですしね！
有難う御座います！

[247: マンション検討中さん]

パイプスペースの点検口ってどこにあるんでしょうか。

[249: 住民板ユーザーさん1]

[NO.248と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[250: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[251: マンション入居者]

マンション固有の住民掲示板ですが、どこに記載されているのでしょうか？
マンションで契約したWi－Fiに記載されているのでしょうか？
住民同士だけで意見交換したいので、教えて頂けたら幸いです。

[252: 入居済みさん]

CYBERHOMEの入居者専用ページへログインしたらよかったと思います。
IDやパスは、メールアドレスなどの案内書類に掲載されてたような記憶があります。

[253: 住民さん1]

スマホでも出来ますか？

[254: 入居済みさん]

ごめんなさい。
まだスマホでは試してみたことないです。

[255: 住民さん6]

>>253 住民さん1さん

スマホでも出来ますよ！

[257: 住民さん1]

[NO.256はご本人様からの依頼により、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[258: 住民さん1]

住宅内の不具合が多すぎて困っています。
皆さんどうなのでしょうか？
天井はひび割れ、床は浮いてきています…

[259: マンション住民さん]

でしたら、今回のアフターサービスはちょうどいいタイミングでしたね。

[260: 住民さん1]

>>258 住民さん1さん
赤い看板の光が入ってきたり、鳩ポッポのうんちつけられるよりはマシでしょう。

[261: 住民さん4]

狭くてこんな所には住めないです。
皆さんは圧迫感を感じないのでしょうか？

まあ、住めば都ですか？笑
色々な所をタワマンも含めご自分の目で見たら
選べない物件です。

[262: 住民さん1]

>>261 住民さん4さん
　色々な所をタワマンも含めご自分の目で見たら
選べない物件です。

？？？
選べない物件ですということは、あなたは住民ではないのでは？ここは住民スレですよ。

[263: 住民さん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[264: 住民さん56]

>>263 住民さん2さん

ここに書いても全く意味がないし、マイナス面の記録として残り続けるだけですよ。
ご理解いただけたら削除依頼しといてくださいね。

[265: 名無しさん]

>>264 さん

>>264 住民さん56さん
全く意味がない理由は？

[266: 住民56]

>>265
ないです

[267: 匿名さん]

隣にイオンがあるので便利でしょうか？渋滞嫌じゃない？

[268: 住民56]

>>267 匿名さん

便利です、嫌じゃないです。以上！

[269: ファイヤーミリオネア]

皆様方の色んな不平不満を拝見いたしました。

設計責任者は誰ですか？組合は？
改善されましたでしょうか？