＜契約者専用＞ザ・府中レジデンス

[契約済みさん]

ザ・府中レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644620/

公式URL：https://www.mecsumai.com/fuchu172/

所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
　　　広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ

[21: 住民板ユーザーさん8]

>>20 住民板ユーザーさん5さん

レスありがとうございます。

下水の詰りが心配でして、どこか他所にここと同じくらいPS狭いとこないかと、いろんな地域やデベの間取り眺めてるんですが、そういうのをまだ見たことないんですよ。

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 住民板ユーザーさん8さん

こちらの掲示板を見て、私も気になったので、
別のマンションですが、施工管理をしている知人に聞いてみました。
確かに、少し狭い気がするって…
ただ、詰まったりはないと思うけど、
上の階のお水の流れ(お風呂やトイレ)が
聞こえるかもーって言ってました。
配管に巻き付ける防音シートが薄くなるのかも…
みたいな感じでした。

[23: 住民板ユーザーさん8]

>>22 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！
詰まらないと伺って少し安心しました！
詰まるより音漏れの可能性の方がマシですが、音漏れも稀有である事を祈ってます。

安心・安定に関わるスペースなら無理に削って欲しくなかったけど、今さらですね。

[24: 住民板ユーザーさん7]

>>23 住民板ユーザーさん8さん
確かに気になりますよね！でも、リビングとか寝室のとこに位置されてましたでしょうか？部屋にもよるかもですが、トイレのとことかなら私はそこまで気になくて良いかと感じました！まぁー音だけですが！ただつまらないくらいの太さならそれは良かったです！

[25: 住民板ユーザーさん8]

>>24 住民板ユーザーさん7さん

リビングや寝室とは近くないですね。
多少音がしても気にならない位置だとは思います。
皆さんがそこまで気にされてないんで、だいぶ安心しました。お騒がせしてすみません。

予定通りだと一年後には入居がだいぶ進んでる頃ですね。
イオンモールをお得に活用する術を研究しつつ楽しみにしてます。

[26: 住民板ユーザーさん1]

検討の方で話題に挙がっていましたが、
皆さんはカラーセレクトでどれを選びましたか？
引き渡し後に外注する予定の物はありますか？

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>26 住民板ユーザーさん1さん
一番薄い色です。
外注は、キッチンの吊戸棚の予定です。
他の方はいかがでしょうか？

[28: 住民板ユーザーさん3]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
わたしも1番薄い色です。
大きな外注はしないと思いますが、玄関側の部屋は柱で真四角ではないので、そこに合う机や棚を家具屋でオーダーしようかと思ってます。

[29: 住民板ユーザーさん3]

引越しはこのくらいの規模の新築物件だと、どれくらいの期間かかるものでしょうか？？
抽選などで決めるから、希望日になるわけではないですよね。早くお引越ししたいけど、引き渡しから1ヶ月以上後になったりするものでしょうか？

[30: 匿名さん]

序盤は立て込むでしょうね。引っ越しの幹事会社利用客が優先されるでしょうか。
総じて、幹事会社に依頼すると他社より高いですよね。

[31: 住民板ユーザーさん2]

私は二番目の色にしました。
キャメル何とかでしたでしょうか。
引き渡し後は、カップボードとエコカラットと玄関の姿見を予定しています。
オプションの期限前にリフォーム会社に見積りを出してもらうと、やはりオプションは割高でした。
カップボードは外注ですが、その前段の壁補強はオプションで済ませておきます。

[32: 住民板ユーザーさん1]

うちも真ん中の色にしました！
薄い色が人気みたいですが、真ん中の色も落ち着きがあって良いですよね。

今後ドレスアップオプションの案内もあるみたいですね。こちらもやはり割高になるんですかね？オプションで選ぶ方が楽ではありますが、あまりにも割高なようなら自分で手配しようかなと思ってます。

[33: 住民板ユーザーさん2]

DOPは高いでしょうね。
自分で手配したりする手間をかけない分、それが上乗せされてる、と思えば仕方ないですが。
私は、何千万の買い物の内の数十万で、金銭感覚おかしくなりそうなところ、冷静にと努めてます。

[34: 住民板ユーザーさん1]

確かに、すべてオプションで揃えると結構なお値段になりそうです。せっかくの新築だし、オプションのカタログを見ると夢が膨らんであれもこれもとなってしまいそうですが（笑）、冷静さも必要ですね。オプションで頼むのと、自分で手配するのと、使い分けてもいいかもしれません。

[35: 住民板ユーザーさん8]

ケチってしまい、妻が希望してたユーティリティーシンクを却下してしまったことを今更ながら後悔してます。

[36: 住民板ユーザーさん1]

キッチンはタカラ製だったと思うので、タカラのショールームで、リフォーム対応出来ないか聞いてみてはいかがでしょう。

[37: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンの案内が届きました。
皆さんは提携ローンを使いますか？
変動か固定か悩みます。

[38: 住民板ユーザーさん]

>>37 住民板ユーザーさん1さん

提携ローン使う予定でしたが、別の提携銀行を検討、変更するのもアリなんでしょうか

[39: 住民板ユーザーさん1]

変更もありだと思います。
SBIが金利低いんですが、提携じゃないから面倒かなー

[40: 住民板ユーザーさん]

>>39 住民板ユーザーさん1さん

ローンのこと本当に良く分かってなくて、考えるたびに頭が痛くなる。旦那はギリギリにならないと考えないし。
ここしかない！と決まってたらいいのにとさえ思います。