＜契約者専用＞ザ・府中レジデンス

[契約済みさん]

ザ・府中レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644620/

公式URL：https://www.mecsumai.com/fuchu172/

所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
　　　広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ

[201: 住民板ユーザーさん3]

>>200 住民板ユーザーさん3さん
防犯カメラって侵入防止の抑止にはなるかもしれませんが、それを気にせず悪いやつが入ってしまったらどうすんだって感じですよね。

[202: 住民板ユーザーさん8]

>>201 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね！鉄格子してほしいですね！
まぁー200さんのおっしゃる通りそれでも入ってくるやつは入って来そうですが…

[203: 住民板ユーザーさん1]

シャワーヘッド何個か変えてるのですが一向に強くなりません…
どなたかこれだと強くなったよ！と実証済のシャワーヘッドありましたら教えていただけないでしょうか？
もう何個も試していてしんどいです笑笑
水圧問題………解消したい、、、

[204: 住民板ユーザーさん3]

>>203 住民板ユーザーさん1さん
素人なので、流し読み程度で！
元の水栓？（外の一番初めに開けるやつ）はもちろんMAXで開栓ですよね？
あとは手元でシャワーの出し止めを行えるのを初めのヘッドにあったと思いますが、それがなくても良いなら減圧の部品を外すのは無理なんでしょうか？？手元で出し止めできるようにするために圧力を下げる部品を付けてると聞きました！一度水道屋に相談もありかもですね！

私はシャワーのお湯が出る時間がかかりすぎにムカついております。

[205: 住民板ユーザーさん2]

>>204 住民板ユーザーさん3さん
なかなかお湯にならないのは、集合住宅あるあるなのでしょうか。

[206: 住民板ユーザーさん5]

行政の大型ゴミの日（大須は6/23）と勘違いして、皆さん大型ゴミを出してしまったのでしょうか。
あまりに沢山だったので、、、
私は、環境センターに持ち込みました。
ここから近いし、無料ですし、便利ですよ。

[207: 住民板ユーザーさん7]

>>205 住民板ユーザーさん2さん
集合住宅関係しますかね？
給湯器は各家庭にあるから関係ないと思ってましたが…

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>207 住民板ユーザーさん7さん
湯を沸かすのは各家庭に給湯器あるから問題なさそうですけど、下から水吸い上げてくるのに時間かかるとかですかね？高層階ですか？

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
いえ、真ん中くらいですが、それなら流量なイメージですが…

[210: 住民板ユーザーさん9]

>>205 住民板ユーザーさん2さん

私もお湯に時間かかるな！と思ってました！以前も結構な集合住宅でしたが、ここまで遅くはなかったよーな…

[211: 住民板ユーザーさん1]

>>210 住民板ユーザーさん9さん

以前、そこそこ戸数多いマンションに住んでいましたが、ここと同じく、お湯が出てくるのは遅かったです。
冬だとちょっと辛いかも。
造りによるんでしょうか？

[212: 住民板ユーザーさん39]

>>211 住民板ユーザーさん1さん
給湯器で過熱したお湯がシャワーの蛇口まで届く距離によると思います。過熱していない間の水がそのまま流れでるので構造上どうしようもないかと。
浴室が廊下側に近い配置だとその分溜まっていた水が少ないということだと思います。

[213: 住民板ユーザーさん1]

ならやむ無しですね。
ありがとうございました。

[214: 住民板ユーザーさん5]

モデルルームの跡地は何になると思いますか？

[215: 住民板ユーザーさん4]

>>214 住民板ユーザーさん5さん

賃貸マンションとかいう話を契約前に聞いたよーな！

[216: 住民板ユーザーさん6]

そーなんですねー
何階建てくらいなんだろう。
いい場所ですよね。

[217: 住民板ユーザーさん4]

担当さんは、マンション建っても日当たりは大丈夫というような事を言われてました。

[218: 住民板ユーザーさん3]

>>217 住民板ユーザーさん4さん
高層の人はそうでしょうが…

[219: 住民板ユーザーさん4]

低層階を検討してる段階でこの話をされました。なんか角度がうまいことずれてるから低層階への日当たりも大丈夫との事でした。ほんとにそうなのかは、分かりませんが…

[220: 住民板ユーザーさん3]

南側の陽は高いですからねー
陽あたりに影響ないのは本当かもですね。
階数によって眺めは残念なことになりますが、、、

[221: 住民板ユーザーさん5]

ここ数日でモデルルームの中身を引越業者が撤収してましたね。

[222: 住民板ユーザーさん4]

そうですね。大きな物も搬出されてました。
取り壊しなどで、しばらく騒音が続きますかね。
いつ頃建つんでしょう。

[223: 住民板ユーザーさん4]

>>217 住民板ユーザーさん4さん
その担当は無責任な発言ですね(笑)

[224: 住民板ユーザーさん4]

>>216 住民板ユーザーさん6さん
モデルルーム跡地の隣は7階くらいですよね！？
10階くらいもしくはそれ以上立つのでしょうかね…そうなると日当たり影響でそうですね…

[225: 住民板ユーザーさん4]

>>224 住民板ユーザーさん4さん
法律上、7階は建つと思います。昨今の世の中で、自分が売り主なら条件付き入札で計画高さを抑えた土地販売などマンション側に迷惑かけないようにします。

どこやらの赤い看板もどうかと思います。
生活に支障になるのでせめて赤は辞めたらと思います。角部屋の方はどう思われてるのか。

[226: 住民板ユーザーさん1]

ギャラリー跡地いっぱいに建てるわけではなく、路地側（レジデンス側）を駐車場にするだろうから、マンションの建物自体は新幹線側に寄せて建てる（すみません、うまく説明できなくて）ので、あまり日当たりは心配しなくていいとの事です。

[227: 住民板ユーザーさん7]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
日当たりもですが、眺望も…目の前にデカイのができると…残念ですよね…

[228: マンション住民さん]

大型ごみ、ゴミ置き場に行くたび増えてるし…
なんというか民度の低さにがっかりです。
気持ち的には監視カメラの映像から部屋番号割り出して、
映像写真付きで警告して欲しいまであります。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 マンション住民さん
この様な案件は、管理人へ相談してまずは張り紙等してもらうのが良いと思われます。

[230: 通りがかりさん]

今日、大型ゴミ出す日だからフライングしちゃったのかな。
明日以降はキッチリしてくれるといいな。

[231: 住民板ユーザーさん1]

フライングどころではない量でしたね。マットレスなんてだいぶ前からでしたし。
張り紙も効果なく、モラルが低いとしか。
監視カメラ設置と、決まった日以外に出した人へは、個別に回収依頼の処分費を管理費に上乗せ請求するとか。
管理組合の総会での議題ですね。
これが、いつもゴミを仕分けしていただいている委託の方や収集業者へしわ寄せがいき、管理費が上がるのは看過出来ないんで、守らない人へのペナルティは必要かと。

[232: 通りがかりさん]

>>231 住民板ユーザーさん1さん

書いてる内容は同意見です。
けれど、ここに書くメリットデメリット考えたら書かないよ。消さない限りずっと残るのよ？

[233: 住民板ユーザーさん1]

>>225 住民板ユーザーさん4さん

赤い看板については、後から建てたマンション住民がとやかく言う権利はないかと思います。
購入前から説明ありましたし、現地でちゃんと確認もできましたし。

[234: 住民板ユーザーさん4]

粗大ゴミに関しては、府中町の粗大ゴミの日と間違えられてたようで、張り紙通り先月一旦ほとんどの方が持ち帰られてましたよ。
民度が低いとは思いません。

[235: 住民板ユーザーさん1]

皆さん色々思う所はありますよね。
大型ごみに関しては、張り紙掲載後に捨てに行ってる人を見たので、確かにルールを守らない人はいると思います。でも一部ですよね。
マンションに限らず、そんな人は地域に沢山いると思います。もちろん、みんなが気持ちよく過ごせるのが一番良いですけどね。
個人的にも色々思うことはありますが、住人の方と挨拶を交わしたり、子どもに声を掛けてもらったりするのは本当に嬉しいです！

[236: 住民板ユーザーさん8]

お風呂の水圧の張り紙を見て、調圧弁をはずそうとしていますが、固くて外せません…外した方、いらっしゃいますか？？
その後、水圧はどうですか？また、ペンチか何か使って外しましたか？？

[237: 住民板ユーザーさん7]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[238: 住民板ユーザーさん7]

シャワー、今の水圧で慣れるかなーと思いつつ、なかなか慣れないですね、、
今は引越し疲れで気力がダウンしているんで、自分にもう少しやる気がみなぎってきたら手をつけようと思います。（大げさ

[239: 住民板ユーザーさん3]

>>237 住民板ユーザーさん7さん
この掲示板に書き込んでいる人の中にいるか、いたら状況を教えてほしいってだけだろ。よくそんな上から目線で書けるもんだよ。

[240: 住民板ユーザーさん5]

>>239 住民板ユーザーさん3さん
私も同感で！！！
人への配慮ができない人はこのようなネットへの記載は控える方がいいなと感じますね！

[241: 匿名]

>>237 住民板ユーザーさん7さん

もう少しタメになる投稿してください。煽り投稿では参考になりません。

[242: 住民板ユーザーさん4]

角部屋の住人ですが、赤いネオンは特に気になりませんよー。
カーテン閉めれば見えませんし、外から見て赤いネオン当たってるーと言う人には言わせておけばいいです。ここでの暮らしとっても気に入ってます。

[243: 住民板ユーザーさん3]

>>236 住民板ユーザーさん8さん
手で様外しましたよー！硬いと主人は言ってましたがなんとか外せたみたいです！笑
シャワー水圧とても改善され、かなりストレス減りました。絶対外したほうがいいです！！！！！

[244: 名無しさん]

不用品の買い取りのチラシが少し前に入ってましたが利用された方いますか？
よかった点、よくなかった点等あれば教えてください。

[245: 住民板ユーザーさん1]

マンションで契約しているインターネットサービスで、マンション個有の住民用掲示板があるので、そちらに移りましょー
住民同士、匿名で書き込み出来ますよ。
ここでは、住民以外も閲覧出来るので、移動を提案します。
住民なら、マンション別のページにログイン出来ますので。

[246: 住民板ユーザーさん6]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
先程、私も会員登録しました（引っ越し前には引越し後しないといけないと思ってましたが失念）
おっしゃる通りここはフリーなので、住民でないのに好き勝手言ってる人もいるかもですしね！
有難う御座います！

[247: マンション検討中さん]

パイプスペースの点検口ってどこにあるんでしょうか。

[249: 住民板ユーザーさん1]

[NO.248と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[250: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]