＜契約者専用＞ザ・府中レジデンス

[契約済みさん]

ザ・府中レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644620/

公式URL：https://www.mecsumai.com/fuchu172/

所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
　　　広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ

[181: 住民板ユーザーさん8]

>>171 住民板ユーザーさん26さん
！！閉じておりました…
ありがとうございます。

[182: 住民板ユーザーさん7]

>>180 住民板ユーザーさん1さん

管理人はあくまで決められた業務しかしないと思いますよ。（主に清掃業務）管理人に定常業務以外の事を期待しない方がいいですよ。

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>182 住民板ユーザーさん7さん
私もそう思います。
自分自身も、見て見ぬふりとはまでは言いませんが、ある程度大目に、という心持ちでいるほうが、
イライラしなくてもすむかな、と。

[184: 住民板ユーザーさん9]

エアコン取付の時、皆さん、パテエースという耐火仕様の穴埋め剤は使われましたか？
設置マニュアルの最後の方に載っていた商品のですが、設置業者さんは何も言わなくても持ってきている物なのでしょうか？
電機店で購入するときに店員にマニュアルを見せてもピンと来てなかったので…
当日手持ちが無かったら、取付が延期になってしまうのか心配で、どなたか取り付けられた方教えて下さいませんか？

[185: 住民板ユーザーさん8]

>>184 住民板ユーザーさん9さん

アートの設置業者は、知ってたました！ただ、普通使わないやつで、取り寄せないといけないやつなので、知らない業者がほとんどではないかと！？

[186: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場が残念すぎます。
何故あんな狭いのを採用したのでしょうか？

[187: 住民板ユーザーさん9]

>>185 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます!
ホームセンターロイヤルかジュンテンドーで売ってるか見てみようかなと思います。

[188: 住民板ユーザーさん9]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
確かに狭いですよね。コンパクトカーでもミラーがギリギリな感じで、念のため一回は切り返してます。
自分だけかと思いますが、ゲートが開いてもバックする時どこの区画に入れるのか一瞬分からなくなります。

[189: 住民板ユーザーさん1]

土地が狭いから全戸分の駐車場を確保するにはあのサイズにするしかなかったんでしょう。
外部の月極駐車場を借りるにしても信号を渡らないといけないし、悩ましいところです。

[190: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場ですが、だいぶコツをつかんできました。
上下隣、音の聞こえは皆さんどんなですか？
まだ引っ越し間もないので片付けされてるような音？が数回聞こえただけですが…その他は何も聞こえません。窓を開けてたら赤ちゃんやわんちゃんの鳴き声が遠くから聞こえるくらいです。

[191: 住民板ユーザーさん1]

うちも窓を閉めていたら生活音は全く聞こえません。
開けるとお子さんの泣き声や笑い声が聞こえる時もありますが、それより高速を走る車の音や電車の音の方が大きいので気になりません。
他のファミリー向けのマンションは足音が響くという話も聞いていたので心配していましたが、今のところは問題なさそうです。

[192: 住民板ユーザーさん1]

我が家も周りの声は気になりませんし、集合住宅なので、多少ならお互い様ってことで。

[193: 住民板ユーザーさん1]

自分の家でも静かな子供なんて、そういないでしょ。
子供は元気じゃないと！
と、町内の子供を見ている感覚です(笑)

[194: 住民板ユーザーさん7]

191さん,192さん
素晴らしい人柄ですね！！
私は子供がいるので、このような人達と同じ集団住宅で良かったと改めて思いました！！これかもその精神で宜しくお願い致します??
すいません…スレで書くような事では、ないですが…お許し下さい！

[195: 住民板ユーザーさん1]

1階の掲示板を見ていると、結構内装工事をされるご家庭があるみたいですね、騒音がなければいいのですが。

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>195 住民板ユーザーさん1さん

工事に音は付き物です。
マンションのオプションが明らかに割高なので、
外注する人が多いのは予想どおりです。
大工さんも、なるべく周りに迷惑かけないように仕事をされることと思います。
非常識な時間に工事をするわけではないですから。

音が気になると言うことはお隣さんの可能性もありますが、長い付き合いになると思いますので、
あまり神経質にならない方が、今後良いお付き合いが出来ると思います。

[197: マンション検討中さん]

私は自分自身が子供の音が気になるので、自分の子供にも近隣の迷惑にならないようなるべく静かに過ごすように言い聞かせてます。
もちろん子供なので完全に静かにはならないですけど、言うと言わないとではだいぶちがいます。
また、よく遊ばせる部屋にはドタバタ走る音がなるべく響かないよう何か敷く予定です。

[198: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターの近くに階段ほしかった。

[199: 住民板ユーザーさん3]

マンション敷地内に誰でも入れるし、1階開放廊下の手すりはのりこえれます。防犯性について、三菱や設計者・施工者はどう思うのか。

[200: 住民板ユーザーさん3]

>>199 住民板ユーザーさん3さん

私もそう思い、鴻池組に聞きましたら一応、防犯カメラが死角なく設置されてると言われてました！まぁーオートロックでも前の人と一緒に入れば同じですけど、なんか嫌ですよね！

[201: 住民板ユーザーさん3]

>>200 住民板ユーザーさん3さん
防犯カメラって侵入防止の抑止にはなるかもしれませんが、それを気にせず悪いやつが入ってしまったらどうすんだって感じですよね。

[202: 住民板ユーザーさん8]

>>201 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね！鉄格子してほしいですね！
まぁー200さんのおっしゃる通りそれでも入ってくるやつは入って来そうですが…

[203: 住民板ユーザーさん1]

シャワーヘッド何個か変えてるのですが一向に強くなりません…
どなたかこれだと強くなったよ！と実証済のシャワーヘッドありましたら教えていただけないでしょうか？
もう何個も試していてしんどいです笑笑
水圧問題………解消したい、、、

[204: 住民板ユーザーさん3]

>>203 住民板ユーザーさん1さん
素人なので、流し読み程度で！
元の水栓？（外の一番初めに開けるやつ）はもちろんMAXで開栓ですよね？
あとは手元でシャワーの出し止めを行えるのを初めのヘッドにあったと思いますが、それがなくても良いなら減圧の部品を外すのは無理なんでしょうか？？手元で出し止めできるようにするために圧力を下げる部品を付けてると聞きました！一度水道屋に相談もありかもですね！

私はシャワーのお湯が出る時間がかかりすぎにムカついております。

[205: 住民板ユーザーさん2]

>>204 住民板ユーザーさん3さん
なかなかお湯にならないのは、集合住宅あるあるなのでしょうか。

[206: 住民板ユーザーさん5]

行政の大型ゴミの日（大須は6/23）と勘違いして、皆さん大型ゴミを出してしまったのでしょうか。
あまりに沢山だったので、、、
私は、環境センターに持ち込みました。
ここから近いし、無料ですし、便利ですよ。

[207: 住民板ユーザーさん7]

>>205 住民板ユーザーさん2さん
集合住宅関係しますかね？
給湯器は各家庭にあるから関係ないと思ってましたが…

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>207 住民板ユーザーさん7さん
湯を沸かすのは各家庭に給湯器あるから問題なさそうですけど、下から水吸い上げてくるのに時間かかるとかですかね？高層階ですか？

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
いえ、真ん中くらいですが、それなら流量なイメージですが…

[210: 住民板ユーザーさん9]

>>205 住民板ユーザーさん2さん

私もお湯に時間かかるな！と思ってました！以前も結構な集合住宅でしたが、ここまで遅くはなかったよーな…

[211: 住民板ユーザーさん1]

>>210 住民板ユーザーさん9さん

以前、そこそこ戸数多いマンションに住んでいましたが、ここと同じく、お湯が出てくるのは遅かったです。
冬だとちょっと辛いかも。
造りによるんでしょうか？

[212: 住民板ユーザーさん39]

>>211 住民板ユーザーさん1さん
給湯器で過熱したお湯がシャワーの蛇口まで届く距離によると思います。過熱していない間の水がそのまま流れでるので構造上どうしようもないかと。
浴室が廊下側に近い配置だとその分溜まっていた水が少ないということだと思います。

[213: 住民板ユーザーさん1]

ならやむ無しですね。
ありがとうございました。

[214: 住民板ユーザーさん5]

モデルルームの跡地は何になると思いますか？

[215: 住民板ユーザーさん4]

>>214 住民板ユーザーさん5さん

賃貸マンションとかいう話を契約前に聞いたよーな！

[216: 住民板ユーザーさん6]

そーなんですねー
何階建てくらいなんだろう。
いい場所ですよね。

[217: 住民板ユーザーさん4]

担当さんは、マンション建っても日当たりは大丈夫というような事を言われてました。

[218: 住民板ユーザーさん3]

>>217 住民板ユーザーさん4さん
高層の人はそうでしょうが…

[219: 住民板ユーザーさん4]

低層階を検討してる段階でこの話をされました。なんか角度がうまいことずれてるから低層階への日当たりも大丈夫との事でした。ほんとにそうなのかは、分かりませんが…

[220: 住民板ユーザーさん3]

南側の陽は高いですからねー
陽あたりに影響ないのは本当かもですね。
階数によって眺めは残念なことになりますが、、、

[221: 住民板ユーザーさん5]

ここ数日でモデルルームの中身を引越業者が撤収してましたね。

[222: 住民板ユーザーさん4]

そうですね。大きな物も搬出されてました。
取り壊しなどで、しばらく騒音が続きますかね。
いつ頃建つんでしょう。

[223: 住民板ユーザーさん4]

>>217 住民板ユーザーさん4さん
その担当は無責任な発言ですね(笑)

[224: 住民板ユーザーさん4]

>>216 住民板ユーザーさん6さん
モデルルーム跡地の隣は7階くらいですよね！？
10階くらいもしくはそれ以上立つのでしょうかね…そうなると日当たり影響でそうですね…

[225: 住民板ユーザーさん4]

>>224 住民板ユーザーさん4さん
法律上、7階は建つと思います。昨今の世の中で、自分が売り主なら条件付き入札で計画高さを抑えた土地販売などマンション側に迷惑かけないようにします。

どこやらの赤い看板もどうかと思います。
生活に支障になるのでせめて赤は辞めたらと思います。角部屋の方はどう思われてるのか。

[226: 住民板ユーザーさん1]

ギャラリー跡地いっぱいに建てるわけではなく、路地側（レジデンス側）を駐車場にするだろうから、マンションの建物自体は新幹線側に寄せて建てる（すみません、うまく説明できなくて）ので、あまり日当たりは心配しなくていいとの事です。

[227: 住民板ユーザーさん7]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
日当たりもですが、眺望も…目の前にデカイのができると…残念ですよね…

[228: マンション住民さん]

大型ごみ、ゴミ置き場に行くたび増えてるし…
なんというか民度の低さにがっかりです。
気持ち的には監視カメラの映像から部屋番号割り出して、
映像写真付きで警告して欲しいまであります。

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 マンション住民さん
この様な案件は、管理人へ相談してまずは張り紙等してもらうのが良いと思われます。

[230: 通りがかりさん]

今日、大型ゴミ出す日だからフライングしちゃったのかな。
明日以降はキッチリしてくれるといいな。