ザ・府中レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644620/
公式URL：https://www.mecsumai.com/fuchu172/
所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
[スレ作成日時]2020-03-02 11:09:03
現在の物件
ザ・府中レジデンス
- 所在地：広島県安芸郡府中町大須2丁目121番28（地番）、広島県安芸郡府中町大須2丁目1番40号（住居表示）
- 交通：山陽本線（JR西日本） 「天神川」駅 徒歩5分 （駅舎より）
- 総戸数： 172戸
＜契約者専用＞ザ・府中レジデンス
| No.151 |
by 住民板ユーザーさん5 2021-06-09 22:21:48
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削除依頼
レジデンスに言うしかないですね
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| No.152 |
エレベーター3基にしろやとおもいました
あと立体駐車場の間口狭くないですか？ |
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| No.153 |
立体駐車場、入庫が大変で主人との共同作業となってます。私一人では左右当たりそうで誰かが誘導してくれないと無理です。幸い日々の暮らしは徒歩で済むのでそれほど苦痛ではないですが。
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| No.154 |
参考になるかは分かりませんが…
我が家もシャワーの水圧が弱すぎて、主人のストレスが半端なかったため、昨日低水圧用のシャワーヘッドを購入し、取り付けてみました。 3000円弱くらいしましたが、少しですが、改善しました！よければ、お試しください！ にしても、水圧弱すぎますよね… |
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| No.155 |
まだ引っ越してないんですが、音はどんな感じでしょうか？
外からの音はもちろん、ファミリー層が多いと思うので足音なども聞こえますか？ |
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| No.156 |
風呂の換気扇つけてると、共用廊下側の排気がうるさくないですか？睡眠に影響が。
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| No.157 |
>>154 住民板ユーザーさん3さん
いや………本当に弱すぎですよね。 なんでこれ採用したのか謎です！！ シャワーヘッドのみ交換されたということですよね？ 少しですが…と書いてありますががっつり水圧強くなったわけではないということですか？ |
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| No.158 |
エレベーター3機にしてほしかったです。
だいたい待ってますよね(笑) 急いでるときに限ってたまたま混んでます… あ、ちなみに機械式かなり狭いです。 ギリッギリです。もう少しどうにかならなかったんですかね？毎日使うものとしてイライラしますよね。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
機械式面倒ですし、ミラー畳まないと幅ギリギリですね。
いきなり点検もあるみたいですし。 十何年後の更新時は大変そうですね。 更新の時に自走式に変更ならないかなー(笑) |
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| No.161 |
マンションは立地を買うようなものなので、分かってはいましたが、
今時トイレの蓋が自動ではない！？ あと、マンションには管理組合とかの総会等集まる機会があると思いますが、 集会場無いですよね？ まぁ、貸会議場をその都度借りる方が安上がりかもしれませんね。 年に何度も使う設備ではないでしょうし。 |
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| No.162 |
裏の駐車場側に植栽植えてますが、植栽は管理の面から最低限にし、立体駐車場の間口を広げてほしかった。
あと、水圧の問題、換気扇の音の問題、エレベーターの数、トイレの蓋、集会室の問題… 個人的には、ロビー不要？皆さんロビー使いますか？あとハザードマップ見ればわかるが、浸水想定区域、1階にわざわざ居室もってくる？ 浸水したときのエレベーター機械は対策されてない？ |
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| No.163 |
非常電源は確保されていないはずなので、停電になったら、本当に停電です。
非常電源を備えている高めのマンションもありますが、どちらが多数なんでしょう？ マンションなら、浸水等を考えて上の階に住むことがリスク回避ですし、マンションだから出来ることですね。 戸建てなら浸からない土地に住むか、ピロティで３階建てにするか等… |
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| No.164 |
なんにしてもいろいろ問題ありですよね……(;_;)
住んでみないと分からないもののいろいろ不便です……。 ロビーとか人いるの見たことないですし。いらないです！ 鍵がカードキーやかざすだけとかの鍵なららくなのにガチャってやるのも不便です。 |
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| No.165 |
前からコストカットな物件だなーとは感じていましたが、まぁ設備は何とかなるとしても、この立地は唯一無二ですからね。
リフォームの時に、タンクレスのトイレにしますわ。 あと、トイレのペーパーホルダーうるさい(笑) 個人的な感想としては、皆さんがお互いに挨拶してくれて気持ち良いです！ |
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| No.166 |
廊下長いんだから、廊下の照明スイッチを玄関側だけじゃなく、リビング近くにも設けろやと思う。
考えたら分かるだろうがと。 設計したやつ誰？ つか、これが普通？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
住んでみて気付く事。
開き戸じゃなくて引き戸が良かった。 開き戸の可動部分が邪魔なこと… 前、ライオンズ見に行ったときに、全部屋引き戸だったのは、今思えば高ポイントだったのか。 |
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| No.170 |
>>156 住民板ユーザーさん4さん
換気扇とか排気口の不良かと思ってました。気になって眠れないときあります。トイレの換気扇スイッチ弱にしたら、マシになったような気がしますが、外の風とかの関係もあるのでしょうか…?? |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>157 住民板ユーザーさん8さん
がっつり！ではないかも…ですが、でも、強め派の主人が許容範囲と認可したくらいなので、まぁまぁ強くなったと思います！笑 私も、シャワーヘッド変えて、良かったなぁと思ってます。 もしかしたら、もっと良いものにしたらもっと強くなるのかもしれません！でも、変えないより、断然マシになります！ |
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| No.173 |
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| No.174 |
ここらへんって結構うるさいんですね。
救急車とパトカーどんだけ通るんだよ！！ |
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| No.175 |
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| No.176 |
シャワーヘッドは、水の広がる角度が広いのもあって弱く感じるのかなと思います。交換もありかな。
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| No.177 |
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| No.178 |
>>175 住民板ユーザーさん8さん
使う頻度を考慮すると、わざわざ整備しなくても良いと思います。 ディスポーザーも欲しかったですが、 有れば排水管とかの点検や直しもいりますし、毎日ゴミ捨て出来るので、無くても困らないかな、と思うようになりました。 欲しければ市販の生ゴミ処理器買えば良いですよね。 ただ、車寄せは、雨に濡れないように、もう少し庇を長く出してほしかったです。 |
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| No.179 |
設置マニュアルに記載されてるにもかかわらず、エアコン室外機に防振ゴムをかましていない人います。事業者からのお願い事はちゃんと守りましょう(笑)
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| No.180 |
そういうのって管理人さん確認されないんですかね？
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
エアコン取付の時、皆さん、パテエースという耐火仕様の穴埋め剤は使われましたか？
設置マニュアルの最後の方に載っていた商品のですが、設置業者さんは何も言わなくても持ってきている物なのでしょうか？ 電機店で購入するときに店員にマニュアルを見せてもピンと来てなかったので… 当日手持ちが無かったら、取付が延期になってしまうのか心配で、どなたか取り付けられた方教えて下さいませんか？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
機械式駐車場が残念すぎます。
何故あんな狭いのを採用したのでしょうか？ |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>186 住民板ユーザーさん1さん
確かに狭いですよね。コンパクトカーでもミラーがギリギリな感じで、念のため一回は切り返してます。 自分だけかと思いますが、ゲートが開いてもバックする時どこの区画に入れるのか一瞬分からなくなります。 |
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| No.189 |
土地が狭いから全戸分の駐車場を確保するにはあのサイズにするしかなかったんでしょう。
外部の月極駐車場を借りるにしても信号を渡らないといけないし、悩ましいところです。 |
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| No.190 |
機械式駐車場ですが、だいぶコツをつかんできました。
上下隣、音の聞こえは皆さんどんなですか？ まだ引っ越し間もないので片付けされてるような音？が数回聞こえただけですが…その他は何も聞こえません。窓を開けてたら赤ちゃんやわんちゃんの鳴き声が遠くから聞こえるくらいです。 |
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| No.191 |
うちも窓を閉めていたら生活音は全く聞こえません。
開けるとお子さんの泣き声や笑い声が聞こえる時もありますが、それより高速を走る車の音や電車の音の方が大きいので気になりません。 他のファミリー向けのマンションは足音が響くという話も聞いていたので心配していましたが、今のところは問題なさそうです。 |
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| No.192 |
我が家も周りの声は気になりませんし、集合住宅なので、多少ならお互い様ってことで。
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| No.193 |
自分の家でも静かな子供なんて、そういないでしょ。
子供は元気じゃないと！ と、町内の子供を見ている感覚です(笑) |
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| No.194 |
191さん,192さん
素晴らしい人柄ですね！！ 私は子供がいるので、このような人達と同じ集団住宅で良かったと改めて思いました！！これかもその精神で宜しくお願い致します?? すいません…スレで書くような事では、ないですが…お許し下さい！ |
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| No.195 |
1階の掲示板を見ていると、結構内装工事をされるご家庭があるみたいですね、騒音がなければいいのですが。
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| No.196 |
>>195 住民板ユーザーさん1さん
工事に音は付き物です。 マンションのオプションが明らかに割高なので、 外注する人が多いのは予想どおりです。 大工さんも、なるべく周りに迷惑かけないように仕事をされることと思います。 非常識な時間に工事をするわけではないですから。 音が気になると言うことはお隣さんの可能性もありますが、長い付き合いになると思いますので、 あまり神経質にならない方が、今後良いお付き合いが出来ると思います。 |
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| No.197 |
私は自分自身が子供の音が気になるので、自分の子供にも近隣の迷惑にならないようなるべく静かに過ごすように言い聞かせてます。
もちろん子供なので完全に静かにはならないですけど、言うと言わないとではだいぶちがいます。 また、よく遊ばせる部屋にはドタバタ走る音がなるべく響かないよう何か敷く予定です。 |
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| No.198 |
エレベーターの近くに階段ほしかった。
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| No.199 |
マンション敷地内に誰でも入れるし、1階開放廊下の手すりはのりこえれます。防犯性について、三菱や設計者・施工者はどう思うのか。
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| No.200 |
>>199 住民板ユーザーさん3さん
私もそう思い、鴻池組に聞きましたら一応、防犯カメラが死角なく設置されてると言われてました！まぁーオートロックでも前の人と一緒に入れば同じですけど、なんか嫌ですよね！ |
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ザ・府中レジデンス
- 所在地：広島県安芸郡府中町大須2丁目121番28（地番）、広島県安芸郡府中町大須2丁目1番40号（住居表示）
- 交通：山陽本線（JR西日本） 「天神川」駅 徒歩5分 （駅舎より）
- 総戸数： 172戸
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