プラウド神田駿河台ってどう？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114530/


日本初の木造ハイブリッド高層分譲マンション。
今年大注目必至の物件です。

竹中工務店設計・施工。
柱・壁など構造部に国産木材を使用した木質系構造部材を使用。
内装材にも国産木材を使用。
森林資源の循環による地球環境維持への貢献と居住者の健康増進に寄与する居住空間の提供を目指す。



プラウド神田駿河台
地名地番 東京都千代田区神田駿河台一丁目7番1(地番
交　　通 ＪＲ中央総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩5分
　　　　東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　　東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩7分
　　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩8分

敷地面積 580.71m2（定期地上権・62年）
借地権の賃料月間 未定
借地権のその他費用 未定

構造・規模 鉄筋コンクリート (一部木造（軸組工法）) 地上14階
完成予定 2021年2月下旬 (予定)
入居時期 2021年3月下旬 (予定)

分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有
総戸数 36戸
販売戸数 未定

間取り 2LDK
専有面積 48.51m2 ～ 79.66m2 (一部住戸にはトランクルーム面積0.73㎡、サイクルトランク2.05㎡含みます)
バルコニー 6.26m2 ～ 10.94m2

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社竹中工務店
管理　野村不動産パートナーズ

[141: 匿名さん]

>>139 匿名さん
ですね。資金計画も確定してる購入希望が入っていてところを1期にしてますね。明日15時に結果がわかりますね。

[142: 名無しさん]

買えない人がどう僻んでも1期の完売は確定ですよ。

[143: マンション検討中さん]

誰のどの投稿に僻みの要素があるのか知りたい。

[144: 匿名さん]

角はコーナサッシがついていて良いなと思いました。
眺望がかなり変わってきそうな印象です。
ハイサッシもあってかなり部屋の中は明るそうですね。

[145: 名無しさん]

1期完売ですね。
当然の結果でした。

[146: 匿名さん]

資金的に買えなかった一般庶民の私が買わなかった理由を妬みで無理矢理挙げてみると・・・
・浄水器なし
・駐輪場なし
・洗濯機置場が独立

一般庶民には両方とも必要ですし、一般庶民の生活動線だと洗濯機の横に浴室があるほうが助かります。

まあここを買うことができる人には関係なかったですね。
自己所有の自転車なんて乗らないでしょうし（そもそもドコモの赤チャリも不要でしょうか？）、お水は質のいいものを家まで運んでくれるでしょうから・・・

一期一次完売なので、買えない者の単なる負け惜しみでした。

[147: 名無しさん]

床暖房もないらしい。

[148: 匿名さん]

ディスポーザーもないってどういうセンス？
駐車場3台??外廊下???
野村物件のスレだから執拗な擁護が入るのは想定内だが、さすがにネガティブポイント多すぎ&ひどすぎでカバーしきれてないでしょ。

[149: 匿名さん]

君がどれだけ騒ごうが結果が全て

1期1次は完売

モモレジが高いと言ったところで買う人が買った結果

ここはそれぐらいのオンリーワン立地

[150: 匿名さん]

モデルルームで聞いた時は、今の段階で前の明治の校舎の建て替え予定はない、と言われましたがそのあたり詳しい方いますか？
ダイニングセットとソファ両方置くのは無理だと思いますが、家具のレイアウト迷います

[151: マンション検討中さん]

言うほどオンリーワンか？ここ数年でパークコートにパークアクシスも近所でできてるから潜在的なマンション用地結構あんじゃね。リモートワーク浸透して古いオフィスがマンションに建て替わったり。

[152: マンション検討中さん]

>>150 匿名さん
このスレの初めの方に14号館の建て替えの話題が出てますね。明治大学のHPに載っているらしいですが、私は見つけられません。

[153: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん


建て替え予定はありと、担当営業ははっきり言ってました。高い建物が立っても14号館は低い立地だから、そんな、ペンシルみたいな建物建たないと思いますが。と仰ってました。が、あんだけの敷地が大学にはあるので、低層を建てるとは思えないですよね。

ペンシルなのはプラウドの方だし、現場見ると崖のようになってて大雨の時に心配です。

[154: マンション検討中さん]

少子化で大学も競争激しいから都心のキャンパスは出来るだけキャパシティ上げたいでしょうね。
建て替えなら容積率限界まで使うでしょ。

[155: 検討板ユーザーさん]

A,Cタイプで、冷蔵庫はどこに置くんでしょうか？
Bにはそれらしい場所はあるようなんですが。

[156: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん
現時点で明確な計画がないと聞きました。
そのため、重要事項説明書に区立御茶ノ水幼稚園小学校の建設計画の記載はありますが、14号館については無いですね。

[157: 匿名さん]

この立地で竹中施工のマンション2LDKがとにもかくにも7000万円台で買えるというのはさすが野村らしいうまさ。
千代田区といいながら実際は台東区みたいなところのマンション買うよりははるかに賢いのではないだろうか。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
竹中施行でそんなに価値の違いがあるのでしょうか？

[159: マンション検討中さん]

>>157 匿名さん
所有権だったらそうかもね。

[160: 名無しさん]

157さんの言いたいことが理解できない層は野村さんのほうからお断りだと思う。
このマンションを高いと感じるような人が同じマンションにいてほしくない。