プラウド神田駿河台ってどう？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114530/


日本初の木造ハイブリッド高層分譲マンション。
今年大注目必至の物件です。

竹中工務店設計・施工。
柱・壁など構造部に国産木材を使用した木質系構造部材を使用。
内装材にも国産木材を使用。
森林資源の循環による地球環境維持への貢献と居住者の健康増進に寄与する居住空間の提供を目指す。



プラウド神田駿河台
地名地番 東京都千代田区神田駿河台一丁目7番1(地番
交　　通 ＪＲ中央総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩5分
　　　　東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
　　　　東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩7分
　　　　東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩8分

敷地面積 580.71m2（定期地上権・62年）
借地権の賃料月間 未定
借地権のその他費用 未定

構造・規模 鉄筋コンクリート (一部木造（軸組工法）) 地上14階
完成予定 2021年2月下旬 (予定)
入居時期 2021年3月下旬 (予定)

分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有
総戸数 36戸
販売戸数 未定

間取り 2LDK
専有面積 48.51m2 ～ 79.66m2 (一部住戸にはトランクルーム面積0.73㎡、サイクルトランク2.05㎡含みます)
バルコニー 6.26m2 ～ 10.94m2

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社竹中工務店
管理　野村不動産パートナーズ

[41: 匿名さん]

内陸千代田区アドレスでしょ。定借っつっても長期だし
坪400以下はありえないと思うよ

[42: 匿名さん]

坪650万の七掛けで坪455万。

[43: 匿名さん]

駅に近く、複線利用できるのと
当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地だと思います。
住みたいなと思っている人は多いと思いますが
借地権物件であることがちょっと残念です。
子供への財産とか考えず便利さを優先に検討するには良い物件かな。

[44: 名無しさん]

ずばり定借60年だし4500万円?とみた！

[45: 匿名さん]

この戸数だと今月営業して来月1期完売を目指すんじゃないかな。
どんな値付けするか楽しみです！

[46: 匿名さん]

高台にあるので綺麗な眺望が望めるでしょうね。
定借物件かぁというのはありますが、
それよりも気になったのは木造ハイブリッドということ。
物件概要には、鉄筋コンクリート (一部木造（軸組工法）)との記載がありますが
耐震面とか大丈夫なんですかね。

[47: 買い替え検討中さん]

ここに住まうと云うことは
山の上ホテルを自分のものに
することとど同義である
よっていくら高くても売れる
定借かどうかなんて些細なこと

[48: マンション検討中さん]

現地に行きましたが、山の上ホテルか理工学部の建物からの空調の騒音が気になりました。

[49: 匿名さん]

ヒルトップホテルねえ。
泊まったことはない（普通そうだよね）しレストランで昔数回タダメシ食ったくらいだけど（フレンチとステーキ屋だったな）、「自分のものにする」という意味がよくわからんな。
近くにあるってだけでさほどメリットがあるとも思えんが。

[50: 匿名さん]

借地権物件は、出来れば避けたいなと思っていますが
立地さえ良ければリセールも可能だと聞きます。
ここは立地が良いので、老後はリセールして他物件に引っ越すというのもありかも。

[51: 匿名さん]

ここ欲しいなー。500くらいなら買いたい。

[52: マンション検討中さん]

ここ、坪600弱らしいですよ。

[53: 口コミ知りたいさん]

>>52 マンション検討中さん
借地なのにそんなに高いんですね。残念、、、

[54: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん
その上、地代も毎月払うの？すごいね。

[55: マンション検討中さん]

何なら山の上ホテルに永住する方が安上がりかも。

[56: 坪単価比較中さん]

確かにそうですね。そしたら周辺の所有権物件とほとんどコストは変わらないのですね。何故こうなった。。

[57: マンション検討中さん]

もうモデルルーム行かれた方っています？

[58: 検討板ユーザーさん]

コロナで下がるどころか、相場上がっとるやん。供給絞られて、新築価格上昇中？

[59: マンション検討中さん]

MR行ったけど高杉わろた

[60: 匿名さん]

竹中の日本初木造ハイブリッド、安いはずがないな。