オープンレジデンシア西片ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/nishikata/

文京区西片2丁目。
邸宅街の一角、白山通りを見おろす高台に低層マンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

オープンレジデンシア西片
地名地番 東京都文京区西片2-10-530
住居表示 東京都文京区西片2-7
交　　通　東京メトロ南北線東大前駅徒歩8分、都営三田線白山駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
延床面積 2312.65 ㎡
建築面積 614.48 ㎡
敷地面積 877.86 ㎡

建築主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計者 株式会社長谷建築設計事務所
施工者 未定

着工 2020/04/01
完成 2021/12/31

【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2020.5.25　管理担当】

[141: 匿名さん]

一期の価格帯の３LDKは全て売り切ったって事なんですね。
ルーフバルコニーの表記も無くなったのでそれも売れちゃったみたいですね。
２期から1LDK、2LDKも入るみたいなので占有面積が小さくなる分、坪単価は上げるかもしれませんね。
オプレジはプロジェクト次々とリリースしてますが早期完売が多いですね。
小規模物件ならではのデザイン性も評価されて第２のモリモトみたいな感じになりつつありますね。

[142: マンション検討中さん]

第一期で販売してた最上階の角部屋3LDKは売れちゃったんですか？

[143: マンション掲示板さん]

日本医科歯科って

[144: マンション検討中さん]

第2期は値上げてきそう。最上階はまだ残っているのでしょうか。

[145: マンション検討中さん]

一期にも販売してた最上階売れ残ってますね。一期全戸完売ってウソ？

[146: マンション検討中さん]

売れてないんだろうな。20時に営業の電話って非常識だよ。何度も、マジでウザい。そして、メール要らないって言ったのに、送ってくるとかありえない。

[147: マンション検討中さん]

最上階って坪550万円のですかね？
さすがに強気にしすぎた感じでしょうか...

[148: 匿名さん]

ここは本当に学区をどんだけ重視して高いコストをかけるかという一点のみのような気がする

[149: 匿名さん]

最上階ってそんな坪単価だったんですか！すごいですね、、、
流石にその金額だと、高すぎると感じる。
同程度の金額だと、もっとわかりやすく資産価値がありそうな地名を連想しますし。
ただ、
学区自体はいいので、まあまあ強気の価格でも需要はあるのかもしれません。

[150: マンション掲示板さん]

誠之でも普通に学級崩壊してるクラスとかあるからね

[151: 匿名さん]

最終期の販売戸数はまだ未定状態なのですが
代表間取りは２タイプしか掲載されていません。
まだ３ＬＤＫも販売されているのでしょうか?
せっかくホームページがあるのだから、もう少し詳しい情報を載せてほしいですね。

[152: 匿名さん]

3LDKの間取り、出ていますよ。
だから、販売されているんじゃないでしょうか。
テラスという記載があるので
どうやら1階の住戸のようです。
吹き抜けと書かれているところとそうじゃないところがありますが
そうじゃないところは避難梯子が降りてくるラインとかなんですかね？

[153: マンション検討中さん]

通勤通学で春日は使えますか？急坂は皆さんどうされます？

[154: 匿名さん]

インターネット使用量が月額2,090円とありますが、
これって必ず契約しなければならないものなのでしょうか？
個別に契約したいところがあったらそっちを利用していいのかと思いまして。

[155: 通りがかりさん]

>>154 匿名さん
一般時なマンションは強制加入かと思われます。管理費と一緒に引かれますよ。

[156: 検討板ユーザーさん]

>>154 匿名さん
個人で契約したら一般的にら5000円前後なので良心的だとは思いますよ。回線によっぽど拘りがあるわけでなければ。
基本は管理費等のランコス扱いで考えた方がいいですよ。
細かい金額は色々な収支を見直せば何とかなります。あとは検討住戸とローン支払いに注力したほうがいいかと、、、笑

[157: 匿名さん]

今週末でもう最終期ですね。戸数も少なかったですが、早かったですね。

[158: eマンションさん]

>>157 匿名さん
相変わらず早いなー

[159: 匿名さん]

完売しましたね、おめでとうございます

[160: 匿名さん]

オプションについて話したいですー！