パデシオン長岡京 -西山天王山駅前-ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パデシオン長岡京 -西山天王山駅前-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.padescyon.com/nagaokakyo108/index.html

所在地：京都府長岡京市下海印寺樽井4他（地番）
交通：阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.47平米～91.54平米
売主：睦備建設株式会社
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 販売関係者さん]

消費税増税　オリンピック景気終了　コロナ　のトリプルパンチはきついよなあ

[22: 販売関係者さん]

客寄せ住戸は3000切るかもね　住宅って基本余ってるしｗ

[23: 匿名さん]

となると、住民の質が心配になるなあ

[24: 販売関係者さん]

こればっかりは運やね　最上階にド底辺もあるしね　

[25: マンション検討中さん]

駅近ですが、周囲にはスーパー以外は何もない感じですか？
長岡天神には魅力的なお店が多いように感じますが、それと比べると寂しい感じでしょうか？

[26: マンコミュファンさん]

長岡天神と比べるとお店は少ないですね。ていうか無いです。これからに期待しましょう！

[27: eマンションさん]

そうですね。駅周辺は特になにもないですね。。そういえばこのマンション１階は店舗ですが何が入るんでしょうね。

[28: 口コミ知りたいさん]

どんな店舗が入るのでしょう？

[29: マンション検討中さん]

3/12工事進捗状況です。

[30: 匿名さん]

108邸、完売するのは無理そうですか？
もし売れなかったら管理費が高くなったりしないか疑問です。
前に、どこかの掲示板で売れなかった住戸の管理費は住宅メーカーがもってくれるので、いきなり管理費や修繕費が高くなることはないと言っていましたが・・・
マンションによるのでしょうか。

スーパーが近くにあり、提供公園もありで、子供を育てるのにもいい場所だと思います。電車の駅にも近いですしいい物件だと思うからこそ、今回のコロナショックが不安です。

[31: 販売関係者さん]

駅近だし価格が適正だったらここは売れますよ　

[32: 購入経験者さん]

売れていない住戸の所有者は販売会社ですから、所有者として管理費や積立金を支払う義務があります。その点の影響はありません。ただし、管理組合の設立時期を全戸売れた時と規定している場合は、管理組合の成立が遅れ、その間販売会社の系列のことが多い管理会社が代行することになりますので、管理組合が存在する場合に比べ、住民の要望が尊重されない可能性が出てきます。また、販売会社も管理費や維持費を長い間負担したくないでしょうから、値下げ販売になることもあり得ます。

[33: デベにお勤めさん]

パデは売れなかったら値引きして捌くと思いますよ　

[34: 匿名さん]

資料はいつ頃に届くのでしょうか？

[35: マンション検討中さん]

私とこもまだ資料来ないですね
駅チカでかつ歩道で家まで行けるのは良いです

[36: 匿名さん]

西山天王山駅がすぐそばなのは便利でいいですね!
阪急が利用できるのはもちろんですが
高速バスのバス停もあるので、他府県に行く際とても楽です。
周辺はお店は少なくても、逆に静かで住みやすいのかなと思いました。

[37: eマンションさん]

優先案内会のお知らせ来ましたね☆案内会ってどんな感じなのでしょう。気軽に行って大丈夫なものでしょうか。

[38: 販売関係者さん]

申し込む人少なそうだからしつこそうｗ　

[39: 匿名さん]

案内会は混みますか？コロナが怖いですね・・
購入を検討していたものの、このまま景気が悪化するようであれば、断念せざるを得ない状況です・・
本当、コロナがあかんです

[40: マンション検討中さん]

3/21（土）のマンション建設現場の状況です。