パデシオン長岡京 -西山天王山駅前-ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パデシオン長岡京 -西山天王山駅前-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.padescyon.com/nagaokakyo108/index.html

所在地：京都府長岡京市下海印寺樽井4他（地番）
交通：阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.47平米～91.54平米
売主：睦備建設株式会社
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: eマンションさん]

いくらぐらいで出るのかが楽しみですね。徒歩２分でスーパーもすぐだし。

[2: eマンションさん]

資料請求したのですがいつ頃届くのでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

価格帯はいくら位になるんでしょうか

[4: eマンションさん]

3000万～とかだとかなり嬉しいが。

[5: 評判気になるさん]

もっと下からでしょ？

[6: 販売関係者さん]

遺跡が出たら遅れるかもしれんな　済生会も出来るから適正価格ならこれは買いやな

[7: マンション検討中さん]

本日 3/2 の建設状況です。
最寄り駅なので時々情報アップします。

[8: マンション検討中さん]

ここですよね。
https://www.google.com/maps/@34.914121,135.6883839,3a,75y,354.91h,78.05t/data=!3m6!1e1!3m4!1sqe1WfaB5fAFZq_QH8-VMIg!2e0!7i13312!8i6656

駅近で便利そうだけど周辺の道路や歩道の立体交差がすごいな。
道を挟んだ反対側の縦貫道はうるさくないのかな？

[9: eマンションさん]

縦貫道は交通量少なめなので、そこまでうるさくない気はします。
歩道橋渡って直で駅につながるので、逆に便利かと思います。地元の者です。

[10: 坪単価比較中さん]

歩道橋だけで駅まで行けるのですね　これは良いなあ　河原町まで正味何分だろ　

[11: eマンションさん]

河原町までは色々含めて30分ぐらいかと。

[12: 坪単価比較中さん]

30分くらいですか　ありがとうございました

[13: 匿名さん]

阪急の駅が徒歩2分は便利過ぎるでしょう。
買い物などはどうかなとは思いますが
駐車場も全戸分確保されているので、外出は楽でいいですよね。
長岡は確か水が美味しいとか聞いたことがあります。
物件価格がどれくらいかととても気になります。

[14: eマンションさん]

みなさんの予想はいくらぐらいでしょうか。

[15: マンション検討中さん]

５千万はいくのでは？地価が高そうです

[16: 評判気になるさん]

70m2で3380から　

[17: 匿名さん]

もう資料届きました？
値段は未定とありますが、16さんの70m2が3380というのはリアルな情報ですか？

[18: 販売関係者さん]

5000やと売れへんね　マンションバブルも終わりでしょ　

[19: eマンションさん]

資料まだ届いていないです。
私の予想は3100万～4980万ぐらいの価格設定かと。

[20: マンション検討中さん]

コロナの影響で経済状況や金融資産状況が悪化しているので、流石に強気の価格設定
は厳しいかと思います。