レジデンスコート吉祥寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジデンスコート吉祥寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://rc-kichijoji.jp/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1300番5（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅徒歩17分・「吉祥寺」駅徒歩21分
間取： 1LDK＋S?3LDK＋S
面積：53.46㎡?81.32㎡
売主：住友商事株式会社
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[211: 匿名さん]

>>210 周辺住民さん

8割以上売れてんだから最終期でもおかしくないと思うよ。
この駅距離この値段で、竣工2ヶ月前でここまで売れてたらかなり早い。
最後畳みかけるつもりなんだろうね。

[212: 匿名さん]

残り9部屋ですか。
ゴールデンウィークで全部なくなるのかな?
私には憧れの吉祥寺で終わってしまいましたが、いいマンションだなと素直に思いました。
なんだかんだ気になってここも見てしまう…

[213: 匿名さん]

竣工前に売り切ったらスゴイね、結果が楽しみだねww

[214: 検討板ユーザーさん]

>>212 匿名さん

ここは、吉祥寺ではないですよ。
どちらかといえば、三鷹生活圏ですね。

[215: 匿名さん]

>>214 検討板ユーザーさん
1.5ｋｍくらいしか離れていないのに生活圏と呼べないのでしょうかね？
行動範囲が狭いですね。。。
わざと突っかかってくる貴方の心も狭いのでしょう。

[216: マンション検討中さん]

この辺りは徒歩距離は三鷹の方が近いが、バスでの行きやすさは圧倒的に吉祥寺なので、吉祥寺生活圏と認識している人の方が多そう。
住所も吉祥寺北町だしね。

[217: 検討板ユーザーさん]

ここに住むなら、平日は三鷹利用(始発利用)、週末は吉祥寺利用(買い物等)という感じをイメージしますね。

[218: 通りがかりさん]

住所は吉祥寺北町だし、バスによる吉祥寺アクセスがいいのはわかりますが、
住んでみたら、ここを吉祥寺と呼ぶのは恥ずかしいということに気づきますよ。
どこ住んでるの？
うーん、吉祥寺と三鷹の間ぐらいかなあ、とか、そんな立地です。

[219: 匿名さん]

>>218 通りがかりさん
そういう言いがかりつける人はそもそもこの辺に住んでませんからね。
恥ずかしいですね。
逆にどこに住んでるでしょうか？

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん

まぁまぁ。
買えもしないので、難癖つけたいだけなんじゃないですか？
ネットでどこ住んでるとか聞いてもあまり意味ないと思いますしほっときましょうよ。

[221: 通りがかりさん]

>>219 匿名さん
中町ですよ。
何かご質問があればお答えします。

[222: 買い替え検討中さん]

三鷹や吉祥寺に行くのに、ムーバスは便利に使える立地でしょうか？ご存知の方います？

[223: 通りがかりさん]

ここのアドレスが恥ずかしいとか言ったら、
武蔵小金井とか町田とかマンション検討している人、恥ずかしすぎて死んでしまいますよー

[224: 221の通りがかり]

ムーバスのバス停からは、微妙に離れていますね。
ただ、100円なので、普通の路線バスより安いですね。

ここのアドレスが恥ずかしいとは書いていませんよ。
ここは、吉祥寺とは呼ばない、ということです。
立地は悪くないと思いますよ。
北側住戸の問題以外は。

[225: 匿名さん]

>>224 221の通りがかりさん

どう呼ぶかは本人の自由かと。生活圏は確かに三鷹エリアになりますね。まぁこれも本人次第ではありますが。

[226: レディーガガの反対はミスターポポですよね？]

じゃあ全然立地いいんだ！

[227: 通りがかりさん]

あと、学区が、五日市街道を挟んで変わるので、注意が必要ですね。
子どもが、どの学校に行くのか確認しておいたほうがよいかと。

[228: マンション検討中さん]

とりあえず100均欲しいです。

[229: 名無しさん]

>>228 マンション検討中さん

百均よりも、PS5の方が欲しい。

[230: マンション検討中さん]

私は成蹊通り付近の北町民ですが、吉祥寺生活圏ですね。通勤で吉祥寺を使うので、普段三鷹に行くことはないです。
ただ、通勤通学先によって三鷹の方が便利な人も多いと思いますし、正直どっちの生活圏だとか画一的に決める意味がわかりませんね。

[231: 通りがかりさん]

>>230 マンション検討中さん
住んでいれば、自分が決めればいい。
ただ、ここに住んだことがない人が、吉祥寺だと勘違いしてほしくないっていうこと。
ここは、三鷹、吉祥寺、どちらにも出やすい場所であって、いわゆる吉祥寺に住むのとは違う。

[232: 買い替え検討中さん]

とにかく吉祥寺じゃないのを喧伝してる人は何がしたいの？何か嫌な思い出でもあるのかな？

[233: 221の通りがかり]

吉祥寺じゃねーだろ、ここ。
ただそれだけです。

逆に聞きたいんですが、ここって吉祥寺なの？

[234: マンション検討中さん]

勘違いしてほしくないって…
中町に住んでる部外者なんだから、吉祥寺がどこまでとかあなたに関係ないでしょ。笑
それに通勤通学先から自分にとって生活圏がどっちになるのかは住まなくても大体わかりますよ。

[235: マンション検討中さん]

>>232 買い替え検討中さん

この人は中町より三鷹に遠い吉祥寺北町を自分より下に見てるんでしょう。
その北町が三鷹より一般的に知名度の高い吉祥寺だと言われるのが癪なんですよ。多分。笑

[236: 評判気になるさん]

めんどくさいから、間をとって武蔵小金井にしちゃえば？プラウド近くということにして！

[237: 検討板ユーザーさん]

武蔵野市のヒエラルキーって町目にも寄るけど

本町、御殿山
次に南町、東町、
その次が中町、北町、西久保

あとは似たり寄ったりって感じ。イメージだけどね。

中町3丁目と北町1丁目なら後者が良いけど、北町4丁目なら中町が良い。

[238: 名無しさん]

北町4丁目は三鷹市でいいよ。

[239: 匿名さん]

>>238 名無しさん


めんどくさいから、都内の人には、
立川
多摩
近くとか言っておけばいいんだよー

[240: 匿名さん]

ここの住所をどう表現するかは個人の自由だと思います。
他のところに住んでる人が、いやいやそこ吉祥寺って言わないでしょ！っていう突っ込みいりますか？心の中で思っておけばいいことです。

北町は北町で良いところがあるし、中町は駅近になるのでいいと思います。
何を重視して家を買うかは人それぞれなので、住所下げとてもくだらないです。

[241: 名無しさん]

吉祥寺住んだことない人が、おー吉祥寺って舞い上がっていたらクールダウンしないと。
冷静になってください。
ここは、吉祥寺ではありません。
もちろん、心の中で吉祥寺と思いたければどうぞ。
立地も悪くありませんし。

[242: マンション検討中さん]

とにかくここは吉祥寺だと困る人間が湧いている・・何がしたいんやろね笑
中町が吉祥寺でええよ笑

[243: マンション検討中さん]

>>241 名無しさん
吉祥寺にブランド性も何も感じない人からしても
その指摘自体いらないという誰かの意見に同意。

[244: 検討板ユーザーさん]

中町にプライド持ってる人がいるけど多摩でしょ？都下は目くそ鼻くそだよ。うちは23区よ。ごめんね。

[245: 匿名さん]

もうやめましょうよ。
どっちが良いとか悪いとか、、実際に住む方々がそれぞれで感じることです。

[246: 匿名さん]

そもそも吉祥寺って何がいいんだ？
始発のある三鷹の方が利便性高いし、、、

[247: マンション検討中さん]

この立地だと遊びに出かける先としての吉祥寺ではないが、住んでる土地としては吉祥寺といえる。
実際住んでる人と遊びに来るだけの人とで感覚が違うからズレる。
ここが吉祥寺じゃないと無駄に吠えてる人は住んだこともないんでしょうね。
以上、終了。

[248: 通りがかりさん]

だから、中町だって。
住んでみればわかるよ。

[251: eマンションさん]

五日市街道のせいで不便な割に評価額が高いのがね。でも拡幅か進めばキレイにもなるだろうし、目の前の状況も変わるかも。住民が強い武蔵野市だから、いつになるか知らんけど。

[253: 名無しさん]

[NO.249～本レスまで、、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[254: 名無しさん]

北町四丁目に住む知人は吉祥寺って言ったり三鷹って言ったりしてますよ。まぁどっちでも良いんじゃないですか?？
ちなみに中町は住所に吉祥寺も付かないから確実に三鷹。

[255: 評判気になるさん]

>>254 名無しさん

駅遠なのに騒音粉塵が付き纏う。しかも近隣の便利な施設もコンビニと弁当屋くらい。それでも地名で見栄を張りたきゃ張ればいい。

[256: 匿名さん]

吉祥寺で見栄張りたいなんて、そんなに皆さん思ってないんじゃないでしょうか。
住所に吉祥寺が入ってるから吉祥寺って言う人もいるだろうし、最寄り三鷹って言う人もいるだろうし、三鷹と吉祥寺のあいだくらいとか、それは話す相手によって分かりやすいのを使えば良くないですか。
便利さを重要視するなら駅近に住めばいいし、それと住所をどう表現するかはなんら関係ないと思います。

[257: マンション検討中さん]

とにかくケチつけたい方がいるようですが、予算的に買えなかった方ですかね｡私は中町ですが、客観的に見て割と良い物件だと思いますよ。先週見に行きましたが、住友だけあって外見も高級感あると感じました。周辺も中町よりも静かな住宅街だと感じました。ただ北側に変なカメラがあったのが不安な点ですね｡

[258: 匿名さん]

>>255 評判気になるさん

片側1車線道路ごときで何言ってんだ？
近くに住んでないから知らないんだろうけど、このあたりの五日市街道は交通量多くないよ。

[259: 名無しさん]

この辺、周辺環境はとても良いと思います。
武蔵野市の行政の中心的な。
商業圏を考えるとそれなりですが。

[260: 通りがかりさん]

>>258 匿名さん
二車線の道路に比べれば、もちろん交通量は少ないですが、幹線道路だから、大型車含め、それなりに往来はありますよ。

[261: 匿名さん]

>>260 通りがかりさん

北に青梅街道、南に井の頭通りがあり、これらに比べると交通量は少なめ。
一般的な幹線道路よりも交通量は少なく、渋滞も特に発生しない。

[262: 口コミ知りたいさん]

>>261 匿名さん

三鷹ー吉祥寺の間の五日市街道は井の頭通りよりバスの量が多いし、それに伴って渋滞も良くしますよ。

深夜早朝は空いていますけど、ラッシュ時や土日の昼間は渋滞が当たり前です。井の頭通りより交通量が少ないのに渋滞するのはほぼバス停の乗り降りのせいです。

路肩が狭いので無謀な自転車は少ないものの、ベビーカーや子のせ自転車には厳しい道です。

[263: 匿名さん]

>>262 口コミ知りたいさん

五日市街道の歩道はめちゃくちゃ不便ですよね。だから拡幅するんでしょうけど。ベビーカーや自転車は遠回りしてでも大正通りや中道通りを使います。

五日市街道の渋滞は、無茶な右折車が多いのと吉祥寺手前の八幡宮？とかいう交差点のせいな気がします。土日に渋滞が集中するのはそのせいかと。

[264: 買い替え検討中さん]

道路拡張っていっても、まだ市の計画としても確定していないので、全てが順調に行っても最速で2031年後以降ですよ

[265: 買い替え検討中さん]

>>255
この人どうしても粗探ししてケチつけたいみたいですね
高値で粗悪なマンションつかまされてしまった方ですか？

[266: 買い替え検討中さん]

ここモデルルーム開けた頃から見ていますが、途中で値上げしました。
2?300万円ほどですね｡だいぶ想定より売れ行き好調だったんですね。
残り戸数見ても最終期に入ったし、この辺りの物件は稀少だしエリアとしても人気っぽいです。

[267: 匿名さん]

>>264 買い替え検討中さん

市じゃなくて都じゃなかったかしら？何方にせよ暫くは拡幅は無いでしょうね。

通り沿いに幾つかある人気店は行列になると酷くて、いまの五日市街道が好きな人って少ないと思います。

拡幅したら歩きやすくなるのはもちろん、新たな道路沿いの容積率は上がるでしょうからここの価値にはプラスになるのでは？
営業はそこまで説明していなかったけれど。

[268: 匿名さん]

>>263 匿名さん

これは同意。小さい子供を連れて歩けないレベルで歩道狭いです。
吉祥寺北町交差点の角にある美術品売ってる店のらあたりとか、エステート吉祥寺という古めのマンションの前とか酷いですよね。早く五日市街道の拡幅を事業化してほしい。

[269: 口コミ知りたいさん]

スレチかも知れませんが、武蔵野市は自転車も車もお互いに気が強いですよね。

朝の自転車はコロナ後に減ったとはいえ、扶桑通りや文化会館通りの一時停止無視の違反が横行しています。扶桑通りは死亡事故も有ったのに朝の交通整理は変わらない。

五日市街道を避けるなら住宅街を縫って走ると思いますが、自転車にも一時停止義務があるので、本当に気をつけて下さい。

[270: 買い替え検討中さん]

このマンションの所在地が吉祥寺である証拠は住所です。吉祥寺じゃないって言い張る人は証拠を出してください。もし自分の頭の中だけにある「吉祥寺」でしたらおうちの古びたタンスにしまっておいてください。

[271: マンション検討中さん]

北町であれば
吉祥寺にもアクセスできるから
買い物やお洒落なお店に行きやすい
ともいえるが
三鷹に近い方が便利だし静かでいい。
ここは三鷹から離れすぎている。

[272: 匿名さん]

>>271 マンション検討中さん

後半いきなり主観になりましたね。笑
便利かどうかはその人次第。井の頭線ユーザーにとっては三鷹に近いとかデメリットでしかない。
とにかくサゲたいみたいだけど、わざわざ自分で「参考になる」押すくらいなら、もう少しまともなご意見をどうぞ。

[273: 名無しさん]

>>270 買い替え検討中さん

吉祥寺北町が広すぎるんだよ。
ブリリアの辺りも、吉祥寺って言い張るのか？
あと、中央線基準でいうと、むらさき橋通りから東が吉祥寺で、西が三鷹。
そうすると、ここは三鷹になる。

自分の中でだけ、吉祥寺に住んでると思えばいいよ。

[274: 名無しさん]

>>272 匿名さん

ここは、三鷹と吉祥寺、どちらもアクセスしやすいが、どちらからも微妙に離れている場所でしかない。

そういや、撮影してる人、またいたね。

[275: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん
ん？今更主観じゃない意見を書いて意味あんの？
事実を捉えた上でどのようにそれぞれが考えるかが重要だし、興味あるのでは？

[276: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん
井の頭線ユーザーこそ吉祥寺じゃなくて沿線の他駅を選ぶと思うけど

[277: 名無しさん]

>>276 マンション検討中さん
そうですよね。三鷹台とか久我山とか。
ここは、吉祥寺又は三鷹からJRか東西線使う人向きかと。

[278: 名無しさん]

そもそもどの辺だったら吉祥寺と言い張っていいとかルールがあるんですか？
御殿山の一部だって三鷹駅の方が近いし、南町だって西荻窪ですよね。

ここの住所で吉祥寺って言ってる人は見栄張ってるって、そのものさし自体がしょうもないと思います。

そろそろ言い合いはやめて、もうすこし前向きに検討できるような情報が欲しいです。

[279: 口コミ知りたいさん]

>>273 名無しさん

成蹊通りね。
あ、三鷹市民か笑

[280: 名無しさん]

>>279 口コミ知りたいさん

武蔵野市の市民だけど、どっちも使うわ。

[281: 名無しさん]

>>278 名無しさん


確かに、どちらでもいいと言えばその通りだが、地元民にしかわからない明確な線引きがある。
そこを曖昧にすると、吉祥寺北なんちゃらとか、なんちゃら三鷹みたいな詐称マンションが増殖していく。

ここも、住所としては、武蔵野市吉祥寺北町だが、住んでいるところは？と聞かれたら、三鷹と吉祥寺の間ぐらいと答えるのが正しい。

[282: 名無しさん]

ここも、正確に言えば、レジデンスコート吉祥寺北町なんだよ。
吉祥寺だと思わせて高い値段で買わされていることに気づいた方がいい。

[283: マンション検討中さん]

本気で検討してて物件について知りたいならもう過去レス見るだけの方が有意義かも。
この物件の検討に当たって主だった話題は出尽くしてるし、もう部屋数も残り少ないから。
今いるのは、おそらく購入したやつと煽りたいだけのやつだけでしょ。
じゃないとこんな地名での論争にならん。笑

[284: 名無しさん]

通りすがりに拝見しました。
なんか吉祥寺の捉え方間違えてませんか？
吉祥寺は別に駅前だけが吉祥寺ではないんですよ。
住所が吉祥寺北町→吉祥寺に住んでる。
間違ってないのでは？
まぁ吉祥寺なんて名前が先行してるけど普通の街だと思う。
by吉祥寺北町住民

[285: 名無しさん]

レジデンスコート吉祥寺北町ではなく、レジデンスコート吉祥寺になんでなっているのか考えた方がいい。

[286: マンション掲示板さん]

マンション名なんて建物が出来上がったら枝葉みたいなものだからね。

立地そのものの利便性や将来性に話題が及ぶならまだしも、吉祥寺かどうかなんてホントどうでもいい。

[287: 名無しさん]

マンション名を詐称することで、高く売ろうとしているんだよ。
それをどうでもいいというなら、とっとと購入して、ここなんて見なければいい。

[288: 匿名さん]

>>287 名無しさん

詐称(笑)
自粛警察とかしてそうですね。
色んなとこでストレス溜めて生き辛そうで可哀想。

[289: 買い替え検討中さん]

とにかくここが吉祥寺であると困る人間が多いのはわかったよ笑

[290: 名なしさん]

ブリリアシティ練馬関町
グランヴィラ練馬関町
プラウドシティ三鷹下連雀

レジデンスコート吉祥寺北町

[291: 匿名さん]

>>287 名無しさん

詐称って。本来、ここは何とすべきでしたか？

[292: 買い替え検討中さん]

まあ中町は完全に三鷹だよ
どこに住んでるか聞かれたら三鷹だね

[293: 匿名さん]

>>292 買い替え検討中さん

中町が三鷹で、ここは吉祥寺なんですか？？？

[294: 匿名さん]

>>291 匿名さん

レジデンスコート吉祥寺北町じゃないですか？

[295: 買い替え検討中さん]

>>293
三鷹の住民ですか？
ここが吉祥寺だとジェラシーですか笑

[296: 匿名さん]

>>295 買い替え検討中さん
いや、普通に不思議なんですけど。
道路挟んで駅に近いところが三鷹で、北側が吉祥寺なんですね。w

[297: 買い替え検討中さん]

ここは吉祥寺じゃないやい！って顔真っ赤にして言わなくてもw

[298: 検討板ユーザーさん]

立地に関しての魅力はアドレスだけなのか？

客観的な目線で見たときに、良いところって他にもあるでしょ。

[299: 匿名さん]

>>297 買い替え検討中さん

顔赤くなってるのは、そちらでは？
吉祥寺に住めて、良かったですね。

[300: マンション住民さん]

>>212 匿名さん
ゴールデンウィークも終わりましたが、こちらもう完売したみたいですね、さすがです。

[301: 買い替え検討中さん]

なぜか立地に難くせつける方が増えてましたが、冷静に考えれば良いところの方が多い物件ですからね。

[302: 匿名さん]

>>301 買い替え検討中さん

具体的には？

[303: マンション検討中さん]

>>300 マンション住民さん
このタイミングで完売とは好調ですね
うちは中町の中古とかなり迷いましたがここは諦めてしまいました

[304: 匿名さん]

三鷹へ出るなら、中町の方がいいですね！

[305: 坪単価比較中さん]

本町で募集していたコーポラティブハウスがタッチの差で申込できず悔しい思いをしました。駅15分以上は論外なので新規のコーポラティブハウスか中古のリノベーションを探します。

[306: 匿名さん]

>>305 坪単価比較中さん

なんでわざわざここに書いてんだ？
スレタイも読めないのかよ。頭悪いな。

[307: マンション検討中さん]

ここが徒歩15分以上だから論外って言いたいんでしょ。
わざわざ論外な物件のスレまでこんなこと言いに来るなんて、性格悪いなぁ。笑
コーポラティブハウスみたいな世帯数少なくて繋がりも強いコミュニティにこんな陰険な奴が来たら最悪だね。
本町のプロジェクト申し込んだ人達は>>305が入って来なくてラッキーだったんじゃない。

[308: 匿名さん]

↑レジデンスコートは、こういう方が多いんですかね？

[309: 検討板ユーザーさん]

>>308 匿名さん

曲がりなりにも集団生活する訳なので、どの物件でも陰険な人に入居して欲しくないってのみんな思ってると思いますよ。

[310: 名無しさん]

ここだと、三鷹へも吉祥寺へも、徒歩20分以上という感じですかね？

[311: 買い替え検討中さん]

物件概要読んでみろよ

[312: 名無しさん]

物件概要の分数は、あまり参考になりませんからね。
鵜呑みにしちゃってる感じですか？

[313: 検討板ユーザーさん]

>>312 名無しさん

？？おじいちゃんかな？
確かにそれなら鵜呑みにできないですね。
何分も待つような信号や踏切があるわけではないので、一般的な人間なら表示とそんなに変わらないと思いますよ。
一度歩いてみては？

[314: マンコミュファンさん]

なんか、意地悪なコメントばかりですね。
こういう方たちが検討者なんでしょうか。
ちょっとひきますね。

[315: 匿名さん]

>>314 マンコミュファンさん

マンコミュのスレなんてどこもこんなもんですよ。
ここにいる人たちのほとんどは買わないと思いますから気にするだけ無駄かと。

[316: 買い替え検討中さん]

>>312 名無しさん
鵜呑みにしちゃってる感じですか。笑

[317: 買い替え検討中さん]

完売近いと予算的に買えなかった人らが悔しくて沸いてくるのはどんなマンションでも同じ傾向ですよ

[318: 匿名さん]

売り言葉に買い言葉な側面はあるにせよ、欠点を論うようなネガ発言が増えるとどうしても荒れるわな。

[319: マンション検討中さん]

自分が買ってしまったところよりいい物件がでてくれば悪いところ探して貶す事で発散したいのが人間。
その心理は理解できます。

[320: マンション検討中さん]

>>319 マンション検討中さん

まったくその通りだと思います。
吉祥寺だ三鷹だとずっと騒いでる人もそんな感じなのでしょう。

[326: 買い替え検討中さん]

[No.321～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[327: 匿名さん]

駅まで歩いてみました。
三鷹、20分
吉祥寺、30分ですね。

[328: 口コミ知りたいさん]

>>327 匿名さん

ずいぶんかかっているようですが、足でも悪いんでしょうか？
私は三鷹まで15分、吉祥寺まで18分でしたよ。
私は比較的歩くの早い方なのですが、それ差し引いても普通ならもう少し早いかと。
まあ未就学児童や後期高齢者ならもっとかかるだろうし、あまり意味のない議論かもしれませんね。
あなたのような歩行速度の方だとこの物件はやめた方がいいでしょう。

[329: マンション住民さん]

>>327 匿名さん
やはりどう考えても地名以外吉祥寺ではないね

[330: 匿名さん]

吉祥寺北町5丁目は、流石に吉祥寺とは呼べないかな。
ここは‥‥。

[331: 買い替え検討中さん]

>>327 匿名さん
20分とはかなりかかりますね。かなりご年配の方でしょうか？

[332: 買い替え検討中さん]

>>327 匿名さん
わざわざ各駅まで歩いて時間を測るとは、購入検討者でしょうか？残り少ないと聞きましたので、急いだ方がよいかと思いますよ。

[333: 匿名さん]

小規模ですが竣工前にほぼ完売とは、価格に見合ったやはり良いパッケージングだったということですね。

[334: 匿名さん]

なんか、どうしても老人にしたいようですが、普通の成人男性が、普通に歩いた時間です。
数分は縮まるかもしれませんが、徒歩で毎日はキツいかと。
三鷹、吉祥寺ともに、自転車かバスでないと通えないですね。

[335: 買い替え検討中さん]

コロナでこの売れ行きで、さらに一度値上げしていることを考えるとこの地域の需要は高いという事でしょう

[336: 匿名さん]

>>334 匿名さん

歩いてみてその感想ということは三鷹まで17分なら歩くつもりだったんですか？歩くの遅い割に結構歩く方なんですね。
私は初めからバスのつもりですし、デベもバス便マンションとして売り出してるので、歩こうと思ってるというのは意外でした。
この辺りの住民は健康目的以外で三鷹まで歩く人は少なそう。

[337: 名無しさん]

残り3戸らしいです

[338: 匿名さん]

>>336 匿名さん

17分だったら、徒歩通勤考えるとかではなく、例えば、普段は自転車で、雨の日は歩いたりできるのかなあとか、そういう意味で確認しています。

[339: 検討板ユーザーさん]

>>337 名無しさん

すごいですね！一階が残っているとはいえ、人気のあるマンションと言えるんじゃないでしょうか。

[340: 匿名さん]

ここの物件は立地とかよりも、向かいに変質者が住んでるのがヤバいでしょ。
住民スレはその話題ばかりだし。

[341: 内覧前さん]

ゴミ屋敷の前で昼間からウロウロしてる汚い人ですね。建設に反対してカメラとかで嫌がらせしてるようですが。

[342: 名無しさん]

スミフは、何もしないの？

[343: 匿名さん]

・吉祥寺北町一丁目→吉祥寺
吉祥寺徒歩圏。紛れもない吉祥寺。高級住宅街。ここに住めたら、自慢していい。

・吉祥寺北町二丁目→吉祥寺(一部、練馬)
ここも吉祥寺と呼んでまちがいないだろう。ただし、北の方にある東西に走る道路を挟んで北側の飛び地は、ほぼ練馬。ただ、環境はよいので、練馬でも最高ランクの土地。公園も近く、緑も多い。

・吉祥寺北町三丁目→吉祥寺でも三鷹でもない
このあたりは微妙な土地。吉祥寺と三鷹と、距離でいうとどちらも同じくらい。成蹊大学のお膝元なので、環境はけっして悪くないというより、ここも高級住宅街。ただ、車が入れないように道路が作られているため、夜は人通りが極端に少ないので、女子の独り歩きは危険。

[344: 匿名さん]

・吉祥寺北町四丁目→三鷹
吉祥寺から1.5km以上離れているので、吉祥寺とは呼びづらい。住んでいる人も、吉祥寺に住んでいるという意識はほとんどない。社宅が多いが、戸建ても多く。静かで住みやすい。

・吉祥寺北町五丁目→三鷹(一部、練馬)
このあたりにくると、完全に三鷹生活圏になる。アドレスに吉祥寺と入っているが、吉祥寺っぽさは皆無。二丁目同様、道路を挟んで北側は、吉祥寺でも三鷹でもなく、練馬。

総評
一般的に高級住宅地が多い土地であるが、北と西に広いアドレスなので、駅から離れれば離れるほど、ボロ家率が高くなっていく。全体的には高級住宅街といっていい。

[345: eマンションさん]

>>344 匿名さん

よく纏めて頂きましたね笑
異論なしですが補足しますと、ボロ家とは戸建でなく古い集合住宅ですね。
市内に沢山あるので特別ここだけの問題ではありません。
ただ北町4、5丁目は建て直すほどの需要があるエリアとも思えないので、今後どうするのか気になっています。

[346: 匿名さん]

結局のところ、デベは、いい物件と見せかけたい(すこしでも高く売りたい)ので、マンション名を、建っている住所ではなく、近くの魅力ある地名を無理やりでもつけようとする。
つまり、優良誤認。

練馬区関町に建てて、三鷹とつけるなんていうのは論外だが、
ここが、レジデンスコート吉祥寺北町ではなく、レジデンスコート吉祥寺なのはなぜか。
デベもわかっているから、そうしているってこと。
北をカットするだけで、意味合いがちがってくる。
これも、優良誤認のひとつ。

[347: 匿名さん]

>>345 eマンションさん

都営住宅は過去事例から、建て替えは少なくとも10年は無いですね。特に住宅街の小規模は建て替えが難しいでしょうから。

何かと再開発力の弱い武蔵野市のことなので、高齢化や人口減少を理由に、駅遠エリアは建て替えずに済ませるような整備計画になりそう。

[348: 内覧前さん]

それよりああいった変質者が嫌がらせしてくる場合、住人の方からは何もできないのでしょうか？常時カメラで撮影とか犯罪行為では？

[349: 名無しさん]

スミフは、売ったら何もしてくれないでしょうから、今出来ることをお願いするしかないですね。
事件が起こらないことを祈ります。

[350: 名無しさん]

管理組合には、荷が重すぎる。

[352: 匿名さん]

小さいお子さんがいると心配ですよね。

[353: ご近所さん]

昨日近くを通ったら、カメラはありませんでした。

[354: 匿名さん]

雨だからでは？

[358: 匿名さん]

大分穏やかじゃない会話してるね。
近くに貴方方のような人が住んでるのも相当嫌だけどね。
自分が住まない所のネット上の掲示板でごちゃごちゃ書き込みしてるような陰湿な人が。

[359: 通りがかりさん]

その方ですが、お隣のおばさまたちと和やかにお話ししている姿も見たことがあります。
そんなに皆さんが言うほど悪い人ではないのでは？

[360: 内覧前さん]

そうなんですか。工事中はずっとカメラで一生懸命働いている福田組の方を撮影し続けて嫌がらせし、契約書にはサインしない、デベには無理難題を要求して、家はゴミ屋敷のように散らかっていて、ホームレスのような人が一日中ウロウロしていますが、悪い人じゃないかもしれないですね。

[361: 評判気になるさん]

>>358 匿名さん

怒るべきは、こんな状態になるまで放置したデベでは？
向かいの住民も問題だと思いますが、解決せずにずるずる引っ張ったスミフの対応を責めるべき。
不安に思わない人なんていませんよ。

[367: 匿名さん]

[No.351～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[368: マンション検討中さん]

竣工前に完売しそうだそうです。三鷹駅前もあるし、コロナでどうなるかとウォッチしていましたが、地域や物件、価格、サイズなどバランス良いパッケージで販売できたのはさすがスミフということでしょう。このエリアは物件そのものが少ないし需要あるということですね。北口駅前のタワーは売れ行きどうなんでしょう。

[369: 匿名さん]

ここは、北側住民と低層階の日当たりは問題ありまくりだけど、あとは、価格・立地ともに、わりとバランス取れていたね。
北側のタワーは高すぎだと思うけど、どうなんだろう。

[370: マンコミュファンさん]

>>369 匿名さん

北側のタワーって、北口すぐのシティハウスのこと？50m規制だから細かいけれどタワマンでは無いような。。

あっちの価格が強気なのは、スミフである事と、さらに南側の駅前の開発を彼らが行うためでしょうね、
もうマンションは飽和な気がしますので、オフィスや商業施設にでもするんじゃないですか？

北側を先行発表したのは景観が良いうちに、かつ超富裕層向けプランが少ないので南側は景観影響する建物になるのかな、などと邪推しています。

いずれにせよスミフはいずれ三鷹駅北口に注力するでしょうから、今後を考えるとここも駅遠とはいえ多少は価値が上向くかも、と淡い期待はあります。

[371: マンション検討中さん]

スミフもだけど、どっちかというとここは住商が主導した印象。

[372: 匿名さん]

まぁ外野が何言ったって売れ行きいいのは事実だな。

[373: 匿名さん]

売れ行きが良くても、北側住民の問題は解決していませんよ。

[374: 内覧前さん]

私は駅前よりもこっちのがいいかな。
環境は静かだし戸数も適度で落ち着いてる感じがします。
駅前はちょっと高すぎるかなと。

[375: 匿名さん]

>>373 匿名さん

論理が逆。別に解決しなくても売れてんだからいいじゃん。
こんなところで騒いでも変質者の対応は変わらないよ。
ここを見てるわけでもないんだし。
本気で解決したいなら是非ともゴミ屋敷に凸してきてくれ！上手くいったらエントランスにあなたの銅像立つかもよ。

[376: 内覧前さん]

脚立にカメラ取り付けて撮影し続けるって犯罪ではないの？工事の方も気の毒です

[377: 匿名さん]

>>375 匿名さん
完売したら、デベは一切対応してくれませんよ。
それまでに解決できなければ、その後はマンションの管理組合が対応するしかありません。

[378: 匿名さん]

>>377 匿名さん

そんなの当たり前。笑
更に言えばここで騒いでも解決しないし、デベが動くはずないじゃん。まだ半分以上残ってるとかならまだしも、間も無く完売でしょ？

本気で解決したいならあなたが主体的に動くしかありませんよ。

[379: 匿名さん]

こんな面倒な問題持ち込まれてもねえ。
高いお金払って新居買ってまで、やりたくないですね。

[380: 内覧前さん]

ここはまだいいが、隣の一軒家の方がかわいそうだが。

[381: 匿名さん]

近隣の住戸の価値に影響与えちゃってますね。

[382: マンション検討中さん]

いつも黒いツナギ着ているホームレス風の方でしょうか？
この間マンションの周りをうろついてカメラで撮りまくってましたが、何かの証拠集めとかでしょうかね。この前も工事の方を睨みつけてたのを見ましたし、かなり不気味でリスクになりそうです。

[383: マンション検討中さん]

まだ工事やってるんですか？もう引渡し前なのになにか問題発生？

[384: 名無しさん]

住み始めて撮影を続けるのは犯罪では？

[385: マンション検討中さん]

脚立にカメラつけてずっと撮影してるのって犯罪のような。住民にも嫌がらせし出したらどうなるんですかね。拒否してる契約書にはハンコ押したのかな。心配です。

[386: 評判気になるさん]

>>384 名無しさん

防犯目的と言われると、あとは居住しはじめてからのプライバシー権との調整になるかと。
おそらく警察に相談しても個別判断でハッキリとした白黒はつかないかと。歩み寄りが無ければ訴訟かな。

[387: マンション検討中さん]

変質者を擁護するつもりは毛頭ないですが、特別法含め刑法に規定はないので、犯罪ではないですね。
あとは肖像権やプライバシー権の侵害かどうかなんですが、撮影した映像を公表されなくても成立するのかな？成立するなら民法上の規定で損害賠償請求はできそうだけど…ハードル高そう。

[388: 匿名さん]

変な隣人というものは住んでから顕在化するものがほとんどだと思うけど、ここみたいに最初からリスクとして重説に書くくらいのレベルのものは極めて珍しいよね。

裏を返せば、購入者がそのリスクを呑み込んでもさらにメリットがあると思っているくらい魅力的な物件ではあるのかな。

[389: 評判気になるさん]

小さいこどもがいたら、避けたい物件ですけどね。
でも、ほとんどがファミリー層でしょうね。
隣の住人といっしょに、訴訟に持ち込むといいのでは。

[390: マンション検討中さん]

変質者の話くらいしか叩くことがないので、まぁいい物件ですよね。

[391: 評判気になるさん]

両隣の一軒家の人たちも隣がゴミ屋敷と変態だったら迷惑してるでしょうね。そのあたりと協調した方が良いですよ。

[392: マンション検討中さん]

>>391 評判気になるさん

それは無理だ。
調整会の資料見てみなよ。
北側戸建みんなでそろってイチャモンつけてるから。
この並びの人たちは本質的にはゴミ屋敷の人と同じ感覚だと思うよ。

[393: 名無しさん]

さらに恐ろしいこと言わないでください。

[394: 周辺住民さん]

>>392 マンション検討中さん
うちの隣がゴミ屋敷だったらマンション反対よりも変質者に消えて欲しいと思うけどな

[395: マンション検討中さん]

>>394 周辺住民さん

マンション建設始まる前からこの状態だよ。あなたも周辺に住んでるなら知ってると思うけど、この辺りだとそこそこ有名。戸建の人達ももう諦めてんじゃない？

[396: マンション検討中さん]

既に購入されている49戸の人達も知らないわけないだろうから、問題視してると思うので、入居後管理組合中心に結束して動くんだろうね。

[397: 匿名さん]

撮影とかして、結局、何がしたいんだろうね。

[398: 検討板ユーザーさん]

昼間からブラブラしてるから資産家なんじゃないかな

[399: 名無しさん]

>>392 マンション検討中さん

武蔵野市の調整会って凄いよね。調書形式だから住民、事業者、お互いの性格まで残っちゃう。こんなんやってるから駅前など思い切った開発が出来ないんだろうね。

関係ないけど、ここはスーパーが近所や駅までの途中になく不便っすね。買い溜めは当然として、普段のちょい買いはどうしますかね。

[400: 匿名さん]

セブンイレブンですかね。

[401: マンション検討中さん]

>>399 名無しさん

武蔵野市はうるさ方の住民多いからね。
特に古くから住んでる戸建の人たちは権利意識強いよ。

[402: ご近所さん]

先日もマンションの横を通ったら、デベの担当者らしき人が、ピリピリとした視線で通行人を睨んでいましたからね。
デベも、マンション売り切るまでは、神経尖らせてるんじゃないですか。
売ったら、知らぬ存ぜぬなんでしょうけど。

[403: 匿名さん]

住み始めたらここの掲示板がパタッと止まったのでびっくりしました。笑
もう販売も終わりそうだし、ここまで売れ行きがいいマンションに住めて安心します！

[404: マンション検討中さん]

この戸数で竣工後も売れ残っているとなるとリセールも厳しいそうな印象ですが、どうでしょうか？

[405: マンション検討中さん]

>>403 匿名さん

住民さん、そんなこと言うと404みたいなアンチが寄って来ますよ。

[406: マンション検討中さん]

当初はGW中に売り切ると鼻息が荒かったですが、結果未達です。
夏休み中に完売することをお祈りしています。

[407: マンション検討中さん]

完売御礼でましたね。
おめでとうございます。
竣工後短い期間で完売でしたね。

[408: 評判気になるさん]

皆さんが気にすることではなかった様ですね…
おめでとうございます。

[409: マンション検討中さん]

>>406 マンション検討中さん

祈りが通じてよかったですね！