レジデンスコート吉祥寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジデンスコート吉祥寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://rc-kichijoji.jp/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1300番5（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅徒歩17分・「吉祥寺」駅徒歩21分
間取： 1LDK＋S?3LDK＋S
面積：53.46㎡?81.32㎡
売主：住友商事株式会社
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: マンション検討中さん]

数日前に見学にいきましたが、消防署側はもう植木で完全に見えなくなっていましたので、きっと逆側も同じようになるんだと思いますよ。

[182: 匿名さん]

消防署側は車の通りがほとんどありませんが、扶桑通りはちょうど信号待ちの車が止まるから、目隠しあっても気になりますね。

[183: 匿名さん]

そんな扶桑通り側はもうあなた方が心配しなくても選べる部屋はないみたいですよ。

[184: 坪単価比較中さん]

物を購入する上で当たり前なんだけど、上乗せされたり、強気価格になってしまった人気のある物や場所を手に入れるよりは、まだあまり注目されていないけど、実は！みたいなものをいち早く手に入れるのが買い物上手。
ネットや書籍にある売れ筋ランキングで上位に取り上げられ、品薄になってから必死に買い求めている輩は端からみるとまさにカモ。
ま、それと同じで不動産も穴場（ランキングされてる地点ですでに手遅れ感はあると思うが）と言われるエリアに目星をつける方が、住みたいランキングのエリアに憧れて探し回るよりは賢明なのはこれまた言うまでもない。

[185: 匿名さん]

>>184 坪単価比較中さん

いきなりどうしたんですか？
誤爆？

[186: 名無しさん]

どういう事なんでしょうか。。

[187: 匿名さん]

べつに、誤爆じゃなくて、ここのことを言ってると思うが。
まあ、商売だから、人気があれば高くしたくなるのはわかるけど、あからさまなのはねえ?。

[188: 匿名さん]

まだ値上げの要素もありそうだから早めに買っといた方がいいよって事かな？

[189: 匿名さん]

>>187 匿名さん

読点多いっすね。笑
カタコト風？

[190: マンション検討中さん]

穴場を狙うとかなんか貧乏くさくないですか？
メルセデスのEクラスとカローラ比べて、カローラの方がコスパいいって言ってるようで、私はその考え方好きではないです。
実需で買うんだから、好きなエリアで好きな物件買えば良いんですよ。
少なくとも、バス便・小規模、わかりやすいブランド力もないという近年のトレンド真逆のこの物件を検討する人達にはあまり関係のない話だと思うなぁ。

[197: マンション掲示板さん]

[No.191～本レスまでは、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[198: 検討板ユーザーさん]

意外と南側とスペースありますね。もっと境界線ギリギリのイメージでしたが、昨日西側から覗いてみたら結構あってびっくりしました。
流石に直射日光はなさそうですが、採光という意味では問題なさそう。

[199: 口コミ知りたいさん]

この物件って最上階だけ乾式遮音壁なんですね。もう全部売れてしまっているので今更聞いてもしょうがないのかもしれませんが、最上階だけ壁の構造が違うのはよくあることなのかな？

[200: マンコミュファンさん]

>>199 口コミ知りたいさん

最上階の乾式は小さいマンションだと時々見ますね。
柱を細くできるしコストカット効果も高いんじゃないですかね。

[201: マンション掲示板さん]

>>198 検討板ユーザーさん

人によって感覚が違うと思うけど、けっこうというほど離れてはいないかと。

[202: 匿名さん]

都内の戸建てに住んでたりするとこれでも結構スペースあると思うのかな？

[203: マンション掲示板さん]

隣の家の人と目が合う距離ですよね。

[204: 匿名さん]

198さんがデベだったら、ドン引きするな。

[205: マンション検討中さん]

それはないでしょ。影響を受ける南向き中住戸はもうほとんど残ってないし、売行きいいからデベがわざわざここでステマする必要がない。

[206: マンション検討中さん]

昨日物件見に行きましたがもう殆ど完成ですね。あとは駐車場とエントランスの仕上げくらい。
そういえば例のゴミ屋敷、カメラ仕舞ってましたね。もう完成間際だし諦めたのかな？

[207: プラウド武蔵小金井って何があったの？]

デベロッパーはこのようなサイトに書き込みをすると厳罰処分になるからわざわざ自分のリスクを上げてまで頑張らない。

[208: 匿名さん]

最終期の概要も出てますね。
いよいよ終わりですか。
完成前に完売しそうですね！

[209: マンション検討中さん]

売れるの早すぎですね。市内の駅近マンションはどこも苦戦してるのに。

[210: 周辺住民さん]

５２戸中９戸売れ残ってて最終期とは、、、これいかに。

[211: 匿名さん]

>>210 周辺住民さん

8割以上売れてんだから最終期でもおかしくないと思うよ。
この駅距離この値段で、竣工2ヶ月前でここまで売れてたらかなり早い。
最後畳みかけるつもりなんだろうね。

[212: 匿名さん]

残り9部屋ですか。
ゴールデンウィークで全部なくなるのかな?
私には憧れの吉祥寺で終わってしまいましたが、いいマンションだなと素直に思いました。
なんだかんだ気になってここも見てしまう…

[213: 匿名さん]

竣工前に売り切ったらスゴイね、結果が楽しみだねww

[214: 検討板ユーザーさん]

>>212 匿名さん

ここは、吉祥寺ではないですよ。
どちらかといえば、三鷹生活圏ですね。

[215: 匿名さん]

>>214 検討板ユーザーさん
1.5ｋｍくらいしか離れていないのに生活圏と呼べないのでしょうかね？
行動範囲が狭いですね。。。
わざと突っかかってくる貴方の心も狭いのでしょう。

[216: マンション検討中さん]

この辺りは徒歩距離は三鷹の方が近いが、バスでの行きやすさは圧倒的に吉祥寺なので、吉祥寺生活圏と認識している人の方が多そう。
住所も吉祥寺北町だしね。

[217: 検討板ユーザーさん]

ここに住むなら、平日は三鷹利用(始発利用)、週末は吉祥寺利用(買い物等)という感じをイメージしますね。

[218: 通りがかりさん]

住所は吉祥寺北町だし、バスによる吉祥寺アクセスがいいのはわかりますが、
住んでみたら、ここを吉祥寺と呼ぶのは恥ずかしいということに気づきますよ。
どこ住んでるの？
うーん、吉祥寺と三鷹の間ぐらいかなあ、とか、そんな立地です。

[219: 匿名さん]

>>218 通りがかりさん
そういう言いがかりつける人はそもそもこの辺に住んでませんからね。
恥ずかしいですね。
逆にどこに住んでるでしょうか？

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん

まぁまぁ。
買えもしないので、難癖つけたいだけなんじゃないですか？
ネットでどこ住んでるとか聞いてもあまり意味ないと思いますしほっときましょうよ。

[221: 通りがかりさん]

>>219 匿名さん
中町ですよ。
何かご質問があればお答えします。

[222: 買い替え検討中さん]

三鷹や吉祥寺に行くのに、ムーバスは便利に使える立地でしょうか？ご存知の方います？

[223: 通りがかりさん]

ここのアドレスが恥ずかしいとか言ったら、
武蔵小金井とか町田とかマンション検討している人、恥ずかしすぎて死んでしまいますよー

[224: 221の通りがかり]

ムーバスのバス停からは、微妙に離れていますね。
ただ、100円なので、普通の路線バスより安いですね。

ここのアドレスが恥ずかしいとは書いていませんよ。
ここは、吉祥寺とは呼ばない、ということです。
立地は悪くないと思いますよ。
北側住戸の問題以外は。

[225: 匿名さん]

>>224 221の通りがかりさん

どう呼ぶかは本人の自由かと。生活圏は確かに三鷹エリアになりますね。まぁこれも本人次第ではありますが。

[226: レディーガガの反対はミスターポポですよね？]

じゃあ全然立地いいんだ！

[227: 通りがかりさん]

あと、学区が、五日市街道を挟んで変わるので、注意が必要ですね。
子どもが、どの学校に行くのか確認しておいたほうがよいかと。

[228: マンション検討中さん]

とりあえず100均欲しいです。

[229: 名無しさん]

>>228 マンション検討中さん

百均よりも、PS5の方が欲しい。

[230: マンション検討中さん]

私は成蹊通り付近の北町民ですが、吉祥寺生活圏ですね。通勤で吉祥寺を使うので、普段三鷹に行くことはないです。
ただ、通勤通学先によって三鷹の方が便利な人も多いと思いますし、正直どっちの生活圏だとか画一的に決める意味がわかりませんね。

[231: 通りがかりさん]

>>230 マンション検討中さん
住んでいれば、自分が決めればいい。
ただ、ここに住んだことがない人が、吉祥寺だと勘違いしてほしくないっていうこと。
ここは、三鷹、吉祥寺、どちらにも出やすい場所であって、いわゆる吉祥寺に住むのとは違う。

[232: 買い替え検討中さん]

とにかく吉祥寺じゃないのを喧伝してる人は何がしたいの？何か嫌な思い出でもあるのかな？

[233: 221の通りがかり]

吉祥寺じゃねーだろ、ここ。
ただそれだけです。

逆に聞きたいんですが、ここって吉祥寺なの？

[234: マンション検討中さん]

勘違いしてほしくないって…
中町に住んでる部外者なんだから、吉祥寺がどこまでとかあなたに関係ないでしょ。笑
それに通勤通学先から自分にとって生活圏がどっちになるのかは住まなくても大体わかりますよ。

[235: マンション検討中さん]

>>232 買い替え検討中さん

この人は中町より三鷹に遠い吉祥寺北町を自分より下に見てるんでしょう。
その北町が三鷹より一般的に知名度の高い吉祥寺だと言われるのが癪なんですよ。多分。笑

[236: 評判気になるさん]

めんどくさいから、間をとって武蔵小金井にしちゃえば？プラウド近くということにして！

[237: 検討板ユーザーさん]

武蔵野市のヒエラルキーって町目にも寄るけど

本町、御殿山
次に南町、東町、
その次が中町、北町、西久保

あとは似たり寄ったりって感じ。イメージだけどね。

中町3丁目と北町1丁目なら後者が良いけど、北町4丁目なら中町が良い。

[238: 名無しさん]

北町4丁目は三鷹市でいいよ。

[239: 匿名さん]

>>238 名無しさん


めんどくさいから、都内の人には、
立川
多摩
近くとか言っておけばいいんだよー

[240: 匿名さん]

ここの住所をどう表現するかは個人の自由だと思います。
他のところに住んでる人が、いやいやそこ吉祥寺って言わないでしょ！っていう突っ込みいりますか？心の中で思っておけばいいことです。

北町は北町で良いところがあるし、中町は駅近になるのでいいと思います。
何を重視して家を買うかは人それぞれなので、住所下げとてもくだらないです。

[241: 名無しさん]

吉祥寺住んだことない人が、おー吉祥寺って舞い上がっていたらクールダウンしないと。
冷静になってください。
ここは、吉祥寺ではありません。
もちろん、心の中で吉祥寺と思いたければどうぞ。
立地も悪くありませんし。

[242: マンション検討中さん]

とにかくここは吉祥寺だと困る人間が湧いている・・何がしたいんやろね笑
中町が吉祥寺でええよ笑

[243: マンション検討中さん]

>>241 名無しさん
吉祥寺にブランド性も何も感じない人からしても
その指摘自体いらないという誰かの意見に同意。

[244: 検討板ユーザーさん]

中町にプライド持ってる人がいるけど多摩でしょ？都下は目くそ鼻くそだよ。うちは23区よ。ごめんね。

[245: 匿名さん]

もうやめましょうよ。
どっちが良いとか悪いとか、、実際に住む方々がそれぞれで感じることです。

[246: 匿名さん]

そもそも吉祥寺って何がいいんだ？
始発のある三鷹の方が利便性高いし、、、

[247: マンション検討中さん]

この立地だと遊びに出かける先としての吉祥寺ではないが、住んでる土地としては吉祥寺といえる。
実際住んでる人と遊びに来るだけの人とで感覚が違うからズレる。
ここが吉祥寺じゃないと無駄に吠えてる人は住んだこともないんでしょうね。
以上、終了。

[248: 通りがかりさん]

だから、中町だって。
住んでみればわかるよ。

[251: eマンションさん]

五日市街道のせいで不便な割に評価額が高いのがね。でも拡幅か進めばキレイにもなるだろうし、目の前の状況も変わるかも。住民が強い武蔵野市だから、いつになるか知らんけど。

[253: 名無しさん]

[NO.249～本レスまで、、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[254: 名無しさん]

北町四丁目に住む知人は吉祥寺って言ったり三鷹って言ったりしてますよ。まぁどっちでも良いんじゃないですか?？
ちなみに中町は住所に吉祥寺も付かないから確実に三鷹。

[255: 評判気になるさん]

>>254 名無しさん

駅遠なのに騒音粉塵が付き纏う。しかも近隣の便利な施設もコンビニと弁当屋くらい。それでも地名で見栄を張りたきゃ張ればいい。

[256: 匿名さん]

吉祥寺で見栄張りたいなんて、そんなに皆さん思ってないんじゃないでしょうか。
住所に吉祥寺が入ってるから吉祥寺って言う人もいるだろうし、最寄り三鷹って言う人もいるだろうし、三鷹と吉祥寺のあいだくらいとか、それは話す相手によって分かりやすいのを使えば良くないですか。
便利さを重要視するなら駅近に住めばいいし、それと住所をどう表現するかはなんら関係ないと思います。

[257: マンション検討中さん]

とにかくケチつけたい方がいるようですが、予算的に買えなかった方ですかね｡私は中町ですが、客観的に見て割と良い物件だと思いますよ。先週見に行きましたが、住友だけあって外見も高級感あると感じました。周辺も中町よりも静かな住宅街だと感じました。ただ北側に変なカメラがあったのが不安な点ですね｡

[258: 匿名さん]

>>255 評判気になるさん

片側1車線道路ごときで何言ってんだ？
近くに住んでないから知らないんだろうけど、このあたりの五日市街道は交通量多くないよ。

[259: 名無しさん]

この辺、周辺環境はとても良いと思います。
武蔵野市の行政の中心的な。
商業圏を考えるとそれなりですが。

[260: 通りがかりさん]

>>258 匿名さん
二車線の道路に比べれば、もちろん交通量は少ないですが、幹線道路だから、大型車含め、それなりに往来はありますよ。

[261: 匿名さん]

>>260 通りがかりさん

北に青梅街道、南に井の頭通りがあり、これらに比べると交通量は少なめ。
一般的な幹線道路よりも交通量は少なく、渋滞も特に発生しない。

[262: 口コミ知りたいさん]

>>261 匿名さん

三鷹ー吉祥寺の間の五日市街道は井の頭通りよりバスの量が多いし、それに伴って渋滞も良くしますよ。

深夜早朝は空いていますけど、ラッシュ時や土日の昼間は渋滞が当たり前です。井の頭通りより交通量が少ないのに渋滞するのはほぼバス停の乗り降りのせいです。

路肩が狭いので無謀な自転車は少ないものの、ベビーカーや子のせ自転車には厳しい道です。

[263: 匿名さん]

>>262 口コミ知りたいさん

五日市街道の歩道はめちゃくちゃ不便ですよね。だから拡幅するんでしょうけど。ベビーカーや自転車は遠回りしてでも大正通りや中道通りを使います。

五日市街道の渋滞は、無茶な右折車が多いのと吉祥寺手前の八幡宮？とかいう交差点のせいな気がします。土日に渋滞が集中するのはそのせいかと。

[264: 買い替え検討中さん]

道路拡張っていっても、まだ市の計画としても確定していないので、全てが順調に行っても最速で2031年後以降ですよ

[265: 買い替え検討中さん]

>>255
この人どうしても粗探ししてケチつけたいみたいですね
高値で粗悪なマンションつかまされてしまった方ですか？

[266: 買い替え検討中さん]

ここモデルルーム開けた頃から見ていますが、途中で値上げしました。
2?300万円ほどですね｡だいぶ想定より売れ行き好調だったんですね。
残り戸数見ても最終期に入ったし、この辺りの物件は稀少だしエリアとしても人気っぽいです。

[267: 匿名さん]

>>264 買い替え検討中さん

市じゃなくて都じゃなかったかしら？何方にせよ暫くは拡幅は無いでしょうね。

通り沿いに幾つかある人気店は行列になると酷くて、いまの五日市街道が好きな人って少ないと思います。

拡幅したら歩きやすくなるのはもちろん、新たな道路沿いの容積率は上がるでしょうからここの価値にはプラスになるのでは？
営業はそこまで説明していなかったけれど。

[268: 匿名さん]

>>263 匿名さん

これは同意。小さい子供を連れて歩けないレベルで歩道狭いです。
吉祥寺北町交差点の角にある美術品売ってる店のらあたりとか、エステート吉祥寺という古めのマンションの前とか酷いですよね。早く五日市街道の拡幅を事業化してほしい。

[269: 口コミ知りたいさん]

スレチかも知れませんが、武蔵野市は自転車も車もお互いに気が強いですよね。

朝の自転車はコロナ後に減ったとはいえ、扶桑通りや文化会館通りの一時停止無視の違反が横行しています。扶桑通りは死亡事故も有ったのに朝の交通整理は変わらない。

五日市街道を避けるなら住宅街を縫って走ると思いますが、自転車にも一時停止義務があるので、本当に気をつけて下さい。

[270: 買い替え検討中さん]

このマンションの所在地が吉祥寺である証拠は住所です。吉祥寺じゃないって言い張る人は証拠を出してください。もし自分の頭の中だけにある「吉祥寺」でしたらおうちの古びたタンスにしまっておいてください。

[271: マンション検討中さん]

北町であれば
吉祥寺にもアクセスできるから
買い物やお洒落なお店に行きやすい
ともいえるが
三鷹に近い方が便利だし静かでいい。
ここは三鷹から離れすぎている。

[272: 匿名さん]

>>271 マンション検討中さん

後半いきなり主観になりましたね。笑
便利かどうかはその人次第。井の頭線ユーザーにとっては三鷹に近いとかデメリットでしかない。
とにかくサゲたいみたいだけど、わざわざ自分で「参考になる」押すくらいなら、もう少しまともなご意見をどうぞ。

[273: 名無しさん]

>>270 買い替え検討中さん

吉祥寺北町が広すぎるんだよ。
ブリリアの辺りも、吉祥寺って言い張るのか？
あと、中央線基準でいうと、むらさき橋通りから東が吉祥寺で、西が三鷹。
そうすると、ここは三鷹になる。

自分の中でだけ、吉祥寺に住んでると思えばいいよ。

[274: 名無しさん]

>>272 匿名さん

ここは、三鷹と吉祥寺、どちらもアクセスしやすいが、どちらからも微妙に離れている場所でしかない。

そういや、撮影してる人、またいたね。

[275: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん
ん？今更主観じゃない意見を書いて意味あんの？
事実を捉えた上でどのようにそれぞれが考えるかが重要だし、興味あるのでは？

[276: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん
井の頭線ユーザーこそ吉祥寺じゃなくて沿線の他駅を選ぶと思うけど

[277: 名無しさん]

>>276 マンション検討中さん
そうですよね。三鷹台とか久我山とか。
ここは、吉祥寺又は三鷹からJRか東西線使う人向きかと。

[278: 名無しさん]

そもそもどの辺だったら吉祥寺と言い張っていいとかルールがあるんですか？
御殿山の一部だって三鷹駅の方が近いし、南町だって西荻窪ですよね。

ここの住所で吉祥寺って言ってる人は見栄張ってるって、そのものさし自体がしょうもないと思います。

そろそろ言い合いはやめて、もうすこし前向きに検討できるような情報が欲しいです。

[279: 口コミ知りたいさん]

>>273 名無しさん

成蹊通りね。
あ、三鷹市民か笑

[280: 名無しさん]

>>279 口コミ知りたいさん

武蔵野市の市民だけど、どっちも使うわ。