レジデンスコート吉祥寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://rc-kichijoji.jp/
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1300番5（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅徒歩17分・「吉祥寺」駅徒歩21分
間取： 1LDK＋S?3LDK＋S
面積：53.46㎡?81.32㎡
売主：住友商事株式会社
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：住商建物株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-02-26 15:42:30
レジデンスコート吉祥寺ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2021-03-02 13:46:03
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>>144
この家の住人がカメラのようなものをセッティングしているのを見ましたが、ちょっとかなり変わった感じの方でした・・家の中も荒れているような感じでしたが、お隣さんたちとは問題ないんでしょうかね |
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|---|---|---|
| No.152 |
>>143
値上げするほど人気なんですね。早めに購入すればよかったです。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
なんだかんだで人気なんですよ
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| No.155 |
実際三鷹周辺の新築マンションだとここ以外リスク高くて買えない。駅前のシティハウスは高過ぎるし。駅距離はネックだけど、ここを外すと中古に行くしかない。
そして中古は出玉があまりない… |
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| No.156 |
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| No.157 |
>>154
吉祥寺へもバス一本だし自転車で三鷹の場所、新築ということを考えると値上げするほど人気の地ということですね |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>158 匿名さん
纏まったローンが組めるうちに、というヤバい勢力がいるらしいからね。弾数が少ない中で無理ない範囲で決めるのは大変かも知れない。 この辺だと現実的な築浅中古はパークハウス武蔵野、シティハウス吉祥寺北町、プラウドシティ武蔵野、テラス中町かな。 どれも長短あるけど今の新築より悪いものは無いと思う。 |
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| No.160 |
武蔵境の物件は内容の割に高かったです
こちらは設備仕様が良いですね。 |
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| No.161 |
たしかに設備仕様はかなり良いかと。
4階のOやQはもうないのか残念です。 低層階の日当たりはどうでしょうか。 実際どの程度日がはいるのかしら。 |
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| No.162 |
低層階の日当たりは期待したら駄目でしょうね。
日当たりもそうなんですが、窓の外がすぐ向かいの家というのを受け入れられるかどうかじゃないですかね。 かなり出来上がっているので、現地に行ってみるのをおすすめします。 西と東も通りのすぐ前にベランダがあるので、プライバシーが気になる人も受け付けないでしょうね。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
以前建っていたマンションも、こんなに近かったでしたっけ？
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| No.165 |
確かにここは設備はいいですね。普通オプションのものが標準でついてます。この規模でディスポーがあるのも魅力です。かなり迷ってます。
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| No.166 |
値上げしても概要がしょっちゅう変わってるって事はかなり売れてるんだろうね。
日当たりとかプライバシーメインの人はタワマン住めばいいしね。 ここならではの環境を求める人が多いのでしょう。 また値上げかな？ |
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| No.167 |
あと15切ってるし、引き渡し始まるくらいには売り切れそう。ただそうなるとスミフ的にはよくないから値上げのおかわりあるかもね。
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| No.168 |
その後、北側住人に動きはありますか？
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| No.169 |
比較的静かな住宅街なので、良い場所だと思いますよ。販売順調なのですね。
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| No.170 |
え、隣の家の人が工事現場を撮影しているんですか？
これ引き渡し後も撮影してたらどうするんでしょうか… マンションにビデオカメラ向けて撮影しているんだったら、訴訟起こせば勝てそうですけど、ゴミ屋敷だと賠償資力無さそうだし言うことも聞かなそうですね。 てかデベは何もしていないのでしょうか… 今週末見に行こうと思います。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
周辺住民と揉めるってのはマンション建設のあるある。カメラ立ててる人も、デベとか工事自体に反対しても、実際人が住み始めたら静かになるケースが殆ど。
それでも気になるなら、竣工後に残ってる部屋を買えばいい。 それに引き渡し後もカメラを向け続けるようなら管理組合で訴訟すればいいわけで。過去の判例見てても、1人5万円分くらいは取れるんじゃない？払わなくても強制執行で不動産押さえれば追い出せるんだから。 そこまで追い詰めたら暴れて刑事事件に発展する可能性もあるが…笑 |
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| No.175 |
刑事事件になるのだけは避けたいですね。
デベも、なんとかしてくれませんかね。 |
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| No.176 |
今は実害ないしデベは何もしない気がするな。施工現場で働いてる人たちの肖像権くらいしか問題じゃないし、デベが強く出ないってことはことを荒立てたくないってことだと思うよ。
この手の人に正論かざすと更に揉めることも多いだろうし。 取り敢えず工事が終わって、引き渡しが近づいた時にまだ撮影してるかどうかで判断するしかないよね。引渡しは6月下旬かな？ そこまで行くと流石にデベも何かしら動くんじゃない？てか動かないと購入した人たちが黙ってないでしょ。 だから気になる人はそれまで待てばいい。 ただ売れ行き良いみたいだから、それまで部屋が残っているかは… |
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| No.177 |
調べてみたら、引渡し後のトラブルも、あるって言えばありますね。
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| No.178 |
南側の隣接度がキツすぎるのがマイナスだなあ。
それ以外はそんなに気にならないんだが。 扶桑通り側の一階が丸見えなねは、植栽で隠れるの？ |
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| No.179 |
それくらいホームページで見ろよ…
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| No.180 |
植栽で隠れるはずですよ！
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| No.181 |
数日前に見学にいきましたが、消防署側はもう植木で完全に見えなくなっていましたので、きっと逆側も同じようになるんだと思いますよ。
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| No.182 |
消防署側は車の通りがほとんどありませんが、扶桑通りはちょうど信号待ちの車が止まるから、目隠しあっても気になりますね。
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| No.183 |
そんな扶桑通り側はもうあなた方が心配しなくても選べる部屋はないみたいですよ。
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| No.184 |
物を購入する上で当たり前なんだけど、上乗せされたり、強気価格になってしまった人気のある物や場所を手に入れるよりは、まだあまり注目されていないけど、実は！みたいなものをいち早く手に入れるのが買い物上手。
ネットや書籍にある売れ筋ランキングで上位に取り上げられ、品薄になってから必死に買い求めている輩は端からみるとまさにカモ。 ま、それと同じで不動産も穴場（ランキングされてる地点ですでに手遅れ感はあると思うが）と言われるエリアに目星をつける方が、住みたいランキングのエリアに憧れて探し回るよりは賢明なのはこれまた言うまでもない。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
どういう事なんでしょうか。。
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| No.187 |
べつに、誤爆じゃなくて、ここのことを言ってると思うが。
まあ、商売だから、人気があれば高くしたくなるのはわかるけど、あからさまなのはねえ?。 |
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| No.188 |
まだ値上げの要素もありそうだから早めに買っといた方がいいよって事かな？
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| No.189 |
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| No.190 |
穴場を狙うとかなんか貧乏くさくないですか？
メルセデスのEクラスとカローラ比べて、カローラの方がコスパいいって言ってるようで、私はその考え方好きではないです。 実需で買うんだから、好きなエリアで好きな物件買えば良いんですよ。 少なくとも、バス便・小規模、わかりやすいブランド力もないという近年のトレンド真逆のこの物件を検討する人達にはあまり関係のない話だと思うなぁ。 |
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| No.197 |
[No.191～本レスまでは、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.198 |
意外と南側とスペースありますね。もっと境界線ギリギリのイメージでしたが、昨日西側から覗いてみたら結構あってびっくりしました。
流石に直射日光はなさそうですが、採光という意味では問題なさそう。 |
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| No.199 |
この物件って最上階だけ乾式遮音壁なんですね。もう全部売れてしまっているので今更聞いてもしょうがないのかもしれませんが、最上階だけ壁の構造が違うのはよくあることなのかな？
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| No.200 |
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