レジデンスコート吉祥寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジデンスコート吉祥寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://rc-kichijoji.jp/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目1300番5（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅徒歩17分・「吉祥寺」駅徒歩21分
間取： 1LDK＋S?3LDK＋S
面積：53.46㎡?81.32㎡
売主：住友商事株式会社
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: eマンションさん]

五日市街道のせいで不便な割に評価額が高いのがね。でも拡幅か進めばキレイにもなるだろうし、目の前の状況も変わるかも。住民が強い武蔵野市だから、いつになるか知らんけど。

[253: 名無しさん]

[NO.249～本レスまで、、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[254: 名無しさん]

北町四丁目に住む知人は吉祥寺って言ったり三鷹って言ったりしてますよ。まぁどっちでも良いんじゃないですか?？
ちなみに中町は住所に吉祥寺も付かないから確実に三鷹。

[255: 評判気になるさん]

>>254 名無しさん

駅遠なのに騒音粉塵が付き纏う。しかも近隣の便利な施設もコンビニと弁当屋くらい。それでも地名で見栄を張りたきゃ張ればいい。

[256: 匿名さん]

吉祥寺で見栄張りたいなんて、そんなに皆さん思ってないんじゃないでしょうか。
住所に吉祥寺が入ってるから吉祥寺って言う人もいるだろうし、最寄り三鷹って言う人もいるだろうし、三鷹と吉祥寺のあいだくらいとか、それは話す相手によって分かりやすいのを使えば良くないですか。
便利さを重要視するなら駅近に住めばいいし、それと住所をどう表現するかはなんら関係ないと思います。

[257: マンション検討中さん]

とにかくケチつけたい方がいるようですが、予算的に買えなかった方ですかね｡私は中町ですが、客観的に見て割と良い物件だと思いますよ。先週見に行きましたが、住友だけあって外見も高級感あると感じました。周辺も中町よりも静かな住宅街だと感じました。ただ北側に変なカメラがあったのが不安な点ですね｡

[258: 匿名さん]

>>255 評判気になるさん

片側1車線道路ごときで何言ってんだ？
近くに住んでないから知らないんだろうけど、このあたりの五日市街道は交通量多くないよ。

[259: 名無しさん]

この辺、周辺環境はとても良いと思います。
武蔵野市の行政の中心的な。
商業圏を考えるとそれなりですが。

[260: 通りがかりさん]

>>258 匿名さん
二車線の道路に比べれば、もちろん交通量は少ないですが、幹線道路だから、大型車含め、それなりに往来はありますよ。

[261: 匿名さん]

>>260 通りがかりさん

北に青梅街道、南に井の頭通りがあり、これらに比べると交通量は少なめ。
一般的な幹線道路よりも交通量は少なく、渋滞も特に発生しない。

[262: 口コミ知りたいさん]

>>261 匿名さん

三鷹ー吉祥寺の間の五日市街道は井の頭通りよりバスの量が多いし、それに伴って渋滞も良くしますよ。

深夜早朝は空いていますけど、ラッシュ時や土日の昼間は渋滞が当たり前です。井の頭通りより交通量が少ないのに渋滞するのはほぼバス停の乗り降りのせいです。

路肩が狭いので無謀な自転車は少ないものの、ベビーカーや子のせ自転車には厳しい道です。

[263: 匿名さん]

>>262 口コミ知りたいさん

五日市街道の歩道はめちゃくちゃ不便ですよね。だから拡幅するんでしょうけど。ベビーカーや自転車は遠回りしてでも大正通りや中道通りを使います。

五日市街道の渋滞は、無茶な右折車が多いのと吉祥寺手前の八幡宮？とかいう交差点のせいな気がします。土日に渋滞が集中するのはそのせいかと。

[264: 買い替え検討中さん]

道路拡張っていっても、まだ市の計画としても確定していないので、全てが順調に行っても最速で2031年後以降ですよ

[265: 買い替え検討中さん]

>>255
この人どうしても粗探ししてケチつけたいみたいですね
高値で粗悪なマンションつかまされてしまった方ですか？

[266: 買い替え検討中さん]

ここモデルルーム開けた頃から見ていますが、途中で値上げしました。
2?300万円ほどですね｡だいぶ想定より売れ行き好調だったんですね。
残り戸数見ても最終期に入ったし、この辺りの物件は稀少だしエリアとしても人気っぽいです。

[267: 匿名さん]

>>264 買い替え検討中さん

市じゃなくて都じゃなかったかしら？何方にせよ暫くは拡幅は無いでしょうね。

通り沿いに幾つかある人気店は行列になると酷くて、いまの五日市街道が好きな人って少ないと思います。

拡幅したら歩きやすくなるのはもちろん、新たな道路沿いの容積率は上がるでしょうからここの価値にはプラスになるのでは？
営業はそこまで説明していなかったけれど。

[268: 匿名さん]

>>263 匿名さん

これは同意。小さい子供を連れて歩けないレベルで歩道狭いです。
吉祥寺北町交差点の角にある美術品売ってる店のらあたりとか、エステート吉祥寺という古めのマンションの前とか酷いですよね。早く五日市街道の拡幅を事業化してほしい。

[269: 口コミ知りたいさん]

スレチかも知れませんが、武蔵野市は自転車も車もお互いに気が強いですよね。

朝の自転車はコロナ後に減ったとはいえ、扶桑通りや文化会館通りの一時停止無視の違反が横行しています。扶桑通りは死亡事故も有ったのに朝の交通整理は変わらない。

五日市街道を避けるなら住宅街を縫って走ると思いますが、自転車にも一時停止義務があるので、本当に気をつけて下さい。

[270: 買い替え検討中さん]

このマンションの所在地が吉祥寺である証拠は住所です。吉祥寺じゃないって言い張る人は証拠を出してください。もし自分の頭の中だけにある「吉祥寺」でしたらおうちの古びたタンスにしまっておいてください。

[271: マンション検討中さん]

北町であれば
吉祥寺にもアクセスできるから
買い物やお洒落なお店に行きやすい
ともいえるが
三鷹に近い方が便利だし静かでいい。
ここは三鷹から離れすぎている。