ライオンズ那覇三原マスターズゲートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ那覇三原マスターズゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ML181006/concept.html

所在地：沖縄県那覇市三原一丁目180番（地番）、沖縄県那覇市三原一丁目18番以下未定（住居表示）
交通：ゆいレール「安里」駅下車徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.08平米～76.84平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[173: マンション検討中さん]

今日現地確認して来ました。
道路沿いの部屋はカーテンからしてまだ売れ残っているところが多そうです。

[174: 評判気になるさん]

>>173 マンション検討中さん
契約したけど入居時期指定されてるからねぇー。

[175: マンション検討中さん]

買ったのに直ぐに入居出来ないの？
そんな馬鹿な。

[176: 名無しさん]

以前内覧した際にリビングがそんなに広く無かったのですがL字ソファー等置けるのでしょうか？
サイズ等によるとは思いますが‥‥


住んでいる方などの意見を参考に出来たらなと思っております、ちなみに部屋は約68平米の部屋でした！

[177: 評判気になるさん]

そろそろ残り少ないのでは

[178: マンション検討中さん]

68平米の狭い3LDKだとこのマンションだけでなく
どこもリビングカツカツだから
L字置けたとしても無理ある感じで狭くなるよ
諦めるかもっと広いとこにした方がいいと思う

ちょっと前まで68平米の3LDKなんて
ダメ物件だったのに普通になっちゃったね

[179: eマンションさん]

>>176 名無しさん
L字ソファーを置くとテレビ配置が厳しくなると考えられます。
テレビを置かない、もしくはレイアウトフリーの物を使うなど工夫が必要でしょう。
https://panasonic.jp/viera/products/lf1.html

[180: 名無しさん]

179さん、テレビは壁掛けにしようと思ってますがどーでしょうか？

[181: eマンションさん]

>>180 名無しさん
バルコニー面に壁掛けするなら、ある程度の自由度はありますね。
壁の厚みが増える分を考慮してソファーを購入すれば良いと思います。

[182: 名無しさん]

皆さんWi-Fi等はどうなされてますか？

[183: 口コミ知りたいさん]

>>182 名無しさん
最近のライオンズって管理費にネット入ってませんでしたっけ？

[184: 匿名さん]

>>182 名無しさん
LANポートにWiFiルーターを接続してAPモードで使ってますよ。
何を知りたいんですか？

[185: 名無しさん]

184さんauひかりを契約しようとしたのですが、出来ないとの事だったので確認でした。

今までずっとauでWi-Fiを契約してたので、どーすればいいのか迷ってました！

[186: 口コミ知りたいさん]

私は住人じゃないので推測ですが、管理費にネット料金込みなため普通に部屋のコンセントにLANケーブルさして有線接続するか、市販のWi-Fiルータつなげばすぐ使えるのでは？

[187: 匿名さん]

>>185 名無しさん
インターネット接続はマンションで一括契約しています。
なのでauひかりを個別に契約する必要はありません。
>>186さんの言うようにWiFiルーター買って設定するだけで使えます。

[188: 名無しさん]

186.187さん有難うございます！ちなみにオススメのWi-Fiルーター等ございますか？

[189: eマンションさん]

予算やネットワーク知識で最適なWiFiルーターは違いますので、家電量販店の店員へ相談されるのが一番ですよ。

[190: 匿名さん]

ルーターはブリッジ接続でいいのですか？
別名APモードっ言うの？

[191: 匿名さん]

4月入居ですが、子育てには向いていると感じました。
もう少し入居者スペース使えたらと思いますが、あと40年住もうと思えば良いマンションですね！

[192: 通りがかりさん]

ライオンズさんは戸境壁何センチかわかりますか？

[193: マンション検討中さん]

パンフレットには戸境壁の厚さ220mm以上と
なっております。モデルルーム見た感じでは造りは
凄く重厚で横の部屋の音漏れは無いように感じました。

[194: 通りがかりさん]

193さん有難う御座います、ライオンズクオリティですかね、凄いですね！

[195: マンション検討中さん]

部屋の高さが2400mmとなっており
確かに他のマンションより低いみたいですがモデルルームでは低いと感じませんでした。他の会社のモデルルーム行った際には上階で人が歩いている音が聞こえました。
やはり作りが悪いマンションは上階に住む人によって
当たり外れがあると思います。

[196: 匿名さん]

>>191 匿名さん
お待ちしてます。

[197: eマンションさん]

>>195 マンション検討中さん
上階の音はボイドスラブ300mmでも普通に聞こえるので、過度の期待はしない方がいいですよ。
戸境壁が220mmあれば隣の音は聞こえないので、そこは安心してください。

[198: マンション検討中さん]

>>197
やはり上階の生活音は仕方ないですね。

[199: 名無しさん]

入居された皆さんはすまい給付金の申請等はされましたか？

[200: マンション検討中さん]

まだまだ売れ残ってそう

[201: マンション検討中さん]

完成してもまだまだ売れ残ってはみたいですね。
かなり割引されてると聞きました。

[202: マンション検討中さん]

完成から１年経ちますが，全１０２戸中，少なくとも１２戸は売れ残っているみたいですね。
このご時世にやや大規模に作ったのでやむを得ないかと思いますが。

[203: eマンションさん]

古波蔵のブランシエラも微妙に残っていますし、この価格帯では需要過多だったのでしょう。
県民で買える人って多くないです。

[204: eマンションさん]

供給過多の間違いです、はい。

[205: マンション検討中さん]

確かに供給過多なので売れないでしょうね。

[206: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん
地場のマンションよりやはり大手なので仕様がいいから高いのは当たり前かな。駅にも歩けるしね。

[207: 買い替え検討中さん]

TVCMはじまりましたね!

[208: ご近所さん]

落成から2年経ってもまだ勧誘のメールがきますわぁ......
30％Offなら買ってもいいかも(笑)

[209: マンション検討中さん]

先に建った宜野湾の二件は売り切ったのにね
なんでここはこんな余りまくってるんだろ

駅も近いし全平置きだし
価格も、物価高に踏み入れはじめのまだマシな時期の水準で決めたやつだし
そこまで悪いとは思わないんだけど

この地域に大量に建ちすぎてるのかな

[210: マンション検討中さん]

どの位、割引あるのかな？

[211: eマンションさん]

駐車場の空き台数から見て残り10戸ぐらい？
中途半端に高い&中途半端な広さな部屋が残ってそう

[212: マンション検討中さん]

内見行ったとき割引できるかやんわり聞いてみたけど、厳しめの口調で「値引きはしません！！」って言われましたよ。
買う人はいるしコストも織り込み済みだそうで、長くかかっても値引きはしないそうです。

[213: eマンションさん]

最近の大手は時間掛けて売る方針みたいです
地元デベには真似出来ないだろうなー

[214: 匿名さん]

このスレだけじゃなく値引き期待のコメント見ますが
マンションなんて高い買い物なんだから値引きされたらから買うって買い方じゃなくて
欲しいから買うってした方が満足度高いと思うけどな。

[215: マンション検討中さん]

>>212
あれ、そうなんだ
上の方に値下げの話あったのにな、いつ頃の話？

それかもう値下げ済みの値段見せられてたのかもね
物件概要のとこにある価格が売出時の価格のはずなんだけど、その値段の物件ってあったか覚えてる？

[216: マンション検討中さん]

>>214
欲しい物件があって予算オーバーだったけど
値下げされたなら買える！ってパターンがあるからな

[217: マンション検討中さん]

>>215 マンション検討中さん
その時もらった価格表は破棄してしまったので手元にないけど、値下げはされてなかったと思います。
値引きしなくても、県内でも高所得の職業の人や移住者をターゲットに見込んでいるので…と。
今はどうなっているのか分かりませんが。

[218: マンション検討中さん]

いつ頃の話？

[219: マンション検討中さん]

正直、最近売り出されてるおもろまちや小禄近辺のマンションと比べたら、マンションのクォリティも広さと価格の釣り合いも、断然こちらの方がいいと思う。

[220: マンション検討中さん]

最近の新築マンションはどこもコストカットだらけでキツい

コスパがいいのは少し前の値段のまま、下手したらそこから値下げまでされて売っている売れ残り新築マンション
中古は相場通りの値段なっちゃうし

ただ売れ残りという事実が買う気にならない

[221: マンション掲示板さん]

>>219 マンション検討中さん

やはり大京ってところが安心材料かな。

[222: マンコミュファンさん]

完売ですね