ライオンズ那覇三原マスターズゲートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ那覇三原マスターズゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ML181006/concept.html

所在地：沖縄県那覇市三原一丁目180番（地番）、沖縄県那覇市三原一丁目18番以下未定（住居表示）
交通：ゆいレール「安里」駅下車徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.08平米～76.84平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: マンション検討中さん]

実際に購入された方の意見等も聞けたらと思います。
良かった点や気になる点など教えて下さい！

[142: マンション検討中さん]

沖縄は人口も増えるしまだまだ不動産価格上がりそうですねー。

[143: ご近所さん]

>>141 マンション検討中さん
ほぼ同仕様のライオンズに住んでいますので、立地以外の事でしたら疑問に答えられるかと思います。
気になる点は何でしょうか？

[144: マンション検討中さん]

高層階の眺望に惹かれました。本格的に住むのが若干数年先なんだけど。数年後には市内にもっと良いマンションがあるのではないかと悩むところ。

[145: eマンションさん]

>>144 マンション検討中さん
住みたい地域にまとまった空き地が無ければ、少なくとも数年後にいいマンションはできないかと。
その点を確認の上で検討されてはいかがでしょうか。

[146: マンション検討中さん]

141さん
ライオンズクオリティーと良く聞くのですが、どの点が優れてるのか、住んでみて感じる事はありますでしょうか？

[147: ご近所さん]

>>146 マンション検討中さん
設備的な部分と人的な部分があると感じています。

設備的な部分
・共用部の見た目や機能(利便性やセキュリティ)に力が入っています。
・共用部の気づきにくい個所も手を抜いておらず、長寿命のパーツや施工となっています。
・戸境壁が220mmで隣の音はまったく聞こえません。排水音も同様です。上階の生活音は聞こえますが。
・建具が既製品ではなくマンション毎の注文品で高級感があります。

人的な部分
・営業やアフター担当がマトモで、入居準備からアフターサポートまでスムーズでした。
地場デベは悪い意味で色々オキナワーな感じです。

[148: マンション検討中さん]

カタログに載らないとこを品質落としても
新築を買う客は気付けないですからね
この辺はもうブランドで判断するしかなく、その意味ではライオンズは強いかと

ただ客からすると単に高く感じてしまうのも仕方ない所ですが

[149: 通りがかりさん]

>>148 マンション検討中さん
まー、その辺は価値観でしょうね。
食材と一緒かと。
中国など外国産の安さを買う人もいれば、少々高くても国産の安心を買う人もいる、みたいなもんですかね。

[150: eマンションさん]

大京の社内基準があって、その仕様を満たさなければライオンズと名乗れないそうです。
そしてそれは地場デベロッパー仕様より良いとも言っていました。

[151: eマンションさん]

>>149 通りがかりさん
価値観の違い、これに尽きますね。
例えば造作建具を使う事による価格アップが100万円だと仮定して、興味のない人にとっては単純に高いだけとなりますから。

[152: 通りがかりさん]

ブランシエラやプレミストが、最近増えてきてますが、ライオンズクォリティーと同レベルと考えてよいでしょうか？
価格も似たような感じ（地場ディベよりも高め）なので。

[153: マンション検討中さん]

ライオンズのマンションは部屋が狭いですよね。
その辺が気になります。
4.5畳の部屋とか狭すぎると思います。

[154: マンション検討中さん]

>>151
造作建具は見える部分だから逆の話
見える所だけにお金かけるんじゃなく見えないとこにもお金かけるってこと
実質的な意味を求めることだから価値観の話とは逆

部屋が狭いのはライオンズというか最近のマンション全体的にそうなってきてるよ
ミルコとか普通に4畳の部屋あるし

[155: ご近所さん]

>>152 通りがかりさん
建て始めた時期が同じであれば、似たような仕様だと想像できます。建築単価も似たような物になりますから。

[156: ご近所さん]

補足しますと、マンション原価は土地代+建築費+デベ人件費です。
このうち土地代と建築費のウェイトが大きく建築費は建て始めた時期によって変動するため、土地代が同じだとすると、建築費に含まれる設備仕様も似たような物となります。

[157: マンション検討中さん]

なかなか現地で物件を見れないので質問です。サイト見る限り、隔て板は上が空いているやつに見えますが、この通りなのでしょうか？
このクラスのマンションなので、しっかり上まであると思ったのですが…。

[158: マンション検討中さん]

低層階の役68平米の部屋でも4000万超えはかなり高く感じます、やはり那覇という事で高いのでしょうか？

感覚的に浦添等であれば同じ金額で上層階尚且つ部屋も広い所が購入できるように感じます、どーなのでしょうか？

[159: マンション検討中さん]

首都圏よりも高いですね。
浦添や宜野湾も既に高くなって来ています。

[160: eマンションさん]

>>157 マンション検討中さん
残念ながらその通りです。
宜野湾の物件までは上部もコンクリートだったんですがね。