ライオンズ那覇三原マスターズゲートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ那覇三原マスターズゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ML181006/concept.html

所在地：沖縄県那覇市三原一丁目180番（地番）、沖縄県那覇市三原一丁目18番以下未定（住居表示）
交通：ゆいレール「安里」駅下車徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.08平米～76.84平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: eマンションさん]

この立地と規模で全て平置き駐車場なのは競争力高いです。
一方で専有面積が狭めなのは少しでも販売価格を抑えるためでしょう。
それと18階建てなので、足場を組めない所が数階出てくるはずです。
その分の大規模修繕が多少高くなります。

[2: マンション検討中さん]

>>1 eマンションさん

正直、ブランシエラ那覇古波蔵と迷ってます。

クォリティとかブランド力とかは同程度なのでしょうか？

そこそこ車使う、夫婦2人世帯です。

[3: eマンションさん]

>>2 マンション検討中さん
クオリティはこちらの情報が少なくて何とも言えないですが、ブランド的には同程度です。
施工会社も似たような感じです。
地場企業では國場組が一番ですが、どちらも違いますし。
災害リスクはこちらの方が安全です。昔から陸地なのは大きい。

[4: マンコミュファンさん]

>>3 eマンションさん
ありがとうございます。

ベイサイドやリバーサイドなどの眺望と災害リスクは、どこでも表裏一体ですよね。

自分的に『悪くない』と思える箇所が多いところにします。

参考になりました。

[5: eマンションさん]

>>4 マンコミュファンさん
それが良いです。
完璧な物件はないので心惹かれる方が満足度高いです。

ついでに注意点ですが、新型コロナの影響で建材やトイレ納品が滞りつつあります。
完成時期延期の可能性や補償も確認される事をお勧めします。

[6: 名無しさん]

>>3 eマンションさん

マンションのすぐ横を流れる安里川が気になります。
ここは、豪雨のとき溢れないのでしょうか？
昔から陸地ではありますが、牧志のあたりとかよく越水したりしてましたよね。

川幅が細いだけに気になります。

[7: eマンションさん]

県の洪水浸水想定区域を確認しましたが大丈夫そうですよ。
確かに河川工事以前の牧志周辺は、良く浸水していたイメージがあります。
モデルルームが出来た際に確認してはいかがでしょう。

https://www.pref.okinawa.jp/site/doboku/kasen/kikaku/sinsou.html

[8: eマンションさん]

6月頃にモデルルームがオープンする予定みたいです。

[9: eマンション]

インターネット環境がライオンズネットと書いてあるけど、FNJ使うのやめたんですかね？

[10: eマンションさん]

事前説明会の予約ができるようになってますね。

[11: 匿名さん]

こちらは売買状況はいかがでしょうか？

[12: eマンションさん]

MRが完成したばかりで、まだ販売していませんよ。

[13: eマンションさん]

>>11 匿名さん
販売はまだなのですが、もう購入希望者の方達がいるそうです。
完成までの期間が少ないので、間取りセレクトが出来ないのが残念ですね。
価格とグレード感は妥当な線でした。
ひめゆり三原線が実現すれば渋滞も減って良いと思います。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 eマンションさん

>>13 eマンションさん
たしかに、モデルルーム公開するタイミング、遅いかなーと思ってたんです。
これだとカスタマイズ難しい感じですかね。

平置き駐車場は魅力ですが、入り口出口が一か所であの間口の狭さなんで、時間帯によっては駐車場内で混みそうかな、と。
ライオンズクォリティは気になりますが。

[15: eマンションさん]

>>14 検討板ユーザーさん
間取り変更は引き渡し後にリフォームとなりますので、変更したい方にはデメリットですね。

ちなみに出入り口は大丈夫です。
将来的にひめゆり三原線と接道するため、総会で揉めない限り出入り口が増えます。
詳しくはモデルルームでご確認ください。

[16: eマンションさん]

ついに一期販売開始になりましたね！
どうなるかな…

[17: eマンションさん]

立地はよいと思うのですが、コロナ禍の影響で県外の購入者が期待できません。
県内需要だけでであの価格帯が売れるのか気になりますね。

[18: マンション検討中さん]

那覇　駅近物件でこの価格は高くはないかと

[19: eマンションさん]

そうですね、価格は妥当な線だと思います。

ただタイミングが悪いのです。
県民所得低い上にコロナ禍が重なってますので、この戸数を売り切れるのかな？と

[20: マンション検討中さん]

でも、見かけの価格を抑えるため、かなり専有面積絞ってると思います。一番広くて75平米て、うちなんちゅーの子だくさん家族では、結構キツイですよ。