パークホームズ用賀一丁目 ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ用賀一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1814/

所在地：東京都世田谷区用賀1丁目9番1他（地番）
交通：東急田園都市線「用賀」駅　徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.16平米～102.05平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>200
ありがとうございます。

[203: 匿名さん]

購入者です。オプションを使っていないです。どういったオプション内容を業者に依頼しようとしていますか？（ど素人でかつ初めてのマイホームで、何も分かっていない。。。）

[204: eマンションさん]

>>203 匿名さん
食器棚と、冷蔵庫と洗濯機の上の吊り戸棚は面材合わせでオーダーし、玄関ミラーは入居してからチラシが入れば検討しようと思っています。

[205: eマンションさん]

私は普段電車に乗らないので気にせず契約しましたが、昨日モデルルーム見学に来てくれた友人と雨の中で駅から歩いてたら首都高のお陰で246まで傘要らずでした。新しい発見です?内装も普通に良かったです。

[206: eマンションさん]

>>188 匿名さん
長谷工施工の物件はこれまでいくらでもあるので、入居してから何年か経っているところに聞いた方が良いじゃないですか？竣工前のマンションの住み心地聞いてどうするんですか？

[207: 購入経験者さん]

>>203 匿名さん
個人的には食器棚等の収納や姿見を買う予定があるなら、オプションの食器棚やルームミラーとかは地震対策にもなるので検討すると良いかなと思います。（既製品買うより高いですが・・・）

その他だと、エアコン、カーテン、照明器具（シーリングライト）、家具とかを買う人が多いと思いますが、この辺は自分でも後からかえるし、（割引もあるけど）インテリア業者経由のが高くなるので、お財布と相談ですかね。（採寸とか納品の調整は各製品を取り扱う業者と間にはいってやってくれる点は楽できるので、その辺をマージンとして許容できるかになるとおもいます。）

ブランド物の家具とかは買う予定があるなら店頭で買うよりインテリア業者経由のが多少割引が使えて良いかもしれません。

[208: マンション検討中さん]

購入者限定で週末棟内モデルルーム見学があったようですが、どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

[209: 匿名さん]

用賀３丁目に三井のマンション計画ありますが、２年後の秋完成。ここの１丁目より立地環境がいいですね。

[210: マンション比較中さん]

総戸数４３戸。パークホームズでしょうか。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>203 匿名さん
我が家はトイレの一面・リビングの一面エコカラット、カップボード、玄関ミラー、バスミラーフィルムを業者さんでお願いしました。フローリングのコーティングを見に行ったグッドライフさんなのですが、オプション会より数段安くよかったですよ！おすすめ！

[215: 通りがかりさん]

住所、正式に決まったようですね。

[216: 匿名さん]

>>214 口コミ知りたいさん

ありがとうございます、業者さんはどこでしょうか？差し支えなければ、教えていただけますでしょうか？

[217: 口コミ知りたいさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[219: 匿名さん]

>>216 匿名さん
サンクチュアリです^_^

[222: 匿名さん]

廊下側のルーバーもないし、梁も大きいし、面積稼ぎのためのデッドスペースなど、近年稀に見る物件ですね。全ては価格高騰化が招いたもので仕方ないですね

[223: マンション検討中さん]

>>210 マンション比較中さん
この物件、かなり気になってます。
確実にここ用賀一丁目より立地もいいですし。
何か情報ないですかね？

[224: 匿名さん]

>>223 マンション検討中さん

１丁目より、立地はいい感じです。圧巻のグランフォート用賀が迫ってますが…
完成売りでないとすれば、竣工時期からして詳細発表は年明け？
新発表の大倉山のPHもそうですが、ここもハセコウかな。
施工会社は気になりますね。それによって、グレード感も変わってくるし。

[226: 検討板ユーザーさん]

>>225 住民板ユーザーさん2さん
購入者でグッドライフさんでお願いした者です。ありますよー！フローリングの色も何種類か用意されていて、コーティングされてる床を実際に歩きながらお話聞きました。駐車場代も負担していただけたのも良かったです^ ^

[231: 匿名さん]

駅から少し距離はあるものの周辺環境を見ると住みやすそうですね。
先着分２邸販売中ですが、これが最終でしょうか。
ホームページを見ると間取りはまだいろいろ挙がっていますが
それともまだ販売中の物件はあるでしょうか。

[233: 匿名さん]

>>231 匿名さん
先月末時点で、たしか南東側の1Fの部屋がいくつかのこってる感じみたいでした。モデルルームになってる部屋も含め、あと数部屋程度で完売なんじゃないですかね。検討されてるなら、早めにお問い合わせいただくのがよいかと。

[245: 匿名さん]

小学校に近いというアピールがありますが
小さいお子さんがいる方の検討というのもあるのでしょうか。
値段的に、正直若い世帯だと難しそうに見えたので…。
広さは十分、ファミリー向けっていう感じで
余裕を持って暮らしていけそうには見えます。

[246: マンション検討中さん]

ここ、既に1階しか残ってないようですが、ここの1階ってどうなんでしょう？わかる方いますか。

[247: マンション検討中さん]

>>246 マンション検討中さん
先日見に行った時の感想です。（ご希望の情報とは違うかもしれませんが）
１階でも少し地面より高い位置なので窓から通行人に、見られるということは無いです。窓からはマンションの植木が見えます。
陽当たりは１階なので凄く良いとは言えないかもですね。まったく陽が入らない訳ではないですが、日中でも照明は必要かなと感じました。

[248: 匿名さん]

>>245 匿名さん
世帯所得は人それぞれではないでしょうか。
平均所得レベルだとそもそも駒沢から二子玉川あたりは難しいような気がします。
内覧会では就学前の子どもを同伴しておられる方が多かったですね。（アピール成功？）
うちはまだ子どもはいないのですが、この辺りの新築マンションの中では比較的に安く、仕様も妥協できるレベルだったので契約しました。
ところで、まだ残ってますか？

[249: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[250: ご近所さん]

自転車は欲しいところですね
特に電動アシスト自転車があれば、砧公園や馬事公苑、駒沢公園だけでなく、多摩川まで降りたり、少し遠い世田谷公園なども休日の散策コースになりますし♪

※関係ない話し、失礼しました