＜契約者専用＞ミハマシティ検見川浜

[契約済みさん]

ミハマシティ検見川浜の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640647/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e115040/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3（A街区）（地番）
交通：ＪＲ京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.89平米～92.45平米
総戸数：397戸 (内事業協力者住居125戸含む・他管理事務室)
売主：野村不動産株式会社
　　　株式会社コスモスイニシア
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[110: 住民板ユーザーさん3]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
いつ通っても蚊柱が立っていますよね！便利な通路なだけに、なんとかしてもらいたいです。

[111: 匿名]

>>110 住民板ユーザーさん3さん
エレベーターに乗ったら、虫が飛んでいました。こちらも対策してほしいですね。

[112: 匿名]

何故こんな下がり天井だらけの設計なのでしょうね？

[113: 住民板ユーザーさん3]

>>90 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは！
先週も今週も何回も見ました！
雨の日に傘もささずにタバコを吸っていたり、今日は座り込んでいました！どーにかならないんですかね。。

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>113 住民板ユーザーさん3さん
住民みたいですよ。この前マンション内で見かけました、、

[115: 匿名さん]

>>112 匿名さん
コストを下げるには階高（上階と下階の高低差）を抑える必要があります。水廻りは床下に排水管を通さなければならないため二重床になるのですが、それに合わせて水廻り以外も全て二重床とすると天井高を確保するために階高が上がり、コストに跳ね返ります。そのため、水周りだけを二重床として必要な範囲で下階の天井を下げて排水管を収めています。

[116: 住民板ユーザーさん1]

今更すぎますが、皆さん固定資産税の納付通知って届いてますでしょうか？12月に入居したのですが、そういえば見ていなくて……

[117: 匿名]

>>116 住民板ユーザーさん1さん

まだ届いてないと思います。
いつ来るんでしょうか。

[118: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税は入居前に修繕積立金等と一括で支払ってるので初年度は個人では納付不要のはずです。5月に精算通知書を受けとりませんでしたか？

私もそうなのですが、登記の手続きを早めに済ませた方のみ納税通知書が届いて自分で払っています。払った分は野村から精算時に相殺してもらっています。

[119: 住民板ユーザーさん1]

>>118 住民板ユーザーさん1さん
教えてくださりありがとうございます。
精算通知書を受け取った記憶がどうもないのですが、入居前の請求書を探したら固定資産税が入っていました。
延滞金とか発生してたらどうしようとそわそわしていましたが、これで安心して眠れます。ありがとうございます。

[120: 住民板ユーザーさん1]

>>117 匿名さん

匿名さんも入居前に払ってたパターンでしょうか。お互いに予算が浮きましたね（笑）

[121: 住民板ユーザーさん7]

駐車場早くどうにかしてほしい…
敷地外遠すぎて、ほんと不便過ぎる
敷地内でずっと空いたままの区画見ると腹立つ

[122: 匿名]

おはようございます(^-^)
毎日、暑い日が続きますね(^o^;)
質問です。フルタイムロッカーを使用して、宅配便など送った事ありますか？送った時の支払いなどこから請求が届きますか？フルタイムロッカーの使用方法など確認しましたが、記載がなくて…。ご存知かたいらっしゃいましたら、ご教授ねがいます。

[123: 住民板ユーザーさん7]

>>122 匿名さん
私も知りたいです！フルタイムカスタマーサービスのサイト上にある【決済】というボタンからクレジットカードを登録するのかと思うのですがどうなんでしょう？

[124: 住民板ユーザーさん7]

長谷工の点検シートの運用はどのようなものなのでしょうか。最近入居して、あまり詳しく聞けなかったので、どなたか教えてくださると助かります。浴室のドアのラッチがゆるい状態で困っています。

[125: 匿名]

>>123 住民板ユーザーさん7さん
クレジットカードを登録して、先月、宅配便の発送依頼をしましたが、「送料」についてメールなどの連絡がなく、カード決済を確認しても処理した感じがありませんでした。毎月の管理費、共益費などから引き落としされるのかな？って感じでいま待っているところです。

[126: マンション住民さん]

>>124 住民板ユーザーさん7さん
長谷工の点検シートは3ヶ月点検で3月頃に一度出したきりですね。5月くらいに各戸訪問で修繕がありました。次の6ヶ月点検のお知らせがないのので、私も気になってます。

なお、長谷工のコールセンターに電話すれば、一つ一つの修繕は個別にやってくれますよ。マンション内でもよく長谷工の社員さんにお会いします。納得するまで何度でも来てくれます。

あと浴室ドアのラッチが換気すると緩くなるのは標準仕様です。逆に浴室乾燥すると閉まりませんか？どうしても吸排気のバランスであぁなってしまうようですね。

[127: 住民板ユーザーさん7]

>>125 匿名さん
そうでしたか。同じくフルタイムロッカーで利用するレンタサイクルは管理費と同時に請求する仕組みのようなので、宅配も同じかもしれませんね。力になれずすみません^^;

[128: 住民板ユーザーさん7]

>>126 マンション住民さん
詳しく教えていただきありがとうございます。私は6月に入居しましたので、これから提出依頼が来るのを待ってみます。きちんと修繕してくれるのはありがたいですね！

浴室のドアの件、そういう仕様なのですね。数日前から閉めたはずのドアがいつの間にか空いていて驚いたんです。仰る通り換気中のことでしたので納得しました。特に生活に影響があるわけではないので様子を見ようと思います。助かりました！

[129: 住民]

キッチンの野菜切る所は、熱いもの置いても大丈夫ですかね？

[130: 匿名さん]

一般的にキッチンに使われる人造大理石は耐熱200度程度みたいです。
火にかけた鍋やフライパン直接はアウトですね。

[131: 住民の人に質問したいさん]

Ⅱ街区工事の影響だとは思いますが、日中常に（震度１位）揺れています。
大丈夫なのかな？

[132: 入居済みさん]

C棟に住んでますが、まったく揺れは感じません・・・。寝てるわけではないので、震度1を感じないだけなのかもしれませんが、揺れてるのでしょうか。

もちろん廊下側の部屋は音は大きいです。窓を閉めていても非常に気になります。でも、日中だけ＆今だけと我慢。

[133: 契約者さん8]

上の階の方がプール？をしたのかベランダと洗濯物がびしょ濡れになりました…マンションのバルコニーってプールダメなんじゃないんですかね。

[134: 契約者さん8]

>>121 住民板ユーザーさん7さん
同感です。駐車場を出入りする人を見ると腑が煮え繰り返ります。

[135: 匿名]

>>123 住民板ユーザーさん7さん
7月にしようしたフルタイムロッカーの支払いがやっときました。やはりカード決済で来ますね。ただ、反映がおそすぎるかなぁって感じです。

[136: 名無しさん]

>>134 契約者さん8さん
ひどい話ですよね。どうにかならないのでしょうか。

[137: 住民板ユーザーさん2]

>>134 契約者さん8さん

どうにもならないです。
抽選で外れたので仕方ないのでは。
契約時に説明を受けた上で合意してますよね。
というか、駐車場に出入りする人に対して腑が煮え繰り返るって、逆恨みも良いところですが。笑えますよ。
住民じゃないですよね。荒らしやめてもらえませんか。

[138: 契約者さん8]

仕方がないで済ましてほしくないですね。
敷地内に持ってる人はいいですよね。

[139: 入居済みさん]

駐車場、何回も追加募集されています。

屋上に関しては前回の抽選で応募がなかったのか、追加募集になっているくらいですが、まずは応募されてみてはいかがでしょうか。

転居で出られる方もいますし、高齢の方も多いので車を手放す方もいます。ミハマシティは一家で複数台使用も許容していますし、いつかはほどほどに空いていくのかと思います。

[140: 住民さん5]

外の廊下でGを見かけました。
新築なのにいるんですね…。
管理室に言えば何かしてくれるんでしょうか？

みなさんは対策してますか？

[141: 匿名さん]

管理室に何求めてるんですかwwww
コンバットの販売場所位は教えてくれるかも知れませんが

[142: 匿名さん]

>>140 住民さん5さん
やっぱりコンバットですね。

[143: 住民さん3]

>>135 匿名さん
共有ありがとうございます！カード決済でしたか。2ヶ月後くらいに来るんですね（確かにおそい…）。支払いまでの仕組みがなんとなくわかりましたね。

[144: 住民さん3]

>>140 住民さん5さん
私も少し前に自転車小屋で見かけました。部屋からGジェットを持っていき、やっつけました。その前にも、共用廊下で見つけました。やっぱりGジェットでやっつけました。

[145: 契約者さん8]

>>140 住民さん5さん
我が家で出ました（笑）
お行儀よく玄関から出て行きました！

[146: 住民さん1]

昨日の地震大きかったですね。
ビックリしましたが揺れ方が穏やか？で恐怖は感じませんでした。実家のマンションはガタガタ揺れて怖かった（同じく震度4の地域）と言っていたので、やはり新築マンションだからなのかな？と思っています。ここの耐震がどのくらいなのかは忘れてしまいましたが。

[147: 匿名]

耐震等級1になります。
現在の耐震基準の最低値です。

[148: 住民さん6]

車がまた汚された
いい加減野良猫駆除してくれないかな

[149: 住民さん7]

>>148 住民さん6さん
野良猫の駆除ってどういうことですか？
どうやって駆除してほしいとお考えですか？
なんだかすごい怖い思考をお持ちの方ですね。

[150: 住民さん8]

地震、驚きましたね。皆さんは非常用持ち出し袋等、何か備えをされていますか？こちらのマンションは共用部でお米が炊けると伺いました。使うかどうかはともかくどんなものか気になっています。

[151: 匿名さん]

近くのマンションで不審者がでているらしいですね。

[152: 住民さん2]

床暖房を付けると嫌な匂いがすることがあります。同じ経験をされてる方いらっしゃいますか？

[153: 住民さん7]

こちらのスレを見たら、他のマンションのスレと比べて割とほのぼのとしていて安心しました。
今のところ快適に暮らせてます。
駐車場裏のII街区の工事で車を何度洗っても汚くなるのがたまに傷ですが、完成が楽しみです(^^)

[154: 住民さん1]

駐車場の抽選また外れた

不公平だから年1で総入れ替えしてくれないかな

[155: 匿名]

総会で提案したらいかが？
確実に否決されるけど

[156: 匿名]

駅の方など近隣のマンションのエントランスによくクリスマスツリーが飾ってあるのが見えるのですが、こちらのマンションはやらないのでしょうか？ファミリー層も多いので少し寂しく思いました。

[157: 入居済みさん]

大雪で駐車場入口の凍結はなかなか困りましたね。
周辺はもう雪なくなりましたが、駐車場だけは日陰なので二日経ってもカチコチです。

雪が降るとこうなることが今回よく分かったので、融雪剤の購入など、管理組合であげてみてもいいかも、と思いました。

[158: 住民板ユーザーさん6]

>>157 入居済みさん
管理組合であげる前に、融雪剤でなんとかしてほしいですね。立体駐車場は、どうみても凍っているようにしか見えません。事故が起きる前に対応していただきたいですね。せめてスコップで凍っている部分を削ってほしいです。

[159: 住民さん1]

>>158 住民板ユーザーさん6さん
自分でもやればいいじゃん