ブランズ練馬中村北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ練馬中村北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamura-kita/

所在地：東京都練馬区中村北二丁目10番6（地番）
交通：西武池袋線「中村橋」駅より徒歩8分
　　　都営大江戸線・西武池袋線「練馬」駅より徒歩14分（徒歩12分：西口6:00AM～終電まで利用可能）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～101.69平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[262: マンション検討中さん]

それで安ければいいけど、より魅力的なプラウドマークスと比較するとなあ…

[263: 匿名さん]

静かな住環境が良いと思っているので、徒歩8分のアクセス環境であったとしても
全然個人的には悪くないところだと思っています。
駅は距離があっても買い物に困る事はほとんどなさそうなのも良いところです。

[264: デベにお勤めさん]

アクセスは許容範囲大だし、静かな環境は魅力的ですね。
しかし、肝心の建物の仕様が…
柱や梁、バルコニーの仕切り板などに安普請を感じてしまいます。

[265: マンション検討中さん]

バルコニーの仕切りが賃貸仕様でしたね
もう少しお手頃なマンションでももう少ししっかりしてますよね

[266: マンション検討中さん]

値段ですよね、結局

[267: 検討板ユーザーさん]

売れ残ってる4LDKのお部屋かが3件、中古物件の検索で出てくるようになりましたね。

[268: マンション検討中さん]

>267
売主の東急不動産は、時々、新築売れ残りを、東急リバブル限定の
仲介手数料無料で販売したりしますので、今回もそうではないかと。
尚、この場合、売主直で交渉すれば、相当の減額相談に乗るはずなので、
本件を、価格面以外では気に入ってる方には、今がチャンスかも。
但し、既に坪単価は、近隣の築11年のプラウドタワー練馬と同程度ですが・・。

[269: マンション検討中さん]

>>268 マンション検討中さん
相当の減額ってどのくらいですか

[270: マンション検討中さん]

>269
一般的には、減額幅は下限3%～で、上限は申込者の資金計画ほか次第で・・。
いずれにしても、売主の物件担当者が減額の社内稟議を挙げる裏付けが必要。

[271: 匿名さん]

今は多いのかわかりませんが、ホームページにある通り
屋内の駐輪場は確かに子供がいるご家庭にとっては絶妙に便利ですね。
雨の日とかの帰りは非常にありがたみを感じられそうです。

[272: 検討板ユーザーさん]

完売になったようですね