＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[901: 住民板ユーザーさん1]

>>900 住民板ユーザーさん1さん
毎日大量にいますよ。
ここでも虫の被害は度々報告されてますね。管理会社にも伝えてみてください。

[902: 住民板ユーザーさん4]

>>900 住民板ユーザーさん1さん

先日、イオンからの帰り道にそのような虫が植え込み近くにいっぱい飛んでいるのを見かけました。
吹き上げられている可能性があるので、植え込みの虫から駆除していただきたいですね。
飛んできた虫を処理しても元を経たないといたちごっこです。

[903: 住民板ユーザーさん1]

>>902 住民板ユーザーさん4さん

そうなんです。なので一人でも多くの声を管理会社に伝えるのが今の最善です。風向きでいろんなとこに行きますからね。総会早く開かれればいいんですが、、

[904: 住民板ユーザーさん5]

タバコについての注意喚起のプリントが管理会社からポストに入っていました。これは全世帯に入っているのか、我が家だけに入っているのか。我が家はタバコを吸う人は誰もいないんですが、我が家が犯人になっているのでしょうか。

[905: 住民板ユーザーさん1]

>>904 住民板ユーザーさん5さん

先程ポスト見ましたが我が家には入っていませんでした！

[906: 匿名さん]

>>904 住民板ユーザーさん5さん

入っていませんでした。
近隣から苦情が出たのではないでしょうか？

音やにおいなどは実際にどのお宅からとは断定できないので、隣接するお部屋に注意喚起なさっているのだと思います。

[907: 匿名さん]

>>882 住民板ユーザーさん

お客さま駐車場は住民駐車場の北側ではないでしょうか。


イオン側の空き地の駐車場には
入口に「月極駐車場」と小さな看板がありました。
いつの間に月極駐車場になったのでしょう？
告知や募集はあったのでしょうか？

[908: 住民板ユーザーさん1]

>>907 匿名さん
ここに書くより管理会社に確認するのが正確で早いですよ。別件で管理会社に問い合わせしたことがありますがすぐに回答をしてくださいました。

[909: 住民板ユーザーさん1]

南側、犬の吠え声がうるさい

[910: 住民板ユーザーさん7]

>>909 住民板ユーザーさん1さん
南側です。犬の鳴き声、かなり大きいですね。

[911: 住民板ユーザーさん6]

>>910 住民板ユーザーさん7さん
南側ですが全く聞こえません。上の方の階なんでしょうね。

[912: 匿名]

足音気になるなー

[913: 住民板ユーザーさん8]

>>912 匿名さん
うちも子供の足音が夜中まで。今もずっと、走り回っている音がします。もうすぐ22時半なのに。

[914: 住民板ユーザーさん1]

夜中の足音は困りますね。昼間は許容範囲ですが。
以前住んでいたマンションで夜中に子供が走り回っていると相談したら猫でした。
動物飼いの方、鳴き声も足音も気をつけて欲しいですね。子持ちの方も全員が気を遣えばお互い暮らしやすいマンションになるかと思います。

[915: 匿名]

先週初めてイオン側の入口からインターホンを鳴らす方がいてびっくりしました。
宅配は、いつも正面玄関からなので、不審に思い応答しなかったのですが、訪問販売？NHK？
イオン側の入口からインターホン鳴らされたことありますか？

[916: 住民板ユーザーさん3]

>>915 匿名さん
普通にありますよ。宅配がイオン側入り口から来たこともあります。

[917: 匿名さん]

>>910 住民板ユーザーさん7さん

階層によるのですかね？
中層階ですが、特に気になりません。

北側低層階の犬の鳴き声は大きいです。
駐車場からマンションに戻るときに、よく響いてます。

[918: 匿名]

>>915 匿名さん

大手宅配業者さんも、サブエントランスから来られること多々あります。

[919: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[920: 住民板ユーザーさん1]

>>919 住民板ユーザーさん2さん

私は犬の吠え声がうるさいなぁと思ってしまう人間なので管理会社に連絡していただけるのはとても助かります！
ですが、下の方の文章は飼い主さんが見たら自分のことかも…？と察するかもしれませんし、相手もここを見てあの人が連絡したんだな！と逆恨みされてしまう可能性もあるかもしれないので、919さんが心配です…。
皆さん、思いやりを持って暮らしたいですね！
総会も早く始まればと思います。

[921: 住民板ユーザーさん1]

>>920 住民板ユーザーさん1さん
たしかに容易に特定できるでしょうね。発言は慎重に。

[922: 匿名]

相手も特定できていて、管理会社に介入してもらう予定なら、わざわざ双方が特定できるような書き方でネット上に書く必要はありますか？

擁護するわけではありませんが、吠えてしまうワンちゃんの躾よりも、ヒトのモラルのほうが気になります。

[923: 住民板ユーザーさん2]

>>922 匿名さん
そうでしょうか？犬の躾の方が問題だと思います。人間なら言葉が通じます。しかしペットの躾は、社会化ができていないなどの理由でずっと吠え続け、まわりの方に迷惑をかけます。子供がいない家庭の人が子供の足音がうるさいと感じるのと同じく、犬の鳴き声が四六時中しているとイライラします。子供なら言ってきかせることもできますが、ペットには難しいです。管理会社が間に入ってもペット問題はすぐには解決できないことが予想されます。集合住宅でペットを飼うということは、(外でのマーキング問題等も含め)マナーと躾について考えて欲しいと感じます。

[924: 住民板ユーザーさん7]

>>919 住民板ユーザーさん2さん
被害の報告をされているのに、、書き方1つで攻撃的になってしまいますよ！
管理会社への言葉選びもこちらがモンスターと思われないように気をつけないといけないですね。

[925: 匿名]

>>923 住民板ユーザーさん2さん

言葉足らずで失礼しました。
躾について問題がないという意味ではありません。

別問題として、個人が特定でき得る内容をネット上に晒すことは如何なものかと感じます。

[926: 住民板ユーザーさん3]

昨今、物騒な世の中ですし、ネット上で個人が特定されてしまう言動は控えた方がお互いに良いのではと個人的には思います。近隣トラブルから事件になることもありますから。もし耐え難い事象があれば、直接管理会社に具体的な証拠をもって相談しようと私は思います。

[927: 住民板ユーザーさん1]

>>923 住民板ユーザーさん2さん
皆さんがいいたいの、それはそれ、これはこれということだと思いますよ。
犬の躾は犬の躾の話で理解している前提で、923さんにネットリテラシーの話を問いているということだと思いますよ。

[928: 住民板ユーザーさん3]

全員が犬や猫を可愛いと思うわけではないので。飼い主さんにはいま一度躾やマーキングなど気をつけてほしいと思います。
昔、ペット可の分譲マンションに住んでいましたがあまりに犬のフンの放置などモラルがなっていなくて一代限りで以降ペット不可になりましたよ。
大事な家族だからこそ、きちんと躾をされると良いですね。出かけるときなど犬が吠えるタイミングでは窓を閉めるなどの配慮を。

[929: 住民でない人さん]

>>890 マンション住民さん
他のモント－レの住民です。こちらもJ-COMでWifiがつながりにくいので（モデムを変えても）、組合主導でJ-COMから他社に切り替え通信状況が改善されましたよ。

[930: 住民板ユーザーさん1]

>>929 住民でない人さん
jcom本当繋がりづらいですよね、、早くうちも他のに変えたいと思いました。。

[931: 住民ユーザー]

>>929 住民でない人さん
J-COMは利用の有無関係なく料金が引かれると思ってたのですが
乗り換えというより、別料金を払って他社を使用してるという感じでしょうか？

[932: マンション住民さん]

J-COMは同地区・同建物での接続不良の相談状況を把握していましたので
繋がりにくい場合はサポートに連絡したり訪問対応してもらったりを各自行うと
全体の問題としてとらえてもらいやすいはずです。

契約している回線がそれほど速度が出ないものですが、
モデムランプ等の異常が見られるのであれば、根本的にJ-COM側トラブルもあるように思えます。

[933: 住民板ユーザーさん1]

ジェーコムのWi-Fi、うちも繋がりにくかったのですが、自動で2.4と5Gが切り替わるのに設定されてると思うので、自分で2.4と5Gを用途によって選択してあげると繋がらない不具合がなくなりました。
参考までに

[934: 住民板ユーザーさん2]

諸費用の精算っていつされるのでしょうか？
確か、融資実行後、手付金が戻ってくると聞いていたのですが、諸費用の精算のタイミングなのでしょうか？

[935: 通りがかりさん]

販売店に直接聞く方が間違いないと思います。ここで聞いても遠回りかと。。

[936: 住民板ユーザーさん6]

>>928 住民板ユーザーさん3さん

[937: 住民板ユーザーさん5]

目の前の駐車場は夜間満車位に駐車されてるんですが、月極かなにかで借りられてるのでしょうか？

[938: 住民板ユーザーさん]

>>937 住民板ユーザーさん5さん
18:00-08:30 最大料金330円？だから停めているのではないのでしょうか？よーく観察すると、朝8:30までに平日休日問わず、みなさん外にでています。病院が開いている時間帯は金額が高く設定されているので、病院に用事がない方は車を出すしかないのかもしれません。

[939: 住民板ユーザーさん8]

北向き高層階、最高ですよ。ほんと買ってよかった。

[940: 住民板ユーザーさん2]

朝のゴミ回収ですけど、いつまで毎日してくれるんでしょうか？とても助かってますが、たしか当初の話では平日だけだったので。

[941: 匿名さん]

>>939 住民板ユーザーさん8
そう思わんとですね。

[942: ご近所さん]

>>941 匿名さん
確かに。17階で中古でてるし笑

[943: 住民板ユーザーさん7]

>>939 住民板ユーザーさん8さん
海が広く見えるのいいですよね。羨ましい！

[944: 住民板ユーザーさん1]

最上階羨ましいです。花火が見えるようになるとまた素晴らしいでしょうね。

[945: 住民板ユーザーさん4]

>>631 住民板ユーザーさん3さん
ウチは２ｔ車２台で３万円ちょっとでした。エアコンの取り外しや設置も込みです。

[946: 住民板ユーザーさん1]

虫がなぁ、、、虫さえいなくなれば最高なのになぉー、、、

[947: 住民板ユーザーさん6]

>>946 住民板ユーザーさん1さん

本当ですね、なんとかなりませんかねー
前よりは減った気しますけど。

[948: 住民板ユーザーさん2]

>>946 住民板ユーザーさん1さん
虫が出てる階数、向きはどちらですか？

[949: 住民板ユーザーさん1]

>>948 住民板ユーザーさん2さん

20階以上で北側です、ただ廊下をぐるっと回った結果、向き関係なく全部いますよ。

[950: 住民板ユーザーさん1]

>>947 住民板ユーザーさん6さん

ですよねー、前程は減りましたけど、今から夏ですからねぇ、、
管理会社などには虫の件報告されてますか？？

[951: 住民板ユーザーさん６]

>>948 住民板ユーザーさん2さん

向き関係なく出ているようです。

[952: 匿名]

今の時期は虫やばいですね。
いずれGも出てきそう。。

[953: 入居人]

>>952 匿名さん

いやいや、通常の虫とGを一緒にするなんて。
(大笑)
陥れようと必死ですね(笑)(笑)
お疲れ様です!

[954: 住民板ユーザーさん1]

>>953 入居人さん
原因がわからない以上可能性としてあると思いますよ、なんせ色んな種類の虫が今いますからね。

[955: 住民板ユーザーさん2]

>>954 住民板ユーザーさん1さん
ベランダにいますか？ちなみにうちは南向き20階以上ですが、ベランダに虫とかほぼ見ないです。てんとう虫は2回見ましたけど。

[956: 住民板ユーザーさん8]

犬の鳴き声に、上の階の子供がドタバタドタバタ終日走り回る音、本当最悪です。
それに昼間偶然ですが、隣のベランダからGちゃんはやってきましたよ。そのまま「どうしよう…」と思っているうちに上の階にあがって行きました。だからいると思います。うちはすぐにGホイホイを買ってきてベランダ室外機裏に設置。まだ入ってません。

[957: 匿名]

>>953 入居人さん

普通にGいますよ

[958: 住民板ユーザーさん1]

虫のこと言ってるのっていつも特定の人って感じですよね。相当神経質なんですかね。私は自分の所も共用部分も特に気になったことないしいつも窓開けてますが問題ないですよ。本当に同じマンションなのか不思議ですね。

[959: 住民板ユーザーさん1]

虫とか騒音だとか神経質な人は戸建に引っ越したらどうですか？集合住宅には向いてないと思います。

[960: 住民板ユーザーさん7]

>>959 その通りですね。
文句や悪いところばかり見つけて投稿する人は
きっと暇を持て余して居るんでしょうね。

もっと楽しいことや良い所を書き込む人が増えることを願っています。

[961: ご近所さん]

>>960 住民板ユーザーさん7
良い所って、ありますか？

[962: 匿名]

低層階だとG出現の可能性は大きくなりますわな。
まぁ、このマンションに限った事ではありませんが…。
虫が嫌だの、Gが嫌だの、住むところありませんね(笑)
虫やGがいないとこって…南極とか?(笑)

[963: 住民]

>>955 住民板ユーザーさん2さん
見とるやないかーい笑

[964: 住民板ユーザーさん2]

廉価マンションだから諦めましょう。　

[965: 住民板ユーザーさん2]

>>956 住民板ユーザーさん8さん
せっかく引越ししたのに、最悪と感じるなら気の毒ですね。

[966: 住民板ユーザーさん1]

私は特に大きな不満もなく、良いマンションに引っ越したなと満足していますが、ここの掲示板に書かれていることがひどくて残念です。
「最悪だ」とか、もう少し言葉を考えて書いて欲しいです。

[967: 住民板ユーザーさん1]

実際に住んでいない人も書き込みをしている気がしますね。
リアルな作り話というか…。
審査が通らなかったんですかね？
マンションで100平米を超える部屋はあまりないので購入しました。
あっても億越えばかりなので、この値段で手に入るのも魅力ですね。
虫問題にも悩まされていません。今のところ住み心地良いです。

[968: 住民板ユーザーさん4]

虫や騒音など問題があるのであれば管理会社へ連絡すれば良いのでは？
不特定多数の人が見れる掲示板に書いて自分の住んでいるマンションの評判を下げるようなことはやめましょうよ･･･。

[969: 住民]

>>968 住民板ユーザーさん4さん
戸数が多い分色んな人がいますね。
虫の件などは他の人も同じように感じているのか確かめたくてここに投稿してしまう気持ち、分かりますけどね。虫が湧いてるのうちだけだったら管理会社に言うことでもないのか？などと考えてしまいますし。

[970: 住民板ユー]

虫は、断然、戸建てのほうが多いですよ。中層階ですが今のところ一匹も見てません。
ゴミ出し時間帯のにおいが気になることはありたすが、その時間帯だけです。

[971: 住民板ユーザーさん]

>>959 962 住民板ユーザーさん1さん
いや虫は戸建てでるでしょ、世間一派的にタワマンの高層階は虫がいない。という前提で虫がいるので地域性のものなのか、設備やゴミの出し方などで問題があるのでは？と言いたいのだと思いますよ。良いことばかりではなく悪いことも共有し改善していくことが共同住宅には必要なんですよ。管理会社に伝えてない人も、これを見て伝えるかもしれない、そうすると早く原因追求できるでしょ？

[972: 住民板ユーザーさん7]

良いことだけを書く必要性はないと思います。困りごとやうちだけかなと思うようなこともあると思います。現状では、情報を共有できる場はここしかないわけですし。マンションとして総会など正式な話し合いの場ができれば、このような意見はそこに移行されると思います。正式な会議の場ができた後にこのサイトに書きたい放題書かれている意見はスルーしても良いかと思います。

[973: 住民板ユー]

高層階で虫が発生してることに対しての管理側の事後対応が公然と見えてこないから、疎らに
コンスタントに話題に上がるんだろうかと推察します。
原因追求とか、事後対応とか全くみえてこない。個別で管理会社にいいなさいという状況でなく困ってる方は沢山いらっしゃるので
どう対応してるかもアナウンスするのが
安心に繋がるかと思います

[974: 住民板ユーザーさん0]

今日、網戸を見てみたら小バエがすり抜けて内側に張り付いていました。初めから付いている網目が大きいと感じました。平均的な網目だとは思いますが、より細かい網目の張替えを考えてます。景観を損なわず、虫を通さない網戸、、高いかなぁ。

[975: 匿名さん]

誰かバルコにゴミ置いてるのかな？外国人が多いから難しそう。

[976: 住民板ユーザーさん]

日産宅配レンタカー申し込んだのですが、レンタル料とは別に宅配料金が片道1100円、往復2200円かかるんですね、、
このマンションだったら提携してるのでレンタカー持ってきます！って感じかと思ってたのですが、これだったらどにすんでても同様のサービスってことですよね。

[977: 住民板ユーザーさん3]

>>973 住民板ユーさん

管理会社に直接電話をすれば、現在行っている対応など詳しく教えてくれますよ^_^
原因は、近隣で今年はなんとかハエが大量発生しているのが風で吹きつけられてると言われましたが…。
早く解決するといいですね！

[978: 匿名]

>>940 住民板ユーザーさん2さん

管理規約どおり今後も毎日回収だと思います。

[979: 住民板ユーザーさん3]

イオン側の駐車場、そのうちプロムナードガーデンになるとか
購入時そのように説明された方いらっしゃいますか？
虫が増えそうで…。

[980: 住民板ユーザーさん1]

>>979 住民板ユーザーさん3さん

なりますよ。駐車場は一時的なものです。

[981: 住民板ユーザーさん1]

お風呂のジャバなどされましたか？

[982: マンション住民さん]

>>976 住民板ユーザーさん
そうなんですね！もしよかったら今後の参考に車の受渡し等教えてほしいです。
鍵はロッカーで、コインパーキングでと聞いたような覚えがあるのですが、
パーキングは常に満車だし、どうするのか気になってました。

[983: 住民板ユーザーさん1]

周辺の駐車場について情報あったりしませんか。

[984: 住民板ユーザーさん1]

5階に住んでますが、最近網戸に虫がよく付いてます。虫除けは付けていますが、しょうがないですかね？他に対策ありますか。

[985: 住民板ユーザーさん1]

>>984 住民板ユーザーさん1さん
しょうがないですね、なんせ高層階のバルコニーに小指ほどのバッタも出るマンションですから、、なんでこんなに色んな虫がでるんだろう、、

[986: 匿名]

>>984 住民板ユーザーさん1さん

このマンションに限らず、低層階は虫は付き物だと思います。
周辺に自然環境の多い地域なので駅前のマンションなどに比べると尚更かと思いますが…
自然豊かで、且つ、虫がいないという場所はないかと思います。

中層階在住でほとんど虫は見たことないですが、蚊の対策のため一応室内にリキッドタイプの虫除けは置いてます。

[987: 入居済みさん]

540成約

[988: マンション住民さん]

低層階の住人ですが、未だに「虫」なるものに遭遇していません。たまにゴキブリとかバッタとかハエという言葉が出るので、違う話がごっちゃになってるのかなと思ったり、管理会社からのお知らせ等も無いので非居住者のガセかなとも思っております。いまどき、昆虫検索アプリなんかを使えば、写メしてアップすれば名前も、食性も、生活環もわかるので、発生場所が自然なのか、人為的なのかすぐに見当が付くし、管理会社に証拠として提出、対処を求めることもできると思います。ということで、「虫」という表現はやめませんか。それとも正体が判明するとまずい？そうすると区役所の生活環境課に相談ですね。

[989: 住民板ユーザーさん1]

>>988 マンション住民さん
もうすでに管理会社が役所に相談していますよ。ですが未だにいます。ガセだと思うのならご自身で高層階に上がってみてみてください、廊下や天井の角など色な種類が発見できますよ。

[990: 住民板ユーザーさん1]

高層階です。
虫は毎日いろんな種類がいますね。バルコニーから外を見ると目線の先に、何も隔てる建物なく山があるので、そちらから風に乗って飛んできた先に私たちのマンションがあるのかな。と考えるようになりました。
そうだとすると仕方がないなーと思えます。笑
マンション内のことであれば早めに解決してほしいですね。

[991: 住民板ユーザーさん2]

>>990 住民板ユーザーさん1さん
高層階住人ですが、共用廊下もベランダもまだ虫に遭遇しないので、写メ載せてください。ガセかと私も思っていました。

[992: 住民板ユーザーさん1]

>>991 住民板ユーザーさん2さん

知らない人が貼る写真でこのマンションと判断できるのですか？正確な情報が聞きたければ管理会社に聞いた方が良いですよ

[993: 住民板ユーザーさん2]

>>992 住民板ユーザーさん1さん
知らない人の写メで判断するわけはありません(笑)
「虫」が…とたびたびコメントされてる方々がいらっしゃるので、ほんとに住人なのかなぁ?と疑問に思ってまして。このサイトで正確な情報を求めるつもりはなく深い意味はありません。気にさわるコメントでしたらすみません。

[994: 住民板ユーザー3さん]

>>993 住民板ユーザーさん2さん
それなら、初めから要求しないでください。冷やかしは荒れる原因となることをよく理解してください。

[995: 住民板ユーザーさん5]

マンションが完成してから購入したので、実際に販売中の各階内覧させていただきました。
本当に高層階にだけコバエがすごくいましたよ。なので嘘ではないです。
高層階の購入を希望していましたがやめました。
風に飛ばされて飛来してきているのなら他人事ではないと思っています。時期によって風向きが変わって低層?中層にも発生する可能性があるので。
かなり遡れば以前に写真を貼ってくださった方いらっしゃいましたよ。

[996: 住民板ユーザーさん1]

>>995 住民板ユーザーさん5さん
おっしゃる通り、今の時期は風の向きで高階層にいますが、風の強さや向きで低層や中層にも行くと思います。明日は我が身なので、管理会社と共に改善していきたいですね。

[997: 住民板ユーザーさん1]

逆をいえば虫くらいしかこのマンションはデメリットがないと思っています。
虫はどこにでもいると思いますし、少ない方だと感じながら過ごしていますよ。
以前は1階でしたので外壁にムカデや大きめのクモがひっついてた生活とは比べものにならない程快適です。
我が家は低層階ですがバルコニーで遭遇したのはコバエが数匹とてんとう虫です。
確かに遮るものが何もないので高層階でも風に乗って飛んでくるのかもしれませんね。

[998: 住民板ユーザーさん1]

中層階です。一度だけてんとう虫とコバエがいるのを見ましたが、虫よけのスプレーと虫コナーズをしたら次の日から全く見なくなりました。

[999: 住民板ユーザーさん1]

入居して数ヶ月たちますがずーっと思ってるんことがあるんですが。
タイムスパーキングにほぼ毎日同じ車が停めてますが。
金さえ払えば何でもありなんでしょうか。

私はモラル無さすぎだな?って思います。
本当に用事あり停めたい人が停めれず。
入居者が金払ってるからいいでしょって我が物顔でとめているのは。


皆さんはどんな風に感じてますか？色々ききたいです！

[1000: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]