＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[81: 住民板ユーザーさん7]

>>80 購入者１３さん
制限時間は１時間ですが、大人３人で参加して１時間では足りないと感じました。

スリッパは各自持参するようにと、事前資料に記載されていたので持っていきましたよ！

[82: 住民板ユーザーさん7]

>>73 住民板ユーザーさん1さん

２月末の引っ越し３トントラック１台で１０万円ちょっとでした。
エアコン２台の取り付け費用なども込みです！
参考になれば！

[83: 購入者１３]

>>81 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！要領よくのぞみたいと思います。

[84: 住民板ユーザーさん7]

>>83 購入者１３さん

個人的にはドアの傷が目立ちました！
黒系のドアで分かりづらかったので、明るめのライトを横から照らしてみると傷などよく分かりました！
指摘するかどうかは別として参考まで！

[85: 購入者１３]

>>84 住民板ユーザーさん7さん
ドアに傷なんて、思いもよらないので見逃していたかもしれません！
とても参考になります！！

[86: 匿名]

>>73 住民板ユーザーさん1さん

時期が違うので参考にならないでしょうが…
2月末の平日午後、近距離、家電取付なし、
2tショートトラックで5万以下でした。

高いかどうかの判断は、面倒でなければ他社見積りもしてみると良いかと思います。

[87: 住民板ユーザーさん5]

我が家は4月中旬、近距離、エアコン取り付け、ドラム洗濯機取り付け込みで19万とはじめ言われましたが、16万にしますと言われました。
他社も数社見積もりしてもらう予定で、1社見積もりしてもらいましたが、その会社は12万と言われました。
アリさんは他社さんに頼まれても全く構いません、とおっしゃってましたがしょっちゅう電話が来て他社の見積もりの進捗状況を聞いてくるので、アリさんを選んで欲しそうではあります。

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87
何人家族ですか？？
荷物結構あるのでしょうか？

[89: 匿名さん]

オプション以外でピクチャーレールや室内物干しなど付けられる方いらっしゃいますか？
おすすめの業者あれば教えて頂きたいです。

[90: 住民板ユーザーさん1]

>>73
4月の土日、近距離、家族3人、エアコン取り付け込みで12万円でした。
3トントラックにギリギリ積めない量と言われたので、自家用車で運べるものは運ぶようにして価格を抑えてもらいました。

[91: 匿名さん]

3月末3トントラックでエアコン2台取り付け込みで21万でした。ほか業者で見積もりして14万だったのでそちらでお願いしました。そちらはモントーレからの申し込みが殺到しているらしく、エレベーターの時間帯番号なども把握されていました。

[92: 住民板ユーザーさん5]

>>89 匿名さん
インテリア商談会の会社に頼めば付けてもらえます。

[93: マンション掲示板さん]

でも結果幹事会社のほうが面倒がなさそうですよね。。

[94: 匿名さん]

>>92 住民板ユーザーさん5さん

言葉足らずで失礼しました。
アーバンインテリア以外と比較検討したいです。

[95: 住民板ユーザーさん5]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
4人家族です。子供たちもまだ小さいのでそんなに荷物は多くないと思います。
他社に頼むと思います。

[96: 購入決定]

>>5 マンション掲示板さん
普通ご挨拶の手土産は1,000円前後だと思います。

[97: マンション掲示板さん]

このご時世ですし挨拶しにくいですよね。
する人の方が多いでしょうか？

[98: 匿名さん]

>>97 マンション掲示板さん

最近マンション購入した知人は挨拶はしなかったし誰も来なかったそうです。うちは今のところ挨拶するつもりではいるのですが、みなさんどうでしょうか。気になります。

[99: 匿名さん]

こんなご時世ですので手土産を受け取って頂けるかは相手に委ねますが、上下左右には挨拶に伺います。
個人的には、挨拶もして頂けない方が壁の向こうに住んでいらっしゃると思うと、あまり良い気はしないので…

[100: 住民板ユーザーさん7]

住み始める時期が違うので挨拶のタイミングが難しいですね。
内覧会行ってきました！サブエントランスからイオンまでが本当に近くて嬉しいです。

[101: 匿名さん]

>>100 住民板ユーザーさん7さん

薬局・食品の入口が目の前って、かなり便利ですよね。

[102: マンション掲示板さん]

コンビニ行くより近いってすごく恵まれてますよね！
今は10分くらい歩いてスーパー行ってるので嬉しいです。

[103: 住民板ユーザーさん7]

コロナが落ち着いたらキッズルームも使ってみたいです。ママ友欲しいです。

[104: 住民板ユーザーさん3]

こういった設備がせっかくあるのだから子供はキッズルームで遊ぶように徹底してほしいです。
エントランスで走ったりソファに土足で飛び跳ねたりしてボロボロにされたら腹が立ちます。

[105: 匿名]

>>104 住民板ユーザーさん3さん
賛成です。全ての家庭に子供がいるとは限らない。夫婦だけだったり、老後を静かに過ごしたいと思っていたり、ひとり暮らしだったり、人それぞれです。子供だから何でも許されるわけではない。お互いが気持ちよく過ごせるように、共有スペースでは最低限のマナーは守って欲しいです。

[106: 住民板ユーザーさん1]

>>103 住民板ユーザーさん7さん

ママ友欲しいですよね。やっぱり専業ママさんが多いんでしょうか。共働きで平日はいけないので土日だけ利用予定ですがぼっちになりそうで不安です。笑

[107: 住民板ユーザーさん3]

イーストではエントランスに小学生が溜まっててうるさかったです…。
お子様のいらっしゃるご家庭の方は気をつけていただけると助かります。

[108: 住民板ユーザーさん7]

壊したり汚したりは駄目だと思いますけど、エントランスで多少うるさいくらいはしょうがないような‥

[109: 住民板ユーザーさん1]

>>108 住民板ユーザーさん7さん
多少といっても、人によって感じ方は様々です。子供の声やザワザワ感は気になる人にとってはとても気になり、イライラします。エントランスは子供が遊ぶためだけに作られているわけではなく、住民みんなの玄関です。響き渡るような大声を出したり笑ったり、ましてやボール遊びをしたり鬼ごっこをしたり、縄跳びをしたりと、他人の迷惑になるようなことはエントランスでは避けるべきでしょう。静かにゲーム遊びなどはよくある光景で、お菓子や飲み物をこぼしたり、ソファーに靴のまま上がったりしなければ、良いかと思います。これは、各御家庭での日頃の躾の問題だと思います。集合住宅ということを皆が忘れず、気持ちよく住めるといいですね。

[110: 住民板ユーザーさん7]

>>109 住民板ユーザーさん1さん

本当にそうですね。子供にはしっかり言って聞かせていきます。大人も子供も人に迷惑をかけない。他人を思いやる。この気持ちをしっかり念頭に生活して皆が気持ち良く生活できるマンションにしたいです。

[111: 匿名さん]

>>106 住民板ユーザーさん1さん

土日も空いているんですか？
マンション規定を読んだだけなので、うる覚えですが、平日の夕方までではありませんでしたか？
時間の制限がないと助かりますよね。

[112: 匿名さん]

>>105 匿名さん

キッズルームは必ず保護者同伴となっていたので、利用するのは乳幼児メインでしょうね。
どこのマンションもそうですが、荒らされるのは小学生以上の子どもたちのような気がします。
物を大切にする、他人に迷惑をかけない、当たり前の躾です。


各家庭で最低限のマナーをきちんと教育なさり、又、親の目の届かない場面で誤った行動をしていれば注意し合えると良いですよね。
子どもだから許される、ではない。
ご高齢者も然りですが。

[113: 住民板ユーザーさん3]

すぐ近くに広い公園もたくさんあるし、敷地内だと西側のバーベキューエリアのほうにも遊べそうな広場がありますよね？
小学生の子たちはそこで遊んでくれるといいなと思います。
エントランスは、あくまでエントランスですから。。

[114: 住民板ユーザーさん8]

個人的には共用部の廊下で走り回って遊んだりふざけたりして子供が転落事故起こさないか気になります。広いしぐるーっと一周できるから走り回るような子が出てこないかなと。
それで亡くなるのも可哀想だし、事故物件になったら嫌なので最初に理事会で共用部の使い方など話していきたいです。

[115: 住民板ユーザーさん2]

>>114 住民板ユーザーさん8さん
私も共用廊下見て心配しています。
子供がいる家庭はしっかり注意しないと危険だと思います。

[116: 住民板ユーザーさん7]

>>115 住民板ユーザーさん2さん
隙間から物を落としたりしないか心配ですね。

[117: 住民板ユーザーさん7]

>>115 住民板ユーザーさん2さん

ここは風強いですか？寒さとかどうでしたでしょうか？

[118: 住民板ユーザーさん4]

>>116 住民板ユーザーさん7さん

確かに。落下物防止のネットを張ってほしい。出来れば中層階あたりと、下層階あたりに二ヶ所。

[119: 住民板ユーザーさん2]

>>117 住民板ユーザーさん7さん
空洞の内廊下なので、横風も吹かず寒さは感じませんでした。居住階にもよりますが、雨風を直接受けず、換気が良い廊下でした。

[120: 匿名]

>>119 住民板ユーザーさん2さん
一階のプールみたいな水がはってあるエリアには立ち入ることができるのですか？
それとも、立ち入れないように、ガラス張りか何かで囲ってありますか？
立ち入れないなら、上からものが落ちてもけが人は出なさそうですね。

[121: 住民板ユーザーさん8]

>>115 住民板ユーザーさん2
鬼ごっこしたくなりますね。子供は物を投げます。

[122: 匿名さん]

子どもは走る、物を投げる、と決めつけてしまわず、してはいけないことだときちんと各家庭で教育していきましょう。

共用スペースです。

せっかくマンション敷地内の広場、大きな公園、遊歩道など、子ども達にとっても良い環境が整っているので、お外でのびのび遊ばせてあげたいです。

[123: 住民板ユーザーさん8]

決めつけるというか実際に子供は注意しても走りますよね？？聞き分けのいい子もいるでしょうがそうじゃない子もたくさん見てきました。
親御さんと一緒の時ならまだしも、子供達だけで遊ぶ時などは浮かれてしまって言いつけを守れなくなる子もいます。心配です。
どうかはしゃぐのは外で、と理解してほしいですが難しいでしょうか？
転落事故なども他のタワーマンションで起きてるので気になります。
柵がもう少ししっかりしたコンクリートなどだったらまだよかったですがこのタイプの柵は隙間がすごいですよね。

[124: 住民板ユーザーさん1]

一階の廊下部分は自転車置き場の入り口が水場横にあり、必然的に通る人が多いので一階の人は煩わしさ増しそうだなーと感じました。あそこで騒がれたら声が結構響きそう。
転落も怖いですが水場にも簡単に入れそうで小さい子は親御さんに十分注意してほしいですね。

[125: 住民板ユーザーさん8]

>>118 住民板ユーザーさん4さん

景観や、デザインも資産価値の1つと考えます。元々のデザインに後から手を加えるという行為は資産価値を損なう可能性があります。
安全性ももちろん大事です。しかし、それならなぜこちらの物件を選んだのか、、、。

[126: 匿名です。]

皆さま

電気やガスはどこの会社に契約されていますか？もしくはされるご予定ですか？
よければ参考までにお教えください。
よろしくお願いします。

[127: 住民板ユーザーさん8]

入居者数が多いので、管理組合の会合はどのように行われるのか、気になります。コロナもありますし、、
以前住んでいた分譲マンションでは、住民がマンション管理に対して意識が高く、会合では様々な世代の方の意見が飛び合いました。皆、自分達の大事な資産を守るために真剣でした。こちらでもそのように皆で大事な資産を守りたいと思います。

[128: 住民板ユーザーさん8]

電気とガス一緒の会社にした方がいいでしょうかねー？

[129: 住民板ユーザーさん7]

自分達のより良いマンション生活のために、ぜひ理事会への積極的な参加を期待してます！
私も立候補したいと思ってます！

[130: 匿名さん]

>>126 匿名です。さん

ガス・電気どちらも西部ガスで揃えるのが最安です。

[132: 入居前さん]

内側が風も全然気にならなかったです。しかも、想像していたよりも、かなり明るい。残念にも雨で天候が悪かったですが、明るくてビックリしましたよ。1階部分も今までみた完成物件の中でも、上位にくるかなり豪華な造りだと感じました。あとは引渡し時で、コロナ自粛などが落ち着いていればよいのですが。これだけ豪華だったら、管理組合もしっかりしそうですね。

[133: 匿名です。]

>>130 匿名さん

ご丁寧な返信ありがとうございます！(o^^o)

[135: 匿名さん]

>>133 匿名です。さん

参考になれば幸いです。
床暖房が入っているので元々西部ガスのガス料金プランが優遇される為、他社で電気・ガスを揃えるよりもお安くなるようでした。

[136: 住民板ユーザーさん8]

>>122 匿名さん
本当にその通りですね。共用スペースは自宅というわけではないですもんね。

[137: 住民板ユーザーさん55]

落下防止ネット、私も賛成です。
柵の隙間からの落下物はもとより、子供の落下事故が心配です。もちろん重々躾をご家庭でして頂いた上で、
最悪の事故に備えて…マンションの資産価値を守る為にも。
今は景観を損なわないような落下防止ネットもあるようですしね。

[143: マンション検討中さん]

[No.131～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[144: 住民板ユーザーさん7]

内覧会は昼間でしたが、案内してくれた方(施工会社の方)がこちらのマンションは内部も外の景色も夜が格別に素敵ですよ。と仰っていたので夜を見るのも楽しみにしてます♪

[145: 匿名]

>>144 住民板ユーザーさん7さん

お部屋からの夜景は楽しみにしていましたが、内側も綺麗なんですね。楽しみです！

[146: 匿名]

駐車場って決まりました？
通知が来るのでしょうか。

[147: 住民板ユーザーさん1]

>>146 匿名さん
１台目の駐車場は購入の時に、どこが良いかきかれました。(でもその場所は仮で、入居後、時期をみて場所抽選があるときいています。)
２台目のことですか？

[148: 住民板ユーザーさん1]

>>146 匿名さん
うちはまだ通知来ていません。

[149: 匿名]

>>148 住民板ユーザーさん1さん
そうですか。ありがとうございます。
鍵のお引渡し当日の流れのご説明という書類に、「お車でお越しの際はご自分の契約された駐車番号の枠内にお停め下さい」とありましたが、、
当日までに決定され通知が来るということなのでしょうか。

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>149 匿名さん

既に仮で決定しているのでそこに止めてください。ということで今から再度通知はこないと思いますよ。
選んだところ覚えてないですか？わからなければ営業の方に確認されれば良いと思います。

[151: マンション検討中さん]

フロアコーティングされる方はいらっしゃいますか？参考にさせて頂きたいです！引越し前にしか出来ないので、、、。

[152: 匿名]

>>150 住民板ユーザーさん1さん
番号書いてる書類ありました！ありがとうございます！

[153: 住民板ユーザーさん7]

>>151 マンション検討中さん
リビングダイニングをグッドライフでお願いしました！

[154: 住民板ユーザーさん7]

>>153 住民板ユーザーさん7さん

どなたが内覧時の周辺写真のせてくれませんか？

[155: マンション検討中さん]

>>153 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。やはりしておいた方がいいなって思ってます！見積もりしてみようと思います。

[156: 住民板ユーザーさん7]

>>151 マンション検討中さん
うちもします。フロアコーティングと水回りの防カビ等合わせて注文しています。

[157: マンション検討中さん]

>>156 住民板ユーザーさん7さん
金額はどのくらいなのでしょうか？！家具や引越しでいろいろお金がかかりますね！

[158: 住民板ユーザーさん]

内覧会いってきました。
通路、廊下は本当に柵の高さがもう少し欲しいと思いました。高層階なのでこわかったです。
明るさはありますが雨が激しく降ったら通路も濡れてしまう感じでしょうね。
部屋の中は、キッチンの磨きにムラがありました。部屋の床にもキズ。
これから内覧会に行く方は細かいとこまで見たほうがいいと思います！
ゲストルームやコミュニティールームはすごくよかったですよ！
全体的にはすごくいい内覧会でした。
コロナ対策も徹底してます。
余談ですが、中国人の方も多いみたいですね。
もうすでに賃貸に出されてるところもありました！

[159: 匿名]

うちは住宅関係のお仕事してある方の勧めで、フロアコーティングは無しにしました。

[160: 住民板ユーザーさん4]

>>158 住民板ユーザーさん
私も内覧会に行ってきたんですが思ったより床に傷が多いなと感じました。
ただゲストルームや、キッズルームはすごく使いやすそうでよかったと思います
建物の写真を持っていますのでご要望の方は返信お願いします

[161: 中古マンション検討中さん]

私も内覧会に行ってきました。
何組か来られていましたが、駐車場には外車しか止まっていませんでした。
お金持ちが多いんですかね?

[162: 住民板ユーザーさん7]

>>157 マンション検討中さん
やる範囲やコーティングの種類にもよると思いますが、いくつか見積りしましたが、25万～35万位
でしたよ。

[163: 住民板ユーザーさん1]

>>159 匿名さん
うちもフロアコーティングを最初考えていましたが、その関係でお仕事されている方から「やらなくていいのでは？」と言われていてやめました。
でもやると、ピカピカの美しいままが長く保てそうですよね。こういう投稿を見ると、やっぱりやった方が良いのかなぁーと思います。

[164: 住民板ユーザーさん8]

>>160 住民板ユーザーさん4さん

見たいです！

[165: 住民板ユーザーさん7]

>>160 住民板ユーザーさん4さん

ぜひ写真をお願いします！

[166: 匿名]

>>163 住民板ユーザーさん1さん

悩みますよね。

ワックス同様に、経年でムラが出てきて逆に汚く見えるためメンテナンスが必要になり、せっかくワックスフリーの床材なのに勿体ないと言われました。
傷対策目的なら不要、ツヤツヤさせたいならおすすめと言われ、見た目だけのために数十万は…とやめてしまいました。

[167: 住民板ユーザーさん4]

>>160 住民板ユーザーさん4さん

[168: 匿名さん]

キッズカルチャールームやゲストルームも素敵でした！
写真を撮りそびれましたが、ポストもとてもすっきりおしゃれでした。

[169: 住民板ユーザーさん]

内覧会に行かれた方におたずねです。
ネットをみてると、脚立があった方がよいとか書いてありが、持っていかれましたか？
持っていって便利だったものを教えて下さい。

[170: マンション検討中さん]

>>159 匿名さん
なぜでしょうか？よければ詳しく教えて頂きたいです。

[171: 住民板ユーザーさん7]

写真

[172: 住民板ユーザーさん7]

共用部分に関してはキッズルームなどに関しても、想像の上でも下でもなく、まさしくパンフレット通りだったので逆に凄いと思いました。
エレベーターの中は、中が少し狭く感じたのと、ペット可のためか高級感はありませんでした。

[173: 住民板ユーザーさん7]

小学生のお子さんどれぐらいいらっしゃるか気になりますねー、うちの子どもと仲良くして貰えると嬉しいです。

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>166 匿名さん

同じようなことを言われて私もしないことにしました。ツヤツヤは最初はいいんですがメンテ細かくしないと結局もとより汚らしくなりますよね。

[175: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターはたしかに一部狭く感じましたね。
今回、コロナ対策で行きの端のエレベーターはパーテーションで仕切られていました。
その使えなかった1つが他のに比べると広いんですよね。帰りはたまたまその広いやつに乗ったので違いをより感じましたね。

[176: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん
通路での声が反響しそうなんだが。

[177: 匿名さん]

>>166 匿名さん
傷対策にはフロアコーティングが必要だと勘違いしていました。とても参考になります。ありがとうございます！

[178: 匿名さん]

>>170 マンション検討中さん

>>166に記載したような理由を言われました。

施工も細かなメンテナンスも、随時しっかりして下さる業者さんだと良いですよね。
業者によって当たり外れあるようですし、コーティングするとフローリング自体のメーカー保証は対象外になるので、躊躇してしまいます。

[179: 匿名さん]

>>174 住民板ユーザーさん1さん

同感です。汚れたら拭けばいいと思います。コーティングの剥がれは光の反射とかでも目立つから気になってしまいます。酷く汚れて再コーティングになると前回のコーティングを剥がさないとダメだったような覚えがあります。私は高熱のスチームで拭き掃除の方を選びました。

[180: 住民板ユーザーさん1]

ワックスがけはされますか？