＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[647: 住民板ユーザーさん]

>>643 匿名さん

まだ困ってる方もいらっしゃいますし、状況の情報を知りたい方もいると思いますよ。

[648: 住民板ユーザーさん6]

夏には、ゴキちゃんの繁殖が心配です。この物件はバルコが隣と通通でもあり、各フロアにダストボックスがなく、一度出始めたらすぐ繁殖しそう。

[649: 住民板ユーザーさん2]

うちも、上の階の音に困っています。でもトラブルななるのもイヤので言えず…。かなり、子供の足音？がうるさいです。じっとはしてられないと思いますが、防音対策を少しはやってくれているのだろうかと疑問を感じています。

[650: 住民板ユーザーさん1]

電気とガスをどこに決めたらいいのか
アドバイスないですか。

[651: 住民板ユーザーさん1]

>>630 住民板ユーザーさん5さん

色んな方々が見てるのに若者という、くくりで
文句言うのは大変残念ですね。
年とってるだけで偉いのは違うのでは？？

[652: 匿名さん]

そこ突っ込む？　もしかして当人ですか？

[653: マンション掲示板さん]

今のところ何も問題なく過ごせてます。
隣も上も音をほとんど感じません。上は、少し聴こえる時ありますけど在宅してるなとわかるくらいでうるさくはないです。
やはりお子様がいるところはうるさくなっちゃってるんでしょうかね…。

[654: 匿名]

>>651 住民板ユーザーさん1さん
若者というくくりではなく、ロータリーを我が物顔で端にも寄せず、人も乗っていない状態でど真ん中に停め、つかっていることが問題なのではないでしょうか？
週末の昼間、ロータリーを使いたい人はたくさんいると思います。我が家が散歩で通りかかった時、使えなくて困っている車を三台みかけましたよ。初心者マークの車がデーーーーンっと…。私も非常識な車だと思いました。

[655: 住民板ユーザー]

>>654 匿名さん
その場で注意したらどうでしょうか。

[656: 住民板ユーザーさん]

世帯数の多いマンションなので、お互い思いやりの心をもって暮らしていけたら良いですね。

[657: 住民板ユーザーさん]

>>655 住民板ユーザーさん

人も乗車してない状態で停車とあります。
さすがにそれは迷惑だと思いました。
注意したくても所有者不在じゃ言えないですし、無駄に揉めたくないでしょうしね。
使う側のモラルとマナー欠如ですよね。

[658: 住民板ユーザーさん6]

本人が見たらわかるような書き込みやめませんか…？
個人をここで叩いても仕方ないと思います。
管理会社に相談してロータリーに駐車禁止の紙を貼ってもらうなど出来ますよね。

[659: 住民板ユーザーさん8]

>>658 住民板ユーザーさん6さん
もう貼ってありますよね？

[660: 住民板ユーザーさん1]

こういう流れで、もう削除されましたが実際に駐車されている車の写真を撮ってここに晒した方がいらっしゃいましたね。
管理組合もない状態でなかなかこれ以上の対策は取りづらい状況ですが、検討中の方などもこちらのスレッド閲覧されると思うので個人を晒しあげるような書き込みは遠慮していただきたいですね。

[661: 匿名]

車寄せに車を停めて、自分たちで引越し（荷物の搬入）をしている方をよく見かけます。あれって、いいんですかね？

[662: 住民板ユーザーさん1]

>>661 匿名さん
えっ？逆にダメなんですか？自分たちで荷物を運ぶことに問題がありますか？車寄せに停めっぱなしじゃなかったら、荷物をおろすくらいよくないですか？ダメな理由がわかりません。

[663: 住民板ユーザーさん6]

>>650 住民板ユーザーさん1さん
同じくどこの会社が安いとかオススメとか気になります。

[664: 住民板ユーザーさん]

>>663 住民板ユーザーさん6さん
うちはガスも電気も西部ガスにしました。しかし、床暖房を使ったからか、１ヶ月のガス料金が高いのに驚きました。引っ越し前に比べたらとても高くなりました。

[665: 住民板ユーザーさん6]

>>662 住民板ユーザーさん1さん
「車寄せ」の使用用途をまずお調べになることから始められては？

[666: 住民板ユーザーさん1]

>>665 住民板ユーザーさん6さん
662ではないですが、わたし的には引越しの搬入の場合でも、2人体制で、1往復分の荷降ろしにだけ使い、1人荷物のそばにいて、もう1人が荷降ろし次第自分の区画に車をもどす。
ならセーフだと思います。
車を止めっぱなしな状態になるならアウト。
ではないですかね。

[667: 住民板ユーザーさん]

>>666 住民板ユーザーさん1さん
マンションの営業さんとコンシェルさんに確認しましたが、短時間の荷物のおろしには使ってよいといわれました。ただ、車を無人で停めたままにすることや、長時間の駐車はやめてくださいと。一往復できる量をおろし、一回一回自分の区画に車を戻すならよいと思います。
うちは偶然目の前のコインパーキングが空いていたので30分110円で停めて、荷物を運びました。

[668: 匿名]

>>667 住民板ユーザーさん
そうなんですね。教えていただいてありがとうございます！

[669: 住民板ユーザーさん1]

住民です。
自分の住んでる階意外いけないマンションもたくさんあります。ここはそこまでのセキュリティがないんですよ。うちは購入前に確認しましたので。まあ、でも住民以外の人が入ってくるのは正直嫌ですね。
鳥問題、虫問題何もありません。
毎日窓を開けて過ごせてます^_^
早く自治会とかできてくれれば意見を交換する場もできていいんですが…
細かい不満はありますが、景観もいいしイオンも近いし公園も近くにあるし、住みやすいと思います♪

[670: 匿名さん]

32階EVホールからの景色楽しめます。また行きたいです。

[671: 住民板ユーザーさん4]

車寄せの件、多少はいいと思いますよ。入居の時期ですし。上の方もおっしゃられたようにいろいろ気になる点はありますが、細かいデメリットを遥かに上回るメリットを日々感じております。それだけで十分です。

[672: 住民板ユーザーさん]

>>670 匿名さん

いや行くな行くな、迷惑ですよ。そんなに見たければ買えばよかったでしょ。虚しいでしょーよ、本当違う階の人が来ているのを見るの鬱陶しい。

[673: マンション掲示板さん]

エレベーターホールの近くにある窓を開けてはいけないですよ。エレベーター内にも書いてありますよね？？

[674: 名無しさん]

>>670 匿名さん
それは、私も思ってました。
高層階は高価だし、実際住むには不便です。
見たい時に見に行けば良いだけですよね笑

[675: 住民板ユーザーさん2]

>>674 名無しさん

見たい時にみればってあの小窓からわざわざ何見るんですか（笑）

[676: 購入者]

>>674 名無しさん
うわ、こんな人いるだ嫌だわー、、

[677: ご近所さん]

えっ、無料の展望台でないの？

[678: 匿名さん]

まぁ、法的には問題ないだろ、当物件住民ならば

[679: ご近所さん]

>>677 ご近所さん
展望台ww

[680: 匿名さん]

>>678 匿名さん
法的と言うかモラルの話、なるべく自分のテリトリーには他人入ってきて欲しくないでしょ。一軒家でもそうですが、毎日家の前に知らない人間がいたら、うわ何こいつって言う感情が生まれるでしょ。そういうことですよ。それがエレベーターホールであれ、廊下であれ、無駄に立ち入らない方が良いという話し。気持ち悪い

[681: ご近所さん]

>>680 匿名さん
たしかに。別に害がなければ良いけど、0ではない。極端な話、故意でなくても何かしら傷つけられたら嫌だし、子供もいるのでその時変な人に目をつけられても嫌ですしね。何が起きるか分からないのでそういうのは避けて欲しいですね！

[682: 匿名さん]

共用区画でテリトリーとかあるの？　別に玄関前に行くのでもないし、そう言う方は郊外の一軒家に住んだ方が良いですよ。

[683: 住民板ユーザーさん1]

既に案内あってたらすみません。
有料駐輪場の出入口って鍵かかってたら中からしか開けられないですよね？毎回別の入り口から内鍵開けて入るってことですか？
基本締められているものですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[684: マンション掲示板さん]

だから、エレベーターホールの小窓開けるなよ笑ほんと、低レベルでびっくりする

[685: 住民板ユーザーさん1]

>>680 匿名さん
自分はあがったりしてませんが、それをあがったらダメという権利はないと思います。
毎日行ったらダメなのは常識的にそう思いますが、だからといって誰も立ち入れないということはできないと思います。

[686: 名無しさん]

>>684 マンション掲示板さん
誰も小窓開けると言ってませんが…
貴方の読解力が低レベルでは…
もう少し寛大な気持ち持てませんか？

[687: 住民板ユーザーさん1]

>>683 住民板ユーザーさん1さん

外から普通に鍵で開けれますよー

[688: 住民板ユーザーさん1]

専有部分は個人の持ち物ですが、共用部分は区分所有者全員の財産です。だから、「来ないで」はおかしいですね。でもモラルの問題で、しょっちゅうしょっちゅう上がるのは非常識だと、個人的には思います。我が家は子供達にも、「自分の階以外には行ったらダメ」と言っていますが…。

[689: 住民板ユーザーさん8]

ずっとみてましたが…あ住民です。
他の階に行きたい？笑
行ってみたいですよねー！うちも20階以上ですが32階興味あります。でも行きません^_^
行きたいなら買いましょwみなさんそれぞれの事情でそのお部屋を選んだんですよー！
自分の生活を気持ちよくするためにも他の階にはなるべくいかないほうがいいとおもいませんか？
展望台？まあ、わかりますけどちょっと恥ずかしくない？高層階はうちにも理想の場所ですけど買えないのもうちの事情です。
まあ、各々の部屋を各々の事情できめたんですからそこで満足しましょう。
共用部分だのよくわかりますが…自分の住んでる階以外いかないのが基本のルールだと思います。

[690: 購入者]

>>689 住民板ユーザーさん8さん
本当私もそう思います。恥ずかしすぎますよね。ぐるっと一周して降りる人もいるらしいんですよ。
皆さん自分の立場にたって考えてみてください。
しょっちゅうエレベーターホールだったり、ぐるっと回ったりを知らない人がしてたら気持ち悪くないですか？
ずっとこちらも監視してる訳じゃないので何してるか分からないし、同じ階の人だったらどんな人か分かるから安心ですが、他の階の人なのか部外者なのか分からないんですよ？そんなのが毎日いたら気持ち悪いでしょ。ぐるっと回ってる時に窓覗いてるかもしれないとか考えたら窓開けれますか？ご存知の通り窓が空いていたらものもそこから投げ入れれるし、手もつっこめるんですよ？
そこまでちゃんと考えれる人がこのマンションにはあまりいないのですね。
展望台？はぁ。。自分が良ければ良いと？そこに住む階の人の気持ちも考えず、共有だから、違法ではないから、、そんな考え方っていいんですかね。最上階の人がかわいそうですよ。

[691: 住民板ユーザーさん4]

私もずっとみていましたが、法的にとか権利がとか言う人はちょっとずれていると思います。
では、エントランスや自分の家で子どもが騒いでいても法的に問題ないし、車寄せをどう使おうが権利があるので良いと言うことになりますよね。
だから、これも、法的とか権利とかって話じゃないんですよ。理解できないのかなーこれ。
これを書くと↑は管理組合がだめって言ってるとかいうんでしょうね、、だからそもそもそういう話じゃないんですよこれは。

[692: 住民]

セキュリティが高いマンションは自分の階しかエレベーターが止まらない。つまりそう言うこと。他の階を我が物顔で当たり前のように行こうと思う人がいるんですね！じゃあセキュリティが高いとこ住めば？とか言うんでしょうね。いや、だから、、、(;^_^

[693: 匿名さん]

安いマンションだから諦めましょう。
こっそり見に行きます。32~30階あたりで。
まぁ、堅いこといわず笑　ダメなの？

[694: 住民板ユーザーさん9]

1階居住の方は、皆さんに毎日同じフロアを使用されてます。その説明はどうなりますか？最上階だけ擁護されるのもおかしいですよね。せっかく、タワマン住んだら見たくなりますよ。私は、既に見ましたが、怖くて住めないと感じました。
あと、やたら長文書く方は無能です。　

[695: 住民板ユーザーさん1]

まぁしょせんこんな程度の住人でしょ、諦めるしかないですね。虫と一緒（笑）

[696: 住民板ユーザーさん1]

この辺ジムがたくさんあっていいですね、リニューアルするのもあるし迷うなー

[697: 住民板ユーザーさん6]

>>696 住民板ユーザーさん1さん

良いですねー
久しぶりにポジティブな書き込み見るとなんだかホッとする(^^)

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>697 住民板ユーザーさん6さん
テニスやゴルフ、水泳など悩みますね！1人じゃ中々続かないので誰か一緒に行って欲しいですよ（笑）

[699: 住民板ユーザーさん6]

>>694 住民板ユーザーさん9さん
私も同感です。皆さん、AEONに行くとき、一階の部屋の前を通っていませんか？一階も最上階も同じだと思います。

[700: 住民板ユーザーさん]

>>699 住民板ユーザーさん6さん
1階には有料自転車と裏出入口や、ゲストルームがありますが、上階にはそんなものはありませんよ。

[701: 匿名さん]

>>700 住民板ユーザーさん
話し、すり替えてますよ。要は、そのフロア住民に対しての心の負担です。

[702: 住民板ユーザーさん]

>>701 匿名さん
同感です！すり替えたつもりはありません。伝わらない言い方ですみません。

[703: 住民板ユーザーさん1]

やっとまともな意見と意図が伝わって嬉しいです。上の方が仰っているように心の負担の話。ここはいいからいいでしょではないんですよ。分からない人には分からないか。。

[704: 住民板ユーザー]

>>699 住民板ユーザーさん6さん
そういう話じゃないんですよ。はぁ、理解できないかなーー

[705: 住民板ユーザーさん6]

>>704 住民板ユーザーさん
話しが通じない方って本当にいるんですよ。
700の方が言ってる事が正論です

[706: 職人さん]

みんなちがって、みんないい　だって人間だもの
みすゞ　と　みつを

[707: 住民板ユーザーさん50]

これから先、長い期間マンションの住人として団結していかないとダメなのに。。。
虫にしろ、◯階は快適とか他人行儀だし
ロータリーの使い方で住人を吊し上げ
違う階には近寄るな的な
入居して間もないのにこの先不安です。下手に怨みを買って部屋に入るまで監視され何を言われるかわかりません。仲良くしましょうよ。

[708: 住民板ユーザー]

>>707 住民板ユーザーさん50さん
実際住人ではない人も書いているでしょうね。あまり気にせず、自分で気をつけようと思ったことだけ吸収したら良いと思います。

[709: 住民板ユーザーさん1]

最近引っ越してきました！
朝から清掃員の方が思った以上にたくさんいて、窓拭きから壁も拭いたり、隅々まで掃除してくださってるのを見て驚きました。挨拶もしてくださり気持ちいいですね。感謝です。
コンシェルジュの方もとても雰囲気が良くありがたいです。
ゴミの回収も本当に助かります。

[710: 住民板ユーザーさん]

物珍しさで最上階エレベーターホールくらいは住民行くと思ってました。
でも、最初だけだろうなと思います。
それだけ魅力的ってことで。毎日行くとかはマナー的にないかと思いますが。

[711: 住民板ユーザーさん1]

入居後に自分の階以外来るなって言う人は、何も調べずに買ったんでしょうね。総会で出してみたらどうですか？同じ単価の管理費しか払ってない人になにか言われる筋合いはない。ルール守れない人ってそういうことですよ。

[712: 住民板ユーザー0]

>>711 住民板ユーザーさん1さん
あなたはそういう人間ってことでいいんじゃないですか。そうやって生きていけばいいでしょ。
そろそろこの話はもういいんじゃないですか。ここでどうこう出来る訳でもないですし。

[713: 住民板ユーザーさん9]

そのうち、子供たちが通路上下で鬼ごっこしますよ。楽しそうではある。不謹慎だが、、

[714: 匿名さん]

検討中の者ですが、、、入居された方、住み心地はどうですか？
トピは荒れてますが、、、
イオンの利便性、北側の明るさ、塩害、風の強さ、眺望などいろいろ聞いてみたいです！
他にもメリットがあれば教えて下さい！

[715: 住民板ユーザーさん2]

>>714 匿名さん
北側です。眺望は最高です！
高層階だからかですが北側でも昼間は電気いらないくらい明るいです。
塩害はまだわからないですが一応エアコンとかは対策しようと思ってます！

[716: 住民板ユーザーさん]

>>713 住民板ユーザーさん9さん

それだけは各家庭で徹底してやらないように躾けるべき。
なぜなら危険だからです。あの隙間だらけの柵から落ちられたら…想像しただけでゾッとします。

[717: マンション検討中さん]

>>714 匿名さん
中層階ですが、想像していたより風は感じません。
エントランスから外に出て風強い！と感じる事は多いです。イオンはやはり便利です。
部屋の色々な設備も満足してますし、エレベーターも今の所混雑していません。総合的に見て自分はとても満足しています。

[718: 住民板ユーザーさん1]

検討されてる方^_^
トピ荒れてますよねー私は住民ですが…
色々みなさん意見してますけどここでしか言えない人達だから大丈夫ですよ。
東西南北、よく検討されたほうがいいかもです。
高層階なら景色だけの問題。当方は高層階なので納得いくところを選択したらいいですよ！
私もこのサイトみて、住民の方々がこんなに荒れてるのとはおもいませんでした。
橋を渡って照葉の方が環境いいかもですね

[719: 住民板ユーザーさん1]

ライバル会社とかが荒らしたりもするらしいので、話半分で聞いてた方が良いですよ！

[720: 住民板ユーザーさん]

すみません、イオン香椎浜って数年後に照葉に移動予定なんですか？どなたかご存知の方いますか？

[721: 住民板ユーザーさん1]

>>720 住民板ユーザーさん
聞いたことがないです、どちらで聞かれましたか？？

[722: マンション検討中さん]

>>720 住民板ユーザーさん
どこの情報ですか？事実ならショックですが、過去に移転をしたイオンを聞いたことがないので驚きです。イオンは綿密な計算や先々の事も考えて建てる場所を決めているとテレビか記事で見た事があるので。老朽化でとかならまだまだ十数年先ですし。

[723: か]

電気ガスなどオススメの会社
あったりしますか？

[724: 住民板ユーザーさん]

>>722 マンション検討中さん

検討板の方で話題に上がっています。
イオンモールがすぐとの売り文句が、こちらの購入を決めた理由の大部分を占めるので本当ならショックです。

[725: 住民板ユーザーさん9]

>>724 住民板ユーザーさん
過去に前身のジャスコの例がありますが、、　　
今回は流石にデマでしょ
最初にレスした輩は、喜んでますよ
哀れで滑稽ですね笑

[726: 住民板ユーザーさん]

>>725 住民板ユーザーさん9さん

絶対にデマだと確証はあるのですか？
憶測に憶測でしか返せない方に、哀れで滑稽とまで言われる筋合いはありませんので、
もう返信されなくて結構ですよ。

[727: 住民板ユーザーさん1]

イオン九州株式会社が運営ですね、イオンモール株式会社ではない。代表取締役の異動並びに取締役候補者及び監査役候補者の選任に関するお知らせが出てますね。ここら辺が変わるのは中々怖いところ、株主の方がいればそんな情報をもってるかもしれないですが。。

[728: 匿名さん]

私はイオンの幹部に知り合いなどいないので分かりませんが(ほとんどの方がそうだとは思いますが)一般的に考えると老朽化の移転はまだ早いと思います。
天神ビッグバンで建て替えが著しい天神地区のイムズでさえ築30年を過ぎて閉店になったくらいなので2003年にできた香椎浜イオンは少なくとも10年は移転などはないと一般的には思います。
そして香椎浜地域が活性化していればもし移転して更地になっても新たな商業施設が参入してくれると思いますので、深く考えずに香椎浜を盛り上げましょう！
私達がここで心配しても物事は変わりません！

[729: 住民板ユーザーさん9]

>>726 住民板ユーザーさん
貴方でしたか、、張本人は、、哀れ過ぎる

[730: 住民板ユーザーさん]

>>729 住民板ユーザーさん9さん

違います。

[731: 住民板ユーザーさん1]

2016年にリニューアルしてますしね、照葉で新しくできた施設も流行ってる訳ではないので向こうに行くのは考えずらいとは思います。

[732: 匿名さん]

香椎浜にイオンがある利点は3号線から近く博多方面や新宮方面、千早や箱崎など人口が多い地域から取り込みやすいところもあると思います。
なぜ照葉に移転するのかメリットがあるのか、、、分かりません。
もし東区内で移転するとなれば、これから栄える可能性が高い九大跡形あたりだと考えるのが普通かと。
照葉はマンションが立ち尽くしてきていて、今照葉に建てるでしょうか？
照葉のマンション営業などが興味本意で噂を流しているとか？

[733: 住民板ユーザーさん1]

確かに、もし照葉にイオンなら超地元密着型だな。
フードウェイやトライアルなどあの小さな人口島の中にスーパーがいくつもあるのにイオンが入っても利益が増えるとは考えにくい。

[734: ご近所さん]

確かに移転は考えにくいが、
規模が中途半端で暗い、シネマ入ってないし
周辺のイオンで最弱感は否めないよな。

[735: 通りがかり]

>>732 匿名さん
照葉の空き地に何が建つか、既に計画で決まっていて、イオンではありませんよ。照葉の営業がデマを流すわけないです。きちんと説明する側ですので。何も知らない誰かが流したデマですよ。
すぐ照葉が悪者にされて迷惑です。

[736: 匿名さん]

>>734 ご近所さん
コロナ収束したら、シネマ欲しいってなるよね。
九大跡は遠いから、中道大橋脇で良い。

[737: 入居予定さん]

九州イオン株式会社様に問い合わせたところ以下返答が来ました。

↓返信内容↓
いつもイオンモール香椎浜をご利用いただきましてありがとうございます。
お問い合わせいただきました件ですが、イオンモール香椎浜は移転の予定
はございません。
現在の場所で営業を継続し、より多くのお客さまにご利用いただけますよう
努めてまいりたいと考えております。
今後ともイオンモール香椎浜をよろしくお願い申し上げます。

[738: 匿名さん]

>>737 入居予定さん
文書添付よろしく

[739: 匿名さん]

>>738 匿名さん

人に物頼むのによろしくはないでしょ。本当マナーがなってない人多いな。

[740: マンション検討中さん]

気になるなら上の人のように問い合わせたらいい。
みてる限りデマ情報が濃厚。
デマは勝手に湧いて出てこない。
誰かが流してる。
照葉に関係のない人かもしれない。
とにかく照葉と香椎浜はご近所なんだからお互い仲良くしましょうよ。
隣地だからマンションの比較でどうしても比べてしまうけど景観は照葉が綺麗だし、商業施設の利便性は香椎浜が便利だし、どちらも素敵なところです。

[741: 入居予定さん]

>>738 匿名さん
メールで問い合わせましたよー、それをコピペしてます、署名部分はもちろん貼ってません。
信憑性を確かめるなら添付よろしくとか言わずに、自分で問い合わせた方が確実だと思いませんか？

[742: 匿名さん]

>>741 入居予定さん
思いません。お疲れ様でした。

[743: マンション検討中さん]

何この初心者マーク
初心者マーク付いてるコメ、どれも↑みたいな書き方だけど同一人物？
こんな書き方しかできないやつが煽ってくるんやろうなー
もう書かんでいいよー
初心者マークつくからすぐバレちゃうよー

[744: 住民板ユーザーさん]

>>743 マンション検討中さん
違います。