＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[587: 住民板ユーザーさん6]

>>586 住民板ユーザーさん3さん

我が家は横でも足音響きます。夜中まで。
下の人はなおさら響くのではと思ってます。
ある程度は仕方ないですけどねー

[588: 住民板ユーザーさん]

うちの部屋のマットですが、最初はよく見かけるジョイントマットにしてましたが
枚数を増やすと結構な金額がかかる割に、防音としてはう～んという感じだったので
ビバホームでキッズルーム用のマットに変えました。厚さも5cmで振動も軽減されます。

1枚は4500円しますが、大きいので2枚だけでも充分な広さです。
そして（宣伝みたいですが）最近仲原にオープンしたビバホームだと
オープンセールで2700円で購入できます。
セールが今日までなので焦らせますが、気になる方はチェックしてみてください

[589: 住民板ユーザーさん7]

入居してすぐから洗面所の床がギシギシなってるんですがみなさんは大丈夫でしょうか？

[590: 住民板ユーザーさん6]

>>589 住民板ユーザーさん7さん
お風呂のドア枠のネジを締め直すと直りますよ

[591: 住民板ユーザーさん5]

静かにしていると走り回ってるなとは思いますが、数年の我慢だろうと思って特に気にしていません！こちらもご飯など作ってれば気にならないので^_^

ところで県外から引っ越したのでよくわからないのですが、福岡県内はどこもこんな感じに風が強いのでしょうか？海の近くだからですか？

[592: 住民板ユーザーさん3]

>>591 住民板ユーザーさん5さん
以前南区に住んでいましたが、これほど強くはなかったです。やはり海が近いからだと思いますよ。

[593: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居してないのですがその後虫の発生はどうですか？

[594: 住民板ユーザーさん5]

>>592 住民板ユーザーさん3さん

詳しくありがとうございます！
景観やお値段は素晴らしいのでしばらくはここに住もうと思います^_^

[595: 住民板ユーザーさん]

>>593 住民板ユーザーさん

毎日のように管理会社が駆除を試みているようですが、高層階はちょっと可哀想なくらいでしたね…。
上の方がどうにかしようと書き込んだのも頷けます。
発生源の特定も共有部分しか管理会社は確認できないはずなので、もしもお部屋の中で発生しているなら対応できませんよね…。未入居の方もいらっしゃるわけですし。。
ガーデニングによる発生だとしたら、そのお部屋の方は長期外出していない限り大変なことになっていると思うのでそれは考えにくいと思います。
はやく解決しますように…。

[596: 住民板ユーザーさん1]

>>589 住民板ユーザーさん7さん
うちもギシギシなっていました。施工会社に伝えるとすぐになおしてくれました。床下の写真も見せてくれましたが、床の施工ミスとかではなかったです。うまく文章で説明できませんが、大事ではなく、ちょっとした調整でなおりましたよ。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>591 住民板ユーザーさん5さん
海沿いだからだと思います。以前は福岡タワーがある海の近くに住んでいましたが、同じ感じでした。

[598: 住民板ユーザーさん]

虫の件、中階層のうちは全くないので掲示板を見てびっくりしました。
広がらないよう、うちもベランダの掃除はしっかりしようと思います。

[599: 住民板ユーザーさん1]

虫の件、高階層ですが全くないですよ。どこの話って感じです。ここ見て私もびっくり。
念の為隅々までよーーく見てみましだか、一匹も見当たりませんでした。

[600: 住民板ユーザーさん5]

>>599 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。やはり場所によって違うんでしょうかね…
管理会社も対応してくれているみたいですし、早く収まるのを願うばかりです。
各家庭でも対策すべきですね。

[601: 住民板ユーザーさん1]

高階層ですが、エレベータからでたところの電気に虫が何匹かまだいました、、

[602: 住民板ユーザーさん1]

私、22階以上に住んでますが、虫いません！この掲示板見て、驚いて家中、エレベーターホール確認しましたが、虫いませんでした。特定の階なんでしょうか？一刻も早く皆さんの不安が解消されます様に…。

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>602 住民板ユーザーさん1さん
今のところ更に最高層部分にいますね。

[604: 住民板ユーザーさん1]

今朝もベランダに10匹以上いますね、本当何が原因なんだろう。。

[605: マンション掲示板さん]

高層階のどこかの部屋の方が原因なのでしょうか？

[606: 住民板ユーザーさん2]

かなり高層階で発生してるみたいですから屋上に何か原因あったりしますかね…。
ちなみに私は22階以上ですが、全く虫はでていません。早く原因わかり解決できると良いですね。

[607: 住民板ユーザーさん1]

入居前なのですが、ポストや玄関のところに表札などはあるのでしょうか？

[608: 住民板ユーザーさん]

まだ未入居の者です。
備え付けの食洗機に合う洗剤を分かる方教えて頂けたら助かります。宜しくお願いします。

[609: 住民板ユーザーさん2]

>>608 住民板ユーザーさん

うちはキュキュットの粉末の食洗機用洗剤を使ってます！入居の際、食洗機用洗剤の試供品を数回分いただいたので、いくつか試してみてはいかがでしょうか？試供品は確かジョイのジェルタブとクリスタのクリアジェルでした。
ちなみにご存知かと思いますが、食洗機に普通の台所用洗剤は使わないでくださいね。

[610: 住民板ユーザーさん2]

>>607 住民板ユーザーさん1さん
入居済みの者です。ポストにも玄関にもなかったかと思います。

[611: 住民板ユーザーさん1]

>>610 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね！教えていただきありがとうございます！

[612: 住民板ユーザーさん]

>>609 住民板ユーザーさん2さん
丁寧に教えて頂きありがとうございました!
試供品をもらえるなら、そちらを使用してから決めたいと思います!すぐに隣のイオンモールに買いに行けるので、便利ですね(^^)

[613: 住民板ユーザーさん6]

夕方や天気が悪い日、廊下に電気がついていないので、こわいと感じます。薄暗い日や夕方は早めに廊下の電気をつけてほしいと感じています。

[614: 住民板ユーザーさん1]

ゴミを朝8時に出し、9時に家を出ると鳥につつかれてゴミが散乱してました。。鳥のふんも手すりについてゴミ袋もやぶれてました。
家の前にゴミを入れる何かが必要だと思います。

[615: 住民板ユーザーさん]

>>614 住民板ユーザーさん1さん

すみません、下の方の階でしょうか…？
知らないだけで我が家もそうなっていたらと不安に思います。

[616: 住民板ユーザーさん1]

>>615 住民板ユーザーさん

25階以上です。

[617: 住民板ユーザーさん2]

>>614 住民板ユーザーさん1さん
32階あたりまで鳥がくるとは予想していなかったです。管理会社に対策を早急に考えてもらいたいですね。

[618: 住民板ユーザーさん1]

ゴミを収集してくださる時とに管理会社も気付いていますよね？早急に対応してくださってると今後何かあった時も心強いですが、どうでしょうか？

[619: 住民板ユーザーさん1]

>>618 住民板ユーザーさん1さん
いま会社に確認中と言われましたが、やはり共用部分ということもあり、大規模な改善は出来ないそうです。大掛かりになれば議決権をとらないといけなかったりするので、中々ですね。これも虫の時と同様、沢山の方の要望が必要だと感じます。

[620: 住民板ユーザーさん5]

カラスが来たら最悪ですね。暗いしカラス大きく恐怖です。その時は引っ越し考えます。イオン近いのも原因かな。

[621: 住民板ユーザーさん1]

>>620 住民板ユーザーさん5さん
カラスだけではなく、トンビのような鳥も結構見かけますよね。

[622: 住民板ユーザーさん]

3階駐車場の階段付近に、ビールの空き缶が捨ててありました…常識的な問題かと思いますが、ここの住人が放置してないことを願います…。

[623: 匿名さん]

飲酒運転でないこと祈る。高齢者向け住宅が敷地内にあるし。

[624: 住民板ユーザーさん2]

22階以上の方、網戸なくても窓開けてますか？小さな虫とか入ると嫌なので、開けること躊躇しています。

[625: 住民板ユーザーさん6]

>>624 住民板ユーザーさん2さん

開けれません(>_<)

[626: 住民板ユーザーさん1]

>>624 住民板ユーザーさん2さん

開けてますよ?特に今のところ問題ないです。
開放的で気持ちいいです。

[627: 住民板ユーザーさん1]

管理会社に申請し入居後リノベーションの予定です。着工前に近隣住居の方にはご挨拶するつもりですが、足音でもすごく響くとのことですので騒音が心配です。センターコート1期の入居開始日以降でリノベーションなどをされた方はいらっしゃいますか？

[628: 住民板ユーザーさん1]

>>627 住民板ユーザーさん1さん
まだしてないですが、近日中にリノベーションする予定です！

[629: 住民板ユーザーさん2]

上の階はやはり挨拶に行った方がいいのでしょうか？左右下は行ったのですが

[630: 住民板ユーザーさん5]

今日、若い男女の乗った車が長時間ロータリーの真ん中に車を停めてました。荷物運びをしているのはわかりますが、条件は皆同じ。端に寄せるとか、運転手は乗っておくとか、方法はないのでしょうか？皆が気持ちよくロータリーを使えるといいんですが、若者は気づかいなどできないんですかね？残念です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[631: 住民板ユーザーさん3]

既にお引っ越し済みの方におたずねです。引っ越し代金はいくらくらいでしたか？市内からの移動で、３t車一台、9万円は高いのか、安いのか？全くわかりません。どなたか教えてください。

[632: 住民板ユーザーさん5]

>>631 住民板ユーザーさん3さん
9万円は安いですよ

[633: 住民板ユーザーさん5]

>>624 住民板ユーザーさん2さん

南側25階以上ですが、虫はいません。
どの方角、階数に虫がいるんですかね?

[634: 住民板ユーザーさん1]

>>632 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。相場が全くわからなくて…。返信、感謝します。

[635: 住民板ユーザーさん8]

20階以上高層階です。
虫はいません^_^毎日窓常に開けてます！
鳥も微妙に降りてこれなくて何も問題ないです
ただね、上の階の子供さんの足音うるさいなw
うちも大きいけど子供いるから昔の経験から理解し出来るけど、うるさすぎるw
管理会社にいったところでやんわり対応だと思うからあまりにもひどいなら直接いくつもりです^_^

[636: 住民板ユーザーさん1]

>>635 住民板ユーザーさん8さん
タワマンは正直響きやすいですもんね。うちもある程度は我慢しようと思います。気にするならやはり最上階を買わないといけないですよね。

[637: 住民板ユーザーさん1]

ここ2.3日虫が全然いなくなりましたね！窓に1匹もいないので何か対策されたのでしょう。これが続くことを祈ります。

[638: 住民板ユーザーさん3]

>>636 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに、、うちも我慢の日々です笑
お子さんいるご家庭、想像以上に響いている事を知って欲しいですね。
もちろん、子供がじっとしてられないのは理解できますけど。

[639: 住民板ユーザーさん2]

YouTubeで32階の最上階から撮影してみたという動画を投稿している方がいるのですが、住人じゃない気がして怖いです…

[640: ご近所さん]

>>639 住民板ユーザーさん2さん
土日なんか普通に入れるから、結構、展望台と思ってるかもね。

[641: 住民板ユーザーさん1]

>>640 ご近所さん
本当上の階の人間からしたらいい迷惑ですよね。自分の階以外くるなよ本当。

[642: 住民板ユーザーさん8]

今朝、窓に虫4匹ついてました、、
まだまだ虫問題解決してないですね

[643: 匿名さん]

そろそろ虫の話は無視しませんか…

[644: 匿名]

お上手です。無視するなんてむしが良すぎるかな。でもそろそろその話題はいいかな。

[645: 住民板ユーザーさん2]

>>641 住民板ユーザーさん1さん
同じマンションの方なら百歩譲っていいですが、全く違う方が入ってくるのはちょっと、、、

[646: 匿名さん]

[セキュリティ上、問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]

[647: 住民板ユーザーさん]

>>643 匿名さん

まだ困ってる方もいらっしゃいますし、状況の情報を知りたい方もいると思いますよ。

[648: 住民板ユーザーさん6]

夏には、ゴキちゃんの繁殖が心配です。この物件はバルコが隣と通通でもあり、各フロアにダストボックスがなく、一度出始めたらすぐ繁殖しそう。

[649: 住民板ユーザーさん2]

うちも、上の階の音に困っています。でもトラブルななるのもイヤので言えず…。かなり、子供の足音？がうるさいです。じっとはしてられないと思いますが、防音対策を少しはやってくれているのだろうかと疑問を感じています。

[650: 住民板ユーザーさん1]

電気とガスをどこに決めたらいいのか
アドバイスないですか。

[651: 住民板ユーザーさん1]

>>630 住民板ユーザーさん5さん

色んな方々が見てるのに若者という、くくりで
文句言うのは大変残念ですね。
年とってるだけで偉いのは違うのでは？？

[652: 匿名さん]

そこ突っ込む？　もしかして当人ですか？

[653: マンション掲示板さん]

今のところ何も問題なく過ごせてます。
隣も上も音をほとんど感じません。上は、少し聴こえる時ありますけど在宅してるなとわかるくらいでうるさくはないです。
やはりお子様がいるところはうるさくなっちゃってるんでしょうかね…。

[654: 匿名]

>>651 住民板ユーザーさん1さん
若者というくくりではなく、ロータリーを我が物顔で端にも寄せず、人も乗っていない状態でど真ん中に停め、つかっていることが問題なのではないでしょうか？
週末の昼間、ロータリーを使いたい人はたくさんいると思います。我が家が散歩で通りかかった時、使えなくて困っている車を三台みかけましたよ。初心者マークの車がデーーーーンっと…。私も非常識な車だと思いました。

[655: 住民板ユーザー]

>>654 匿名さん
その場で注意したらどうでしょうか。

[656: 住民板ユーザーさん]

世帯数の多いマンションなので、お互い思いやりの心をもって暮らしていけたら良いですね。

[657: 住民板ユーザーさん]

>>655 住民板ユーザーさん

人も乗車してない状態で停車とあります。
さすがにそれは迷惑だと思いました。
注意したくても所有者不在じゃ言えないですし、無駄に揉めたくないでしょうしね。
使う側のモラルとマナー欠如ですよね。

[658: 住民板ユーザーさん6]

本人が見たらわかるような書き込みやめませんか…？
個人をここで叩いても仕方ないと思います。
管理会社に相談してロータリーに駐車禁止の紙を貼ってもらうなど出来ますよね。

[659: 住民板ユーザーさん8]

>>658 住民板ユーザーさん6さん
もう貼ってありますよね？

[660: 住民板ユーザーさん1]

こういう流れで、もう削除されましたが実際に駐車されている車の写真を撮ってここに晒した方がいらっしゃいましたね。
管理組合もない状態でなかなかこれ以上の対策は取りづらい状況ですが、検討中の方などもこちらのスレッド閲覧されると思うので個人を晒しあげるような書き込みは遠慮していただきたいですね。

[661: 匿名]

車寄せに車を停めて、自分たちで引越し（荷物の搬入）をしている方をよく見かけます。あれって、いいんですかね？

[662: 住民板ユーザーさん1]

>>661 匿名さん
えっ？逆にダメなんですか？自分たちで荷物を運ぶことに問題がありますか？車寄せに停めっぱなしじゃなかったら、荷物をおろすくらいよくないですか？ダメな理由がわかりません。

[663: 住民板ユーザーさん6]

>>650 住民板ユーザーさん1さん
同じくどこの会社が安いとかオススメとか気になります。

[664: 住民板ユーザーさん]

>>663 住民板ユーザーさん6さん
うちはガスも電気も西部ガスにしました。しかし、床暖房を使ったからか、１ヶ月のガス料金が高いのに驚きました。引っ越し前に比べたらとても高くなりました。

[665: 住民板ユーザーさん6]

>>662 住民板ユーザーさん1さん
「車寄せ」の使用用途をまずお調べになることから始められては？

[666: 住民板ユーザーさん1]

>>665 住民板ユーザーさん6さん
662ではないですが、わたし的には引越しの搬入の場合でも、2人体制で、1往復分の荷降ろしにだけ使い、1人荷物のそばにいて、もう1人が荷降ろし次第自分の区画に車をもどす。
ならセーフだと思います。
車を止めっぱなしな状態になるならアウト。
ではないですかね。

[667: 住民板ユーザーさん]

>>666 住民板ユーザーさん1さん
マンションの営業さんとコンシェルさんに確認しましたが、短時間の荷物のおろしには使ってよいといわれました。ただ、車を無人で停めたままにすることや、長時間の駐車はやめてくださいと。一往復できる量をおろし、一回一回自分の区画に車を戻すならよいと思います。
うちは偶然目の前のコインパーキングが空いていたので30分110円で停めて、荷物を運びました。

[668: 匿名]

>>667 住民板ユーザーさん
そうなんですね。教えていただいてありがとうございます！

[669: 住民板ユーザーさん1]

住民です。
自分の住んでる階意外いけないマンションもたくさんあります。ここはそこまでのセキュリティがないんですよ。うちは購入前に確認しましたので。まあ、でも住民以外の人が入ってくるのは正直嫌ですね。
鳥問題、虫問題何もありません。
毎日窓を開けて過ごせてます^_^
早く自治会とかできてくれれば意見を交換する場もできていいんですが…
細かい不満はありますが、景観もいいしイオンも近いし公園も近くにあるし、住みやすいと思います♪

[670: 匿名さん]

32階EVホールからの景色楽しめます。また行きたいです。

[671: 住民板ユーザーさん4]

車寄せの件、多少はいいと思いますよ。入居の時期ですし。上の方もおっしゃられたようにいろいろ気になる点はありますが、細かいデメリットを遥かに上回るメリットを日々感じております。それだけで十分です。

[672: 住民板ユーザーさん]

>>670 匿名さん

いや行くな行くな、迷惑ですよ。そんなに見たければ買えばよかったでしょ。虚しいでしょーよ、本当違う階の人が来ているのを見るの鬱陶しい。

[673: マンション掲示板さん]

エレベーターホールの近くにある窓を開けてはいけないですよ。エレベーター内にも書いてありますよね？？

[674: 名無しさん]

>>670 匿名さん
それは、私も思ってました。
高層階は高価だし、実際住むには不便です。
見たい時に見に行けば良いだけですよね笑

[675: 住民板ユーザーさん2]

>>674 名無しさん

見たい時にみればってあの小窓からわざわざ何見るんですか（笑）

[676: 購入者]

>>674 名無しさん
うわ、こんな人いるだ嫌だわー、、

[677: ご近所さん]

えっ、無料の展望台でないの？

[678: 匿名さん]

まぁ、法的には問題ないだろ、当物件住民ならば

[679: ご近所さん]

>>677 ご近所さん
展望台ww

[680: 匿名さん]

>>678 匿名さん
法的と言うかモラルの話、なるべく自分のテリトリーには他人入ってきて欲しくないでしょ。一軒家でもそうですが、毎日家の前に知らない人間がいたら、うわ何こいつって言う感情が生まれるでしょ。そういうことですよ。それがエレベーターホールであれ、廊下であれ、無駄に立ち入らない方が良いという話し。気持ち悪い

[681: ご近所さん]

>>680 匿名さん
たしかに。別に害がなければ良いけど、0ではない。極端な話、故意でなくても何かしら傷つけられたら嫌だし、子供もいるのでその時変な人に目をつけられても嫌ですしね。何が起きるか分からないのでそういうのは避けて欲しいですね！

[682: 匿名さん]

共用区画でテリトリーとかあるの？　別に玄関前に行くのでもないし、そう言う方は郊外の一軒家に住んだ方が良いですよ。

[683: 住民板ユーザーさん1]

既に案内あってたらすみません。
有料駐輪場の出入口って鍵かかってたら中からしか開けられないですよね？毎回別の入り口から内鍵開けて入るってことですか？
基本締められているものですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[684: マンション掲示板さん]

だから、エレベーターホールの小窓開けるなよ笑ほんと、低レベルでびっくりする

[685: 住民板ユーザーさん1]

>>680 匿名さん
自分はあがったりしてませんが、それをあがったらダメという権利はないと思います。
毎日行ったらダメなのは常識的にそう思いますが、だからといって誰も立ち入れないということはできないと思います。

[686: 名無しさん]

>>684 マンション掲示板さん
誰も小窓開けると言ってませんが…
貴方の読解力が低レベルでは…
もう少し寛大な気持ち持てませんか？