＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[440: 匿名]

共用部分のWi-Fiについて、何か案内はありましたか？
受け取った書類のどこかにパスワードが書いてあるのでしょうか？

[441: 住民板ユーザーさん]

>>439 住民板ユーザーさん7さん
香椎浜は月額の駐車場が無いので、2台目所有されている方で、抽選に外れた方が止められてるのではないかと思います。
私も2台目駐車場を探してますが、近郊に無いので、コインパーキングを利用します。
空いてる駐車場の抽選を早く行って欲しいです。

[442: 住民板ユーザーさん1]

J:COMの無料のWi-Fi、スマホくらいなら問題ないんですがパソコンで会議などに使うと音声がとぎれたり回線がやはり不安定です。
市販のルーターをプラスで繋げただけで劇的に改善しました。わざわざ回線変えずに済んだのでよかったです。回線自体じゃなく、貸し出しの機器が無線飛ばすの弱いっぽいですね。

[443: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は隣の車との間隔は結構狭いでしょうか？

[444: 住民板ユーザーさん8]

>>443 住民板ユーザーさん1さん

この間見に行きましたが、狭くも広くもない一般的だと感じました。とりあえず狭くはなかったです。ただ、2階以上に昇る際の坂道が一方通行になっていないので徐行しないと油断したら衝突しそうでした。普通に運転してたら大丈夫だと思いますが。

[445: 住民板ユーザーさん1]

>>444 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。2階以上の方も多いと思うので一方通行にして欲しいですね。ありがとうございます。

[446: 住民板ユーザーさん1]

香椎浜ってウーバーイーツ届かないんですね！
出前館やDiDiは使えそうなので不便ではないですが。
なにより目の前がイオンなのでそんなに使わないか笑

[447: 住民板ユーザーさん2]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
届いてますよ。対応しているお店は少ないですが…。

[448: 住民板ユーザーさん8]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
香椎浜も4丁目の方などは少ないですが届く店舗もありますが、2丁目3丁目は0だったような気がします。UberEatsは。

[449: 匿名]

>>442 住民板ユーザーさん1さん

zoomを使うことがあるので、参考になります。
市販のルーターをどのように繋げるのでしょうか？
電子機器に疎いので、差し支えなければ教えて頂きたいです。

[450: 住民板ユーザーさん6]

>>448 住民板ユーザーさん8さん
446です。なるほど、同じ香椎浜でも届くところと届かないところがあるんですね。ここは届かないみたいで…

[451: 住民板ユーザーさん2]

>>448 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね、3丁目はUber Eats受付不可なんですね。4丁目に住んでてよく利用してるので、ちょっとガッカリですけど、そのうち対応範囲広がることを期待します^ ^

[452: 住民板ユーザーさん1]

ネットの件です。私もZOOMで会議を頻繁にしていますが、皆さんとは違い、今のところとてもスムーズです。世帯数が増えるとわかりませんが、今は無料JCOMで問題なしです。

[453: 匿名]

先日まで稀に夕方時間帯スマホ使用中に不安定になりました。
JCOMさんに教えて頂いた2.4Gの回線で接続していた為なのか？（詳しくないのでよく分かりませんが）5Gのほうに替えたら、全く気にならなくなりました。
zoom、AlexaでのBGM再生、動画視聴も問題ないです。

[454: 住民板ユーザーさん1]

>>449 匿名さん

J:COMが持ってくる機器にLANケーブルで繋いで、Wi-Fiはその市販の方のネットワーク、パスで接続するだけですよ！
途切れることもなくなりましたし、相手の方からも音声が凄くクリアになったと言われました。

[455: 住民板ユーザーさん1]

4月下旬に入居するものです。みなさんはいつ頃家具家電を購入しに行きましたか？
もうすぐ内覧会があるのですが、採寸の時間はないのでしょうか？3LDKです。冷蔵庫のサイズや洗濯機のサイズ、キッチンカウンターのサイズ等々、家具家電屋に行く前に知っておきたいのですが、どうされてましたか？初めての大きな引っ越しのため、無知な質問ですみませんが教えていただきたいです。

[456: 住民板ユーザーさん1]

>>455 住民板ユーザーさん1さん

採寸の時間はないですよ。内覧の案内読まれればわかりますが、採寸は当日紙に欲しい部分を全て指定すれば後日計測したものを郵送してくれます。

[457: 住民板ユーザーさん3]

>>455 住民板ユーザーさん1さん
我が家は大きな家具屋さんに、パンフレットの図面を持って行きました。図面からsizeは完璧にわかりました。「さすがプロ！」って感じでしたよ。

[458: 住民板ユーザーさん]

WiFiの2.4Ghzと5Ghzの違いですが
2.4は遠くまで電波を飛ばす事が出来るのですが
その分、他の電波も拾いやすくなるので混雑して繋がらない時もあります
5Ghzは混雑は軽減されますが、電波が弱いのでドアを挟んだ遠くの部屋など繋がりにくなります。
なのでどちらが良いというよりはj:comのモデムの設置場所から近い遠いで回線を変えると良いと思います。

[459: 住民板ユーザーさん8]

>>455 住民板ユーザーさん1さん
我が家は採寸その場で全部させてもらいました。大人3人で行き、立ち会いの業者さんも手伝ってくれました。

[460: 住民板ユーザーさん7]

キッズルームが使用できている状態を初めて見ました。入りづらくて(雰囲気)入りませんでした。いつか使用してみたいです。

[461: 住民板ユーザーさん5]

>>460 住民板ユーザーさん7さん
厚かましい方は、傍らで待ち、待ち切れずに代わってくれと言いますよ。何だかねぇ。

[462: 住民板ユーザーさん1]

まだ未入居のものです。キッズルーム使えるんですね！楽しみです。使用は交代制なんですか？それとも皆さんと一緒に遊べるのでしょうか？

[463: マンション掲示板さん]

キッズルームは来られた方一緒に使ったらいいんじゃないですか？

[464: 住民板ユーザーさん5]

>>463 マンション掲示板さん
わかってないねぇ　ここ何世帯ですか

[465: 住民板ユーザーさん6]

キッズ・カルチャールームの使用細則は青色の冊子にきちんと書いてあります。その他、屋内駐輪場や駐車場、バーベキューコーナーなどについても。住民同士のトラブルを減らすためにも、まずは契約時にもらっている書類や冊子に一人ひとりがきちんと目をとおすことからではないでしょうか。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>465 住民板ユーザーさん6さん

そうですよね。ここで聞いてしまい申し訳ございませんでした。しっかり熟読してわからない点は管理会社に問い合わせます！失礼致しました。

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>466 住民板ユーザーさん1さん

ここで聞いても問題ないですよ。コロナの影響で一時的に今は貸切のみとか張り紙あったりして、規約に書いてるのと違ったりする訳ですし。
はやく皆さんで楽しく仲良く使えるといいですね。

[468: 住民板ユーザーさん8]

>>466 住民板ユーザーさん1さん
465さんが書いてあるように、まずは最低限入居するものの責任として、いただいた書類関係をきちんと一読し、記載事項は理解した上での質問なら問題ないと思いますよ。
あまりにも、読めばわかるでしょという質問は、このマンションの質の低さを感じます。
467さんのような情報は、皆さんにとって、とてもありがたい情報だと思います。

[469: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！

[470: 匿名です]

>>430 匿名さん
わかります。どうしようもないですよね。仕方なく横にして収納してます。すると横棒が邪魔になります。使い勝手悪いです^ ^

[471: 匿名]

>>470 匿名ですさん

思わず施工ミスでは？板をカットし忘れたのでは？と思い、メーカーに問い合わせしてしまいました(^^;;

よくあるクレームのようです。
自己責任でカットすることはできるようですが…勇気ないですね。

[472: 匿名さん]

>>461 住民板ユーザーさん5さん

そんな方がいらっしゃるんですか？
キッズルームはコロナ対策で密にならないようできるだけ１組ずつとはなっていますが、先に他の方がいても同時入室もできますよ。
コンシェルジュデスクで記帳の上ですが。
貸切希望の際は、元々の管理規則どおりの有料で対応と言われました。

[473: 住民板匿名ユーザー]

入居している方へ、質問です。
騒音についての手紙が、郵便受けに入っていたのですが、各家庭入っていましたでしょうか？
個別に入れられてあるのではと思い、心配です。

[474: 住民板ユーザーさん3]

>>473 住民板匿名ユーザーさん

入居済みですが、私も入ってましたよ。
恐らくは全世帯に啓発の意味を込めて投函してるのかなと(^^)

[475: 住民板匿名ユーザー]

>>474 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。安心しました。
ただ、小さな子供もいるので家庭内でも気をつけます！

[476: 匿名さん]

>>473 住民板匿名ユーザーさん

毎日ポストチェックしていますが、入っていませんでした。

[477: マンション住民]

>>473 住民板匿名ユーザーさん
本日夕方確認しましたが、騒音に関する手紙は入ってませんでした。

[478: 住民板ユーザーさん3]

>>475 住民板匿名ユーザーさん
私も入っていません。

[479: 住民板ユーザーさん8]

>>474 住民板ユーザーさん3さん
啓発でなく、当事者です。気付こう。

[480: 住民板ユーザーさん1]

啓発かどうかは管理会社にきけばわかるのでは？うちは入っていません。

[481: 住民板ユーザーさん1]

>>473 住民板匿名ユーザーさん

具体的にどんな内容だったんですか？
子どもの足音とか具体的に書かれてたんでしょうか？

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>473 住民板匿名ユーザーさん
どんなものなのか画像でアップしてください。

[483: 住民板ユーザーさん1]

22階以上の方
浴室乾燥機の使い心地はどうでしょう？

[484: 匿名です]

>>475 住民板匿名ユーザーさん
私も入ってないです。子供がいる家庭だけですかね
たしかに子供の足音は聞こえます。うるさいまではないですけど。

[485: 住民板ユーザーさん]

>>474 住民板ユーザーさん3さん
啓発なんかではないと思います。うちも皆さんと同じく、入っていませんでしたから。ご近所さんからではないでしょうか。管理会社からなら掲示板などにも張り紙があると思いますから。

[486: 住民板ユーザーさん8]

こんだけ世帯数いたら、小さい子供も多いわけで…
戸建てばりの静寂さを求めるのも違うような気もします。
小さい子供いるのに、自宅で何にも足音騒音対策してないなら、マンションに住む準備と、心遣いが欠けてると思いますが、
騒音って何も子供の足音だけじゃないですしね…
夜分の物音、配慮の足りない生活音の方が私は気になります。

[487: 住民板ユーザーさん2]

ご近所からの手紙なら、怖いんだけど。投函までする心理が、掲示板にレスするレベルなら尚さら。どちらか外国人なら面倒だろな。

[488: 住民板ユーザーさん7]

>>483 住民板ユーザーさん1さん
毎日使用してます。快適です。最初外に干せないのはどうかな？と不安もありましたが、今は花粉や黄砂もあるので良いのかなとも思って使い始めたら標準になりました。電気代金の請求が少し不安ですが。

[489: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[490: 匿名さん]

>>483 住民板ユーザーさん1さん

22階以下ですが…
電気の浴室乾燥機よりも、早くよく乾いていいですよ。
浴室内もしっかり乾燥できるので、カビ防止にも良いかと思います。

当然ながら、乾燥機使用中は入浴できないので、家族で入浴時間がバラバラだと勝手が悪いのかもしれないですね。

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>488 住民板ユーザーさん7さん
やはり電気代が不安ですよね。
しっかり乾くか心配だったので安心しました！
ありがとうございます！

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>490 匿名さん
カビ防止になるのは大きいですね！
電気の浴室乾燥しか使ったことないので使うのが楽しみになりました！ありがとうございます。

[493: 住民板ユーザーさん]

>>489 住民板ユーザーさん1さん
私も見かけました。赤色の台車。あれはちょっと…。良いのだろうか？

[494: 匿名]

家族みんな非喫煙者なんですが
たばこの臭いが入ってきて
困っています。
リビングに充満していて
臭いで気分も悪いです...

何かいい対策は
ないものでしょうか...

[495: 匿名です]

>>494 匿名さん

たしかに匂います。おそらくベランダで吸ってるのでしょうか？最悪ですよねー

[496: ご近所さん]

>>494 匿名さん
手紙投函したら？

[497: 匿名]

>>489 住民板ユーザーさん1さん

養生していないところを通ってますよね。私も気になってました。

[498: 住民板ユーザーさん]

>>494 匿名さん
ベランダでの喫煙は禁止と営業さんが言われていました。管理会社に言って、注意喚起をしてもらったらよいと思いますよ。

[500: 台所の質問]

教えてください。
台所のタオル掛けが見当たらないのですが、
取説を見ても書いてないので、元々ついてないものか？小物フックにかけると、落ちやすいし見た目も悪いです。
みなさんどうされてますか？

[502: 住民板ユーザーさん1]

やっと鍵をもらったので夕方ごろの様子を見てみたのですが、廊下がびっくりするほど暗かったです。既に住んでいる方は暗く感じませんか？時間は17時半頃でした。

[505: 匿名さん]

>>500 台所の質問さん

キッチンには付いていませんでした。
うちは洗面所はタオルをかけっぱなしにしないので、洗面所に付いていたものをキッチンに移動して使用していますが、Amazonや楽天などでも純正品が2500円ほどで買えますよ。

[507: 住民板ユーザーさん2]

>>502 住民板ユーザーさん1さん

17時半頃だとまだ廊下の電気はついてないのではないでしょうか？電気がつくまで夕方は少し暗いですよね。
電気がつけば大丈夫ですよ。何度か夜中(21時頃)に廊下に出ることがありましたが、暗くは感じませんでした。

[509: ご近所さん]

[No.499～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[510: 住民板ユーザーさん1]

>>507 住民板ユーザーさん2
教えていただきありがとうございます。あまり目が良くないので不安になり質問させていただきました。夜が明るいなら少しは安心しました。

[511: 住民板ユーザーさん8]

最低限のマナーは守って欲しいですよね。
ベランダ喫煙や、有料駐輪場に無契約駐輪、玄関先にはみ出た私物…

[512: 住民板ユーザーさん2]

今日は南側の方でベランダ手すりに布団干してるのが見えました。管理規約のルールを見てない方もいらっしゃるようですね。

[513: 住民板ユーザー]

>>511 住民板ユーザーさん8さん
今日、センターコート外周の歩行路で、堂々と歩きタバコし、灰も共有の通路に落とす方もいました。新入居者かな？家族連れで。
最低限のマナーも守れない方も残念ながらいますよね。

[514: マンション掲示板さん]

自分が住んでるマンションでよくそういう行為ができますね。
賃貸だとそういうマナーのなってない方結構多いですけど、分譲で自分の持ち家なのに価値下げるようなことする感覚がわかりません。
分譲賃貸で入ってる方でしょうか。
なんにせよマナーとモラルは大切にしていきたいですね。

[515: マンション掲示板さん]

ところで鍵ですが追加料金でポップアップキーにすることってできないのでしょうか…。
鍵先がしまえる方がいいなぁと思うのですが…

[516: 匿名]

相変わらずのタバコ臭です。
管理会社に言います。

[517: 匿名]

お子さんの走り回る音、とても響きますね。
我が家も対策して、ご迷惑をかけないようにしたいと思います。

[518: 住民板ユーザーさん8]

>>515 マンション掲示板さん
せっかくのラクセスキーなのに、私も先端が出てるのが気になり、鍵の受け渡しの時にこの鍵は抜いてもいいんですか？と聞きました。
そしたら抜いても使えるそうです。
なぜついてるかというと、電池切れの時に使えなくなるとマンションに入れなくなるので抜くのは推奨しません、と言われましたが、私はこの飛び出してる鍵は抜いて、その鍵は鍵でキーケースにつけておこうと思ってます。
キーケースから鍵の先端が飛び出すので危ないんです。
抜き方は電池交換する時のネジを3本抜いたら、鍵も取れるそうです。

[519: 住民板ユーザーさん7]

>>494 匿名さん
注意をしたり、対策をしたり出来る限りの事はしますが、完全に無くすのは無理だし、そこまで少しの足音も我慢ならない人は集合住宅に住むのは難しいのではないのかな？とも思います。程度の問題で夜中早朝は分かりますが。

[520: 匿名さん]

住み始めて3日目の者です！
皆さんが言われるようにベランダ喫煙ありました。窓を開けたらタバコの匂いが入ってきます。
このままでは、ベランダに洗濯物干せないです！

[521: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[522: 住民板ユーザーさん5]

>>519 住民板ユーザーさん7さん
「少しの足音」の「少し」が問題なのではないでしょうか？「少し」の感覚は人それぞれ違います。子供がいる家庭であろうとなかろうと、お互い、気をつかう心は必要だと思いますし、うるさいと思っている方に「集合住宅に住むのは難しいのでは」と言い放つのもどうかと思います。今日、キッズルームで子供たちの集まりあっていたようですが、ロビーにどれだけの音が響いていたかわかりますか。子供のいない我が家からしたら論外です。キッズルーム内ではガヤガヤしても、「ロビーに出るときは静かに」といった気遣いをしてほしいものです。

[523: ご近所さん]

高階層ですがベランダに虫が30匹くらいいます。殺虫剤をふっても次の日にはでてきます、今管理会社に伝えてますが、マンションでこんな小蝿みたいな虫が大量発生しているのは初めてです。非常階段側の窓にもいました。
みなさんも確認してみてください、このまま何も対策せず増殖するととんでもないことになりかねません。10匹以上いたら管理会社にすぐ伝えてください。

[524: 匿名さん]

>>521 匿名さん
そこ？

[525: 匿名]

今日、キッズルームから10人以上の人がガヤガヤと出ていきました。そのまま、マンションの外に出て行きました。ほとんどが住人ではないようですが、、あまりにも騒がしくて何事かと思いました。まず、マナー面も酷いですし、コロナ禍で、この人数を呼ぶのはどうかと思いました。

[526: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しできて1週間経ちました^_^
皆様よろしくお願いささます。
ところで、洗面台のコンセント…抜くとき裏のボードも一緒に浮きませんか？
このまま繰り返してたら壊れてしまうんじゃないかと懸念してます。一応管理会社にも言ってみようかと思ってますが皆さんのとこはどうですか？

[527: マンション検討中さん]

お風呂のお湯がたまるのが遅い気がするんですが、どうですか？

[528: 住民板ユーザーさん6]

>>525 匿名さん
コロナ以前の設計でしょうから仕方ないですが要らないですよね

[529: 匿名]

>>528 住民板ユーザーさん6さん
そうですね
要らないとかは、まだなんとも言えないのですが、、
どんなに素晴らしい施設や設備も、正しく使えない人のせいで、無くなってしまうのは悲しいですよね。

[530: 住民板ユーザーさん1]

525さん
私もみましたがキッズルームがあるマンションに住む以上当たり前の光景じゃないでしょうか！ロビーで走り回ってるなら問題ですが。

見た感じ、ちゃんと貸切で使用してみたいですし問題はないかと。

人数が多いなら管理会社が人数制限を設けるべきです！


むしろ私は、荷物を運ぶ時にイオン側のエレベーターを使用するように貼り紙まであるのに、逆のエレベーターで台車で運んでる方がマナー違反だと思います。

526さん
うちも浮きます。気にはなってます！

[531: 住民板ユーザーさん1]

日付が変わる頃の夜に廊下か家の中で言い合い？してる人いませんか？入居してから何度か家にいても声が聞こえてきます
外に出て確認してないのですが、あれが家の中だったら我が家の夜泣きの声もかなり響いているのか不安です、、

[532: ご近所さん]

ベランダ虫がすごい、、なにこれ

[533: 住民板ユーザーさん4]

キッズルームについて私は凄く正しい使い方をされてると感じました

沢山のお客様　友人　子供達を招く時　部屋からでる騒音の方が近隣の部屋にご迷惑をおかけするので
それを配慮してのキッズルーム貸切使用だと思います

ロビーで集まってるならまだしも、キッズルームから多少子供達の声が漏れてる位は寛大な心で見守れませんか？
沢山の子供達を100パーセント言う事聞かすのは不可能かと感じます

[534: 住民板ユーザーさん8]

>>531 住民板ユーザーさん1さん

私も0時前ごろ廊下側の部屋にいたらかなり大きな声が聞こえてきました。窓から確認したら廊下を大人子供が大きな声で話しながらエレベーターに向かっている姿を見ました。子供もバタバタとかなりの足音を立てて…。時間帯など考えて周りに配慮した行動をとってもらいたいものです。

[535: 住民板ユーザーさん7]

>>527 マンション検討中さん
分かります！私も最初思いました。湯量が多いのかな？とも思いましたが遅いと思います。

[536: 住民板ユーザーさん55]

ベランダの虫が発生とのこと、まだ未入居ですが心配です。
部屋の方角関係なく大量発生しているのでしょうか？?

[537: 住民板ユーザーさん8]

中層階ですが、ベランダの虫はそこまで気になりませんでした。1日に1匹見るかどうかくらいです。
場所によって違うのかもしれないですね。

[538: 住民板ユーザーさん1]

>>532 ご近所さん

中階層公園向きの部屋ですが、網戸に小虫がいっぱいついてます
幸いバルコニーは使わない派なのでそこまで気にしてませんが
風で舞い上がってしまうのでしょうか…。

[539: ご近所さん]

北向き20階以上ですがベランダに虫が20匹はいます。ベランダの天井見てみてください、小さいのでわかりづらいですがたくさんいます。。
共用部分の廊下も四方見て回りましたが上を見るとたくさんの虫の死骸があります。これ本当大変なことになりそう。