＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[351: 住民板ユーザーさん3]

>>349 名無しさん
これは家の中の個室と廊下と言う意味ですか？それとも、玄関ドアと共用部分の廊下と言う意味ですか？

[352: 名無しさん]

>>351 住民板ユーザーさん3さん

説明が悪くてすいません。
家の中の廊下と、個室（トイレ）のドアです！

[353: 住民板ユーザーさん7]

>>352 名無しさん
そんな場所の防音なんて考えてもみませんでしたが、下に響くのですか？自分の家の中で響くのですか？

[354: 名無しさん]

>>353 住民板ユーザーさん7さん

小さい子どもがいるので、廊下での足音など下の階に響きそうだなぁと思いまして。

[355: 住民板ユーザー]

隣の声やテレビ音は聞こえますか？?
壁に防音すべきか悩んでます。

[356: 住民板ユーザーさん7]

>>354 名無しさん
なるほど。参考にさせて頂きます。

[357: 名無しさん]

>>355 住民板ユーザーさん

まだ入居してる世帯も少ないので分からないと思います。
ただ普通に生活してて隣の声まで聞こえたらかなり問題かと(笑)

廊下の防音まで気にする人は意外と少ないんですかね？
ちょっと気が楽になりました。

[358: 住民板ユーザー]

>>357 名無しさん

床は防音マットと防音カーペットを重ねて使うつもりです。
あとは防音効果があるスリッパを履きます。
パタパタ音や、廊下を歩く音の軽減になるかなと。

[359: 住民板ユーザーさん2]

>>358 住民板ユーザーさん
うちも廊下にも防音シートとタイルカーペットを全面に敷くように業者さんにお願い済みです。
もちろんリビングも廊下よりワンランク上の防音マット(床暖房OKのもの)を業者に依頼済みです。
長く住むので、下の方になるべく迷惑をかけないよう、できることはやります。

[360: 匿名さん]

>>355 住民板ユーザーさん

お隣同士は防音はしっかりしているように感じます。
お互いほとんど家にいる生活ですが、物音はしないですね。

小さい子どもがおもちゃで壁を叩いてしまったので謝りましたが気が付かなかったようです。
逆に、お隣にはワンちゃんがいて吠えてしまうことがあるそうですが、静かにしていても全く聞こえません。

[361: 住民板ユーザー]

>>360 匿名さん
詳しく教えていただき、とても参考になりました。
ありがとうございました!
こちらも小さい子供がいるので、できる範囲の防音はしっかりしていこうと思います。

[362: 名無しさん]

>>359 住民板ユーザーさん2さん

やっぱり廊下も大切ですよね。
うちは廊下にある外開きのトイレ扉と廊下の間が8ミリもなくて、タイルカーペット１枚ですら入りませんでした。
２枚敷なんて到底無理なんですが、取り付けの不具合でしょうか。

[363: 住民板ユーザーさん2]

>>362 名無しさん
購入した部屋のタイプで確かに違いますよね。うちは玄関の真正面がトイレなので、トイレ前は玄関マットとスペースが少しできる感じなんです。トイレのドアとタイルカーペットは被りません。トイレドアの先が廊下なんです。説明が悪くてスミマセン。設計ミスではないと思います。

[364: 名無しさん]

>>363 住民板ユーザーさん2さん

不具合と思いたいだけなんです…
いい防音マットがなければ、お金出してでもトイレ扉をもう少し上に上げてもらって隙間を空けるしかないですね…

[365: 住民板ユーザーさん]

メインエントランスの外の柱の所で犬におしっこさせている方を見かけました。注意する勇気もなく。入居者がまだ少ない中でこの状況は不安になります。犬は好きですが最低限のマナーを守って気持ちよく生活したいものですね。

[366: 名無しさん]

>>365 住民板ユーザーさん
先が思いやられます。動画撮りましょう。

[367: 住民板ユーザーさん1]

うちも犬を飼っていますが、そういったマナーやモラルのない方がいるとペットを飼っている人全員が嫌な目で見られたりするのできちんとしてほしいです。
前に住んでた賃貸マンションでもエレベーター内でおしっこさせてる人がいて、何度もその状況でした。現場をおさらられてないですが…。
そういった方は何を考えているんだろう。
私は見かけたら注意したいと思います。

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>367 住民板ユーザーさん1さん

単純な疑問なんですが、犬におしっこの場所を躾けることは可能なんですか？
生理現象なので厳しいものと思ってましたが、可能であればきちんと躾けて欲しいですね。

[369: 匿名さん]

どうしても、個人同士は注意しづらいですよね。
ペット飼育の規約もあるので、違反している場合には管理会社に報告して良いのではないでしょうか。
管理会社に頼れるのも、マンションのメリットかと思います。
おそらく監視カメラには映りますよね。

[370: 住民板ユーザーさん4]

>>368 住民板ユーザーさん1さん
うちの場合はドッグトレーナーさんに子犬の時に躾をしてもらっているので、「ここはダメよ」と言えば、マーキングはしません。
あと散歩に出る前に、家の中のトイレで、おしっこをさせてから散歩に出ます。
トイレは、躾されていれば飼い主の掛け声で確実にすることができます。
あと、我が家もマーキングをしたがりますが、飼い主ならおしっこをしそうな素振りはわかりますので、マーキングして良い場所を飼い主が選んでさせるべきだと、私は思います。
犬を飼っている人をひとくくりにされるのは、私はちょっとイヤですねぇー。

[371: 名無しさん]

>>370 住民板ユーザーさん4さん
えっ、散歩中にマーキングさせてるのですか？
ウンチは回収できますが、、

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん1さん

場所をしつけるというか、エレベーターや入り口では抱っこして下におろさなければいいだけなんですよね。
前のマンションでは敷地内で下におろすのは禁止してましたし、それが普通の感覚だと思います。

[373: 住民板ユーザーさん1]

>>371 名無しさん
もちろん、うんちをしたら、きれいに回収です。当然です。

[374: 住民板ユーザーさん1]

>>371 名無しさん

>>371 名無しさん
おしっこは場所を選びます。福岡市の規定通り、ペットボトルなどに入れた水を持ち歩き、オシッコをした場所を水で流すようにしています。福岡市のホームページにも書いてあります。
おしっこをさせてはいけないという規定は福岡市にはありませんから。
でも、常識の範疇でここはダメというところでは、絶対にさせません。

[375: 住民板ユーザーさん1]

もう入居されてる皆さん、住み心地いかがですか？
4月に引越し予定なので、毎日楽しみにしています。（防音問題やペットの問題など色々あるようですが、とりあえず楽しみなことは楽しみなので、、）
お風呂冷めにくいのかなぁ?キッチン使いやすいかなぁ?床暖房いいなぁ?夜景も早く見たいなぁ?などワクワクが止まりません＾＾
さらに楽しみを膨らませるためにも笑、先に入居されてる皆さんの住み心地教えていただけたら嬉しいです＾＾！

[376: 匿名さん]

>>375 住民板ユーザーさん1さん

とても住み心地は良いですよ。
一度試しにつけた床暖房は気持ち良すぎて、キッチンや廊下にも増設すれば良かったと後悔したほどです。

キッチンは、コンロだけがいまいちな気がしてハイグレードのものに替えてしまいました。

ラクセスキーもとてもラクですね。
玄関もキーレスにしたのは正解でした！

毎日のごみの回収も、想像以上に便利。

高層マンションに住むのが初めてなので、外出が億劫にならないか不安もあったのですが、全くストレスないです。一度エレベーターで所要時間はかってみたのですが(笑)、1階1秒くらいのスピードでした。

まだ引越して間もないので足りない物がよくありますが、サッとイオンに買いに行けて、生活利便の良さを感じています。

南向きですが、博多湾や福岡タワー、ドームなどが一望できます。昼も夜も綺麗。
ほぼ１日中照明が要らないくらい明るいです。

眺望で解放的だからか、ほとんど梁のない設計にしてあるからか、実際の部屋の面積以上に広く感じます。

何より、ご挨拶に伺った隣家（上下左右）の方々がとても感じが良くて、気持ち良く生活できています♪

[377: 住民板ユーザーさん]

>>376 匿名さん
床暖いいですよね。乾燥しないし。
夜景は本当に綺麗です。
高層階ですが風も全然強くなくて静かです。

インターフォンの録画機能もセキュリティ上嬉しいです。

[378: 名無しさん]

ご満悦のようですね。おめでとうございます。

[379: 住民板ユーザーさん]

>>378 名無しさん
南側景観は眼下に団地だよ。通路は喧騒感あり。投身なければ良いが。

[380: 住民板ユーザーさん2]

インターフォンですが、玄関先の訪問者も画像に写りますか？

[381: 住民板ユーザーさん1]

>>380 住民板ユーザーさん2さん

写りますよー。

[382: ご近所さん]

今どき、普通そうだろ笑

[383: 住民板ユーザーさん1]

口悪い人いて残念。

[384: 住民板ユーザーさん]

>>383 住民板ユーザーさん1さん

382さん住民じゃなさそうですよね。(そう願いたい)住民板に来ないで欲しい。

[385: 住民板ユーザーさん1]

>>384さん
ご近所さんってなってるので住人ではないのでしょうが、そのご近所さんがなぜ他のマンションの住民板にいてコメントしてるかは謎です。

3LDKが残り7邸となりましたね。
少子化などで今後需要としては4LDK以上は売りにくくなるのでしょうか。
知り合いが見に行ったマンションも2LDKが即完売していたようです。

[386: 住民板ユーザーさん2]

>>381 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。

[388: 住民板ユーザーさん6]

>>385 住民板ユーザーさん1さん
なぜ、3LDKが残り７邸とわかるのですか？どの部屋がいくつもの残ってるって、どこでわかりますか？

[389: 住民板ユーザーさん2]

私は来月入居予定ですけど…

[390: 住民板ユーザーさん8]

>>339 匿名さん

もう回答がきているかもしれませんが、インテリア相談会の時の、アーバンインテリア？の方で追加購入できるようでした。
内覧会のときに、見積りお願いしたら、とても高かったので自分達で作ろうとは思っています。

[392: 住民板ユーザーさん5]

>>391 ご近所さん

385さんではないですが、公式サイトで最終7邸と記載されていますよ

[393: 住民板ユーザーさん6]

>>392 住民板ユーザーさん5さん
ほんとですね。全く気がつきませんでした。あんな小さな文字までチェックされているんですね…。すごい！ありがとうございました。

[395: 住民板ユーザーさん1]

>>382 ご近所さん
言い方考えてくださいねー？
ましてや知ったかぶりもやめてほしい。
玄関先にはカメラのない新築分譲マンションも普通にありますよ。

[398: 住民板ユーザーさん8]

今月末いよいよ引っ越す者です^_^
もー前に鍵をもらってるので時間ある時部屋にいってます。この部屋はずっとやりとりをみてましたが…ま、もう入居も始まったことだし、不愉快やマイナス発言辞めませんか？
私達今後リアルに生活するんですよ。
グチみたいなしょうもない意見、先が思いやられます。

[399: 住民板ユーザーさん]

[No.387～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[400: 住民板ユーザーさん]

駐車場の件ですが、車を2台所有されている方で、2台目駐車場の抽選に外れた方は、どちらか月額駐車場を見つけられましたか？
近郊で月額駐車場を探してますが無いので。

[401: 住民板ユーザーさん]

ベランダ側のカーテンは普通のカーテンにされましたか？シェードカーテンも素敵だし、スッキリ見えるロールスクリーン(遮光・遮熱・防炎)にしようかと悩んでいます。

[402: 住民板ユーザーさん2]

>>400 住民板ユーザーさん
お気の毒です。この地区なら2台欲しいよね。

[403: 住民板ユーザーさん3]

ずっと駅近の賃貸に住んでたのでうちはまだ車所有してないです。
来月から実際に住んでみて必要であれば考えようと思いますが、今のところ職場にもバスが便利でスーパーも目の前なので不自由さなさそうです。

こちらのマンションは2台持たれてる方が多いのでしょうか。

[404: 住民板ユーザーさん2]

車の必要性ってライフスタイルとか家族構成にもよるでしょうね…。私はイオンモール香椎浜バス停を利用して10年以上天神勤務していますけど、都市高速経由のバスは頻繁に来るし、天神まで約15分で着くので車なくても不便は感じないです。

[405: 住民板ユーザーさん1]

>>404 住民板ユーザーさん2さん

天神まで15分くらいで着くんですね！
ちなみに何時ころですか？

[406: 住民板ユーザーさん1]

近所の方へのご挨拶の際、なに渡しましたか？
こういうご時世なので困ってます

[407: 住民板ユーザーさん3]

404さんではないですが、朝から何時台でも基本的に頻繁に出てますよ。

[408: 住民板ユーザーさん2]

>>405 住民板ユーザーさん1さん
私は朝8時代ですが、15分前後で天神まで行けます。交通渋滞がある日でも20分くらいです。

[409: 匿名さん]

>>406 住民板ユーザーさん1さん

タオル類、お菓子、他食品、ハンドソープをやり取りしました。

[410: 住民板ユーザーさん2]

>>406 住民板ユーザーさん1
コロナ禍なので、事情を言って、物品はなしで挨拶だけにしました。かえって、お互い楽です。

[411: 匿名さん]

>>398 住民板ユーザーさん8さん
恐らく不愉快にさせるような書き込みは、住民の方ではないのではないでしょうか。
不特定多数が書き込みできる掲示板である以上、物件の印象を下げたがる部外者もいますから、全てを間に受けなくて良いと思います。

[412: e戸建てファンさん]

>>411 匿名さん
→真に受けなくて(正)　
ちなみに、貴方は住民ですか？

[413: 住民板ユーザーさん7]

物件の印象を下げたがる部外者ってどんな立場の人なんでしょうか？他のデベロッパーとか？？
何にしても暇な方ですね(^◇^;)

[414: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[415: 住民板ユーザーさん1]

なぜJCOMは「320Mコース」で「J：COMネット1Gコース」じゃないのだろう？世帯数も多いし、さほど金額も変わらないし、後者の方がみんなのために良いと思います。今後、契約がかわることはないのでしょうか？私はかわることを望みます。

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>415 住民板ユーザーさん1さん

まだ香椎浜がエリア範囲外だと担当さんに聞きましたよ！
照葉の方はもう入ってるらしいですけど、数年で替わるんじゃないですかね？

[417: 住民板ユーザーさん1]

新築で一斉入居だと挨拶の時期が難しいですね。
うちは周りでは一番乗りだったので、ひと通り引っ越してきてから行こうと思ってましたが、結構皆さん挨拶済まされてるんですかね…？
既に入居されてそうなお宅には一応行くべきでしょうか。

[418: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で傷などチェックつけた箇所は入居の際にきちんと直ってましたか？

[419: 住民板ユーザーさん7]

レンタカーはもう使えるようになっていますか？

[420: 内覧楽しみさん]

もうすぐ内覧会です！
ここはチェックした方がいいよ、とか
持参して便利なアイテムがあったら教えて下さい!

[421: 匿名]

車寄せのマナーが悪いように感じます。
停車している車がおり、運転手不在で動かせない状態でした。車寄せはすごく便利なので楽しみにしていたのですが、タイミングによっては利用できないのが、残念です。

[422: 住民板ユーザーさん]

世帯数多いと、トラブルも多い。事故なければ良いが

[423: 住民板ユーザーさん]

>>420 内覧楽しみさん

少し前に内覧会の話は出ていたので検索してみて下さい。参考になりましたよ。

[424: 住民板ユーザーさん7]

>>418 住民板ユーザーさん1さん

うちは床に結構大きな傷がありましたが、なおってましたよ。鍵受け渡しの際に再度業者の方と一緒に確認できましたし、よかったです。

[425: 住民板ユーザーさん]

1つお聞きしたいのですがトイレや廊下等の照明はどのようなタイプになってますか？
細かいところの照明の確認をするのを忘れていたので分かる方いらっしゃったら教えて頂きたいです。

[426: 住民板ユーザーさん7]

ダウンライトになっていますよ。

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>420 内覧楽しみさん

内覧時には気付きませんでしたが、ドアストッパーの調子が悪かったのと、ドアを閉まり具合が悪くて勝手に開いたりしました！

今回、内覧の時間が短かったのもあり、気づいた不具合については随時報告すれば直してくれるみたいです！
傷などについては、いつ発生したものか分かりづらく後々直してくれるか分からないですね。

[428: 住民板ユーザーさん1]

先日、内覧会に行ってきました。
ルームツアー的な感じで部屋の中の動画をとりました。
自宅に戻り動画を見ていたら、トイレにタオルかけがないことに気がつきました。
そこで、質問なのですが、
トイレのタオルかけはオプションですか？？

自分の家がオプションをつけ忘れたのか、元々ついていない設計なのか、施行ミスなのか分からず、
困っています。
ご回答お願いします。

[429: 匿名さん]

>>428 住民板ユーザーさん1さん

元々付いていました。

[430: 匿名]

コンロ下の引き出しが浅すぎて使えません…
深さはありますが、グリル下の垂れ壁が大きすぎて、一般的な26cmのフライパンすら立てられません。
皆さんどんな風に収納されているんでしょう。

[431: 内覧楽しみさん]

>>427 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます!大変参考になりました。
建具の不具合もそうですが、
傷を中心にチェックしてきます!
ご親切な方が近所だと安心します!

[432: 住民板ユーザーさん1]

屋内の有料駐輪場って、駐輪場所は自由ですか？なにか案内ありましたか？

[433: 住民板ユーザーさん3]

>>432 住民板ユーザーさん1さん

屋内は契約してれば緑色のシールもらってそれを貼って停めます。番号は後で決定するので、それまでは契約者はどこでもとめていいとコンシェルジュの方に聞きましたよ。
今はシール貼ってない自転車もチラホラありますが、暫くしたらちゃんと整理されると思います。

[434: 住民板ユーザーさん7]

みなさま電気とガスは同じ会社で契約されますか？

[435: 住民板ユーザーさん4]

>>434 住民板ユーザーさん7さん
同じ会社にしました。

[436: 住民板ユーザーさん8]

鍵の引渡しの際は所要時間どれくらいでしたか？

[437: 住民板ユーザーさん3]

>>436 住民板ユーザーさん8さん

説明は15分もかからなかったと思います。後は内覧時の部屋の補修確認の数次第じゃないですかね？早くて30分、長くても1時間以内だと思います。

[438: 匿名]

>>434 住民板ユーザーさん7さん

同じにしました。試算したら安かったので西部ガスで揃えてます。
モントーレ特典で1万円分QUOカードのプレゼントなどもありました。

[439: 住民板ユーザーさん7]

目の前のコインパーキングいつもほぼ満車ですね。ずっと同じ車もあるし(月極代わり？)来客には使えそうになくて残念です。

[440: 匿名]

共用部分のWi-Fiについて、何か案内はありましたか？
受け取った書類のどこかにパスワードが書いてあるのでしょうか？

[441: 住民板ユーザーさん]

>>439 住民板ユーザーさん7さん
香椎浜は月額の駐車場が無いので、2台目所有されている方で、抽選に外れた方が止められてるのではないかと思います。
私も2台目駐車場を探してますが、近郊に無いので、コインパーキングを利用します。
空いてる駐車場の抽選を早く行って欲しいです。

[442: 住民板ユーザーさん1]

J:COMの無料のWi-Fi、スマホくらいなら問題ないんですがパソコンで会議などに使うと音声がとぎれたり回線がやはり不安定です。
市販のルーターをプラスで繋げただけで劇的に改善しました。わざわざ回線変えずに済んだのでよかったです。回線自体じゃなく、貸し出しの機器が無線飛ばすの弱いっぽいですね。

[443: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は隣の車との間隔は結構狭いでしょうか？

[444: 住民板ユーザーさん8]

>>443 住民板ユーザーさん1さん

この間見に行きましたが、狭くも広くもない一般的だと感じました。とりあえず狭くはなかったです。ただ、2階以上に昇る際の坂道が一方通行になっていないので徐行しないと油断したら衝突しそうでした。普通に運転してたら大丈夫だと思いますが。

[445: 住民板ユーザーさん1]

>>444 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。2階以上の方も多いと思うので一方通行にして欲しいですね。ありがとうございます。

[446: 住民板ユーザーさん1]

香椎浜ってウーバーイーツ届かないんですね！
出前館やDiDiは使えそうなので不便ではないですが。
なにより目の前がイオンなのでそんなに使わないか笑

[447: 住民板ユーザーさん2]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
届いてますよ。対応しているお店は少ないですが…。

[448: 住民板ユーザーさん8]

>>446 住民板ユーザーさん1さん
香椎浜も4丁目の方などは少ないですが届く店舗もありますが、2丁目3丁目は0だったような気がします。UberEatsは。

[449: 匿名]

>>442 住民板ユーザーさん1さん

zoomを使うことがあるので、参考になります。
市販のルーターをどのように繋げるのでしょうか？
電子機器に疎いので、差し支えなければ教えて頂きたいです。

[450: 住民板ユーザーさん6]

>>448 住民板ユーザーさん8さん
446です。なるほど、同じ香椎浜でも届くところと届かないところがあるんですね。ここは届かないみたいで…