＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[315: 住民板ユーザーさん3]

>>314 匿名ですさん
えっ？驚きました。電話がかかってきませんでしたか？なにもしなくてBS等も見れますか？相当詳しくZOOMで説明されました。ちなみにうちの引っ越しはまだまだ先で鍵渡しも終わっていません。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>315 住民板ユーザーさん3さん
私はもう作業終わってますが、電話でも作業中も一度も日程や作業以外の話なんてされませんでしたよ。zoomまでして説明って凄いですね。
担当によってそんなに差があるんでしょうか。

[317: 住民板ユーザーさん1]

>>313 住民板ユーザーさん1さん

ほとんど皆さん上下左右じゃないでしょうか。
私もそうする予定です。
上の階の方はもう入居されてるみたいで、まだ荷解きとかでなにも床してないからでしょうが、結構お子さんの走る足音が響くなーと感じました。
うちも子ども居るので、下が入居される前に早めに対策と挨拶いかなきゃなと思ってます。

[318: 名無しさん]

>>317 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。やっぱ響きますよね。
うちは子どもが多いので、下の人にご迷惑かけないか心配です。
床はもちろん、ドアクローザーなど出来る限りの対処は早めにしときたいです。

[319: 住民板ユーザーさん1]

朝7時台に博多方面へ車通勤される方いらっしゃいますか？車の混み具合を知りたいです。バイパスと3号線どちらがスムーズでしょうか？

[320: 住民板ユーザーさん1]

マナー面で議題にしてもらいたいと思うことがあります。車寄せに車を止めて人を何十分も待つ人がイーストにはいます。妊娠中の妻を降ろそうとしても車寄せに入れず困ったことがありました。車寄せには人の乗り降りだけで迅速にしてもらいたいです。
また、外部の人がイーストの住人を迎えに来て車寄せを占拠する行為も見受けられます。集合住宅という事を忘れずにお互いが気をつけ合えればと思います。

[321: 住民板ユーザーさん7]

>>320 住民板ユーザーさん1さん
メイン玄関の前ではなかったですが、今日も駐車場入り口辺り(ごみ捨て場前など)に数台止まっていたのも気になりました。まだ引っ越しが少ないので車の出入りがそんなに多くないですが、増えたら邪魔だなと思いました。

[322: 匿名さん]

>>317 住民板ユーザーさん1さん

うちは上の方が先に入居されていますが、引越し業者さんが入られていたときも全く物音しませんでした。
逆に想像以上に防音されているように感じたのですが、やっぱり子どもの足音は響きやすいんですね。

うちも子どもが小さいので、早めに足音対策とご挨拶に伺おうと思います。

[323: 住民板ユーザーさん55]

既に入居されてる方に質問なのですが、
隣家のテレビ音などは、静かな時は聞こえてきますか？
隣家リビングのテレビ配線がある箇所の隣接壁に、うちのベッド頭を配置することになりそうで、、
音が響いてこないか心配しております。

[324: 住民板ユーザーさん8]

>>323 住民板ユーザーさん55さん
私は戸建からの引っ越しだったので、色々な音、一つ一つが今はとても気になります。でも私が神経質なだけで、マンションならこれが普通なのかもしれません。今はそのうち慣れるだろうから我慢しようと思っています。

[325: 住民板ユーザーさん55]

>>324 住民板ユーザーさん8さん
壁越しのテレビの音も聞こえたりしますか？?

[326: 住民板ユーザーさん8]

>>325 住民板ユーザーさん55さん
お隣さんがどこにテレビをおいているかなんて私にはわからないので、この質問にはおこたえできません。すみません。

[327: 住民板ユーザーさん55]

>>326 住民板ユーザーさん8さん
マンションパンフの各部屋間取りから、テレビ配置がだいたい分かるのでお伺いしましたが…こちらこそすみません！取り越し苦労ですかね。

[328: 住民板ユーザーさん1]

廊下に面しているアルミ面格子がある部屋は廊下の足音とかはしますでしょうか？

[329: 住民板ユーザーさん1]

>>328 住民板ユーザーさん1さん
今のところ、足音や騒音は感じませんね。
まだ入居が始まったばかりだからかも知れませんが。ら

[330: 住民板ユーザーさん7]

インターネットで無料のJ-COM使っている方にお聞きしたいのですが、速度というか、動画やPC利用時遅く感じたりしませんか？仕事上使用するので有料で光等引くか悩んでいます。

[331: 名無しさん]

>>330 住民板ユーザーさん7さん


場所にもよるらしいですが、香椎浜はまだ遅いらしいですよ。
照葉は一足先に早くなってるらしいです。

[332: 住民板ユーザーさん2]

廊下側にアルミ面格子がある間取りに住むのが初めてなのですが、防犯対策とか何かされる方いらっしゃるのでしょうか？　プロの空き巣が簡単に面格子を外して侵入する事件が東京では発生してると聞いたので、少し心配しています。

[333: 住民板ユーザーさん7]

>>331 名無しさん
そうなんですね。情報ありがとうございます。支障が出るほど遅かったら考えないといけないですね。

[334: 住民板ユーザーさん]

>>330 住民板ユーザーさん7さん
イースト在住でj:comを使ってますが
速度の問題というより、そもそも繋がらなくて
4Gになってる時があります。
無料と言っても5000円ほど引かれてるみたいで
利用しないと損なのですが
うちは別でポケットWiFiも契約しました。

[335: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。まだ入居者少ないのでこれからですね。ありがとうございます！

[336: 住民板ユーザーさん7]

>>334 住民板ユーザーさん
繋がらない…。早めに他の契約候補探す事にします。情報ありがとうございます。

[337: 住民板ユーザーさん]

>>336 住民板ユーザーさん7さん
j:comの回線自体も問題あるとは思いますが
入居当初は安定したスピードが出ていました。
昨年の非常事態宣言期間の時は家で過ごす事も多くなり
夕方以降は繋がりにくくなりましたね。

イーストの時も入居開始から2,3ヶ月？くらいで
他のプロバイダの工事・案内の掲示があったので
そのタイミングくらいでも良いのではないかと思います

新築や高層の場合、回線を引く工事からなので
個人で手続きせずに案内が来てからでも大丈夫と思いますよ
まだまだ入居者も多くないでしょうし

[338: 住民板ユーザーさん7]

>>337 住民板ユーザーさん

3月末に入居する者です。参考までに、分かれば教えて下さい。
他のプロバイダとはどこの業者か分かりますか？
私も仕事の関係で、ある程度品質の良いネット環境が必要ですが、上り最大10MBのjcomは使い物にならないと思っています。
そこで、現在契約しているBIGLOBE光を引続き使えるか確認したところ、管理組合の承諾が必要である事と高層階は工事が難しいとの事で諦めました。(既存の契約は解約するしかなく、違約金3万円…)
新たにBBIQを検討してますが、開通まで2ヶ月以上かかりそうです。

[339: 匿名さん]

収納（可動棚）の棚板って追加で購入できるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[340: 住民板ユーザーさん7]

>>338 住民板ユーザーさん7さん
フレッツ光は早食い最初から入ってるので個人で契約すれば大丈夫と聞きましたよ。

[341: 住民板ユーザーさん7]

>>340 住民板ユーザーさん7さん
早食い→誤字です

[342: 住民板ユーザーさん]

>>338 住民板ユーザーさん7さん
イーストはフレッツ光とBBIQは導入できるようで
エントランスの緊急連絡先にも電話番号が記載されていました。

違約金は残念ですが乗り換えでキャッシュバックなどがあるかもしれないので
BBIQやフレッツ光のキャンペーンを調べてみると良いかも知れません

[343: 匿名さん]

3月下旬に入居しますが、現在の住居でBBIQを使用。
パンフレットでは、NTT光とBBIQ 使用可能になってましたが、今現在管理会社と交渉中でBBIQ が繋がるのも3、4ヶ月はかかるとの事です。
JCOMは、世帯数が増えれば間違いなく遅いと思います。

[344: 匿名さん]

アクアリノベーションという浄水業者の勧誘が出入りしていますね。
「入居された方から順に水道メーター部分の説明に回っています」など、なんとなく外部業者であることを隠すような言い回しで入って来ました。

[345: 匿名さん]

ご入居済みの方にキッチンの付属品について質問です。
写真の純正ユニットはコンロ下だけ付いていて、シンク下は包丁立てだけでしょうか？

パナソニックのHPを見ていて、通常シンク下にもバーやボトル立てが付属しているのかな？と思いまして。

[346: 住民板ユーザーさん7]

>>345 匿名さん
よくわかりませんが、部屋のタイプによって、違うのではないでしょうか？

[347: 住民板ユーザーさん1]

コンロ下内覧会の時あった気がします。

[348: 匿名です]

>>345 匿名さん
ついてましたよ。あまり使い勝手良くないので外そうかと考えてます。

[349: 名無しさん]

皆さん廊下の防音対策はいかがされてますか？
扉の下の隙間が1センチもなくて、どなたかオススメの商品があれば教えて下さい！

[350: 匿名さん]

うちは2400サイズのキッチンで、コンロ下にだけ、バーとBOX2種類が付いていました。

シンク下にもバーがあればまな板が立つのに…など、収納に四苦八苦しています。
シンク下には内引き出しも欲しかったです。　

広い間取りだと付いてるんですかね。

[351: 住民板ユーザーさん3]

>>349 名無しさん
これは家の中の個室と廊下と言う意味ですか？それとも、玄関ドアと共用部分の廊下と言う意味ですか？

[352: 名無しさん]

>>351 住民板ユーザーさん3さん

説明が悪くてすいません。
家の中の廊下と、個室（トイレ）のドアです！

[353: 住民板ユーザーさん7]

>>352 名無しさん
そんな場所の防音なんて考えてもみませんでしたが、下に響くのですか？自分の家の中で響くのですか？

[354: 名無しさん]

>>353 住民板ユーザーさん7さん

小さい子どもがいるので、廊下での足音など下の階に響きそうだなぁと思いまして。

[355: 住民板ユーザー]

隣の声やテレビ音は聞こえますか？?
壁に防音すべきか悩んでます。

[356: 住民板ユーザーさん7]

>>354 名無しさん
なるほど。参考にさせて頂きます。

[357: 名無しさん]

>>355 住民板ユーザーさん

まだ入居してる世帯も少ないので分からないと思います。
ただ普通に生活してて隣の声まで聞こえたらかなり問題かと(笑)

廊下の防音まで気にする人は意外と少ないんですかね？
ちょっと気が楽になりました。

[358: 住民板ユーザー]

>>357 名無しさん

床は防音マットと防音カーペットを重ねて使うつもりです。
あとは防音効果があるスリッパを履きます。
パタパタ音や、廊下を歩く音の軽減になるかなと。

[359: 住民板ユーザーさん2]

>>358 住民板ユーザーさん
うちも廊下にも防音シートとタイルカーペットを全面に敷くように業者さんにお願い済みです。
もちろんリビングも廊下よりワンランク上の防音マット(床暖房OKのもの)を業者に依頼済みです。
長く住むので、下の方になるべく迷惑をかけないよう、できることはやります。

[360: 匿名さん]

>>355 住民板ユーザーさん

お隣同士は防音はしっかりしているように感じます。
お互いほとんど家にいる生活ですが、物音はしないですね。

小さい子どもがおもちゃで壁を叩いてしまったので謝りましたが気が付かなかったようです。
逆に、お隣にはワンちゃんがいて吠えてしまうことがあるそうですが、静かにしていても全く聞こえません。

[361: 住民板ユーザー]

>>360 匿名さん
詳しく教えていただき、とても参考になりました。
ありがとうございました!
こちらも小さい子供がいるので、できる範囲の防音はしっかりしていこうと思います。

[362: 名無しさん]

>>359 住民板ユーザーさん2さん

やっぱり廊下も大切ですよね。
うちは廊下にある外開きのトイレ扉と廊下の間が8ミリもなくて、タイルカーペット１枚ですら入りませんでした。
２枚敷なんて到底無理なんですが、取り付けの不具合でしょうか。

[363: 住民板ユーザーさん2]

>>362 名無しさん
購入した部屋のタイプで確かに違いますよね。うちは玄関の真正面がトイレなので、トイレ前は玄関マットとスペースが少しできる感じなんです。トイレのドアとタイルカーペットは被りません。トイレドアの先が廊下なんです。説明が悪くてスミマセン。設計ミスではないと思います。

[364: 名無しさん]

>>363 住民板ユーザーさん2さん

不具合と思いたいだけなんです…
いい防音マットがなければ、お金出してでもトイレ扉をもう少し上に上げてもらって隙間を空けるしかないですね…