＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[契約済みさん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[221: 住民板ユーザーさん7]

>>220 住民板ユーザーさん1さん
ガーデニングは届け出が必要なんですか？する予定はありませんが、知らなかったです。

[222: 住民板ユーザーさん1]

>>221 住民板ユーザーさん7さん

入居案内の書類に同封されていましたよ。

[223: 住民板ユーザーさん1]

カップボード迷子なのですが、
みなさんどこで購入されますか？
オーダーされる方もいますか？

[224: 住民板ユーザーさん7]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
一回買うと十数年も買い替えそうに無い物なので悩みますよね。私は綾野か、パモウナで悩んでいます。

[225: 住民板ユーザーさん5]

>>223
うちは外注でオーダーしました。
カップボードが丸見えの間取りだと拘った方がいいように思います。
市販の増産品は面材や取手など生活感が出過ぎるのでオーダーにしました。

[226: 買い替え検討中さん]

>>220 住民板ユーザーさん1さん
あくまでバルコニーは共用部分にあたりますので、対策をすることで簡単に取り外しができないこともよくありません。
遠い話になりますが、大規模修繕の際に取り外しが必要ですし、避難経路としての役割も必要となりますから届出を出せば済むとは限りません。

[227: 住民板ユーザーさん2]

>>220 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに他タワーマンションに住んでいますけど、台風の季節はたびたび、ベランダに敷いた人工芝を一応取り込む作業が面倒です。
参考になるかわからないですが、い

[228: 匿名]

>>219 匿名さん
床の遮音のために床材と壁の接触を避け、当然巾木とも接触させないことが重要で、これをしないとΔLLやΔLHのスコアが２ポイントほど下がる。ただこれを守らない施工者もある。という記載をみたことが有り、このマンションのHPでは遮音システムを使っているような説明があったので、確かめたいと思っておりましたが、内覧の時にカードのようなものももっておらず、目視でもわかりませんでしたので、関心のある方がいないかなと思ってお聞きしました。個人的には壁面と5mm、巾木と2mmという隙間はゴミが入りそうで気になってます。これから内覧する方で興味がある方は、聞いてみてください。

[229: 匿名さん]

鍵の追加料金をご存知の方いらっしゃいますか？

[230: 住民板ユーザーさん2]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
カップボード、書斎デスク、クローゼット、テレビボードをオーダーしてますが合計で300万もいかないくらいでしたよ。家具は間取りに合わせてオーダーがおすすめです。

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん2さん
ご回答ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！楽しみですね！

[232: 匿名さん]

>>230 住民板ユーザーさん2さん

どちらでオーダーされましたか？

[233: 住民板ユーザーさん2]

>>232 匿名さん
大川の業者さんです。他にも5社くらい見積もり取りましたが、同じ素材で高いところは500万円超えましたので、色々見積もりとった方が良いです。
ただ今の時期受けてくれるかは分かりません、繁忙期なので。

[234: 住民板ユーザーさん1]

「こんな情報は不要です」と書き込まれそうですが…今から住民票異動をされる方へ。福岡市インターネット手続サービス簡易申請(事前登録)で日時を予約して区役所に行けば、手続きはビックリするくらい、あっという間に終わりました。参考までに…。

[235: 匿名さん]

>>234 住民板ユーザーさん1さん

既に異動済みですが、良いですね！
先に知りたかったです。
来庁者の比較的少ない時間に行って窓口自体はすぐに呼ばれても、登録とマイナンバーカードの受け取りまでにかなり時間かかりました。

事前登録してたら、なみきスクエアでも手続き可能なんですかね。

[236: 住民板ユーザーさん7]

>>235 匿名さん
なみきスクエアは証明書発行しかできないので残念ながら転入届などはできないみたいです。

[237: 住民板ユーザーさん6]

>>234 住民板ユーザーさん1さん

教えて下さりありがとうございます。
近々住民票を移すので、ネット予約してから行こうと思います！

[238: 匿名さん]

>>236 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね。
通常はなみきスクエアは証明書発行だけですが、HPの事前予約のページに「来庁窓口は、住所地の区役所（平日受付）だけでなく、土曜日や日曜日は中央区天神や博多区博多駅、東区千早の証明サービスコーナー（臨時窓口）を希望していただくことができます。」とあったので、できるのかと思いました。

[239: 匿名さん]

>>66 住民板ユーザーさん1さん

私もイーストやウエストの中も見せて頂きましたが、各階のエレベーター前は微妙ですよね…
センターコートは全然違いましたよ。

[240: 住民板ユーザーさん7]

キッチンの一体型浄水器は使用されますか？
悩んでます。別で付けるか、ウォーターサーバーにするか…。

[241: 66]

>>239
そうなんですね！
エレベーターは毎日使いますから綺麗だとテンションあがりますよね。
来週内覧会なので楽しみです！

[242: 匿名さん]

>>240 住民板ユーザーさん7さん

現在の住まいでも同じものを利用しています。
何も問題なく使用できていますし、サーバーを置くスペースや常にストックを管理すること考えるととても便利なので、転居後も契約する予定です。

[243: 住民板ユーザーさん7]

>>242 匿名さん
使用したことのある方の意見とても参考になります！ありがとうございます。うちも付ける事にします。

[244: 住民板ユーザーさん3]

浄水器のタカギからすごく電話がかかってきます。
留守電聞いてみると、まだ住んでもいないのにカートリッジ交換時期の話をしていて。
保証受けるためにモントーレからもらったタカギの郵送物返送しなくてはいけないと思って送ったけど、違ったんでしょうか。

[245: 住民板ユーザーさん1]

浄水器のお水って実際どうなんでしょうか？
目に見えないものなのでなんとなく信用できずいます。

[246: 住民板ユーザーさん2]

>>244 住民板ユーザーさん3さん
うちも返送しましたがそのような電話はないです。びっくりですね。

[247: 住民板ユーザーさん5]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
強制ではないので、信用できる人が使えばいいし、浄水器はペットボトルのお水を買う人と同じ感覚だと思いますよ。私はペットボトルのお水を買ったり、一回一回別のカートリッジを通すのは面倒なので、途中で辞めることもできるし、お願いする予定です。
個人的な感覚では、浄水器を使った料理や飲み物は美味しくなると思います。

[248: 住民板ユーザーさん2]

>>244 住民板ユーザーさん3さん

手元にある資料では(返送は入居後1ヶ月以内)と書いてあるので入居したとタカギに思われてしまったのでは無いでしょうか？(>_<)
我が家もタカギにしようと思ってます！現在使ってる方の感想聞きたいですね。

[249: 住民板ユーザーさん7]

>>248 住民板ユーザーさん2さん

今のマンションでタカギ 使っています。以前、簡易的なキットでの検査をしたところ、確かに塩素などは除去されていました。カートリッジの種類がいくつかあるので、どこまで除去したいかによって選択されるのがいいと思います。我が家はタカギとウォーターサーバー両方設置予定です。

[250: 住民板ユーザーさん7]

>>238 匿名さん
すみません。臨時窓口であれば出きるかもしれませんね。なみきスクエアのHPには住民異動届（引っ越しの届け出）、印鑑登録申請などは取り扱っていません。と注意書があったのですが。

[251: 匿名さん]

>>248 住民板ユーザーさん2さん

そのまま飲料水にしています。
スーパーでお水を買うのも面倒ですし、うちは調理にも浄水を使うので、サーバーより蛇口から浄水が出るのがラクです。
経年時に蛇口ごと取り替えてくれるのも良いかなと思っています。

デメリットは、目に見えてあと何リットルくらい浄水できるのか分からない。
タカギ公式の家族人数の目安でカートリッジ定期購入してるけど、頻度が合っているか…
味や匂いだけで、臭みがないので信じて使用していますが。
逆に、カートリッジ交換が早い（カートリッジ買いすぎ）かもしれないし、そこら辺がよく分からないですね。

[252: 購入者１３]

>>251 匿名さん
私も迷っている一人でしたので、メリットデメリット参考になります。
つけようかと傾いていますが、標準タイプか、高除去タイプも迷います。
ちなみに交換カートリッジは、ポスト投函で届きますか？

[253: 匿名さん]

>>252 購入者１３さん

ポスト投函です。
ウォーターサーバーの場合のように受け取りの都合を合わせる手間が要らないのは良いですよね。

[254: 購入者１３]

>>253 匿名さん
教えてくださってありがとうございます。ポスト投函でよかったです。

[255: 住民板ユーザーさん1]

内覧会が終わられた方に質問なのですが、１時間程度と決められていますよね？
その１時間というのは共用部の説明も含めた1時間ですか？
カーテンなどの業者に一緒に入ってもらう場合は業者さんも一緒に共用部の説明を聞くのですか？それもおかしな気がして。
行かれた方当日の流れを教えていただけると助かります。

[256: 名無しさん]

>>255 住民板ユーザーさん1さん

共用部分の説明は特にありませんでしたよ！
１時間かけて部屋の中を確認した後、諸々の書類受け取ったりして、その後は、ご自由に見て回って下さい
って感じでした！

[257: 住民板ユーザーさん1]

ガスコンロをIHにかえられる方はいらっしゃいますか？どこの業者さんにお願いされますか？またもともとついているガスコンロ本体はどうされますか？

[258: 匿名さん]

>>257 住民板ユーザーさん1さん

IHではありませんが、ガスコンロは別のものに取り替えます。
元のガスコンロは通常業者が回収して処分するみたいですが、未使用なので回収はしてもらわずに売却を考えています。

[259: 匿名さん]

グッドライフでフロアコーティング依頼される方いらっしゃいますか？
何平米でおいくらくらいか教えて頂きたいです。

[260: 住民板ユーザーさん1]

せっかくガスで統一してお安くなるのにIHにされるのですか？

[261: 住民板ユーザーさん3]

>>260 住民板ユーザーさん1さん
ガスで統一とはどういう意味ですか？良ければ教えて下さい。我が家は電気とガスの会社は、西部ガスを選ぶ予定です。

[262: 住民板ユーザーさん7]

>>255 住民板ユーザーさん1さん
うちの場合は、部屋の内覧が1時間、終わったら一旦受付に戻り説明を受けたら共用部を別の方が説明しながら一緒に回りました。

[263: 住民板ユーザーさん8]

>>261 住民板ユーザーさん3さん
ガスコンロが初期設定ということ。IHはセールスが来ますよ。

[264: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。上層階なのでエレベーターの混雑を心配していましたが、実際乗ってみると想像以上の速さで上層階でも一瞬でした。このスピードなら朝もそんなに混雑が気にならないかもしれません。

[265: 住民板ユーザーさん7]

>>255 住民板ユーザーさん1さん
内覧会に行ってきました。最初、部屋に案内されて1時間部屋チェック。(でも実際は１時間半くらい部屋にいたと思います。)その後、一階におりて指摘事項の確認を業者さんと行った後、今度は担当者がかわって、共用部の説明を丁寧にしてくださいました。皆さんとても感じよく、質問したら丁寧に教えてくれるし、とてもよい内覧会でした。ちなみにフェイスシールドと手袋は、部屋では外して良いと言われました。

[266: 住民板ユーザーさん3]

>>261 住民板ユーザーさん3さん

ここは一括受電契約ですが、個人で電気会社って選べるのですか？

[267: 住民板ユーザーさん8]

>>266 住民板ユーザーさん3さん
個人で選んで良いと思います

[268: 匿名さん]

>>266 住民板ユーザーさん3さん

センターは一括受電ではないと聞きましたよ。

[269: 住民板ユーザーさん1]

どなたかキッチンカウンターの高さって床から何センチくらいかわかる方いらっしゃいますか？

[270: 住民板ユーザーさん2]

>>269 住民板ユーザーさん1さん
たしかモデルレームは85.5㎝だったと思います。

[271: 住民板ユーザーさん8]

>>269 住民板ユーザーさん1さん
あなたの担当の営業マンに聞くと、すぐに調べて返答してくれると思います。
我が家も我が家の営業マンに、いくつか質問して、正確なサイズを教えてもらいました。

[272: 住民板ユーザーさん5]

15.6階以上にお住まいの方で防炎カーテンにしない方いますか？

[273: 住民板匿名ユーザー]

>>272 住民板ユーザーさん5さん
うちは防炎等は気にしてません！好きなカーテンにする予定です！

[274: 住民板ユーザーさん8]

>>273 住民板匿名ユーザーさん
高層マンションの防火カーテンは「義務」じゃないんですか？
インテリア商談会の時の担当者は「義務」といわれていました。

[275: 匿名さん]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

オプションで変更していなければ、85cmだったと思います。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん

失礼しました。回答既出でしたね。

[277: 住民板ユーザーさん5]

外注のカーテン業者によれば義務ではなく推奨と言ってました。

[278: 住民板ユーザーさん8]

住んでいる階数に関係なく、らしいですよ。
ですから高層階に限らず2階などの方もタワーマンションの場合は防炎カーテンということになりますよね。

[279: 名無しさん]

消防法によると、階数に関わらずカーテンだけでなくカーペットなども防炎であることを義務付けられているみたいですね！
うちはカーテンは防炎ですが、カーペットは失念してました…

[280: マンション掲示板さん]

昔、タワーリングインフェルノという洋画があったなあ。現実味をおびてきましたかな。残念。

[281: 住民板ユーザーさん1]

我が家はカーテンもカーペットも「防炎」を選びました。家具やさんから、「タワーマンションなのでどちらも「防炎」を選んでください」と言われました。

[282: 住民板ユーザーさん8]

皆さんの投稿を読んでいると、万万万万一のことを考えると、防炎カーテンと防炎カーペットの方が良いのかもしれませんね。お互い迷惑をかけないためにも、今から商品を購入する人などは防炎も選択肢のひとつとしたらよいかもしれませんね。

[283: 匿名さん]

選択肢のひとつ、ではなく法律は守りましょう…

[284: 住民板ユーザーさん2]

無知な方も結構いらっしゃる。外国人はもちろんだろな～。

[285: 住民板ユーザーさん2]

カーペットを防炎にすること失念していました。こちらで情報頂き感謝します！

[286: 住民板ユーザーさん6]

>>284 住民板ユーザーさん2さん
なぜいちいち外国人批判をするのでしょうか？外国の方でも良い方はたくさんいます。このマンションに関係がないただの掲示板荒らしならおやめください。私達はこのマンションに入居するのを楽しみにさています。もし、日本国がわからなくて困っている外国の方をお見掛けしたら、私がその国の言語でお声がけして、説明させていただきます。

[287: 依頼者]

>>286 住民板ユーザーさん6さん
同意します！私も入居を楽しみにしています。

[294: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引渡し終えました。
画像は撮ってませんが、嗜好に驚きました
皆さん、お楽しみに笑

[295: 匿名さん]

鍵はラクセスキー3本と案内されていましたが、タッチタイプと手動の鍵が数本サービスで頂けました。
ありがたいですね。

[297: 住民板ユーザーさん３]

[No.288～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・差別表現
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[298: 住民板ユーザーさん7]

JCOMの「メッシュWi-Fi」というのに加入されますか？

[299: 住民板ユーザーさん3]

>>298 住民板ユーザーさん7さん

J:COMはレンタルなのであまりオススメしません。
ヨドバシ等で1万円前後で購入した方が絶対お得ですよ。

[300: 住民板ユーザーさん1]

入居済です。
日中の景色も素晴らしかったですが、夜景は入居後はじめてで、とても綺麗でした。
イオンが近いのは本当にありがたいですね。
ただ、千早駅に行こうと思うとバス停が香椎浜北公園前だけで、しかも微妙な位置でまわり込んで遠回りにしか行けないのが辛いですね。天神とか博多方面はいいんですが。

後は、上層階なんで下が結構見えますが、ゴミを昼から出してる人が早速いて気になりました。
長時間出しっぱなしは衛生面でも気になるし、何度もゴミの前を通りたくないし、朝しか出せないように厳しく見回ってくれないですかねー。

[301: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん7さん

なくても標準のものでWi-Fiは使えますよ。
市販のものを買ってもいいですが、私は手持ちの使おうと作業員の方に聞いたらなくても大丈夫と言われました。4LDKです。
さらに広いお家とかだと必要なんですかね？
まだスマホぐらいしか使ってないですが今のところ問題ない気がします。

[302: 名無しさん]

>>300 住民板ユーザーさん1さん

燃えるゴミを昼から玄関前に置いているということですか？
生物は不衛生ですが、荷物整理で行き来してる人も現時点では多そうなので、管理人としても何とも言えない気がしますね…

[303: 住民板ユーザーさん2]

>>300 住民板ユーザーさん1さん
それは、微妙ですね。ゴミ出し時間を決めた方が良さそうに思います。例えば6:00から9:00の間とか。理事会で議題にあげたいですよね。

[304: 名無しさん]

>>303 住民板ユーザーさん2さん

一応決まってあるみたいですよ！
コンシェルジュサービスは毎朝
直接下に持っていく場合は、火曜金曜の朝とか。
鍵引き渡し受けた際に、キッチンの引き出し内にマンション生活の手引きみたいなのが入ってました！
まだよく確認できてませんが…

[305: 匿名さん]

マンションパンフレットに共用部分にもWi-Fiがあると書いてあったように記憶していますが、フリーWi-Fiですか？
それとも住人専用で、何処かに設定方法が書いてありますか？

[306: 住民板ユーザーさん7]

>>300 住民板ユーザーさん1さん
確かに夜、上から見ると何ヵ所かに可燃物のごみ袋見えました。まだ両隣とか引っ越して来てないからですかね。生ゴミは夜中置かれたらクレーム物ですね。

[307: 住民板ユーザーさん1]

>>302 名無しさん

そうです。燃えるゴミの袋を置かれてました。マナーの悪い人が何人かいると、まわりも自分も出してもいいだろ、とどんどん酷くなりそうで不安です。
あまり目に余るようなら皆さんで声をあげましょう。

[308: 住民板ユーザーさん2]

>>304 名無しさん
部屋の前にゴミ出しに関しては時間決まってますか？たしか朝9時までとだけ記載があった気がします。

[309: 住民板ユーザーさん5]

ゴミ出しルールなど、色々意見はあると思いますが、もしかすると夜勤の人で、朝９時には間に合わないから夜出して出勤いるかもしれないし、500世帯以上もあると色々な方がいるのは想定内だと思います。まず否定から入るのではなく、お互いが許容できる範囲でルールを決め、決まったことは皆がきちんと守るようになるといいなと思います。

[310: 名無しさん]

マナー云々というよりは、明確なルールが周知されてないことに原因がありそうですね。
知らず知らずの内に他人に迷惑をかけてしまうのは申し訳ないので私自身、もう一度規約などを確認したいと思います。

[311: 匿名さん]

1階の方が共用廊下の手摺りに傘をかけてらっしゃるのも、いかがなものかと…
私物はポーチ内にしか置いてはいけないですよね。

[312: 住民板ユーザーさん3]

JCOMからテレビ契約について３パターンから選ぶように言われましたが、皆さんも３パターンですか？我が家はBSCS4Kチューナー内蔵テレビだけど、テレビチューナーをJCOMからレンタルしなければならないと言われるし…。メインの部屋以外はBSCS等は見られないらしいし、機械に全く詳しく無いからよくわからず、何を選んだら良いのか悩んでいます。

[313: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、引越しの挨拶は左右上下でしょうか？

[314: 匿名です]

>>312 住民板ユーザーさん3さん

テレビ契約の話などなかったです。ネトフリのパンフレット渡されただけでした。

[315: 住民板ユーザーさん3]

>>314 匿名ですさん
えっ？驚きました。電話がかかってきませんでしたか？なにもしなくてBS等も見れますか？相当詳しくZOOMで説明されました。ちなみにうちの引っ越しはまだまだ先で鍵渡しも終わっていません。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>315 住民板ユーザーさん3さん
私はもう作業終わってますが、電話でも作業中も一度も日程や作業以外の話なんてされませんでしたよ。zoomまでして説明って凄いですね。
担当によってそんなに差があるんでしょうか。

[317: 住民板ユーザーさん1]

>>313 住民板ユーザーさん1さん

ほとんど皆さん上下左右じゃないでしょうか。
私もそうする予定です。
上の階の方はもう入居されてるみたいで、まだ荷解きとかでなにも床してないからでしょうが、結構お子さんの走る足音が響くなーと感じました。
うちも子ども居るので、下が入居される前に早めに対策と挨拶いかなきゃなと思ってます。

[318: 名無しさん]

>>317 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。やっぱ響きますよね。
うちは子どもが多いので、下の人にご迷惑かけないか心配です。
床はもちろん、ドアクローザーなど出来る限りの対処は早めにしときたいです。

[319: 住民板ユーザーさん1]

朝7時台に博多方面へ車通勤される方いらっしゃいますか？車の混み具合を知りたいです。バイパスと3号線どちらがスムーズでしょうか？

[320: 住民板ユーザーさん1]

マナー面で議題にしてもらいたいと思うことがあります。車寄せに車を止めて人を何十分も待つ人がイーストにはいます。妊娠中の妻を降ろそうとしても車寄せに入れず困ったことがありました。車寄せには人の乗り降りだけで迅速にしてもらいたいです。
また、外部の人がイーストの住人を迎えに来て車寄せを占拠する行為も見受けられます。集合住宅という事を忘れずにお互いが気をつけ合えればと思います。