モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
現在の物件
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート
＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート
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1481:
契約者の一人
[2023-11-19 17:34:04]
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1482:
契約者の一人
[2023-11-19 17:45:07]
>>1461 住民さん8さん
ここで不満を書いても改善されないので、管理会社経由で理事会へ言いましょう。 |
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1483:
住人
[2023-11-19 18:03:58]
>>1400 匿名さん
所有するマンション一室の専有面積に基づいて、 家屋（個人持ち分相当：専有面積＋付属設備建屋の面積＋立体駐車場面積）で計算されてます。当然、専有面積の広い部屋はそれなりに超税額は高い。 土地は４棟全体の面積で、個人持ち分比率で計算されます。 |
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1484:
住人
[2023-11-19 18:19:03]
>>1483 住人さん
（追記）固定資産税・都市計画税の算出では。市役所は間違いません。 |
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1485:
住人
[2023-11-19 18:27:02]
>>1483 住人さん
（追記＋補足）固定資産税・都市計画税の算出では、市役所は間違いません。法務局へ登記届け出数値に基づき、マンションの個人持ち分に従い計算されます。 |
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1486:
住人
[2023-11-19 18:35:25]
>>1398 匿名さん
所有するマンション一室の専有面積に基づいて、 家屋（個人持ち分相当：専有面積＋付属設備建屋の面積＋立体駐車場面積）で計算されてます。当然、専有面積の広い部屋はそれなりに超税額は高い。 土地は４棟全体の面積で、個人持ち分比率で計算されます。 |
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1487:
住人
[2023-11-19 19:57:22]
>>1358 契約者さん4さん
ここで不満を書いても改善されないので、管理会社経由で理事会へ言いましょう。 |
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1488:
住人
[2023-11-19 20:13:02]
>>1381 契約者さん1さん
現在、暫定の駐車場契約ですが、「再抽選」するとは書いてありますが、その抽選方法は規定されていません。だから、シャッフルとは決まっていません。どう再抽選をするかも4棟の合同総会で議決する案件です。（現時点で、住宅団地管理組合は設立されたいません）これも団地全体の認定が完了した後の話ですが・・・。 |
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1489:
住人
[2023-11-19 20:20:03]
>>1353 契約者さん1さん
ここで不満を書いても改善されないので、管理会社経由で理事会へどんどん言いましょう。 |
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1490:
住人
[2023-11-20 11:34:48]
>>1472 住民さん1さん
ここでトラブルを書いてもすぐには改善されないので、いろんな情報をもつコンセルジュに聞きましょう。せっかく，管理会社委託契約で雇用しているコンセルジュがですから、大いに利用しましょう。すぐに教えてくれますよ。 |
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1491:
住人
[2023-11-20 11:40:54]
>>1468 住民さん1さん
犬飼育不可の分譲マンションを選ぶべきでしたね。当然、一戸建てではより周りの犬飼育を拒否できません。 |
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1492:
住人
[2023-11-20 11:45:46]
>>1490 住人さん
コンシェルジュ |
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1493:
住人
[2023-11-20 11:49:37]
>>1472 住民さん1さん
管理会社委託契約で”雇用”しているコンシェルジュがいるですから、大いに利用しましょう。すぐに教えてくれますよ。不明点は業者に聞いて教えてくれますよ。 |
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1494:
住人
[2023-11-20 18:42:42]
>>1473 住民さん4さん
管理会社委託契約で”雇用”しているコンシェルジュがいるのですから、大いに利用しましょう。すぐに教えてくれますよ。不明点は業者に聞いて教えてくれますよ。 |
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1495:
住民さん8
[2023-11-23 00:23:53]
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1496:
住人
[2023-11-23 14:34:31]
所有するマンション一室の専有面積に基づいて、
家屋（個人持ち分相当：専有面積＋付属設備建屋の面積＋立体駐車場面積）で計算されてます。当然、専有面積の広い部屋はそれなりに納税額は高くなりります。 土地は４棟全体の面積で、個人持ち分比率で計算されます。 |
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1497:
住人
[2023-11-23 14:38:50]
現在、暫定の駐車場契約ですが、「再抽選」するとは書いてありますが、その抽選方法は規定されていません。だから、シャッフルとは決まっていません。どう再抽選をするかも4棟の合同総会で議決する案件です。（現時点で、住宅団地管理組合は設立されていません）これも団地全体の認定が完了した後の話になるでしょう。
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現在、暫定の駐車場契約ですが、「再抽選」するとは書いてありますが、その抽選方法は規定されていません。だから、シャッフルとは決まっていません。どう再抽選をするかも4棟の合同総会で議決する案件です。（現時点で、住宅団地管理組合は設立されたいません）これも団地全体の認定が完了した後の話ですが。